(项目管理)最新项目的一份预算编制说明

预算编制说明

一、编制依据

1.建设单位提供的由浙江××建筑设计有限公司设计的××小区Ⅱ标段施工图；

2.根据《浙江省建筑工程预算定额（2003版）》、《浙江省建筑工程节能预算定额》、《浙江

省建设工程施工取费定额（2003版）》、《浙江省施工机械台班费用参考单价》（2003版）；

3.浙江省及宁波市建设主管部门颁发的有关文件。

4.施工合同

二、编制原则

1.工程量：根据建设单位提供的施工图纸计算；土方工程量按实进行调整。地下室围护工

程量按实调整；后浇带处施工技术措施处理费按实调整。

2.材料信息价：根据《宁波建设工程造价信息》（综合版）2011年第3期（慈溪区），慈

溪区信息价没有的按宁波市区信息价计算；《宁波建设工程造价信息》（综合版）没有的

信息价按《浙江造价信息》2011年第3期计算；

3.人工信息价：根据《宁波建设工程造价信息》（综合版）2011年第3期；

4.机械价格指数：根据《宁波建设工程造价信息》（综合版）2011年第3期；

5.取费标准：施工组织措施费按中值计算，其中缩短工期增加费、夜间施工增加费不计，

安全文明施工费按市区一般工程计取。综合费用按各单体相应类别中值计取。

三、土建预算相关说明

（一）通用说明

⑴模板按砼实际接触面积按实计算，套用复合模板。

⑵本标段工程：塔吊按5台、施工电梯按6台计入本次预算，如有不同按实调整。

⑶混凝土按商品泵送混凝土考虑。

⑷预应力管桩凿桩头未计入，发生时按现场情况调整。

（二）、合同内单列费用部分说明如下（甲方定牌定价项目作为单列费用计入，具体表现为不计费、不计税、不下浮计入。合同内甲方定牌定价项目暂定价如下，结算时按实调整。）

Ⅰ、门窗定牌定价项目（本预算内工程量按100%计入，合同内铝合金门窗工程量的50%可能分包）

①钢质防火门（不区分甲级、乙级）：550*（1+11%）=611元/平米

②木质防火门：450*（1+11%）=500元/平米（表面调和漆或其它装饰材料结算时根据实际

情况另行计算，本预算内不计入）

③断桥铝合金门（不区分型式的综合价）：650*（1+11%）=722元/平米

④断桥铝合金窗（不区分型式的综合价）：600*（1+11%）=666元/平米

⑤单元对讲门：1000*（1+11%）=1110元/平米

⑥钢质进户门：650*（1+11%）=722元/平米

⑦铝合金百页：290*（1+11%）=322元/平米

Ⅱ栏杆：

①楼梯栏杆扶手防滑参2001浙J43，具体施工时定。暂按200*（1+11%）=222元/平米计取（楼梯防滑条另行套用定额）

②铝合金方管栏杆、空调档板

a)铝合金方管栏杆（含预埋件）H=300mm（横杆60*60，立杆40*40）：110*（1+11%）=122

元/米

b)铝合金方管栏杆（含预埋件）H=500mm（横杆60*60，立杆40*40）：140*（1+11%）

=155元/米

c)铝合金方管（含预埋件）H=550mm（横杆60*60，立杆40*40）：152*（1+11%）=169

元/米

d)铝合金方管（含预埋件）H=700mm（横杆60*60，立杆40*40）：175*（1+11%）=195

元/米

e)铝合金方管（含预埋件）H=1000mm（横杆60*60，立杆40*40）：220*（1+11%）=244

元/米

f)铝合金方管（含预埋件）H=1100mm（横杆60*60，立杆40*40）：240*（1+11%）=266

元/米

g)铝合金方管（含预埋件）H=800mm（横杆30*30，立杆30*30）：130*（1+11%）=145

元/米

h)空调档板（），暂按80元/米计入。

③不锈钢坡道栏杆扶手：200元/米。

Ⅲ涂料（本预算内工程量按100%计入，合同内外墙涂料工程量的30%可能分包）

①外墙仿石型涂料（主材暂定进口品牌）144元/平米*（1+11%）=161元/平米

②外墙高级弹性涂料（主材暂定进口品牌）81元/平米*（1+11%）=90元/平米

③外墙丙烯酸涂料（主材暂定国内主流品牌）31.5元/平米*（1+11%）=35元/平米

④内墙乳胶漆（主材暂定国内主流品牌，一底两面）18元/平米*（1+11%）=20元/平米

⑤地下室防霉涂料（主材暂定国内主流品牌，一底两面）22.5元/平米*（1+11%）=25元/平米

Ⅵ砌筑材料

①陶粒砖：（540+20）*（1+11%）=622元/立方米（陶粒砖计入定牌定价费用内，损耗率按定额），施工其他费用按定额套用。（设计内外墙用的加气砼砌块按陶粒砖计入）

②其他砌筑材料按信息价计入预算。

Ⅴ屋面瓦

①红褐色砼瓦：40 .5*（1+11%）=45元/平米（红褐色砼瓦计入定牌定价费用内，损耗率按定额），施工其他费用按定额套用。

Ⅵ保温材料

①20厚聚合物保温砂浆：27*（1+11%）=30元/平米（聚合物保温砂浆计入定牌定价费用内，损耗率按现场实际，一般为15%），施工其他费用按定额套用。

②其他保温材料按信息价计入预算。

Ⅵ饰面材料（架空层室外地面未设计未计入，一层电梯厅、门厅，其他层电梯厅、走道楼面须二次设计未计入，本次仅计入电梯间前室内墙面抛光砖系统, 损耗率按定额）

墙面抛光砖（含下料、切边、磨边、刻V型槽等完成后直供现场铺贴）：81*（1+11%）=90元/平米.

（三）合同内其它独立费项目（不计税、不计费、不下浮）

①桩基工程施工配合费：二标段100000元整。

②电梯安装配合费：2000元/部。

③塔吊基础：40000元/个。（二标段5个）

④施工电梯基础：1000元/个。（二标段6个）

⑤挖地下室土方：（30+3）*（1+11%）=36.63元/立方米。

⑥地下室回填土：18元/立方米。

⑦人防门收安装配合费（列出人防门估价表），人防门配合费暂按3%计入，

人防封堵人防埋件暂按20000元/项计入。。

（四）自行补充的相关计税、不计费、不下浮项目暂定价如下

①排烟道：270元/节

②排烟帽：220元/只

③空调洞（含塑料套管）：25元/只

④玻璃雨蓬：900元/平米

⑤钢雨蓬：900元/平米

⑥太阳能集热板：500元/平米

⑦外墙米黄色成品刻线（成品刻线按GRC板考虑，外墙涂料另计）：100元/平米

⑧外墙300*360装饰件：150元/件

（五）针对定额缺项的项目按市场通行价格情况补充组价项目说明如下（参与取费及总价下浮项目）

ZB-1:砼外加剂20元/立方米；

ZB-1:墙面防水界面处理5元/平方米；

ZB-3:耐磨地坪15元/平方米；

ZB-4:地坪耐磨漆15元/平方米；

ZB-5:水泥砂浆一道2元/平方米；

ZB-6:黑水泥砂浆二道7元/平方米；

ZB-7:屋面、墙面变形缝处成品金属盖缝：150元/米

ZB-8:检修楼梯（高2米内）200元/处