建筑消防设施的维护管理培训课件.pptx

四、建筑消防设施的维护管理
根据《建筑消防设施的维护管理》（GA587－2005） 2005年12月26日公安部发布自2006年5月1日起实施。
1、巡查：依照有关规定每日进行防火巡查的单位和设有电 子巡更系统的单位，应将建筑消防设施巡查部位纳入其 中。其他单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次。
2、单项检查：应当每月至少一次 。 3、联动检查：应当每年至少一次，主要对建筑消防设施系
根据《灭火器维修与报废规程》(GA952007)中规定，灭火器从出厂日期算起， 达到如下年限的，必须报废： 水基型灭火器——6 年； 干粉灭火器——10 年； 洁净气体灭火器——10 年； 二氧化碳灭火器和贮气瓶——12年；
三、消防控制室操作人员 应掌握的操作
根据支队下发的《福州市消防控制室
专项检查工作方案》，消防控制室值班操
建筑消防设施 维护管理
二○一○年六月
一 二
三 四 五
建筑消防设施的概念及主要类型 几种常见建筑消防设施的组成 及工作原理 物业单位相关人员应掌握的技能 建筑消防设施的维护管理 建筑消防设施档案的建立
建筑消防设施的概念和主要类型
建筑消防设施：
建筑物、构筑物中设置的用于火灾报警、灭 火、人员疏散、防火分隔、灭火救援行动等设施 的总称。
9、消防电话或者电话插孔外观有无改变。 10、应急广播扬声器外观完好情况。 11、防火门、防火卷帘开启是否处于正常状态，外
观完好情况，有无遮挡。 12、消防电梯的紧急按钮和电梯轿箱内电话的外观。 13、发电机外观和机房工作环境，消防电源运行状
态。 14、灭火器数量和位置有无改变情况。 15、其他需要巡视检查内容。
3、消防供水设施；消防水池外观，消防水箱外 观，消防水泵及控制柜工作状态，稳压泵、增压泵、 气压水罐工作状态，水泵结合器外观、标识，管网 控制阀门启闭状态，泵房工作环境。
4、消火栓（消防炮）灭火系统：室内消火栓外观， 室外消火栓外观，消防炮外观，启泵按钮外观。
5、自动喷水灭火系统：喷头外观，报警阀组外观， 末端试水装置压力值。
（二）单项检查主要内容 ：
1、消防供配电设施:消防用电设备电源末级配电箱处主、备 电切换功能，发电机自动、手动启动试验，发电机燃料 检查。
2、火灾自动报警系统:警报装置的警报功能，火灾报警探测 器、:手动报警按钮、火灾报警控制器、CRT图形显示器、 火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动 控制和显示。其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报 警功能的检查数量不少于总数的25%。
作人员应当能够熟练掌握以下十项基本操
作，经现场提问测试若有三项及三项以上
的操作不能熟练完成则判定为消防控制室
值班操作人员不熟悉消防控制设备功能，
不熟悉应急操作程序，不能熟练操作控制
设备，应进行的相应处理。
1、能够熟练对火灾自动报警系统主机进行巡检、复 位和测试，能够熟练调阅火灾自动报警系统历史 记录，并明确火灾报警、故障点的对应位置；
统的联动控制功能进行综合检查、评定。
（一）巡检的主要内容：
1、消防供配电设施：消防电源工作状态，自备 发电设备状况，消防配电房、发电机房环境，消防 电源末端切换装置工作状态。
2、火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观， 区域显示器运行状态，CRT图形显示器运行状况， 火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和 运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观， 消防控制室工作环境。
6、能够控制火灾声光报警器启动或停止；
7、能够掌握CRT显示器上显示的各种图标所表示 的信号源，并及时消除故障；
8、能够通过CRT显示器随时查阅保护对象的重点 部位、疏散通道及消防设备所在位置有平面图 或模拟图；
9、当火灾自动报警系统直流备用电源故障时，能 及时更换备用电源；
10、设有气体灭火系统的场所，能够自动/手动控 制系统启停，并明确延时状态信号、紧急停止 信号和管网压力信号
建筑消防设施的主要类型：
消防供电配电设施、火灾自动报警系统、应 急广播系统、消防供水设施、灭火设施（消火栓 系统和自动喷水灭火系统）、防排烟系统和其他 建筑消防设施
常见建筑消防设施的构成
一、自动喷水灭火系统： 由洒水喷头、报警阀组、水流报警装置（水流
指示器和压力开关）等组件，以及管道、供水设 施组成，并能在发生火灾时喷水的自动灭火系统。
3、消防供水设施:消防水池、水箱水量，增压设施压力工况， 消防水泵及水泵控制柜的启泵和主备泵切换功能，管道 阀门启闭功能。
火灾自动报警系统工作原理
常见建筑消防设施的构成
三、室内消火栓系统 室内消火栓是室内管网向火场供水的，
带有阀门的接口、为工厂、仓库、高层建 筑、公共建筑及船舶等室内固定消防设施， 通常安装在消火栓箱内，与消防水带和水 枪等器材配套使用。
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几种常见的室内消火栓
几种常见的灭火器
几种常见的灭火器
灭火器的使用年限
6、泡沫灭火系统:泡沫喷头外观，泡沫消火栓外观， 泡沫炮外观，泡沫产生器外观，泡沫液贮罐间环 境，泡沫液贮罐外观，比例混合器外观，泡沫泵 工作状态。
7、防烟和排烟设施的排烟阀、送风阀的启、闭状态， 机械排烟风机、正压送风机外观、供电状态和风 机房工作环境，自然排烟窗的启、闭状态。
8、应急照明和疏散指示标志发光情况，位置和指示 方向有无改变。
常见建筑消防设施的构成
二、火灾自动报警系统
火灾自动报警系统是由触发器件、火灾报警 装置、火灾警报装置，以及具有其他辅助功能的 装置组成的火灾报警系统。
它是人们为了早期发现和通报火灾，并及时 采取有效措施，控制和扑灭火灾，而设置在建筑 中或其他场所的一种自动消防设施。
几种常见的火灾自动报警探测器
2、能够手动/联动控制消防水泵、防烟和排烟风机 的启停；
3、能够手动/联动控制消防电梯紧急迫降和切除相
关楼层的非消防电源；
4、确认火灾后，能及时将火灾自动报警系统开关 转入自动，并开启消防广播，输出广播信号， 指导人员安全有序疏散；
5、能够通过消防电话，将消防控制中心的有关情 况通知消防水泵房、备用发电机房、变配电房、 主要通风和空调机房、排烟机房、消防电梯机 房及其他与消防联动控制有关的且经常有人值 班的机房；