2018年全国两会关于房地产房价新政策提案,今年两会关于房地产房价改革
2018年全国两会关于简政放权热点解读,两会热点解读之简政放权提案
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2016年全国两会关于简政放权热点解读,两会热点解读之简政放权提案2016年两会将于下周开幕。
中国网记者了解到，截至2月28日，“2015政府工作报告我来写”活动中，简政放权、收入分配、依法行政、宏观调控、教育公平、财税金融等成为网友关注热点。
“简政放权”更是位居首位，这也正是李克强总理的关注焦点。
在28日当天，中国政府网全文发布了李克强总理在国务院第三次廉政工作会议上的讲话。
李克强在会议上指出，以权力“瘦身”为廉政“强身”，坚决消除审批的“灰色地带”，防止改革红利被截留蚕食、对冲消减。
中国网记者了解到，国务院廉政工作会议始于1994年，最初名为国务院反腐败工作会议，1999年更名。
会议每年在两会前后召开，对政府系统的反腐倡廉工作进行总结和部署。
而对于简政放权，李克强总理视为“反腐倡廉的釜底抽薪之策”。
强调政府系统腐败问题口吻逐年加重中国网记者梳理李克强在国务院廉政工作会议上的讲话发现，在谈到政府系统廉政建设问题时，总理的口吻逐年加重，且越来越具体。
2013年3月15日，李克强当选国务院总理。
11天后的3月26日，国务院召开新一届政府的第一次廉政工作会议。
心得体会他郑重提醒：“如果我们不能有效遏制和解决腐败问题，加强反腐倡廉建设，政府就会失去公信力，人民就不会相信我们能把其他事情办好，我们的一切工作和努力都有可能付诸东流。
”他指出：“当前很多领域腐败现象仍然严重，人民群众意见很大。
”2016年的廉政工作会议召开于两会之前的2月11日。
他点出的问题更为具体：简政放权还不到位，一些领域腐败问题仍然多发。
一些地方、部门政纪意识淡薄，有令不行、有禁不止。
在落实八项规定和“约法三章”方面，尽管党中央、国务院三令五申，仍有不落实甚至顶风违纪现象。
中国历年房地产调控政策(1978年-2024年)
中国历年房地产调控政策(1978年-2024年)中国的房地产调控政策在过去几十年中一直是政府关注的重要领域之一。
随着中国经济的快速发展和城市化进程的推进，房地产市场的发展和稳定对于维护社会稳定和促进经济增长至关重要。
以下是一份关于中国历年房地产调控政策的综述，涵盖了从1978年到2024年的重要政策。
1978年至1998年：起步阶段在改革开放初期，中国房地产市场尚未发展起来，土地分配主要由政府集中管理。
在这一阶段，主要的调控手段是推动商品房的建设，以满足人民群众基本住房的需求。
1998年至2004年：发展与市场化随着中国经济的快速增长，房地产市场逐渐呈现出供需不平衡和价格上涨的趋势。
为了遏制房价的过快上涨，1998年，中国政府出台了《国务院关于加强商品房市场调控的若干意见》，并将房地产市场纳入宏观调控范围。
2005年至2013年：严厉调控与限购限贷在2005年，中国政府发布了《加强房地产市场调控的意见》，并通过采取限购、限贷措施等，严格管控房地产市场，遏制房价过快上涨。
这一时期，中国城市房地产市场受到较大影响，部分市场出现了调控措施的回暖。
2014年至2016年：去库存与调控特殊区域2014年，中国政府提出去库存的目标，尤其是在二线和三线城市加大了房地产市场的调控力度。
限购限贷等措施在一些热点城市得到了延续和强化。
2017年至2020年：租购并举与分类调控在这一阶段，房地产调控政策进一步加强，租购并举的政策得到了重视。
为了解决城市居民的住房问题，一些城市推出了租赁市场的发展计划，并实施了租购同权政策。
此外，一些城市针对不同市场需求，分别制定了差异化调控政策。
2021年至2024年：控制金融风险与长效机制建设随着金融风险的加大，中国政府进一步加强了对房地产市场的监管。
2021年，中国政府提出“房住不炒”政策，坚持将房地产调控目标与防范金融风险相结合。
未来几年，中国将进一步完善房地产市场的长效机制，推动住房制度改革，提高住房供应的质量和效益。
2018年全国两会关于教育热点提案话题
2018年全国两会关于教育热点提案话题最近发表了一篇名为《2018年全国两会关于教育热点提案话题》的范文，感觉很有用处，这里给大家转摘到。
一周前，湖北日报的读者、们就摩拳擦掌，纷纷通过湖北日报微博、微信和动向新闻APP“我给代表委员捎句话”互动平台表达诉求、传递呼声。
以下为新媒体平台上最“热”的话题二孩政策全面放开，预计三五年后，幼儿数目将几何式增长，就医、教育等都将成为十分现实的问题，网友们期待有相应的政策措施出台。
专家预测，下一个人口高峰将在xx年前后到来，意味着新一波入学高峰也接踵而至。
建学校容易，办好学校难，深层次的原因还是要推进义务教育阶段各校均衡发展， ___门抓紧研究、提前应对。
另外，妇产科、儿科医生的培养，也十分紧迫。
有网友说，“每次产检就像打仗”、“产科、儿科‘一床难求’”。
还有网友呼吁，为二孩家庭减个税或社保费，缓解“生得起、养不起”。
本报开通互动通道后，每天推出《微观“两会”》栏目。
大家的留言，反腐是提得比较多的关键词。
这一年，各种“老虎”“苍蝇”被不断打下，符合网民期待。
网友“静夜思”叫好：惩治腐败，拿下贪官，为民除害，百姓齐赞。
网友“季敏”说：坚决拥护将反腐进行到底，还大家一个风清气正的环境。
大家希望反腐继续保持高压态势。
也有网友呼吁不要因此削减职工正常福利，期望在政策允许的情况下，合理合法地享受经济社会发展的“红利”。
动向新闻APP推出《动动拇指，动向帮您捎话“上”省两会》报道，阅读点击量很快逼近8000次。
“搭建民意平台，动向走心了”、“这个好，我也来当一次代表委员”，网友们点赞。
