防盗门投入产出分析报告

防盗门生产项目投入产出

分析报告

五金产业是重庆市最具特色的传统优势产业之一，为实现大足五金行业的结构从劳动密集型、低附加值的传统五金工业向资本与技术密集型、高附加值的新型工业转型，拓展五金市场、促进大足五金行业的发展,特建设该项目。根据工业用地投资强度控制指标标准，每平方公里约需投入30亿元，总产值达50亿元。现对该项目投入产出强度进行分析。

一、项目概况

1、项目名称：防盗门生产项目

2、项目性质：新建

3、项目单位：XXX

4、项目建设地点：XXX

5、项目用地：用地210亩

6、项目投资：

总投资44000万元，其中固定资产投入35000万元,流动资金9000万元。投产达效后可创销售收入71400万元，可实现利税13675.7万元，税后利润8032.5万元。

二、项目业主简介

XXX有限公司成立于2008年，注册地XXX。该公司系XXX 投资创建。

XXX有限公司座落于中国著名的防盗门制造基地-中国五金之都永康市，距世界著名的义乌小商品市场仅八十公里。是一家专业从事防盗门、非标门、进户门、室内套装门、钢木门、不锈钢门、银行防尾随门等系列产品的设计开发、生产制造、销售服务和安装为一体的现代化知名企业。公司占地面积45000平方米，注册资本500万元，现有职工480人。拥有国内先进的标准门生产流水线和国内领先的喷涂、液压成型等流水线设备，表面处理出类拔萃，效果亮丽厚实，历久弥新；年产量达35万樘各类优质门；在产品创新上敢为人先。七个系列100多个品种的各类中高档门，完全适应天南地北的气候条件和千差万别的建筑风格。拥有雄厚的技术实力，先进的生产设备，健全的质量管理体系，技术精湛的专业安装队伍，强大的营销网络及完善的售后服务，产品投入市场以来深受国内外广大用户的好评和欢迎，一直引领我国门业的潮流。

目前，该公司防盗门产品销售和服务网络遍布全国二十一个省市自治区，并出口到意大利、俄罗斯、乌克兰、斯里兰卡、马来西亚等欧美以及中东二十多个国家和地区。

三、投入情况

拟投资总投资44000万元，其中固定资产投入35000万元（征地费4500万元，生产设备投资17500万元，工程费11320万元,安装费450万元，预备费250万元，建设期利息980万元）,流动资金9000万元。

四、产出情况

1）计算期确定

本项目的计算期定为10年，其中建设期为12个月。

2）销售收入和生产成本

①销售收入测算

达纲正常年的销售收入为71400万元。

②生产成本测算

达纲正常年的生产成本为57724.3万元。

3)销售税金及附加测算

本项目的销售税金及附加包括增值税、城市维护建设税、教育费附加等税费组成。根据2008年新的《中华人民共和国所得税法》规定，本项目法定税率分别为：增值税税率为4%、城市建设维护税、教育费附加分别为增值税的5%、3%。

产品增值税=销售收入÷（1+4%）×4%

=71400÷（1+4%）×4%

=2746

城市建设维护税=产品增值税×5%

=2746×5%

=137.3

教育费附加=产品增值税×3%

=2746×3%

=82.4

经测算达纲正常年的销售税金为2965.7万元。

4)利润总额测算

利润总额=销售收入-生产成本-销售税金及附加

=71400-57724.3-2965.7

=10710

经测算达纲正常年的利润总额10710万元。

5) 利税总额测算

利税总额=利润总额+销售税（及增值税和附加）

=10710+2965.7

=13675.7

6）所得税测算

根据国家新颁布的《企业所得税法》，本项目的所得税税率为25%，经测算达纲正常年的所得税2677.5万元。

7) 税后利润测算

税后利润=利润总额-企业所得税

=10710-2677.5

=8032.5

经测算达纲正常年的税后利润8032.5万元。

8)总投资收益率测算

总投资收益率=利润总额÷总投资×100%

=10710÷44000×100%

=24%

经测算达纲正常年的总投资收益率24%。

9）总投资利税率测算

总投资利税率=利税总额÷总投资×100%

=13675.7÷44000×100%

=32%

10) 投资盈利率测算

投资盈利率=（税后利润+利息支出）÷总投资×100%

=（8032.5+980）÷44000×100%

=20.4%

11）所得税后的投资回收期测算

投资回收期是指以净收益抵偿全部投资所需要的时间，该指标是考察项目资金回收能力的主要指标。计算公式为：项目投资回收期=累计净现金流量开始出现正值年份数-1＋（年累计净现金流量的绝对值÷当年净现金流量）经测算，本项目税后投资回收期为5.5年。

5、财务评价

评价指标

《评价指标》

从以上评价结果可知,项目全部投资达纲年的销售收入可达71400万元，创利税13675.7万元,税后利润可达8032.5万元，创税金5643.2万元,5.5年内可收回成本。因此,项目有较好的经济效益,故本项目在财务上是可行的。

五、投入产出强度

根据以上情况，可得出：每亩投入209.5万元，即每平方公里投入强度31.4亿元；每亩产出340万元，即每平方公里产出强度51亿元。该项目投入产出强度均达到工业用地投资强度控制指标标准。

六、结论

本项目具有抗风险能力强、经济效益显著、投资回收期短等综合优势，从发展角度看，项目整体发展空间很大，项目的可行性程度高。项目投产达效后销售收入达71400万元，创利税13675.7万元,税后利润可达8032.5万元，创税金5643.2万元。其投入强度为31.4亿元/每平方公里，产出强度为51亿元/每平方公里，完全符合工业用地投资强度控制指标标准。