装配式建筑培训教程讲义
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• 《上海市绿色建筑发展三年行动计划（2014-2016）》沪 府办【2014】32号
• 《关于进一步强化绿色建筑发展推进力度提升建筑性能的 若干规定》沪建管联【2015】417号
• 《关于本市装配式建筑单体预制率和装配率计算细则（试 行）的通知》沪建建材（2016）601号
• 《上海市装配式建筑2016-2020年发展规划》2016.10.13 发布，到2020年装配式建筑要成为上海市主要建筑模式之
装配式建筑培训教程讲义
•
•
目录
• 一、装配式建筑概述 • 二、上海市对装配式建筑的推广过程 • 三、装配式建筑的特点 • 四、我公司目前在监理的预制装配式建筑 • 五、 针对装配式建筑的监理控制要点 • 六、目前PC建筑施工中存在的主要问题 • 七、制约装配式建筑发展的因素
一、装配式建筑概述
• 绿色建筑：是在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保 护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间与 自然和谐共生的建筑。2013年1月1日 国务院办公厅发布了《绿色 建筑行动方案》第八条 推动建筑工业化；
• 单体装配率：是指装配式建筑中预制构件、建筑 部品的数量（或面积）占同类构件或部品总量 （或面积）的比率。
二、上海市对装配式建筑的推广过程
• 《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》 沪 府办【2013】52号
• 《〈关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见〉实 施细则》 沪建交联〔2013〕1423号
差。 • 构建内侧水平塞缝不到位，竖向缝自粘性胶皮粘接不牢
固造成内衬墙混凝土浇筑时脱落漏浆。 • PC构件外立面保护膜有破损，未对外部面砖起到保护作
用。
Байду номын сангаас
• 2、结构设计图与PC构件图纸未能有效统一，给监理的质 量验收带来了困难。
•
监理人员对现场的内衬墙钢筋的质量验收过程中
要带两张图纸，施工单位在施工过程中时常把暗柱的钢筋
• 另外，相关的建筑设计（防渗漏、防火、保温）技术尚在 完善中，缺少指导性的标准与规范，施工管理模式创新速度 慢（与BIM结合），施工单位的管理人员技术经验不足，意 识形式仍停留在传统工艺层面；未能充分认识到PC建筑的 优点。
• 我司可以进行的相关课题研究（总师办）： • 1、装配式建筑的外墙保温技术 • 2、装配式建筑的防渗漏技术 • 3、BIM技术在PC建筑施工中的应用
• 目前上海市的装配式建筑形式主要为：外墙PC与内墙、楼板现浇 砼混合的形式（PCF)，局部楼梯、阳台板、飘窗为预制构件。
• 单体预制率：是指混凝土结构、钢结构、钢-混凝 土混合结构、木结构等结构类型的装配式建筑 ±0.000以上主体结构和维护结构中预制构件部分 的材料用量占对应构建材料总用量的比率。
检查出厂前包装
（二）、PC构件现场安装的监理控制要点
• 1、要求施工单位设定符合标准的构件堆放场地，对不同的预制构件要 分类别，分区域合理堆放，要求防碰撞、防污染、便于吊装等。
• 2、对于当日进场的预制构件，要组织业主、总分包单位的质量人员及 时验收；外观及保护措施、防水节点处理是否到位；面砖是否有脱落； 预埋预留尺寸是否符合要求，对于不符合质量要求的构件根据情况分别 处理，（厂家现场修整，返厂处理）。
三、装配式建筑的特点
• 1、节能环保；工厂化生产材料消耗少；减少施工现场的扬 尘和噪声。
• 2、构件拼装建筑效率高；建设周期短，比传统施工时间可 节省三分之一；
• 3、后期维护成本低、综合效益比传统建筑高。 • 4、节约劳动力； • 5、施工期间受气候的影响小； • 6、结构施工的质量可以得到可靠保证；
• 3、在构件吊装前，现场监理要仔细核对构件的编号是否与现场施工楼 层、构件位置相一致，施工现场的相关条件是否满足安装条件、临时支 撑杆是否齐全。
