北京造价指标
6.老旧小区综合改造工程造价指数
一、土建工程
工程名称
基期单方造价
多层住宅预制外挂板抗震加固改造工程 多层住宅现浇外板墙抗震加固工程 多层住宅节能改造工程
多层住宅平改坡工程 多层住宅屋面板更换工程 高层住宅节能改造工程
2497 元/m2 681 元/m2 315 元/m2
1078 元/m2 1373 元/m2 171 元/m2
2
工程名称
基期单方造价
多层住宅给排水系统改造工程 高层住宅给排水系统改造工程 多层住宅采暖系统改造工程 多层住宅采暖分户热计量系统改造工程 锅炉房煤改气工程
103 元/m2 74 元/m2 117 元/m2 22 元/m2 7043 元/m2
注：基期单方造价单位中的 m2指建筑面积。
造价指数
环比
2023.06 123.71 126.34 108.74 113.69 114.14
造价指数
环比
2023.06 106.25 123.95 123.01
121.55 131.51 111.71
2023.12 105.77 123.70 122.69
121.05 130.37 111.76
（%） -0.46 -0.20 -0.26
-0.42 -0.87 0.04
高层塔式住宅节能改造工程 平房翻建工程
3
三、室外工程
工程名称
基期单方造价
小区人行步道改造工程 小区沥青道路改造工程 小区停车位改造工程 小区热力外线更换工程 小区污水外线更换工程 小区污水、雨水合槽外线更换工程 小区庭院路灯改造工程 小区路灯更换工程
276 元/m2 160 元/m2 309 元/m2 1114 元/m 506 元/m 990 元/m 5472 元/套 3441 元/套
北京住宅工程造价经济指标
建设工程经济指标（九）北京住宅工程造价经济指标报告2007-01-07 01:20北京住宅工程造价经济指标报告1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
北京某高级装饰造价指标
1.20
0.17
踢
脚
m
普通缸砖
41.35
23.49
23.97
1.70
0.24
花岗石
2.48
1.41
9.76
0.69
0.10
带托硬木
56.17
31.90
66.27
4.69
0.66
栏杆
扶手
m
铝合金硬木
7.23
1.31
13.00
3.19
0.45
不锈钢
91.78
16.62
85.45
20.95
2.96
元/m2
%
楼地面
内墙
天棚
门窗
外墙
建筑配件
861.91
100
14.10
15.77
12.15
17.43
36.77
3.78
⒊主要分项工程分析
分 部 工 程
分项工程
名称
计算单位
名称
工程量占%
直接费用占%
(三)/(二)*100
100m2建筑面积
(三)/(二)*100
(三)/(二)*100
直接工程费
（一）
（二）
38.97
6.15
木骨架锦缎
5.68
10.54
14.86
2.34
其它
***
******
******
******
2.62
0.41
外墙
装饰
m2
玻璃幕墙
10.16
6.46
28.98
10.65
干挂花岗石
3.10
1.97
北京 安置房 装修 造价 指标
《北京安置房装修造价指标深度解析》北京作为我国的首都和全国政治、经济、文化中心，房价一直是一个备受关注的话题。
尤其是对于低收入群体来说，能够在北京购买一套适宜的住房一直都是一个难题。
为了解决这一问题，北京市政府推出了安置房项目，以期能够帮助更多的低收入家庭解决住房问题。
在这个过程中，装修和造价指标成为了关注的焦点。
以下是本文的内容大纲：一、什么是北京安置房？1. 北京安置房的定义和背景介绍2. 安置房政策的出台和实施情况二、北京安置房装修的现状1. 安置房装修的基本情况2. 安置房装修对造价指标的影响三、北京安置房装修的造价指标分析1. 安置房装修造价的构成和计算方法2. 北京安置房装修造价指标的变化和趋势四、个人观点和理解共享1. 我对北京安置房政策的看法2. 我对北京安置房装修造价指标的认识和建议五、总结和回顾1. 对北京安置房装修造价指标的全面评估和展望一、什么是北京安置房？1. 北京安置房是指由政府在城市建设中进行拆迁或更新改造时，配套建设的专门安置拆迁户的房屋。
这些安置房通常由政府出资建设，并以较低的价格或者特殊的政策对待出售或出租给符合条件的低收入家庭。
安置房政策旨在帮助低收入家庭获得合适的住房，解决他们的住房困难。
2. 近年来，北京市政府相继出台了一系列安置房政策，积极推进了安置房项目的建设。
这些政策旨在通过建设安置房，解决城市改造和拆迁中涉及的房屋征收问题，同时也为低收入家庭提供了更多的住房选择。
二、北京安置房装修的现状1. 安置房一般是由政府出资建设的，对于装修的要求通常有一定的标准和规定。
从整体来看，北京安置房的装修标准与商品房有一定的差距，但整体质量和基本配置仍然保障。
安置房的装修情况一直备受人们关注，一方面是因为装修直接关系到住户的居住环境和舒适度，另一方面也因为装修的质量和造价直接影响到安置房的实际利用效益。
2. 安置房的装修对造价指标有着直接的影响。
装修的质量、样式、材料等因素都会影响到最终的造价。
北京某住宅楼造价指标
北京某住宅楼造价指标在北京这样繁华的大都市，住宅楼的建设是满足人们居住需求的重要工程。
而了解住宅楼的造价指标对于房地产开发商、建筑商以及相关决策者来说至关重要。
本文将详细探讨北京某住宅楼的造价指标，为您提供全面而清晰的分析。
首先，我们来看看土地成本。