其中，网友“落拓书生”的留言因关注度最高，被系统自动置顶。
这位网友说：我和爱人都是基层公务员，每人每月到手2000元出头，现在孩子刚8个月，感觉孩子都快养不起了，能进一步提高基层公务员待遇么?不少网友跟帖，希望在新一轮事业单位工资改革中，多多关照基层。
另外，城市下岗职工也期待更多惠民政策向他们倾斜，他们以上世纪50后、60后为主，没有固定，医疗、养老负担很重。
两会有关房地产的热门提案和议题
历年两会有关房地产的热门提案和议题税收：20111.建议试点开征房产空置税，以防开发商捂盘惜售。
2.考虑到房产税是一个重要税种，可由国务院在总结房产税征收实践经验的基础上，向全国人大常委会提交有关法律草案，把房产税纳入国家法律调整的范畴。
另外，房产税改革要有一个路线图，给纳税人以科学的指引和较好预期。
20101.建议通过加大征收土地增值税等来控制地价，增加开发商囤地成本，抑制开发商囤地。
2.建议开征物业税，并命名为“房地产税”。
他认为，此举既可抑制房价，又可令地方政府得到一种稳定的税收来源。
3.限制大户型住房将启用税收杠杆。
20091.对住房转让环节营业税，按不同年限实行有区别的税收减免政策。
2.针对商品房大量空置问题，向开发商以及多套闲置房屋拥有者征收不动产闲置税。
20081.综合运用税收、信贷、土地等手段，完善住房公积金制度，增加住房有效供给，抑制不合理需求，防止房价过快上涨。
2.目前，我国调控房地产市场的税收手段主要是对房地产交易环节征收重税，这种税收成本最终会转嫁到购房者身上；税种设置上应以物业保有税为主，对购买第一套自住房者免征物业税或实行极低的税率，对第二套住房及以上的所有者征收超额累进的物业税，这样可以有效抑制投资性需求，打击房地产投机活动，从而稳定房价。
20071.开征豪宅消费税用于“劫富济贫”。
20061.开征物业税，增值税转型仍是税改重点。
2.开征闲置税。
3.应实行购房花销免征个税。
土地：20111.建议取消居住用地使用权七十年年限。
2.建议改变单一的“招拍挂”土地供应模式，放开供应渠道，通过多种形式释放土地，减少政府对土地的垄断。
3.土地收益的短期化行为不符合科学发展的要求，应早日作出调整。
20101.建议政府应将纳入规划的住宅用地按照用途分为保障性、基本住房用地、改善性自住房用地和奢侈类用地四类，只有将土地供应按照用途进行区分，才能从根本上避免开发商对土地资源的抢夺和囤积，由此将终结“地王现象”。
《2021年全国两会关于教育新政策提案今年两会关于教育改革》
《2021年全国两会关于教育新政策提案今年两会关于教育改革》2021年全国两会关于教育新政策提案2021年全国两会是中国特色社会主义进入新发展阶段的重要时期，各方代表齐聚一堂，就国家重大政策进行研讨和表决。
教育作为国家发展的基石，自然也成为了两会的重要议题之一。
今年两会就教育改革展开了广泛的讨论和提案，旨在推动我国教育事业的进一步发展与提升。
教育改革是国家发展的重中之重。
今年两会亦提出了一系列的新政策，旨在解决当下教育领域存在的问题，并推动教育事业不断向前发展。
本文将介绍2021年全国两会关于教育新政策提案的主要内容，并探讨其对我国教育发展的影响。
一、优化教育资源配置教育资源的优化配置是全面提升教育质量的基础。
今年两会提出，将加大对农村和贫困地区教育资源的倾斜力度，通过加大教师培训力度、改善学校基础设施等手段，逐步缩小城乡教育差距，消除贫困地区教育滞后。
此外，鼓励社会力量投资教育事业也成为了今年两会的热点议题。
提案中呼吁政府加大对社会教育投资的引导力度，通过优惠政策吸引更多社会资本参与到教育投资中，推动教育资源向社会开放，并实现教育公平与资源共享。
二、强化职业教育培训职业教育培训是实现就业创业的重要途径。
为了满足我国经济发展对人才的需求，今年两会提出了一系列职业教育培训的新政策。
首先，提案建议加大职业教育培训的财政投入，提高职业学校和技工院校的办学水平。
同时，加强对中小企业的支持，建立校企合作机制，推动职业教育与实际工作需求的结合。
此外，今年两会还关注了农民工培训和技能提升问题。
提案中呼吁建立健全城市农民工的技能培训体系，提供更多的技能培训机会，帮助农民工提升就业技能，增加就业机会。
三、推进素质教育素质教育是培养学生综合素质和创新能力的关键。
今年两会提出，要实施素质教育的改革和发展，推动学校教育从重视分数向注重学生全面发展转变。
为了实现这一目标，提案中建议开展学科课程改革，调整教学内容和方法，培养学生的实践能力和创新精神。
2018年房地产市场分析
2018年房地产市场分析一、背景在过去的几年里，中国的房地产市场一直是经济的重要组成部分。
2018年作为房地产市场的特殊一年，有着其独特的特点和变化。
本文将对2018年的房地产市场进行全面的分析。
二、政策背景2018年开始实施的一系列房地产调控政策对市场产生了重要的影响。
这些政策包括限购、限贷、限售等措施，旨在遏制房地产市场的过快增长，保持市场的稳定。
三、市场供需分析1. 供应端2018年，房地产开发商在各地的土地市场上积极争取地块，供应端保持着相对充足的状态。
然而，在调控政策的影响下，部分房地产开发商开始调整策略，减少新项目的开发，以应对市场的不确定性。
2. 需求端2018年的房地产市场需求端呈现出明显的下降趋势。
受限购、限贷政策的影响，购房者的购买能力受到了压制，购房需求有所降低。
而一线城市购房者的需求更加理性，注重房产的品质和投资价值。
四、价格走势1. 房价涨幅2018年全国房价整体呈现平稳的态势，较上一年度的涨幅有所放缓。
一线城市房价保持稳定，二线城市房价涨幅略有回落，三四线城市房价涨幅大幅下降。
2. 二手房价格受调控政策的影响，二手房市场的价格也表现出下降趋势。