• 4、在构件拼装时，监理要着重对嵌入两块相邻构件之间的阻水PE棒进 行检查、窗框的保护检查符合要求后方可进行调整加固。
PE棒
橡胶条
• 5、在构件矫正固定后，要求施工人员对接缝部分内侧的缝隙进行塞缝 处理，并在立缝部位安装止水条，防止因内墙砼浇筑中水泥浆的渗漏， 污染外墙面砖。
• 1、后浇部分和进场时不需要进行结构性能检验的预制构 件，同现浇结构（砼强度+钢筋保护层厚度）
• 2、进场时已按批次进行结构性能检验的构件，实体检测 可以不做。
七、制约装配式建筑发展的因素
• 目前，虽然政府在大力推广使用PC建筑，但是因受到高成 本（构件厂没有达到一定量的生产规模，一次性投入较大）、 低收益的影响，使开发商的使用积极性不高。
• 6、螺纹盲孔内灌浆不到位（压力小、排气孔堵塞），灌 浆不密实，连接不牢固，影响构件的稳定性。
装配式混凝土结构施工验收的主要依据（规范）
• 1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 （验收规范）
• 2、《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-2014（装配规范）
• 3、《混凝土结构工程施工规范》GB-50666-2011（施工规 范）
• 装配式建筑（PC建筑）：是指用预制的构件在工地装配而成的建 筑。(钢结构、预制管桩）
• 在美国、加拿大、日本和一些欧洲国家（发源地）装配式建筑发 展处于领先地位，其中日本的水平最高，标准和规范很完善，实 践证明其抗震性能高；我国从60年代开始研究PC建筑，直到20世 纪90年代才开始逐渐普及，由于设计、施工管理和认识上的不足， 导致发展及其缓慢。
• 《套筒灌浆规程》的内容
• 钢筋套筒灌浆连接是目前我国装配式砼结构最常用的竖向 连接方式；连接质量应做接头型式检验（抗拉强度)
• 分项工程验收及文件要求
• 施工过程验收记录：安装施工记录、套筒灌浆施工记录、 后浇混凝土部分的隐蔽验收记录，后浇混凝土、灌浆料、 座浆料强度报告等。
• 子分部工程结构实体检测的要求：
根据图纸核对尺寸
• 2、根据不同楼号、楼层，对各型号的构件逐一进行编号。经三方确认 后用于指导现场制作施工，每天检查施工任务单。
按编号顺序组装
• 3、监理要对构件的防水节点（如窗边、阳台板边及墙体转角接缝部位） 进行认真的技术核对。
节点核对
• 4、对于机电预埋孔洞，临时拉结栓孔及构件连接部位的预埋进行认真 核对。
把传统的部分现场监理工作转移至构件加工厂进行，现场施工过程中只
对构件的外观及安装质量进行控制即可。监理的质量控制工作主要分为
驻厂监理和现场监理两部分。
• 目前监理项目中较为常见的预制构件：
预制楼梯板
预制阳台板
预制带窗外墙
预制整体外墙（带外饰面）
（一）、监理驻厂工作的主要内容：
1、拿到设计图纸后，监理人员要根据图纸的要求编制详细的驻厂监理实施 细则。对于特殊要求的部位、节点要会同构件厂的技术人员一道通过设计明 确。
外墙构件水平接缝 防渗漏节点
构件上下连接螺纹盲孔节点
窗框防渗漏节点
外墙竖向缝防渗漏节点
六、目前PC建筑施工过程中存在的主要问题
• 六、目前PC建筑施工过程中存在的主要问题
• 1、外墙水平及竖向接缝处出现渗漏水泥浆现象较多，导 致外墙面砖受污染较严重，后期清理困难。
• 主要原因： • PC构件安装时的PE棒、橡胶条安装不连续或位置有偏
3、浦东世茂周浦项目：总建筑面积119665.16㎡；预制装配率15%（外环
外）。（第五事业部）
4、东原奉贤南桥新城项目：总建筑面积111461.74 ㎡；预 制装配率20%，（第四事业部）
• 阳光城平凉路47街坊项目（第五事业部）
五、 针对装配式建筑的监理控制要点
•
PC建筑因为涉及到构件的工厂化加工过程，故在实际监理工作中，
四、我公司目前在监理的预制装配式建筑
• 1、万科翡翠滨江二期（2014年上海市绿色建筑推广观摩工地,全国 首例PC建筑与铝膜结合、PC外墙的石材反打技术）：总建筑面积 110221.41㎡ ；预制装配率25%。（第五事业部)