在北京，土地的价值因地理位置的不同而有巨大差异。
该住宅楼所处的地段较为优越，交通便利，周边配套设施完善，这使得土地成本相对较高。
经过评估和计算，土地出让金以及相关税费等费用总计约占总造价的一定比例。
建筑安装工程费用是住宅楼造价的重要组成部分。
这包括基础工程、结构工程、建筑装饰工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等多个方面。
基础工程方面，为了确保住宅楼的稳固和安全，采用了先进的地基处理技术和高质量的基础材料，这部分的费用投入较为可观。
结构工程中，使用了高强度的钢筋和优质的混凝土，以保证建筑的承载能力和抗震性能。
同时，施工过程中的模板工程、脚手架工程等也增加了一定的成本。
建筑装饰工程涵盖了内外墙面的粉刷、地面的铺设、门窗的安装等。
为了提升居住品质，选用了环保、美观且耐用的装饰材料，这也在一定程度上增加了造价。
给排水工程包括供水系统、排水系统和消防水系统。
采用了先进的管材和设备，确保供水的稳定和排水的通畅。
电气工程方面，从布线到电器设备的安装，都严格按照安全和节能的标准进行，保障居民的正常用电需求。
暖通工程负责室内的采暖和通风，采用了高效的采暖设备和通风系统，为居民提供舒适的居住环境。
设备及工器具购置费用也是不可忽视的一部分。
电梯、消防设备、智能化系统等的采购和安装都需要一定的资金投入。
优质的电梯品牌能够提供稳定的运行和良好的乘坐体验，但其价格也相对较高。
消防设备的配备必须符合严格的安全标准，以保障居民的生命财产安全。
智能化系统如门禁系统、监控系统等则提高了小区的管理效率和安全性。
工程建设其他费用包括项目前期的规划设计费、勘察费、监理费、招标代理费等。
规划设计需要专业的团队进行精心策划，以确保住宅楼的布局合理、功能完善。
23个城市各类民用建筑工程造价指标
1250～1400 1300～1400 1500～1600 1200～1400 1200～1500 1600～1800
高层一般标准 高层高标准 4.旅游酒店 多层一般标准 高层一般标准 三星级 五星级 5.商店 多层一般标准 多层高标准 高层高标准 高层一般标准 6.中小学校 多层一般标准 多层高标准 7.医院
23大城市民用建筑工程造价参考指标
（元/ ㎡） 北京 1.住宅 低层一般标准 低层高标准 多层一般标准 多层高标准 高层一般标准 高层高标准 2.宿舍 多层一般标准 高层一般标准 3.办公楼写字楼 多层一般标准 多层高标准 高层一般标准 高层高标准 4.旅游酒店 多层一般标准 高层一般标准 三星级 五星级 5.商店 多层一般标准 1500～1800 1800～2200 1200～1300 1100～1200 1000～1200 1300～1600 2700～3000 2500～3000 1700～2050 1600～1800 1500～2000 1500～2000 3500～4100 3200～3500 2200～2700 1800～2200 1800～2000 2800～3300 4200～4700 3500～4500 2900～3800 5600～6500 5000～6000 4000～4500 —— —— 3500～4000 3200～3700 4500～5000 4500～5000 2000～2300 1350～1600 1200～1300 1200～1300 900～1350 1000～1200 3000～3400 1400～1700 1350～1600 —— 1800～2000 1350～1500 900～1000 1000～1200 600～800 900～1000 600～700 700～800 1200～1500 650～1500 2000～2400 1500～2000 1000～1100 1150～1400 —— —— 600～800 800～900 —— 900～1000 700～800 650～800 天津 石家庄 太原 呼和浩特 长春
北京某展销楼造价指标.
2.58
门窗
平米
0.13
涂料
kg
1.03
墙面砖
平米
0.25
砌体
平米
0.144
SBS改性
沥青油毡
平米
0.63
三元乙丙
橡胶卷材
平米
0.18
②安装部分
型钢
kg
0.64
焊管
kg
0.19
镀锌管
kg
2.65
水泥
kg
1.12
铸铁管
m
0.03
电缆
m
0.091
灯具
套
0.10
地面插座
套
0.025
1.47
82.24
8.06
3.60
3.19
97.09
0.97
1.94
100
三：土建，安装主要工料消耗数量分析（每平米建筑面积用量）
名称
单位
数量
名称
单位
数量
名称
单位
数量
①土建部分
人工
工日
6.38
水泥
kg
376.54钢筋kg9来自.93板方材方
0.0146
型钢
kg
0.82
红机砖
块
11.86
砼
立方
0.78
土方
行筹
业基
劳金
建补
材充
发基
展金
给排水
28.77
6.4
75.70
0.95
1.21
84.26
6.66
2.98
3.19
97.09
0.97
1.94
100
电气
北京地区某写字楼造价指标
北京地区某写字楼造价指标，很有参考价值哦
某写字楼工程造价分析
某写字楼工程概况（表一）
注：本指标地下采用防水商品混凝土、地上采用普通商品混凝土，部分隔墙未计。
每平方米工程总价及主要材料价格指数（表二）
注：人工、机械指数为100；指数均以2000年1月为基期。
每100平方米工料消耗指标（表三）
注：材料为土建部分含量。