购房者对于二手房的需求有所回落，市场上二手房供应量逐渐增加，导致二手房价格整体下降。
3. 租金水平房地产调控政策对租赁市场同样产生了重要的影响。
租金水平在2018年整体呈现平稳态势，一线城市租金涨幅放缓，二三线城市租金水平保持相对稳定。
五、投资分析1. 投资机会尽管调控政策对房地产市场产生了一定的影响，但2018年仍然存在一些投资机会。
例如，部分二线城市和新兴城市的房价相对较低，仍然具有较大的增长潜力。
另外，租赁市场的发展也为投资者提供了新的机会。
2. 风险提示投资者在参与房地产市场时需要注意一些风险。
首先是政策风险，调控政策可能随时发生变化，需要密切关注市场动态。
其次是项目风险，投资者需要充分考虑项目的质量和地理位置，以确保投资的安全性。
两会关于简政放权政策提案解读,2018年全国两会简政放权政策提案政策
两会关于简政放权政策提案解读,2018年全国两会简政放权政策提案政策《两会关于简政放权政策提案解读,2018年全国两会简政放权政策提案政策》是一篇好的范文，好的范文应该跟大家分享，希望大家能有所收获。
两会关于简政放权政策提案解读,2016年全国两会简政放权政策提案政策4、谈简政放权：不是剪指甲是割腕忍痛也要下刀【问】您多次提过需要有壮士断腕的决心来进行改革。
您认为未来会不会更疼？【答】李克强表示，确实很疼，而且在加深，面还会扩大。
因为简政放权是政府的自我革命，削权是要触动利益的，它不是剪指甲，是割腕，忍痛也得下刀。
我们必须继续下更大力气来推进简政放权。
有句话说穿鞋要合脚，施政要利民惠民。
（欣励两会观察）简政放权：清单容易列百姓“获得”难记者：李欣励李小波韩曦乐[新华社主持人]李欣励两会大场面，欣励微观察。
“大道至简，有权不可任性。
”这是今年政府工作报告中的原话，什么意思呢？是要加大简政放权的力度，不说我们也发现，今年两会上再次强调了简政放权的“三清单”，那就是“权力清单”、“负面清单”和“责任清单”。
[解说]“权力清单”、“负面清单”、“责任清单”，这“三张清单”旨在明确政府应该干什么，企业不能做什么，以及政府如何维护公平竞争的市场工作总结环境，致力于让政府当好市场秩序的“裁判员”和改革创新的“守护神”。
李克强在“把改革开放扎实推向纵深”中表示，制定市场准入负面清单，公布省级政府权力清单、责任清单，切实做到法无授权不可为、法定职责必须为。
用政府权力的“减法”，换取市场活力的“乘法”。
[同期]全国政协委员王名这个减是减权，乘是乘什么，乘市场活力，乘民生民力。
[同期]全国人大代表都本伟把市场的活力进一步激活，把资源的分配权放在市场上，就是优胜劣汰，提高企业在市场当中获得资源的能力，而不是去遇事去找政府，而是遇事去找市场，去开拓市场。
[同期]全国政协委员曹义孙简政放权的过程中最大一个问题，必须是要明确，各级政府的职权是要法定明确规定的，而不是自己来决定哪些权利该放，哪些权利不放。
2018房地产市场大变局(内附降价时间表)
2018房地产市场大变局（内附降价时间表）1、从XDD定调“房子是用来住的，不是用来炒的”，就决定了房地产市场的未来走势——去投资属性，回归房子原始属性。
而我们知道，房地产市场的火爆就是因为房子已经偏离原始属性，变成了投资品，而当回归原始属性之后，温度自然降下来。
2、李总理在2018政府工作报告中提到房地产，也是延续“房住不炒”：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。
加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。
上面这些话大家都能读懂，我不多做解释，我想强调的一点是“落实地方主体责任”，也就是地方政府你们要给我看好了，谁违背“房住不炒”的原则，谁给我收拾摊子。
你说是卖地重要还是官帽重要？所以，相信地方政府一定会好好表现。
3、刘鹤的大名大家不陌生，并且是我们的国务院副总理，据说有个什么人冒充是刘鹤副总理的学生，自抬身价而已。
刘鹤指出，中国经济面临的各类风险中，金融风险尤为突出，所以要打好防范化解重大风险的攻坚战。
从中国人民银行的原行长周小川，到证监会、原保监会、原银监会、财政部的刘士余、郭树清、陈文辉、肖捷，都在提“防范系统性金融风险”，可见这绝非一般说说，而是真的到了有风险的地步。
4、再看财政部史耀斌关于房地产税的表述：“房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。
按照这样一个总体思路。
目前，我们正在设计、完善，同时再进行论证和听取意见。
”用同策研究院的报告中的说法就是“明确房地产税属于地方税，实际上倒逼地方政府弱化土地财政模式”。
5、住建部王蒙徽在两会期间接受媒体采访时也强调，短期楼市调控不会放松，坚持差别化楼市调控。
好了，不再一一列举，在以上这些观点中，我们可以读出国家对房地产市场的关心关注，读出国家对房地产市场的重视，也能读出房地产市场确实暴露问题亟待解决，而国家有决心有信心能解决好。
中国历年房地产调控政策
中国历年房地产调控政策一、概述中国历年房地产调控政策的演变，既体现了国家对房地产市场的深入理解和精准把握，也反映出我国经济社会发展的阶段性特征。
自上世纪末房地产市场启动以来，政策调控经历了从鼓励到抑制、再到稳定与优化的多个阶段，每一次调整都旨在促进房地产市场的健康发展，防范化解系统性金融风险，实现经济社会的稳定与繁荣。
在房地产市场启动初期，政策主要侧重于刺激住房消费需求，以房地产作为经济新的增长点。
随着房地产市场的快速发展，投资过热、房价过快上涨等问题逐渐显现，政策调控开始转向抑制过热和稳定市场。
一系列限制性政策相继出台，包括限购、限贷、土地供应管理等，以遏制投机炒房，防止市场泡沫。
进入新世纪，尤其是2008年全球金融危机后，我国经济受到冲击，房地产市场调控政策也随之调整。