2、万科张江翡翠公园：总建筑面积164296.35；预制装配 率57%。（第二事业部）
位置、规格搞错或者多放钢筋或者漏放的情形比较多，需
要把原结构图和优化后的构件位置图合二为一，以方便现
场施工和验收。
3、现场构建堆场的设置不合理，导致出现构件损坏现象。
• 在施工单位进行场地规划时应根据每一楼层的构件数量 充分考虑各栋楼的PC构件的堆放场地的位置，并规划好运 输道路，若需要从地下室顶板上通过还要考虑楼板的荷载 是否满足承载需要，必要时采取加固措施。保证进场的构 件按编号合理堆放，基础强度满足稳定的要求。避免相互 碰撞损坏的现象。
内侧防渗漏 橡胶带
防水砂浆塞缝
• 6、构建内侧的预留钢筋与现浇墙、板、钢筋的连接，锚固必须按照设 计要求绑扎到位，使PC板与现浇部位紧密结合。
内衬墙机电预埋
• 7、竖向施工过程中要加强对成品的保护，特别是对外墙面砖的防污染、 防碰撞措施要加强管理。
外墙石材保护膜
（三）、几个重要的防渗漏控制节点
谢谢分享！
• 4、《钢筋套筒灌浆连接应用技术规程》JGJ335-2015(灌 浆规程）
预制构件进场的结构性能检验（验收规范2015）
1、必须做的情况：梁板类剪支受弯构件，如：预制梁、 预制板、预制楼梯等。
2、对于预制墙板、预制柱等除设计有专门要求外无需做 结构性能检验，可通过监理驻厂进行隐蔽验收的方法。
• 性能检验内容：承载力、挠度和裂缝宽度。（可在场内进 行）
• 5、对于原材料的验收监控到位。
• 厂家进场的原材料必须有质量合格文件，现场的见证取样送检工作照做； 报验资料齐全。
→ → • 6、工序验收组织要到位（构件钢筋骨架制作 横板平台 构件钢筋 及预埋件安装→砼浇筑→养护→运输至构件堆场）。
• 7、对预制构件进行编号、验收，起运前保护膜包装到位。
• 4、构件在运输、吊装过程中的成品保护不到位，造成需要 返厂处理耽误工期。
• 构件的运输往往采用加长车辆用托架固定的方式运输， 在进出工地大门和转弯处要特别注意安全，加强成品保护 工作。
• 5、构件之间连接的螺纹盲孔位置有偏差时，造成吊装安 装的困难，会产生位置不正确，更有甚者有工人擅自割除 螺纹钢筋的现象 ，严重影响结构安全。
• 《关于进一步强化绿色建筑发展推进力度提升建筑性能的 若干规定》沪建管联【2015】417号
• 《关于本市装配式建筑单体预制率和装配率计算细则（试 行）的通知》沪建建材（2016）601号
• 《上海市装配式建筑2016-2020年发展规划》2016.10.13 发布，到2020年装配式建筑要成为上海市主要建筑模式之
装配式建筑培训教程讲义
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目录
• 一、装配式建筑概述 • 二、上海市对装配式建筑的推广过程 • 三、装配式建筑的特点 • 四、我公司目前在监理的预制装配式建筑 • 五、 针对装配式建筑的监理控制要点 • 六、目前PC建筑施工中存在的主要问题 • 七、制约装配式建筑发展的因素
一、装配式建筑概述
• 绿色建筑：是在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保 护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间与 自然和谐共生的建筑。2013年1月1日 国务院办公厅发布了《绿色 建筑行动方案》第八条 推动建筑工业化；
• 单体装配率：是指装配式建筑中预制构件、建筑 部品的数量（或面积）占同类构件或部品总量 （或面积）的比率。
二、上海市对装配式建筑的推广过程
• 《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》 沪 府办【2013】52号
• 《〈关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见〉实 施细则》 沪建交联〔2013〕1423号
差。 • 构建内侧水平塞缝不到位，竖向缝自粘性胶皮粘接不牢
固造成内衬墙混凝土浇筑时脱落漏浆。 • PC构件外立面保护膜有破损，未对外部面砖起到保护作
用。
Байду номын сангаас