木材为锯材，砌体为加气砼及KP1空心砖之和
某教学楼（一）工程造价分析19
某教学楼工程概况（表一）
每平方米工程总价及主要材料价格指数（表二）
注：人工、机械指数为100；指数均以2000年1月为基期。
每100平方米工料消耗指标（表三）
注：材料为土建部分含量。
木材为锯材，砌体为加气块和KP1空心砖。
23个城市各类民用建筑工程造价指标
23个城市各类民用建筑工程造价指标以下是23个城市各类民用建筑工程造价指标的说明：1.北京市-房屋建筑工程：根据不同的用途、结构和地理位置，房屋建筑工程造价指标有所不同。
一般来说，高档住宅楼的建造造价指标为每平方米1.5万元至2万元。
-商业建筑工程：商业建筑的造价指标较高，每平方米的造价在2万元以上。
-公共建筑工程：公共建筑的造价指标也较高，每平方米的造价在2万元以上。
2.上海市-房屋建筑工程：上海的房屋建筑工程造价指标与北京相当，每平方米的造价在1.5万元至2万元之间。
-商业建筑工程：上海的商业建筑工程造价指标也相当高，每平方米的造价在2万元以上。
-公共建筑工程：公共建筑的造价指标与北京相当，每平方米的造价在2万元以上。
3.广州市-房屋建筑工程：广州的房屋建筑工程造价指标较低，每平方米的造价在1万元至2万元之间。
价在1.5万元至2.5万元之间。
-公共建筑工程：公共建筑的造价指标较低，每平方米的造价在1.5万元至2.5万元之间。
4.深圳市-房屋建筑工程：深圳的房屋建筑工程造价指标较高，每平方米的造价在1.5万元至2.5万元之间。
-商业建筑工程：深圳的商业建筑工程造价指标较高，每平方米的造价在1.5万元至2.5万元之间。
-公共建筑工程：公共建筑的造价指标较高，每平方米的造价在1.5万元至2.5万元之间。
5.南京市-房屋建筑工程：南京的房屋建筑工程造价指标较低，每平方米的造价在1万至1.5万元之间。
-商业建筑工程：南京的商业建筑工程造价指标较低，每平方米的造价在1.5万元至2万元之间。
-公共建筑工程：公共建筑的造价指标较低，每平方米的造价在1.5万元至2万元之间。
6.杭州市-房屋建筑工程：杭州的房屋建筑工程造价指标较低，每平方米的造价在1万至1.5万元之间。
价在1.5万元至2万元之间。
-公共建筑工程：公共建筑的造价指标较低，每平方米的造价在1.5万元至2万元之间。
7.武汉市-房屋建筑工程：武汉的房屋建筑工程造价指标较低，每平方米的造价在1万元至1.5万元之间。
北京某住宅楼造价指标
北京某住宅楼造价指标1. 引言本文档旨在对北京市某住宅楼的造价指标进行分析和介绍。
住宅楼的造价是指在设计、建造和装修过程中所需的投资金额。
了解和掌握住宅楼的造价指标对于房地产开发商、设计师和投资者等各方面都具有重要意义。
2. 背景北京市是中国的首都，拥有庞大的人口和高度发达的经济。
由于市场需求和土地资源的限制，住宅楼的建设经常面临着较高的成本压力。
因此，准确计算和掌握住宅楼的造价指标对于有效管理和控制成本至关重要。
3. 住宅楼造价指标的组成住宅楼的造价指标主要包括以下几个方面：3.1 土地成本在北京市，土地成本往往占据了住宅楼造价的主要比例。
土地成本由土地出让金、土地准备费用以及相关的土地运营费用组成。
土地成本的高低直接影响住宅楼的总造价水平。
3.2 建筑结构成本建筑结构成本是指用于构造和搭建住宅楼主体结构的费用。
包括但不限于地基工程、建筑材料、建筑施工和安装等费用。
建筑结构成本的大小受到多种因素的影响，如建筑设计、建筑形式和建筑材料等。
3.3 室内装修成本室内装修成本是指用于住宅楼内部空间装修和装饰的费用。
包括但不限于墙面装修、地板装修、厨房装修和卫生间装修等费用。
室内装修成本的大小取决于装修品质、装饰风格和施工工艺等因素。
3.4 基础设施成本基础设施成本是指为住宅楼提供必要的公共设施和设备的费用。
包括但不限于电气设备、水暖设备、消防设备、电梯设备和停车场设备等费用。
基础设施成本的大小与住宅楼的规模和功能需求相关。
3.5 管理费用管理费用是指用于住宅楼运行和管理的费用。
包括但不限于保安服务、清洁服务、绿化维护和物业管理等费用。
管理费用的大小与住宅楼的规模、服务水平和管理标准有关。
4. 影响住宅楼造价的因素除了以上列举的造价指标组成部分，还有一些其他因素也会对住宅楼的总造价产生影响。
4.1 市场需求市场需求是指住宅楼供应与需求之间的平衡状态。
当市场需求高时，开发商可能会提高售价以获得更高的利润，从而增加住宅楼的总造价。
北京工程造价-经济指标(总结)
北京工程造价-经济指标(总结).doc北京工程造价-经济指标（总结）引言北京作为中国的首都，其工程造价不仅关系到城市建设的质量和发展速度，也是衡量经济活力和市场竞争力的重要指标。
本报告旨在总结北京地区工程造价的经济指标，分析其对经济发展的影响，并提出相应的建议和展望。
一、北京工程造价概述（一）工程造价定义简述工程造价的定义，包括其涵盖的范围和主要内容。
（二）工程造价构成详细介绍北京地区工程造价的构成，如土地成本、建筑材料成本、人工成本等。
（三）影响因素分析影响北京工程造价的主要因素，包括市场供需、政策调控、技术进步等。
二、经济指标分析（一）投资回报率计算方法：介绍投资回报率的计算方法。
行业比较：比较北京地区不同类型工程项目的投资回报率。
（二）成本效益分析成本构成：详细分析北京地区工程造价的成本构成。
效益评估：评估不同工程项目的经济效益。
（三）市场竞争力价格指数：介绍北京地区工程造价的价格指数。
竞争分析：分析北京地区工程造价的市场竞争力。