在保增长、稳就业的大背景下，政策开始注重平衡房地产市场的稳定与发展，既要防止市场过热，又要避免市场过冷。
保障性住房建设也被提上日程，以满足不同层次、不同需求人群的住房需求。
随着“房住不炒”理念的深入人心，房地产调控政策更加注重长效机制的建立与完善。
在坚持调控目标不动摇的政策开始关注市场的差异化需求，实施因城施策、一城一策的精准调控。
房地产税立法工作也在稳步推进，为建立现代房地产税收制度奠定了基础。
中国历年房地产调控政策的演变是一个不断适应经济社会发展需要、不断完善和优化的过程。
随着我国经济社会的持续发展和房地产市场的日益成熟，调控政策将继续发挥重要作用，促进房地产市场的平稳健康发展。
1. 房地产产业的重要性及其对经济的影响房地产业作为国民经济的支柱产业，其重要性不言而喻。
它不仅是经济增长的重要引擎，还对社会稳定、就业市场、金融市场乃至城市发展产生深远影响。
房地产业直接拉动投资增长，促进建筑业、制造业等相关产业的发展，进而推动整个经济体系的增长。
房地产市场的繁荣能够刺激消费需求的增加，购房者在购买房产后通常会伴随家具、家电等消费品的购买，这进一步促进了经济增长。
民间“两会”提案——政府需停止膜拜房地产GDP
注热点 问题， 一一给予解答。他说 ，我也知道 “
所谓 ‘ 蜗居’ 的滋味。 ”
刚过去 的２ ０ 年 ， ０ ９ 中国经济在全球一片低 迷中一枝 独秀， 不仅 “ ／ ’ 保 完成， 因日 更 益增 强的综合 国力， 在众 多场合被他 国觊觎 ， 至 甚
从哥本哈根和达沃斯飘 来的硝烟还未散尽。
对于一个 国家来说 ， 中国在某种程度上已 经具备了面朝 国际扬眉吐气的资本与智慧。而 对 于这个 国家 的万众小民， 祈愿盛典值 欢， 更 切 盼盛世便 是 日日那最俗常 的生活， 衣食住 行
柴米油盐， 哪样都不能少。
有 网民说 ，０ ０ 作为小小的老百姓， ２ １ 年， 祝 福 国家更富， 也祝愿人 民更强 。祝愿那些被拆
政府需停止膜拜房地产 ＧＤＰ
■ 刘 关
房价是 ‘ 游资’ 炒高的” 。在房价飙升这一刺 高房价问题， 官方在 “ 国四祭 ’ “ 和 国十一条 ’
激经济政策负效应愈发明显的同时， 经济刺 中出台了相关系列政策以及一些有针对性 的
春节前后， 海南地区楼盘成交量陷入冰 激政策的走向并不能因此轻易转舵。 火两重天的强烈对比。去年 １月份以来 ， ０ 在 海 口等地房价飙升尤为明显。而行至虎年 ， 部分海 口楼盘的售楼 中心则从 “ 门庭 若市”
Ｆ 如何抑制刺激政策在楼市负效 格水平的同时， 针对可能存在或者业 已存在 现了历史罕见的畸形上涨， 甚至已经辐射到了 基调的背景＿’ 则成为既老又新 的政策 投机性需求， 制定有效的税收制度， 让购房 二三线城市， 也开始暴涨。２ ４ 海南省 应的不断蔓延扩大， 月２ 日， ２ ０ 年年末以来， 对于 者要缴纳各种负担较大的税 ， 减少其在房地 统计局相关官员也曾公开承认，春节前海南 制定难题。可喜的是，０ ９ “
2015到2020年房地产政策
从简到繁，由浅入深，探讨2015到2020年房地产政策一、介绍随着我国经济的飞速发展，房地产市场一直是备受瞩目的焦点。
2015到2020年间，房地产政策频繁调整，对市场产生了深远影响。
本文将从简到繁，由浅入深，探讨2015到2020年房地产政策的变化和影响。
二、2015年2015年，我国房地产市场出台了一系列调控政策，其中包括限购、限贷、限售等措施，旨在遏制房价过快上涨。
这些政策有效抑制了投机需求，降低了市场炒作的热度，使市场逐渐回归理性。
三、2016年2016年，房地产政策继续保持紧缩趋势，推出了“因城施策”的调控思路，即根据各城市的实际情况采取相应的政策措施。
这一政策的实施使得房地产市场呈现出了分化的状态，一线城市和热点二线城市的市场调控更加严格，而三线及以下城市则相对宽松。
四、2017年2017年，房地产政策开始逐渐转向支持性政策，并大力倡导“房子是用来住的，不是用来炒的”理念。
鼓励性政策的实施，包括降低首付比例、放宽贷款条件、鼓励购房等一系列措施。
一些城市也开始出台人才引进政策，吸引高端人才购房置业。
五、2018年2018年，房地产市场进一步回暖，政策也出现了相应的调整。
地方政府纷纷推出土地供应政策，加大了土地供应力度，一定程度上缓解了部分热点城市的土地供应紧张问题。
个人购房贷款政策也继续放松，让更多的购房者能够享受到低息贷款。
六、2019年2019年，房地产市场开始呈现出分化趋势，一线城市的房价持续上涨，而三四线城市的房价出现了明显下跌的迹象。
政策也做出了相应调整，对于一线城市和热点二线城市，政策仍然保持较严格的调控，而对于三四线城市，则出台了一系列扶持政策，以扶持地方经济发展。
七、2020年2020年，受疫情影响，房地产市场迎来了新的挑战。
政策出台了一系列支持措施，包括降息、降准等政策，以刺激消费和投资，带动经济复苏。
一些城市也推出了购房补贴政策，鼓励消费者购房置业，促进房地产市场的复苏。
国务院批转国家计委关于加强房地产价格调控加快住房建设意见的通知-国发[1998]34号
![国务院批转国家计委关于加强房地产价格调控加快住房建设意见的通知-国发[1998]34号](https://img.taocdn.com/s3/m/60458a36443610661ed9ad51f01dc281e53a562e.png)
国务院批转国家计委关于加强房地产价格调控加快住房建设意见的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 国务院批转国家计委关于加强房地产价格调控加快住房建设意见的通知（国发［１９９８］３４号）各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：国务院同意国家计委《关于加强房地产价格调控加快住房建设的意见》，现转发给你们，请认真贯彻执行。
