世联售楼处样板房装修风格建议30页

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•可参考《loft》书中的设计图片
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•样板房
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楼号 loft A栋 A栋
首批样板房套数
编号 楼层 L2 3 201 2 306 3
户型 loft 2×2×1 1×2×1
建筑 面积
使用 面积
128.47 106.89
公共部分装修要点
•公共部分装修主要集中在电梯厅、大堂这些 客户可以第一时间感知的部分，务必通过对 这些地方的包装，让客户直观感受楼盘品质 与发展商的实力。
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电梯厅
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•选用档次较高的材料进行包装，整体感 觉品质感强； •设置液晶电视，播放楼盘信息。
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•售楼处
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售楼处整体构 想
•关键词：空间的趣味性、含蓄的奢华、 个性、舒适，解构主义元素，激发SPR 阶层潜在的享乐主义欲望。
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售楼处风格解析
•为强化本项目现代建筑特色，售楼处的总体设计，需配合其整体 的包装风格。
世联_售楼处样板房装修 风格建议_30页
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2020/11/1
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整体装修构想
• 售楼处、样板房装修风格应与项 目整体推广思路相适应，即突出生活 品质、突出楼盘品质。在此前提下细 部装修应尽量表现产品自身的优势， 如入户花园、小凸窗、大露台、loft 的产品特点以及独特的生活情趣。
•整个售楼处装修应较弱化功能展示，而强化感觉、体验的提升， 以达到突出项目自身特点，并和其它项目形成明显差异的目的。 •突出项目的独特优势——建筑本身的特点、抽屉式阳台等，使项 目在售楼处的展示特点突出，给客户留下深刻的印象。比如，在 售楼处设置一些建筑小品，打破固有的空间格局，与室外的建筑 暗合，也可在售楼处二楼装修出示范性质的抽屉式阳台，增加空 间的趣味性。对于售楼处的洽谈区，可以设置成好友聚会的环境， 削弱商业氛围，摆上舒适的桌椅、放上盆栽与书籍，让空间变的 温暖，让人愿意停留。
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Biblioteka Baidu
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演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
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2020/11/1
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态的城市精 的房子是自己事业小有成就的象征，房子的装修要充分体现自我，
英
挖掘生活的内涵，不必井井有条，一丝不苟，讲究凌而不乱。
2房 企业中高层 多为事业有成的上班族，追求名牌、时尚，优越感和压力感并存，
管理人员 、 身心高度紧张，他们多晚睡，常与电脑等时尚科技打交道，优品艺 私营业主 墅是他们身心放松的地方，是生活的避风港，同时由于一直忙于打
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•简约、现代的客厅，运用柔和的色彩。
•白色木床、水晶灯，古旧的电话
•放大“沐浴”这一元素，突出享乐感
3、1房-A栋306
•装修主题：非常色人家 •装修风格：色彩浓郁的房子，在繁忙 的工作之后，有这样一个地方可以放松 自己，实现自己的艺术梦想。
105.56 78.65
62.78 47.84
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•样板房位置详见图纸
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样板房——区分不同的客户类型
房型 客户群 对房子的个性需求
1房 企业高级白 年轻、时尚、个性张扬、随性，生活富于活力和激情，倍感压力又
领，起步状 要及时享乐，渴望出人头地，自己便是他生活中最好的风景，海边
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•风格示意
•空间示意
•更多图片可参考《loft》一书
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2、2房-A栋201
•装修主题：新女性 •装修风格：突出女性的需求，契合她们 的需要，温暖、柔和，新时代的女性已 经在职场上实现了自我的价值，需要一 个更私密的空间来放松自己。对于入户 花园及露台，可以将其布置成招待朋友 的场景，突出2房的空间感与朋友之间 沟通交流的融合性。
拼，疏于生活，希望在快节奏的工作之余有一个可以找回当年梦想 的生活，更多一点心理和艺术享受。
loft 私营业主、 他们见多识广，多有出国的机会，自己对生活有独特的见解，即享
企业高层人 受工作又享受生活，渴望在国内找到国外的那种生活方式，哪怕有
员、外籍企 一丝契合，也能打动他们；房子除了要居住舒适外，更是其身份、
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样板房装修——整体风格的大统 一
• 通过对产品和客户的分析，可以看 出客户层面存在一个上升的过程，三套 样板房在突出各自特点的基础上，整体 风格不能差别太大。
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1、loft-L2
•装修主题：大航海时代 •装修风格：以风靡全球的滨海生活为主 题，在loft的独特形式之上，构筑了一艘 承载着英雄梦想的航海之船。航海图、 罗盘、舵……空间开扬简洁，以饰品体 现细节。
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• 谢谢！
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•附件：
•北京别墅壹千栋 •女性主题样板房照片
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大堂
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•注重大堂与室外园林的交融，可采取玻璃外墙进行隔断， 整体感觉宽敞、明亮、大气； •建议设置桌椅供客户休息。
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公共部分交楼标准建议
•首层大堂：地面、墙面为面砖 •各层电梯厅：地面、墙面为面砖 •公共楼梯间：地面为水泥砂浆，墙面、天花涂料面层 •对于公共部分交楼标准，建议现阶段不必制作的过于细致， •将最基本的内容表述清楚即可。 •展示单位所处单元的公共部分可以适当装修的豪华一些。
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„ 这里是自己的、自由 自在的地方。 „ 对于这种面积较大的 1房单位，可以将客厅与 饭厅进行巧妙的分隔， 突出空间感，小房不小， 更可巧妙变化，变为2房 单位
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•附：公共部分
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业主
地位的象征，装修必须把户型中最牛的地方突出展现，告诉他们这
就是最好的生活方式。
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样板房整体装修构想
• Loft关键词：意大利滨海风情、随性、含蓄的 奢华、功能模糊化 • 2房关键词：女性主题、温暖、柔和、私密、暧 昧、细节感强 • 1房关键词：自我、凌而不乱、内心热情丰富、 艺术梦想