（四）风险评估风险因素：列举影响北京工程造价的风险因素。
风险管理：提出风险管理和控制的策略。
三、案例研究（一）住宅项目成本分析：以某住宅项目为例，分析其工程造价的成本构成。
经济指标：总结该住宅项目的经济指标，如投资回报率、成本效益等。
（二）商业地产市场定位：分析商业地产项目的市场定位和目标客户群。
经济表现：总结商业地产项目的经济表现和市场竞争力。
（三）基础设施项目类型：列举北京地区不同类型的基础设施项目。
经济效益：分析基础设施项目对北京经济发展的贡献。
四、问题与挑战（一）成本控制讨论北京地区工程造价面临的成本控制问题和挑战。
（二）政策影响分析政策调控对北京工程造价的影响，如土地政策、税收政策等。
（三）市场变化探讨市场变化对北京工程造价的影响，如供需关系、价格波动等。
五、建议与展望（一）成本管理提出加强成本管理、提高成本效益的建议。
（二）政策适应建议企业如何适应政策变化，保持工程造价的稳定性和竞争力。
北京 安置房 装修 造价 指标
北京安置房装修造价指标《北京安置房装修造价指标解析》一、背景介绍北京是我国的首都城市，同时也是全国政治、经济、文化和科技中心。
随着城市的发展和人口的增加，城市的住房问题一直备受关注。
为解决这一问题，政府出台了一系列的政策和措施，其中包括安置房政策。
安置房是指政府为了解决城市中拆迁户、棚户区改造户以及其他特殊人群的住房问题而建设的住房。
这些房屋一般都在政府指定的地点进行建设，是政府出资兴建的保障性住房，旨在改善群众的居住条件。
二、安置房装修的重要性在安置房建设完成后，装修是不可或缺的一环。
良好的装修不仅可以提升住房的舒适度和居住体验，还能有效延长住房的使用寿命。
对于政府来说，合理的装修设计和施工也能增加房屋的使用价值，保护政府的投资。
三、北京安置房装修的造价指标1. 装修造价预算编制在进行安置房装修时，首先需要对整个装修工程进行造价预算编制。
这个阶段需要结合实际情况，考虑到安置房的使用性质、居住人数、环境和安全等因素，制定合理的装修方案和预算计划。
还需要考虑到装修材料的选择、施工工艺和装修标准等因素。
2. 装修工程主要费用构成装修造价主要包括材料费、人工费和管理费等。
材料费是指装修所需要的各种建材和装饰材料的价格，包括地板、墙纸、涂料、瓷砖等；人工费是指施工过程中所需要的人工成本，包括瓦工、木工、油漆工等；管理费是指装修工程管理和监理的费用，包括项目经理、监理师、安全员等。
3. 建筑装饰装修工程定额建筑装饰装修工程定额是对安置房装修工程所需材料、工艺及人工等进行科学、规范、系统的定额计算。
在北京，由于安置房的特殊性，政府通常会制定一些特殊的装修规范和定额，以保障安置房的质量和使用安全。
四、北京安置房装修的个人观点和理解在我看来，北京安置房装修的造价指标是十分重要的，它不仅关系到政府的资金投入，更关系到千千万万居民的舒适生活。
合理的装修造价指标能够保障安置房的质量和使用安全，提升居民的生活品质。
政府在制定安置房装修的造价指标时应该充分考虑到实际情况，严格把控造价和工程质量。
[北京]写字楼工程造价指标区间
![[北京]写字楼工程造价指标区间](https://img.taocdn.com/s3/m/f93acf6b650e52ea551898f5.png)
元/m2
24
其他工程
1.851—104.998
元/m2
23
安装工程
86.472—882.478
元/m2
26
给排水工程
5.786—191.47
元/m2
26
其中：管道及附件安装
3.633—105.38
元/m2
25
其中：卫生器具
0.006—81.313
元/m2
24
采暖工程
0.876—135.814
79
砌块
0.03—67.69
m3/m2
191
混凝土
0.162—1.10
m3/m2
196
装饰工程
0
0
0
门
0.001—0.352
m2/m2
146
窗
0.001—0.50
m2/m2
136
幕墙
0.004—0.548
m2/m2
50
安装工程
0
0
0
电线
0.055—12.713
m/m2
195
电线管
0.029—8.867
m3/m2
25
后浇带混凝土量
0.001—0.008
m3/m2
9
基础混凝土量
0.001—0.283
m3/m2
22
钢筋
33.119—113.694
kg/m2
26
模板
1.903—6.401
m2/m2
20
屋面防水
0.008—0.709
m2/m2
墙地面防水
0.014—0.794
m2/m2
北京建筑投资估算指标
北京建筑投资估算指标北京建筑投资估算指标是指在北京地区进行建筑项目投资时，根据特定的标准和指标对投资额进行估算和计算的方法。
这些指标包括建筑工程造价指标、建筑面积指标、土地价格指标等。
下面将对这些指标进行详细介绍。
一、建筑工程造价指标建筑工程造价指标是指在进行建筑项目投资时，对各项工程所需的费用进行估算和计算。
这些费用包括建筑材料费、人工费、机械设备费、施工管理费等。
在北京地区，建筑工程造价指标一般根据当地市场行情和工程类型进行确定。
不同类型的建筑项目，其造价指标会有所不同。
例如，住宅建筑的造价指标一般较低，而商业建筑的造价指标较高。
二、建筑面积指标建筑面积指标是指建筑项目中所涉及到的建筑面积的计算和估算。
建筑面积指标可以根据项目需求和设计要求进行确定。
在北京地区，建筑面积指标一般包括建筑总面积、地上建筑面积、地下建筑面积等。
建筑面积指标的确定对于项目的投资额和规划设计具有重要的影响。
在进行建筑面积估算时，需要考虑到建筑的功能需求、空间布局、建筑高度等因素。