中华人民共和国国务院一九九八年十月二十五日关于加强房地产价格调控加快住房建设的意见（国家计委一九九八年十月七日）目前，我国城镇住房出售价格过高，抑制了居民的购房需求，加上房地产盲目投资、住房布局不合理、低租金制约等因素，造成了商品住房大量空置，严重影响了住房建设的发展。
为认真贯彻《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发［１９９８］２３号，以下简称《通知》精神，切实解决目前存在的问题，扩大国内需求，促进住房建设成为国民经济发展的新的增长点，必须在改革住房供应体系、停止住房实物分配、发展住房金融服务的同时，加强和改善房地产价格调控，调整住房价格构成，保持价格合理稳定，促进住房建设的发展。
一、加强房地产价格调控，建立合理的住房价格体系各地要按照《通知》精神，结合贯彻《中华人民共和国价格法》，加强对房地产市场价格总水平的调控，建立与住房供应新体系相适应的住房价格体系。
要以保持经济适用住房价格的稳定为重点，做好房地产价格调控和住房价格新体系的建立工作。
对中低收入家庭购买的经济适用住房，实行政府指导价，限价销售。
确定价格时要严格掌握保本微利的原则，建立成本约束机制，促进合理的区位差价和质量差价的形成。
两会楼市新政深度解析：洞察三大核心要点,预测未来走势
两会楼市新政深度解析：洞察三大核心要点，预测未来走势随着2024年两会的顺利召开，楼市政策再次成为广泛关注的热点议题。
在当前经济转型和市场调整的关键期，房地产市场展现出新的发展趋势和挑战。
今年两会上，关于楼市的新政策和表述，无疑为市场参与者提供了重要的指导和方向。
本文将深入解读两会关于房地产市场的新政策，特别是三个核心点，旨在帮助读者深刻理解当前政策背景下的楼市现状，以及通过具体数据和例子，展望未来房地产市场的发展趋势。
1.房地产市场现状与政策背景近年来，中国房地产市场经历了从高速增长到稳步调整的转变。
尽管面临经济下行压力和市场需求变化，政府持续实施“房住不炒”的调控策略，确保房地产市场健康发展。
2023年数据显示，全国楼市交易量呈现稳中有降的趋势，部分一线和热点二线城市的房价稍有回落。
此外，去化周期延长和房企负债问题亦是市场关注的焦点。
2.2024年房地产政策重点2024年两会对房地产市场的政策指导集中体现在三个核心点：风险化解与融资松绑、政策优化与平稳发展、适应新型城镇化与满足住房需求。
3.风险化解和融资松绑在风险化解方面，政府采取标本兼治的策略，强化房地产市场的风险防控，特别是针对高负债的房企。
例如，通过设立风险化解基金，帮助困难房企稳定运营。
在融资松绑上，提出进一步优化融资环境，支持符合条件的房企获得银行贷款和债券融资，以缓解资金链压力。
例如，某房企成功发行总额为10亿元的企业债，预示着市场对优质房企的信心回暖。
4.政策优化和平稳发展2024年的政策调整还着眼于房地产市场的长期健康发展。
政府鼓励房企优化产品和服务，满足消费者多样化需求。
同时，通过调整土地供应政策和优化预售资金监管，旨在稳定市场预期和促进供需平衡。
例如，上海市最近推出的“居住用地供应增加计划”，有效缓解了市场供需矛盾。
5.适应新型城镇化和满足住房需求面对新型城镇化发展趋势，两会政策强调加大保障性住房建设和供给，改善居民住房条件。
中国房地产政策的变化过程
中国房地产政策的变化过程中国的房地产政策在近年来经历了多次变化。
以下是中国房地产政策的主要变化过程：1. 1998年：中国实施“两限房地产政策”，即限制购房家庭的数量和购房面积。
此政策旨在控制房价上涨和防止投机炒房。
2. 2003年：中国政府开始推行“楼市调控政策”，包括增加土地供应、提高购房首付款比例、限制购房人数等措施，以遏制房价过快上涨。
3. 2007年：中国政府颁布《关于进一步加强房地产市场调控的意见》，要求严格限制垄断和扩大供应，进一步加大土地供应，防止房价过快上涨。
4. 2008年：中国政府在应对全球金融危机的过程中推出了“确保房地产市场平稳发展的意见”，以刺激国内消费和经济增长。
政府采取了一系列措施，包括减少购房限制、降低贷款利率等。
5. 2010年：中国政府开始实施“差别化信贷政策”，即对不同城市和地区的楼市实行不同的信贷政策，以适应各地的需求和情况。
6. 2013年：中国政府发布《关于加强房地产市场调控的多部门通知》，再次加大了房地产市场调控力度。
政府要求各地加强土地供应管理、加大非居民用地供应、限制住房投资等。
7. 2016年：中国政府于10月1日起实施了新的土地使用权出让制度，放宽了住宅限购政策，以促进房地产市场的平稳发展。
8. 2017年：中国政府发布《中共中央国务院关于进一步健全房地产市场调控机制的意见》，提出“房住不炒”、“租购并举”的原则，加强对房地产市场的监管和调控。
总的来说，中国的房地产政策调控主要集中在土地供应、购房限制和贷款政策等方面。
政府希望通过限制投机炒房和过快上涨的房价，保持房地产市场的稳定发展。
最新中国历年房地产调控政策(1978年-2016年)
1985-1987年
政策目标：防止盲目发展商品住宅； 政策内容：加强商品房住宅计划管理，公有住房补贴出售；
__________________________________ ________________
1988年 1989年 1990年
政策目标：规范产地产业发展：深化住房制度改革； 政策内容：治理整顿；房地产市场建设全面起步；房改开 始在全国范围内全面推行；
政策目标：加快房地产业发展； 政策内容：引进外资；宣布“治理整顿”结束；房地产价 格；扩大市场调控范围；下放权力；发放开发消费贷款
