水泥预制板项目可行性研究报告

水泥预制板项目可行性研究报告

第一章水泥预制板项目总论

第二章水泥预制板项目建设背景及必要性

第三章水泥预制板报告编写说明

第四章水泥预制板建设规模及产品方案

第五章水泥预制板项目节能分析

第六章水泥预制板环境保护

第七章水泥预制板项目进度规划

第八章水泥预制板投资估算与资金筹措

第九章水泥预制板经济效益分析

第十章水泥预制板项目评价

第一章项目总论

一、项目提出理由

在“中国制造2025”的规划下，早前国家提及的十大重点领域，如新一代信息技术、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、农机装备、新材料、生物医药及高性能医疗器械等将成为市场发展的焦点。

《中国制造2025》的发布，不仅有利于促进我国传统制造业转型升级，而且进一步明确了未来我国具有发展潜力、发展空间的战略性新兴产业，为我国未来产业经济发展指明了方向，有利于资源优化配置，提升经济效率和经济质量。对于保障我国经济平稳、健康发展起到关键性作用。

二、项目基本情况

（一）项目名称

水泥预制板项目可行性研究报告

（二）项目选址

丽水某某经济开发区

丽水，古称处州，浙江省辖陆地面积最大的地级市；地理位于浙江省西南部，坐标东经118°41′～120°26′和北纬27°25′～28°57′之间，地势以中山、丘陵地貌为主，由西南向东北倾斜。境设1个市辖区：莲都区，7县：青田县、缙

云县、遂昌县、松阳县、云和县、庆元县、景宁县，代管1县级市：龙泉市；总面积17298平方公里。其中，景宁县是中国唯一的畲族自治县。丽水被誉为“浙江绿谷”。境内海拔1000米以上的山峰有3573座。龙泉市凤阳山黄茅尖海拔1929米，庆元县百山祖海拔1856.7米，分别为浙江省第一、第二高峰。生态环境质量浙江省第一、中国前列，生态环境质量公众满意度继续位居浙江省首位。对外开放旅游点68个，其中国家AAAA级旅游景区12家。2005年1月，丽水市被命名为第三批国家级生态示范区；2009年12月，相继被命名为“中国优秀旅游城市”、“中国优秀生态旅游城市”。2010年12月23日，浙江省关注森林组委会正式发文授予丽水“浙江省森林城市”称号。丽水获评首批国家级生态保护与建设示范区。丽水人属江浙民系使用吴语，丽水文化属吴越文化。（三）项目承办单位

丽水某某有限公司

2015-2017年主要财务指标一览表

二、项目建设方案

（一）项目产品

该项目产品为水泥预制板。

（二）项目建设原则

以高端装备、短板装备和智能装备为切入点，狠抓关键核心技术攻关；二是强基础。深入实施工业强基工程，开展重点领域一揽子突破和一条龙应用计划；三是抓示范。扎实推进“中国制造2025”试点示范城市（群）和智能制造示范区建设；四是促融合。深入实施智能制造工程，分类推进智能工厂、数字车间、智慧园区建设；五是提质量。深入实施增品种、提品质、创品牌“三品”工程，开展优质制造行动，建立优质制造标准体系；六是育人才。深化产教融合，健全多层次人才培养体系，优化制造业人才供给结构；七是优环境，大力推进简政放权，深化“放管服”改革。

强化需求侧政策引导。一是在国际规则允许范围内，加大对战略性新兴产业产品和服务的政府采购力度。二是加强充电设施、宽带网络、基因测序服务体系等的建设。三是通过融资租赁、保险补偿等方式促进首台套、首批次产品

与服务的推广应用。

（三）项目建设方案

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积21006.77平方米（折合约31.51亩），代征公共用地面积861.28平方米，净用地面积20145.49平方米（红线范围折合约30.22亩），土地综合利用率100%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照水泥预制板行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合水泥预制板制造和经营的规划建设要求。

该工程规划建筑系数71.31%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率6.86，办公及生活服务设施用地所占比重4.8%，固定资产投资强度4113.58万元/公顷，建设场区土地综合利用率100%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

本期工程项目净用地面积20145.49平方米，建筑物基底占地面积14365.77平方米，总建筑面积20570.58平方米，其中：规划建设主体工程15649.02平方米，仓储设施面积2679.35平方米（其中：原辅材料仓储设施1571.35平方米，成品贮存设施1108平方米），办公用房1208.73平方米，职工宿舍463.35平方米，其他建筑面积570.13平方米（含部分公用工程和辅助工程）；根据测算：本期工程项目不计容建筑面积0平方米，计容建筑面积20570.58平方米；项目规划绿化面积1381.98平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积3816.95平方米；土地综合利用面积20145.49平方米。

建筑工程投资一览表

四、投资计划

根据谨慎财务测算，项目总投资14063.87万元，其中：固定资产投资8287.49万元，占项目总投资的58.93%；流动资金5776.38万元，占项目总投资的41.07%。在固定资产投资中，建设投资8201.74万元，占项目总投资的

58.32%；其中：建筑工程投资3157.8万元，占项目总投资的22.45%；设备购置费4024.19万元，占项目总投资的28.61%；安装工程费120.72万元，占项目总投资的0.86%；工程建设其他费用777.82万元，占项目总投资的5.53%（其中：土地使用权费629.25万元，占项目总投资的4.47%）；预备费121.21万元，占项目总投资的0.86%。建设期固定资产借款利息85.75万元，占项目总投资的0.61%。某某有限公司计划自筹资金（资本金）8156.04万元，占项目总投资的57.99%；申请银行借款总额4521.5万元，占项目总投资的32.15%（项目建设期申请银行固定资产借款2788.59万元，占项目总投资的19.83%。

五、经济效益分析

项目建成投入正常运营后主要生产水泥预制板类产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入33978.71万元，总成本费用29004.61万元，税金及附加160.43万元，利润总额4813.67万元，利税总额6457.58万元，税后净利润3610.25万元，达纲年纳税总额2847.33万元；达纲年投资利润率34.23%，投资利税率45.92%，投资回报率25.67%，项目盈亏平衡点54.57%，全部投资财务内部收益率26.18%，财务净现值6849.025.545.54年，总投资收益率35.81%，资本金净利润率59.02%；提供就业职位340个，达纲年综合节能量10.66吨标准煤/年，项目总节能率19.99%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。

六、节能分析

“水泥预制板项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量343019.25千瓦•时，年总用水量5732.75立方米，