三、土地价格指标土地价格指标是指在进行建筑项目投资时，对土地费用进行估算和计算的指标。
在北京地区，土地价格指标一般由土地市场行情和土地用途确定。
不同用途的土地，其价格指标会有所不同。
例如，商业用地的价格一般较高，而工业用地的价格相对较低。
土地价格指标的确定对于项目的总投资额具有重要的影响。
四、其他指标除了上述的建筑工程造价指标、建筑面积指标和土地价格指标外，还有一些其他的指标也会对建筑投资估算产生影响。
例如，人工成本指标、市场需求指标、政策法规指标等。
这些指标会根据项目的具体情况和市场环境进行确定。
在进行北京建筑投资估算时，需要综合考虑以上各项指标，并根据项目的实际情况进行具体的计算和估算。
投资估算的准确性和合理性对于项目的顺利进行和投资回报具有重要的影响。
因此，在进行建筑投资估算时，需要充分了解和熟悉北京地区的建筑市场和相关政策，同时结合项目的具体要求和设计方案进行合理的估算和计算。
北京工程预算指标(全部)
3.33 0.80 0.00 0.00
9.58 73542.24 0.00 0.00
776240.00 930698.01 206188.26
地上32层 32982909.06 26907456.10 81.58 9014708.03 27.33 -2939255.07 -8.91 25553.24 1290.75 26907456.10 100.00 4层框架 8836496.46 5692533.71 64.42 1987512.02 22.49 1156450.73 13.09 6388.00 1383.30 5692533.71 100.00
6.35 11.15 0.00 0.00
724141.09 804741.08 193379.99
2286065.85 1797205.53 78.62 569698.75 24.92 -80838.43 -3.54 2545.16 898.20 1797205.53 100.00 2409185.10 1879677.44 78.02 599174.61 24.87 -69666.95 -2.89 2181.32 1104.46 1879677.44 100.00 5110619.64 4068658.74 79.61 1389443.84 27.19 -347482.94 -6.80 7173.15 712.47 4068658.74 100.00
六层框架 13221935.00 10655508.37 80.59 2566426.63 19.41 -1723000.71 -13.03 19548.22 676.38 10655508.37 100.00 214435.39 17层 5层框架 4层框架 7层框架 5层框架 6层框架
北京建设工程造价指标
北京建设工程造价指标北京建设工程造价指标说明：1、“单方工程量”：系指平均每平方米各种材料的摊销数量；2、“人工材料单方消耗量”：系指平均每平方米人工、材料的摊销数量；㈠、框架结构教学楼一、工程名称：框架结构教学楼二、工程概况：本工程为框架结构教学楼，地处四环外，建筑面积28362㎡，地上6层，无地下室，檐高20.5m，层高3.3m。
包括建筑、装饰、采暖、给排水（给水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、防雷接地等九个专业。
含消防设备，普通灯具，普通洁具，弱电只埋管不穿线。
混凝土为现场搅拌。
土方运距5km以内。
其中：①建筑工程造价构成其中：②装饰工程造价构成其中：③电气工程造价构成三、单方工程量四、人工材料单方消耗量㈡、框架结构办公楼二、工程概况：三、费用分析其中：④管道工程造价构成四、单方工程量㈢、框架结构写字楼一、工程概况本工程为一群体框架结构写字楼，地处四环内，由地下车库、四栋写字楼及一个四季花园组成。
总建筑面积217473.44㎡，其中地下建筑面积78251.86㎡, 地上建筑面积139221.58㎡。
地上24层，地下4层，檐高99.29m、层高3.9m。
包括建筑、照明、动力、弱电、消防报警、防雷接地、采暖（附属用房）、给排水（给水、排水、雨水、中水、热水、直饮水）、消防、空调水、通风等十一个专业，含消防、通风空调、动力、照明设备，普通灯具，普通卫生洁具，本工程采用集中空调供暖。
不含装饰工程、电梯、弱电只埋管不穿线。
混凝土为预拌混凝土。
土方运距20km以内。
二、费用分析工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中：②电气工程造价构成其中：③管道工程造价构成其中：④通风工程造价构成三、单方工程量四、人工材料单方消耗量㈣、框剪结构住宅楼一、工程概况二、费用分析其中：④管道工程造价构成其中：⑤通风工程造价构成三、单方工程量四、人工材料单方消耗量。
北京市厂房单方造价标准(一)
北京市厂房单方造价标准(一)
北京市厂房单方造价标准
简介
•北京市厂房单方造价标准是指在北京市范围内建造厂房时，所需的平均造价指标。
•此标准是为了规范厂房建设、保证施工质量、合理控制造价而制定的。
标准依据
•北京市厂房单方造价标准的依据包括但不限于：土地使用费、建设工程费、设备设施费、配套设施费等。
•标准依据还需要考虑当地市场行情、施工周期、施工方法等因素。
标准内容
•厂房单方造价标准通常包括土地购置费、基础设施费、建筑工程费、安装工程费、配套设施费等。
•具体的标准内容会根据厂房类型、面积、装修水平等因素进行调整。