政策目标：理顺房地产业，促进房地产业健康发展； 政策内容：开始进行宏观调整；控制投资规模，调整投资 结构，规范市场行为，调节房地产经营收益。发布《关于 加强房地产市场宏观管理，促进房地产业健康持续发展的 意见》和《关于开展房地产开发经营机构全面检查的通 知》_；_________________________________
2003年 2004年
中国历年房地产调控政策（1978年-2016年）
6月：出台121号文件。加强房地产信贷，四证取得后才能 发放贷款；提高第二 套住房的首付比例； 7月：出售的房屋开始征收房地产税 8月：出台18号文件，促进房地产持续健康发展；
4月：存款准备金利率上调，从7%提高到7.5%。上海市发布《上海市房地产 登记条例修正案》，期房限转，打击上海房地产投资行为，打压房地产泡沫。 5月：对高尔夫球场、会展中心、物流园区、大型购物中心等项目进行清理， 对土地管理的严格控制，抑制房地产投资过快的增长 8月：出台《上海市土地储备方法》。地方产业法规增加政府对土地市场的调 控力度，将“毛地出让”，并对预期不开发土地依法从开发商收回 10月：加息，金融机构一年期基准利率将上调0.27个百分点 12月：严禁非法压低地价招商；严格规范地方政府土地管理，抑制通过土地 招商带来的土地流失和固定资产投资的增加；
两会主要议题
My view
• 居民收入分配不合理是我国长期以 来的问题，需要很长的一段过程，最终 是要提升消费，使我们成为一个消费大 国，让消费成为三架马车中间推动GDP 增长的最主要的动力。所以“十二五” 规划建议中在三架马车排序方面是“消 费、投资、出口”这样的顺序，当然， 我们现在主要是靠投资拉动，这种局面 必须改变。
两会对房地产行业的题案
• 提案：使得地方政 府的积极性不高。但事实上，由于建设成 本不高，可以通过有效融资，使保障房资 金形成良性资产。
举措：
• 1、今年要再开工建设保障性住房、棚户区改造住 房共1000万套，重点发展公共租赁住房；中央政 府安排补助资金1030亿元，各级政府要多渠道筹 集资金，大幅度增加投入；进一步落实和完善房 地产市场调控政策，建立健全考核问责机制。 • 2、“控价格、防地王”，坚持招标拍卖挂牌出让 制度，进一步完善供地政策，充分发挥土地政策 惠民生、稳预期、注重社会效应最大化的管控作 用；"严监管、促开发"，加强住房建设用地全程 监管，实时跟踪土地开发利用情况，加大清理查 处违法违规违约行为力度。
• • • • • •
1、两会简介 2、两会主要议题 （1）房价 （2）居民收入分配 （3）物价上涨 （4）就业问题
• •
关于两会 全国政协会议召开：3月3日至3月14日，共 11天。 • 全国人民代表大会召开：3月5日至14日，共 9天半。 • 2011两会进行时，不断提出的民生话题引起百姓 关注。一些部门发布的消息和代表委员的议案提 案引起了公众热议，房价问题，就业问题，提高 个税起征点……这些问题不仅是两会上的热题， 同时也直接关系到普通百姓的切身利益。
金融危机冲击下,就业压力大
• 克服国际金融危机不利影响，大学生就业率稳中 有升。 • 2009年，对于高校毕业生来说，就业形势之严峻 前所未有——在国际金融危机的冲击给我国经济 和整体就业形势带来不利影响的同时，全国普通 高校毕业生达611万人，就业人数创历史新高。 据教育部统计数据，截至2009年9月1日，全国普 通高校毕业生初次就业率为74％，与2008年同比 略有上升。据人力资源和社会保障部统计，截至 去年年底，高校毕业生就业率达到87.4%，圆满 完成了既定的目标任务，为促进金融危机下的大 学生就业交上了一份满意的答卷。
《2021年全国两会关于教育新政策提案,今年两会关于教育改革》
《202x年全国两会关于教育新政策提案,今年两会关于教育改革》202x年全国两会关于教育新政策提案，今年两会关于教育改革提高农村学生上重点大学比例，出台贫困地区儿童发展规划，完善随迁子女在流入地就学升学政策，推动大城市免试就近入学——实施农村义务教育薄弱学校改造计划，加强农村教师队伍建设，推行城乡校长教师交流轮岗，提高农村中小学生均公用经费基准——畅通农村和贫困地区学子纵向流动的渠道，使每个社会成员都能公平享受公共教育资源，这是我们从未放弃的梦。
3月5日，这个梦被再次唤醒。
总理在202x年政府工作报告中谈及教育时，要求促进“教育公平发展”。
总理的报告引发追问：这些年教育公平究竟走出多远。
党的十九大以来，无论是促进机会公平、推动资源配置公平，还是实现学生资助政策体系全覆盖，都记录着我国教育公平行进的一串串足迹。
提高农村学生上重点大学比例，出台贫困地区儿童发展规划，完善随迁子女在流入地就学升学政策，推动大城市免试就近入学——促进机会公平保障每个孩子公平接受教育“儿子在学校享受与城市孩子同等的教育待遇后变得很有礼貌，工作总结懂得感恩，学习也有了进步。
”这是武汉市德才中学一位进城务工的家长写在国家审计署驻武汉特派员办事处发放的问卷调查“您最感动的事情”一栏中的文字。
这既是进城务工人员随迁子女这一群体在流入地接受教育的现实写照，也是近年来国家教育改革与发展始终兜住教育民生“底线”的一个缩影。
202x年，进城务工人员随迁子女在流入地升学考试开始“破题”，26个省份随迁子女在流入地参加中考，12个省份4440名考生参加高考。
202x年，随迁子女升学考试政策逐步完善。
全国28个省份实施随迁子女在居住地参加高考，涉及考生5.6万名。
截至202x年底，全国随迁子女在公办学校就学比例保持在80%。
此外，政府购买的民办学校学位不断增加，202x年达到124.6万个。
202x年，学籍系统为507万名学生省内转学、62.6万名学生跨省转学提供了服务。
