给排水工程细则

建筑给水排水工程监理实施细则

编制：_________ 日期：___________ 审批：_________ 日期：___________

宁波市天正工程咨询有限公司

* * * 项目监理部

年月曰

目录

1、工程概况

2、编制依据

3、专业工程概况和特点

4、监理工作流程

5、监理工作控制要点及目标值

6、监理工作的方法及措施

7、质量通病及防治

建筑给水排水工程监理实施细则

一、工程概况

1、工程名称：

2、建设单位：

3、设计单位：

4、监理单位：宁波市天正工程咨询有限公司

5、施工单位：

6、工程地点：

7、建筑面积：

8、工程造价：

9、质量要求：一次性验收合格

10、施工工期：

11、工程概况说明:

本工程总投资26249万元，计划总工期为560 天。该项目由26 幢房子组成，其中10 幢小高层住宅，其余的为多层住宅和小区物业管理用房，设计使用年限50 年，框架结构，建筑抗震等级三级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6 度，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙类，场地类别为四类，本工程± 0.000 相当于黄海高程2.900 米。

二、编制依据

1、建设单位与监理单位签订的合同、协议及有关文件；

2、建设单位与承包单位签订的合同、协议及有关文件；

3、已批准的监理规划；

4、已批准的施工组织设计；

5、与专业工程相关的建设项目设计图纸、文件及变更。

6、本工程适用主要技术标准及验收规范

（1）《建筑工程施工质量验收统一规范》GB50300-2001

（2）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

（3）《高层民用建筑设计防火规范》（2001）GB50045-95

（4）《建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管管道工程技术规程》CECS94:2002

（5）《建筑给水钢塑复合管道工程技术规程》CECS125:2001

（6）《建筑排水金属管道工程技术规程》CJJ127-2009

（7）《沟槽式连接管道工程技术规程》CECS151:2003

（8）《地下工程防水技术规范》GB50108-2001

（9）《手提式灭火器通用技术条件》GB4351-1997

（10）《室内消火栓安装》04S202

（11）《卫生设备安装》04S304

（12）《管道支架及吊架》03S402

（13）《防水套管》02S404

（14）《小型潜水排污泵选用及安装》01（03）S305

（15）《建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U管道安装》96S406

（16）《管道和设备保温》03S401

三、专业工程特点

（一）室内给水系统：

1、给水管道：1 ~4楼市政直供，5~9 楼变频加压供水，水表前采用钢塑复合管丝扣连接，水表后采用PP-R 管，热熔连接。

2、室内消火栓系统：小高层和地下室设置室内消火栓，DN> 100时采用无缝钢管热镀锌，DN W 100时采用热镀锌钢管，DN W 80时采用丝扣连接，其余采用沟槽式连接，消火栓箱1600X 700X 240单口单栓，消防栓采用DN65，水枪口径19mm,衬胶水带长度25m，内配2只干粉灭火器，四楼及以下的消火栓采用减压稳压消火栓，栓后压力0.25MP。

3、给水设备：2#、3#地块地下室分别设置消防水池，其中2#地块的6#楼顶和3#地块的18#楼顶分别设置高位水箱，消火栓泵组和生活变频加压泵组均设置在地下室。

其中地下室集水坑排水采用压力排水，热镀锌钢管。其中地下室人防给水管道预留。（二）室内排水系统：

1、排水管道：采用硬聚氯乙烯（PVC-U），粘接连接，与卧室相邻的采用芯层发泡管或内螺旋消音管。

2、雨水管道：采用硬聚氯乙烯（PVC-U）防紫外线型，粘接连接。

（三）卫生器具安装：采用节水型，每户厨房洗涤盆、一套座便器安装到位。

四、监理工作流程

（一）监理工作流程（见下图所示）

（二）管道试压、灌水、通水及清洗流程图（见下图所示）

五、监理工作的控制要点及目标值

（一）事前监理控制要点与方法：

1、掌握和熟悉有关给水排水安装工程的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸、市政及消防部门的规定、有关的技术规范等资料。

2 、做好图纸会审工作，组织设计、施工等有关单位进行会审，并做好会审

纪录。会审重点：

（1）各给水排水系统是否符合现行的设计规范及地区的技术标准要求。

（2）所用的材料、设备的规格、型号、性能是否合理。

（3）熟悉设计图纸，领会设计意图，理解系统的工作原理；与其他专业图纸对照是否有互相碰撞、立面布置不合理的现象，并给予解决。

（4）认真审核拟采用的新材料、新结构、新工艺、新技术的技术鉴定文件，提出是否适用的意见。

3 、对承包商资质进行审核:

（1）审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明（复印件）。

（2）主要施工安装业绩。

（3）技术力量情况。

（4）施工机具情况。

（5）对近期已完成或在建工程进行实绩考察。

（6）对承包商选择的分包商，必须按规定审查验证，符合条件才允许分包。

（7）对施工方的技术工种，上岗证进行审查。

4 、审核给水排水工程开工申请报告和施工组织设计（施工方案）。

（1）施工组织设计应按施工规范要求，质量计划的内容，编制有保证施工安装质量的技术措施和施工工艺程序，具体应有:

1）室内给水管道安装的工艺程序及保证施工质量的技术措施。

2）室内排水管道安装的工艺程序及保证施工质量的技术措施。

3）卫生洁具安装的工艺程序及保证安装质量的技术措施。

4）室内消防管道及设备安装的工艺程序及保证安装质量的技术措施。

5）系统调试、验收的内容和技术要求。

（2）根据提交的开工申请报告，审查是否已具备开工条件，审核标准应以施工方案、现场施工准备情况，各种开工手续是否齐备，来确定是否同意开工。

5、现场作业条件的检查和复核，其内容如下：

（1）铺设室内埋地管道的回填土要夯密实，挖土要挖到管底标高，沿管线位置清理干净，坐标、标高正确。

（2）与土建配合预埋的套管或预留是否正确。

（3）托吊干管安装必须在安装层的结构顶板完成后进行，沿管线安装的模板及杂物清理干净。

（4）立管安装应在主体结构完成后进行。每层均应有明确的标高线。

（5）支管安装应在墙体砌筑完毕，墙面未装修前进行。