建设单位责任
•建设单位需要对厂房建设的设计、施工、质量进行全过程管理。
•建设单位还需要根据北京市厂房单方造价标准，进行合理投资规划和财务预算。
监理单位职责
•监理单位在厂房建设过程中，负责对施工图纸、材料、施工工艺等进行审核和监督。
•监理单位还要对施工进度、施工质量进行监控，确保符合北京市厂房单方造价标准的要求。
施工单位任务
•施工单位需要按照合同要求，按时交付符合标准的厂房。
•施工单位应确保施工质量，只使用符合标准的材料和工艺。
供应商合作
•供应商在厂房建设中，提供各类原材料、设备等，应符合北京市厂房单方造价标准的要求。
•供应商合作要注重质量，合理选择供应商，确保材料和设备的安全可靠性。
结束语
•了解北京市厂房单方造价标准对于建设单位、监理单位、施工单位和供应商都是非常重要的。
•遵循标准，合理控制造价，提高厂房建设质量，将为北京市的工业发展提供良好的支持和保障。
北京市造价指标
北京市造价指标
北京市造价指标是北京市建设委员会根据北京市的实际情况和建设项目的特点，制定的一项用于指导和控制建设项目造价的指标。
该指标是通过对北京市过去建设项目的历史数据进行统计和分析，结合当前市场价格和行业标准，计算得出的一组参考指标。
北京市造价指标包括建筑工程造价指标、安装工程造价指标、市政工程造价指标、园林工程造价指标等多个专业领域的指标。
每个专业的造价指标又包括了人工费、材料费、机械费、其他直接费、间接费等多个方面的费用指标。
在具体应用中，北京市造价指标通常被用于指导和控制建设项目的投资估算、设计概算、施工图预算等各个阶段的造价。
通过与造价指标进行比较和参照，可以有效地控制建设项目的成本和质量，避免浪费和不必要的支出。
同时，北京市造价指标也是北京市建设委员会进行项目审批、招投标、合同管理等方面的重要参考依据。
在招投标过程中，招标方可以根据造价指标对投标方的报价进行评估和比较，选择合适的投标方；在合同管理中，合同双方可以根据造价指标进行费用核算和争议解决。
总之，北京市造价指标是北京市建设领域中非常重要的一项指标，对于指导和控制建设项目的造价、提高投资效益、促进可持续发展等方面都具有非常重要的意义。
2023年北京市建设工程计价依据
2023年北京市建设工程计价依据2023年北京市建设工程计价依据首先，为了更好地了解2023年北京市建设工程计价依据，我们需要了解北京市建设工程的背景和发展趋势。
随着北京市的经济增长和人口增加，城市基础设施的建设需求也不断增加。
因此，2023年北京市建设工程计价依据将根据市场需求和建筑材料价格的波动进行调整。
以下是2023年北京市建设工程计价依据的主要内容。
一、项目基本信息：2023年北京市建设工程计价依据将包括项目名称、建设单位、项目地址、建设工程规模等基本信息。
这些信息将用于确保计价依据的准确性和统一性。
二、工程量清单与工程量计算：2023年北京市建设工程计价依据将通过工程量清单的方式详细列出所有工程项目的数量和计算公式。
这些工程量清单将包括土建、建筑装饰、给排水、电气、暖通空调等各个专业的工程量计算。
三、工程造价指标：2023年北京市建设工程计价依据将根据市场行情和建筑材料价格的波动确定各个工程项目的造价指标。
这些造价指标将根据不同的工程项目类型和规模进行调整，以反映市场价格变动的实际情况。
四、材料价格指数：2023年北京市建设工程计价依据将包括材料价格指数的参考值。
这些指数将根据市场供需关系和物价波动情况进行计算，以反映建材价格的变动情况。
五、工程造价预算：2023年北京市建设工程计价依据将提供工程造价预算的计算方法和公式。
建设单位将根据项目的具体需求，使用计价依据中的工程量清单和造价指标来进行工程造价预算。
六、工程结算：2023年北京市建设工程计价依据将包括工程结算的相关规定和程序。
结算时，建设单位将根据实际工程完成情况，使用计价依据中的工程量清单和造价指标进行工程结算，并与承包商进行核对和调整。
七、工程成本管理：2023年北京市建设工程计价依据将包括工程成本管理的相关要求和指导。
建设单位将通过严格管理工程成本，控制工程质量和工期，以提高项目的投资回报率。
这些是2023年北京市建设工程计价依据的主要内容。
北京建设工程造价指标
北京建设工程造价指标一、北京建设工程费用特点1.地价高昂：北京市土地资源稀缺，土地供应相对不足，导致地价水平居高不下。
2.劳动力成本高：北京市人口密集，劳动力市场竞争激烈，劳动力成本相对较高。
3.物价水平高：随着经济的发展和人口的增加，北京市的消费价格指数较其他地区普遍较高，物价水平显著偏高。
4.设备设施需求大：作为国际化大都市，北京市需要建设大型场馆、交通设施、公共设施等，导致设备设施需求较高。
1.土地费用：占据建设工程费用较大比例。
由于北京市土地资源稀缺，土地成本高，所以土地费用在整个造价中占据较大比重。
2.建筑材料费用：由于物价水平高，建筑材料价格较其他地区水平较高，增加了建设工程造价。
3.劳动力费用：北京市属于劳动力市场竞争激烈地区，劳动力成本较高，人力资源费用在建设工程造价中占据较大比重。
4.设备设施费用：北京市需要建设大型场馆、交通设施、公共设施等，对设备设施的需求较大，设备设施费用在整个造价中占据一定比重。
5.管理费用：包括各项施工管理、监理、设计费用等，用于承担工程项目的管理和监督职能。
6.其他费用：包括图纸设计费、勘测费、水电费、税金等其他与建设工程相关的费用。
三、北京建设工程造价控制1.全面预算：在建设工程的前期，对整个工程的预算进行全面评估和预测，包括土地费用、建筑材料费用、劳动力费用、设备设施费用、管理费用等的预算。