两会关于国企改革方案,2018年全国两会关于国企改革方案提案政策解读
两会关于国企改革方案,2018年全国两会关于国企改革方案提案政策解读
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两会关于国企改革方案,2016年全国两会关于国企改革方案提案政策解读国企改革方案呼之欲出民众将享更多国企红利“国有企业要紧扣提高活力和竞争力深化改革，在看准的领域抓紧‘破题’，努力走在创新发展、升级发展的前列。
”李克强在上述座谈会上的这句表态，在外界看来释放出今年国企改革将提速的信号。
去年以来，国资
委在中央企业启动“四项改革”试点，同时，地方版的国企改革也不断推进，据中新网记者不完全统计，目前至少已有上海、甘肃、山东、江苏、云南、湖南、重庆、天津、四川、湖北、江西、山西、范文内容地图青海、北京、广东、青海、河南、辽宁、广西、宁夏、黑龙江等20多个省份明确出台了国资国企改革方案，推进混合所有制、提高国企红利上缴比例成为各地方案的标配。
但是，“国家版”的国企改革总体方案尚未出台。
市场普遍预计，国企改革将在今年两会上被重点着墨，且总体方案有望在两会后出台。
可以预期，随着顶层设计完成，2016年国企改革将进入关键的实施年。
随着更多民资的进入，以及更多国企红利用于民生支出，民营企业、普通民众将享受到更多国企改革红利。
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2018年房地产调控政策汇总
2018年房地产调控政策汇总
2018年房地产调控政策的主要内容如下：
1. 购房资格限制：对购房者的资格限制继续加强，如限制非本地户籍人士购房、限制第二套住房贷款等。
2. 住房贷款政策收紧：加大对购房贷款的审核力度，提高首付比例、增加贷款利率等措施。
3. 限购政策：一些热点城市继续实行限购政策，限制购房者购买房产数量和面积。
4. 限售政策：一些城市对新购房的购买者实行限售政策，规定购房后一段时间内不能将房产出售。
5. 土地供应调控：加强对土地供应的管理，减少土地供应量，通过限制土地供应来压制房价上涨。
6. 金融政策调控：进一步加强金融监管，防止房地产金融风险，限制房地产融资渠道。
7. 租赁市场发展：加大对租赁市场的支持力度，鼓励和规范房屋租赁市场，提供多样化的租赁住房供应。
8. 增加供应：加大保障性住房、廉租房等公共租赁住房的供应量，以缓解住房紧张状况。
9. 查处违规行为：加强对房地产市场的监管，严厉打击违规开发商、中介机构和投资者的违法行为。
以上仅为2018年房地产调控政策的一些主要内容，具体执行情况可能因地区和时间而有所不同。
十八届三中全会房地产政策改革九大关注热点【完整版】
十八届三中全会房地产政策改革九大关注热点十八届三中全会房地产政策改革九大关注热点201X年11月，中共十八届三中全会将在北京召开，此次会议的主要议程是研究全面深化改革重大问题。
而此前曾被全国热议的楼市调控长效机制、以房养老等议题，都显示房地产行业的长远健康发展，将是此次会议的重要内容之一。
根据普遍的舆论反映、对业内人士的，总结发现有九大人们所普遍关心的问题，将房地产行业长远健康发展所面临的问题，也是人们所普遍关心的问题。
一、系统化调控方案或初步表态关注意义：新一届政府的房地产治理思路年2月的“国五条”对于房地产带来的“需求释放意义”大于”稳定房地产市场”的意义已经成为定论，而有关房地产整体调控思路的表态，在新一届政府上台后鲜有表述，而7月份旗下媒体关于“长效机制”的概念则成为舆论最关注的热点。
近期以来，包括消息层面援引各个部委相关人士的表述可以看出，关于未来中国房地产市场的系统化调控思路，的确在探讨拟定，而十八届三中全会，则正是这一思路的最佳释放点。
二、“新型城镇化”或被重新定义关注意义：致力于消除地区发展差距日前，经济学家易宪容撰文表示，市场期望在这次会议上会有重大的改革政策出台，重新定义城镇化，使得城镇化促进中国经济增长方式、扩大居民内需的动力和活力。
为此，中国城镇化应是“农民转为市民”的城镇化；是缩小“农村与城市之间、沿海与中西部之间、大中城市与小城市之间的三大差距”的城镇化。
而城镇化要真正成为转变中国经济增长方式、扩大居民内需的动力和活力，需要从户籍制度、中国土地制度以及改变当前中国经济“房地产化”的政策等三大方面进行改革。
三、“土地二元制”或有望终结关注意义：集体土地能否进入商品市场据媒体报道，日前全国人大常委会全面否定了《土地管理法（修订案）》，并正在研究重新解释《宪法》第十条中的“城市的土地属于国家所有”条款，重新解释后的条款可能会描述为“城市的土地可以归国家所有或集体所有”。
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2018年全国两会关于房地产房价新政策提案,今年两会关于房地产房价改革
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楼市出台降税新政，但北上广深一线城市只能“有限”享受。
财政部2月19日发布通知，对个人购买家庭一套房和二套房降低契税，购买2年及2年以上的住房对外销售的，免征营业税。
北上广深不享受二套房契税优惠和营业税优惠。
分析称，房地产市场有望迎来一轮密集政策宽松。
按照财政部的规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率
征收契税；面积为90平方米以上的，减按%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
上述规定自2016年2月22日起执行。
不过，北京、上海、广州和深圳不享受上述二套房契税优惠政策和住房对外出售营业税优惠政策。