• 2、结构设计图与PC构件图纸未能有效统一，给监理的质 量验收带来了困难。
•
监理人员对现场的内衬墙钢筋的质量验收过程中
要带两张图纸，施工单位在施工过程中时常把暗柱的钢筋
• 另外，相关的建筑设计（防渗漏、防火、保温）技术尚在 完善中，缺少指导性的标准与规范，施工管理模式创新速度 慢（与BIM结合），施工单位的管理人员技术经验不足，意 识形式仍停留在传统工艺层面；未能充分认识到PC建筑的 优点。
• 我司可以进行的相关课题研究（总师办）： • 1、装配式建筑的外墙保温技术 • 2、装配式建筑的防渗漏技术 • 3、BIM技术在PC建筑施工中的应用
• 目前上海市的装配式建筑形式主要为：外墙PC与内墙、楼板现浇 砼混合的形式（PCF)，局部楼梯、阳台板、飘窗为预制构件。
• 单体预制率：是指混凝土结构、钢结构、钢-混凝 土混合结构、木结构等结构类型的装配式建筑 ±0.000以上主体结构和维护结构中预制构件部分 的材料用量占对应构建材料总用量的比率。
检查出厂前包装
（二）、PC构件现场安装的监理控制要点
• 1、要求施工单位设定符合标准的构件堆放场地，对不同的预制构件要 分类别，分区域合理堆放，要求防碰撞、防污染、便于吊装等。
• 2、对于当日进场的预制构件，要组织业主、总分包单位的质量人员及 时验收；外观及保护措施、防水节点处理是否到位；面砖是否有脱落； 预埋预留尺寸是否符合要求，对于不符合质量要求的构件根据情况分别 处理，（厂家现场修整，返厂处理）。
三、装配式建筑的特点
• 1、节能环保；工厂化生产材料消耗少；减少施工现场的扬 尘和噪声。
• 2、构件拼装建筑效率高；建设周期短，比传统施工时间可 节省三分之一；
• 3、后期维护成本低、综合效益比传统建筑高。 • 4、节约劳动力； • 5、施工期间受气候的影响小； • 6、结构施工的质量可以得到可靠保证；
• 3、在构件吊装前，现场监理要仔细核对构件的编号是否与现场施工楼 层、构件位置相一致，施工现场的相关条件是否满足安装条件、临时支 撑杆是否齐全。
• 4、在构件拼装时，监理要着重对嵌入两块相邻构件之间的阻水PE棒进 行检查、窗框的保护检查符合要求后方可进行调整加固。
PE棒
橡胶条
• 5、在构件矫正固定后，要求施工人员对接缝部分内侧的缝隙进行塞缝 处理，并在立缝部位安装止水条，防止因内墙砼浇筑中水泥浆的渗漏， 污染外墙面砖。
• 1、后浇部分和进场时不需要进行结构性能检验的预制构 件，同现浇结构（砼强度+钢筋保护层厚度）
• 2、进场时已按批次进行结构性能检验的构件，实体检测 可以不做。
七、制约装配式建筑发展的因素
• 目前，虽然政府在大力推广使用PC建筑，但是因受到高成 本（构件厂没有达到一定量的生产规模，一次性投入较大）、 低收益的影响，使开发商的使用积极性不高。
• 6、螺纹盲孔内灌浆不到位（压力小、排气孔堵塞），灌 浆不密实，连接不牢固，影响构件的稳定性。
装配式混凝土结构施工验收的主要依据（规范）
• 1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 （验收规范）
• 2、《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-2014（装配规范）
• 3、《混凝土结构工程施工规范》GB-50666-2011（施工规 范）
• 装配式建筑（PC建筑）：是指用预制的构件在工地装配而成的建 筑。(钢结构、预制管桩）
• 在美国、加拿大、日本和一些欧洲国家（发源地）装配式建筑发 展处于领先地位，其中日本的水平最高，标准和规范很完善，实 践证明其抗震性能高；我国从60年代开始研究PC建筑，直到20世 纪90年代才开始逐渐普及，由于设计、施工管理和认识上的不足， 导致发展及其缓慢。
• 《套筒灌浆规程》的内容
• 钢筋套筒灌浆连接是目前我国装配式砼结构最常用的竖向 连接方式；连接质量应做接头型式检验（抗拉强度)
• 分项工程验收及文件要求
• 施工过程验收记录：安装施工记录、套筒灌浆施工记录、 后浇混凝土部分的隐蔽验收记录，后浇混凝土、灌浆料、 座浆料强度报告等。
• 子分部工程结构实体检测的要求：