2.严格招投标程序：对建设工程的招投标过程进行规范管理，确保材料和设备的品质和价格合理。
3.资金监管：严格执行资金使用程序，确保资金使用的合规性和透明度，避免浪费和挪用。
4.引入市场化机制：通过引入市场化机制，引入竞争机制，促进建设工程市场的健康发展，减少造价。
5.加强监督检查：建立健全建设工程的监督机制，加强对建设工程的费用使用情况的监督检查，及时发现和纠正造价过高的情况。
总结起来，北京建设工程造价指标包括土地费用、建筑材料费用、劳动力费用、设备设施费用、管理费用等各项指标，并通过全面预算、严格招投标程序、资金监管、引入市场化机制和加强监督检查等措施进行控制，以保证建设工程的费用合理、高效地使用。
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15.11
52.11
6.59
3.03
4.94
81.78
8.60
6.33
3.29
18.22
其中：④管道工程造价构成 单方 项 目 总 价 给排水 造价 元/m2 55.95 55.95 人工费 10.44 10.44 材料费 67.66 67.66 直 机械费 1.39 1.39 接 临时设施费 2.09 2.09 占管道工程单方造价比例（%） 费 现场经费 3.30 3.30 合计 84.88 84.88 企业管理费及其他费用 企业管理费 5.50 5.50 利润 6.33 6.33 税金 3.29 3.29 合计 15.12 15.12
管材(水)
管材(电)
m
2.096
工程名称 工程类型 结构类型 整理日期 基期单方造价 工程地点
全现浇结构板式住宅楼 建安类-全现浇 全现浇 2013 年 4 月 10 日 1383.00 四环内 单方造价
本工程为全现浇板式住宅楼，地处四环内，建筑面积 35356.04 ㎡，地上 17 层，地下 1 层，檐高 48.5m，层高 2.8m。包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动 力、电梯、弱电、防雷接地等九个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采用电热膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。不含消防、 居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土。土方运距 20km 以内。 设 施 与 装 修 标 准 檐 高 层 数 层 高 基 础 建 筑 工 程 楼 板 墙 体 楼 梯 屋 面 48.5m 17/1 2.8m C35 预拌钢筋混凝土满堂红基础 C35 预拌混凝土 C35 预拌混凝土、陶粒空心砌块 C30 预拌混凝土 聚苯乙烯泡沫板保温、水泥、粉煤灰、页岩陶粒屋面 屋 面： SBS 沥青防水卷材 防 水 地下室： SBS 改性沥青油毡 装 给排水 镀锌钢管、PVC-U 排水塑料管、不锈钢水箱、紫外线消毒器 安 工 程 装 饰 楼地面 预拌细石混凝土整体面层、局部粘贴地砖 天 棚 刮耐水腻子、刷耐擦洗涂料
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工程信息
工程概况 工程造价汇总表 专业名称 单方造价(元/m2) 工程造价构成 工程单方造价 元/m2 1383.46 人工费 11.01 材料费 62.87 机械费 5.04 占工程单方造价比例（%） 直接费 临时设施费 2.21 现场经费 3.69 合计 84.82 企业管理费及其他费用 企业管理费 5.56 利润 6.33 税金 3.29 合计 15.18 建筑工程 727.22 装饰工程 289.87 电气工程 307.14 管道工程 55.95 通风工程 3.28 单方造价合计 1383.46 费用分析 单方工程量 人工材料单方消耗量
人工材料单方消耗量
本项目为一群体全现浇住宅楼，地处四环内，建筑面积 121758.13 ㎡，其中地下面积 29799.61 ㎡，地上面积 91958.52 ㎡。地上由两栋 22 层 的塔楼和四栋 10-14 层的板楼组成，地下 2 层，含地下车库。 塔楼檐高 61.6m，板楼檐高 33.6-44m，层高 2.7m。包括建筑、装饰、采暖、给排水(含 中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具； 公共部分地面粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，钢筋直径 Ф 12 以上均为三级钢，土方运距 20km 以内。 设 施 与 装 修 标 准 檐 高 层 数 层 高 建 基 础 塔楼檐高 61.6m、板楼檐高 33.6-44m 2 栋 22/2 层塔楼、4 栋 10-14/2 层板楼 2.7m C30 预拌抗渗混凝土满堂红基础 装 楼地面 预拌细石混凝土整体面层、局部粘贴地砖 天 棚 底层刮耐水腻子、面层局部刷耐擦洗涂料 饰 内墙面 刮耐水腻子、防裂腻子、局部抹灰、刷耐擦洗涂料 外墙面 粘贴釉面砖
防 水
胶防水涂料 厨、卫： APP 型冷胶防水涂料
给排水
PP-R 塑料管、镀锌钢管、排水铸铁管、柔性排水铸铁管、PVC-U 塑料排 水管
模 板 钢筋连接 方式
墙 体： 大钢模 其 它： 普通模板 锥螺纹连接
安 装 工 程