根据图纸核对尺寸
• 2、根据不同楼号、楼层，对各型号的构件逐一进行编号。经三方确认 后用于指导现场制作施工，每天检查施工任务单。
按编号顺序组装
• 3、监理要对构件的防水节点（如窗边、阳台板边及墙体转角接缝部位） 进行认真的技术核对。
节点核对
• 4、对于机电预埋孔洞，临时拉结栓孔及构件连接部位的预埋进行认真 核对。
把传统的部分现场监理工作转移至构件加工厂进行，现场施工过程中只
对构件的外观及安装质量进行控制即可。监理的质量控制工作主要分为
驻厂监理和现场监理两部分。
• 目前监理项目中较为常见的预制构件：
预制楼梯板
预制阳台板
预制带窗外墙
预制整体外墙（带外饰面）
（一）、监理驻厂工作的主要内容：
1、拿到设计图纸后，监理人员要根据图纸的要求编制详细的驻厂监理实施 细则。对于特殊要求的部位、节点要会同构件厂的技术人员一道通过设计明 确。
外墙构件水平接缝 防渗漏节点
构件上下连接螺纹盲孔节点
窗框防渗漏节点
外墙竖向缝防渗漏节点
六、目前PC建筑施工过程中存在的主要问题
• 六、目前PC建筑施工过程中存在的主要问题
• 1、外墙水平及竖向接缝处出现渗漏水泥浆现象较多，导 致外墙面砖受污染较严重，后期清理困难。
• 主要原因： • PC构件安装时的PE棒、橡胶条安装不连续或位置有偏
3、浦东世茂周浦项目：总建筑面积119665.16㎡；预制装配率15%（外环
外）。（第五事业部）
4、东原奉贤南桥新城项目：总建筑面积111461.74 ㎡；预 制装配率20%，（第四事业部）
• 阳光城平凉路47街坊项目（第五事业部）
五、 针对装配式建筑的监理控制要点
•
PC建筑因为涉及到构件的工厂化加工过程，故在实际监理工作中，
四、我公司目前在监理的预制装配式建筑
• 1、万科翡翠滨江二期（2014年上海市绿色建筑推广观摩工地,全国 首例PC建筑与铝膜结合、PC外墙的石材反打技术）：总建筑面积 110221.41㎡ ；预制装配率25%。（第五事业部)
2、万科张江翡翠公园：总建筑面积164296.35；预制装配 率57%。（第二事业部）
位置、规格搞错或者多放钢筋或者漏放的情形比较多，需
要把原结构图和优化后的构件位置图合二为一，以方便现
场施工和验收。
3、现场构建堆场的设置不合理，导致出现构件损坏现象。
• 在施工单位进行场地规划时应根据每一楼层的构件数量 充分考虑各栋楼的PC构件的堆放场地的位置，并规划好运 输道路，若需要从地下室顶板上通过还要考虑楼板的荷载 是否满足承载需要，必要时采取加固措施。保证进场的构 件按编号合理堆放，基础强度满足稳定的要求。避免相互 碰撞损坏的现象。
内侧防渗漏 橡胶带
防水砂浆塞缝
• 6、构建内侧的预留钢筋与现浇墙、板、钢筋的连接，锚固必须按照设 计要求绑扎到位，使PC板与现浇部位紧密结合。
内衬墙机电预埋
• 7、竖向施工过程中要加强对成品的保护，特别是对外墙面砖的防污染、 防碰撞措施要加强管理。
外墙石材保护膜
（三）、几个重要的防渗漏控制节点
谢谢分享！
• 4、《钢筋套筒灌浆连接应用技术规程》JGJ335-2015(灌 浆规程）
预制构件进场的结构性能检验（验收规范2015）
1、必须做的情况：梁板类剪支受弯构件，如：预制梁、 预制板、预制楼梯等。
2、对于预制墙板、预制柱等除设计有专门要求外无需做 结构性能检验，可通过监理驻厂进行隐蔽验收的方法。
• 性能检验内容：承载力、挠度和裂缝宽度。（可在场内进 行）
• 5、对于原材料的验收监控到位。
• 厂家进场的原材料必须有质量合格文件，现场的见证取样送检工作照做； 报验资料齐全。
→ → • 6、工序验收组织要到位（构件钢筋骨架制作 横板平台 构件钢筋 及预埋件安装→砼浇筑→养护→运输至构件堆场）。
• 7、对预制构件进行编号、验收，起运前保护膜包装到位。
• 4、构件在运输、吊装过程中的成品保护不到位，造成需要 返厂处理耽误工期。
• 构件的运输往往采用加长车辆用托架固定的方式运输， 在进出工地大门和转弯处要特别注意安全，加强成品保护 工作。
• 5、构件之间连接的螺纹盲孔位置有偏差时，造成吊装安 装的困难，会产生位置不正确，更有甚者有工人擅自割除 螺纹钢筋的现象 ，严重影响结构安全。