消 防 镀锌钢管、低压无缝钢管、室内消火栓、喷洒头、消防泵、喷淋泵 照 明 扣压式薄壁钢管、导线敷设、配电箱、普通灯具 动 力 焊接钢管、导线敷设、配电箱 电 梯 直流自动快速电梯 弱 电 架安装、扣压式薄壁钢管、线缆敷设、设备安装 消防报警 焊接钢管、线缆敷设、报警联动控制器、报警器、消防广播控制柜 防雷接地 卫生间等电位联接、避雷网敷设、利用底板钢筋及母线作接地极 通 风：玻璃钢风管、百叶风口、通风机 通 风 地下人防通风：玻璃钢风管、钢板风管、滤毒器、除湿机、两用风机
工程概况 工程造价汇总表 专业名称
费用分析
单方工程量
人工材料单方消耗量
建筑工程 730.56
装饰工程 174.30
电气工程 248.45
管道工程 207.12
单方造价合计 1360.43
单方造价(元/m2) 工程造价构成 工程单方造价 元/m2 1360.43 其中：①建筑工程造价构成
占工程单方造价比例（%） 直接费 人工费 11.2 材料费 64.52 机械费 3.34 临时设施费 1.96 现场经费 3.72 合计 84.80 企业管理费及其他费用 企业管理费 5.58 利润 6.33 税金 3.29 合计 15.20
22.68 32.07
其中：④管道工程造价构成 单方 项 目 总 价 采 暖 给排水 消 防 工程概况 造价 元/m2 207.12 88.58 101.81 16.73 费用分析 人工费 9.09 11.07 7.82 6.36 材料费 直 机械费 接 临时设施费 1.57 2.01 1.28 1.04 占管道工程单方造价比例 （%） 费 现场经费 2.95 3.76 2.40 1.95 合计 85.47 84.11 86.38 87.12 企业管理费及其他费用 企业管理费 4.91 6.27 4.00 3.26 利润 6.33 6.33 6.33 6.33 税金 3.29 3.29 3.29 3.29 合计 14.53 15.89 13.62 12.88
其中：③电气工程造价构成 单方 项 目 造价 元/m2 总 价 照 明 动 力 弱 电 电 梯 307.14 84.36 37.12 25.05 146.80 人工费 11.09 19.46 7.49 19.77 5.34 材料费 65.99 48.99 73.28 48.74 78.15 直 机械费 1.66 1.62 1.79 1.24 1.26 接 临时设施费 2.20 3.90 1.50 3.96 1.03 占电气工程单方造价比例（%） 费 现场经费 3.51 6.15 2.37 6.25 1.68 合计 84.45 80.12 86.43 79.96 87.46 企业管理费及其他费用 企业管理费 5.93 10.26 3.95 10.42 2.92 利润 6.33 6.33 6.33 6.33 6.33 税金 3.29 3.29 3.29 3.29 3.29 合计 15.55 19.88 13.57 20.04 12.54
其中：①建筑工程造价构成 单方造价 元/m2 727.22 人工费 10.02 材料费 62.36 机械费 6.64 占建筑工程单方造价比例（%） 直接费 临时设施费 2.29 现场经费 3.87 合计 85.18 企业管理费及其他费用 企业管理费 5.20 利润 6.33 税金 3.29 合计 14.82
其中：②装饰工程造价构成 单方造价 元/m2 289.87 人工费 13.57 材料费 59.82 机械费 5.31 占装饰工程单方造价比例（%） 直接费 临时设施费 2.04 现场经费 3.53 合计 84.27 企业管理费及其他费用 企业管理费 6.11 利润 6.33 税金 3.29 合计 15.73
单方造价 元/m2 730.56
占建筑工程单方造价比例 （%） 直接费 人工费 10.58 材料费 64.34 机械费 4.32 临时设施费 2.06 现场经费 3.88 合计 85.18 企业管理费及其他费用 企业管理费 5.20 利润 6.33 税金 合计 3.29 14.82
其中：②装饰工程造价构成 单方造价 元/m2 174.30 人工费 17.56 材料费 53.95 机械费 4.11 占装饰工程单方造价比例 （%） 直接费 临时设施费 2.28 现场经费 4.57 合计 82.47 企业管理费及其他费用 企业管理费 7.91 利润 6.33 税金 合计
石 石 地
混凝土 铁 件
kg m m
2 3
外墙涂料 耐水腻子
防水卷材 砌 块
kg
其中：②安装工程
名 人 水 阀 型
称 工 泥 门 钢
单 位 工日 kg 个 kg m
数
量
名 电
称 线 具 缆
单 位 m 套
数
量
0.889
0.427 0.130 0.376 0.984
5.430
0.143 0.086
灯 电
防雷接地 避雷网敷设、利用底板钢筋及母线作接地极 通风空调 普通钢板风管、单层百叶风口、轴流式通风机
工程名称 工程类型 结构类型 整理日期 基期单方造价 工程地点
全现浇结构板式小高层住宅楼 建安类-全现浇 全现浇 2013 年 4 月 10 日 1360.00 四环外 单方造价
工程概况
费用分析
单方工程量
内墙面 底层刮耐水腻子、面层局部刷耐擦洗涂料 外墙面 粘贴釉面砖 门 窗 塑钢双玻推拉窗
卫生间： JS-复合防水涂料 模 板 普通模板
工 程 照 明 动 力 弱 电 电 梯 焊接钢管、线缆敷设、普通灯具 焊接钢管、线缆敷设、线槽敷设、疏散灯、动力、照明配电箱 焊接钢管、接线箱 交流自动快速电梯