只享受首套房契税优惠政策。
中原地产首席分析师张大伟表示，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市去库存；营业税政策此次针对大户型、高价、别墅等物业，对改善性需求有明显利好；这些政策对二手房影响比新房大，因为二手房实时交税。
张大伟预计XXTOP100范文排行，两会前后各省都将针对房地产库存出台不同力度的政策，整体来看，房地产市场有望在一季
度迎接一轮密集的政策宽松。
(记者李蕾)■ 热点解读首套144平米以上房源契税减半政策：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按%的税率征收契税。
“和之前政策相比，新政不再提及普通住宅和非普通住宅的区别，直接按照90平方米面积上下来确定不同的税率。
”同策咨询研究部总监张宏伟表示。
对于唯一住房，90平方米成为划定购房契税缴纳比例的标准。
该条政策是此次新政中唯一适用于北京市场的。
之前在行的房屋交易契税政策则规定，首套房房屋面积在90平方米及以下的，契税为总房款的1%；90-144平方米的，按%收取；144平方米以上的，按3%收取。
对比前后政策不难发现，在交易过程中真正降低了契税缴纳比例的，个人简历是面积在144平方米以上的房源，以及原本被划为“非普通住宅”的144平方米以下的房源。
举例，如在2月22日
之前购买一套150平方米的大户型，该户型均价3万元/平方米，总价为450万元，该房子为家庭唯一住房。
此时该家庭应缴纳的契税为3%，共计万元。
而在本次契税优惠之后，应缴纳的契税标准降低为%，实际缴纳为万元，共计优惠了万元。
另外，由于北京近年来房价的上涨势头，大量项目已突破“普通住房”的标准。
按此前认定标准，五环内单价不超过39600元/平方米、总价不超过468万元的房屋，即可认定为“普通住宅”。
“如果这些此前被划为‘非普通住房’为家庭唯一住房的话，购房者按新政将由此前需缴纳总房款3%的契税，降至可能最低1%的契税。
”亚豪机构市场总监郭毅表示。
比如500万元购置家庭唯一一套住房，新政前被划为“非普通住宅”，需缴纳15万元契税；新政后只看面积大小，如90平米以内的契税为5万元，如90平米以上的契税为万元。
新京报记者方王洋非一线城市购买二套房受益明显政策：对个
人购买家庭第二套改善性住房，最全面的范文参考写作网站面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施）此次新政策受益较大的是非一线市场的二套房购买者。
根据此前政策，二套房的契税征收比例为3%。
“新政不再提及‘满五唯一’、‘满二唯一’的说法，重新界定了首套房与二套房的概念，直接将家庭第二套改善性住房定义为已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
”张宏伟表示。
以二线城市一套90平方米，总价100万元的房源来说，2月22日以后购买，将少缴纳2万元契税。
一套120平方米的二套房，总价200万元，在新政执行后将少缴纳2万元契税。
张宏伟认为，从二手房市场角度来看，二套房契税征收比例的下降，叠加营业税减免新政，直接降低了购房流通领域的交易成本。
从本次契税新政与“3·30”新政
两个政策的叠加市场效果来看，总体上有助于非一线城市首次改善或置换型改善需求者积极入市。
再加上目前公积金贷款、商业贷款二套房贷首付比例都已经明确降低，这对于置换改善型需求来讲，可能会抓紧这个窗口期积极入市。
新京报记者方王洋营业税免征放宽加速次新房流通政策：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
（“北上广深”暂不实施）这条新政对比此前最大的变化在于，调整了2年以上非普通住房销售的税率。
过去购买两年以上的非普通住房，需要将销售收入减去房屋价款或成本后计算营业税。
XX新政执行后，对于购买此类非普通住房，也进行了营业税减免。
“这意味着，只要是购买两年以上的住房，不论面积大小，都可以进行营业税的减免。
这相当于鼓励部分次新房重新进入房地产流通领域。
”易居研究院研究员严跃进
表示，对于购买不足两年的住房进行销售，还是会进行征收营业税，这也能够有效遏制炒房或投资因素。
(记者李捷)■ 市场预测高端楼房将升温尽管此次新政仍然绕开北上广深等一线楼市，但在2016年伊始，北京楼市依然“开门红”。
据中原地产数据，截至2月16日北京纯商品住宅签约套数为4299套，价格继续高位运行，达到32157元/平方米。
与此同时，售价超过10万元/平方米的项目表现更加抢眼，1月共实现21套成交量，同比增加320%，这一数据也创了历年同期新高。
高端市场的继续攀升或将进一步持续。
业内人士认为，对于一线城市千万级的豪宅来说，过去1000万元的豪宅需要交纳30万元的契税，而现在只需要交纳15万元的契税，其成本节约还是非常明显的。
而在新政的刺激下，改善性项目的入市积极性进一步提高。
记者了解到，在3月份预计开盘的项目中，包括东四环的首开·熙悦尚郡、南四环的首开保利·熙悦诚
郡、北四环的八斗以及西四环的大苑·海淀名著等项目在内的多个项目，均是主打改善型住宅。
“新契税征收范围的调整将覆盖这几个项目，多则2%，少则%的税费减免，对于中端消费群体的吸引力也较大。
”郭毅说。
但也有业内人士认为，本次新政对北京楼市的影响甚微。
中原地产首席分析师张大伟就指出，对于三四线积极去库存的城市将起到降成本，心得体会活跃市场的作用，但对于一线城市而言，不存在库存问题，预计后续的宽松政策也很难覆盖，因此对于北京市场的心理影响大过实际。
(记者李捷)
这是篇好范文参考内容，讲的是关于契税、平方米、购买、住房、新政、政策、以上、征收等方面的内容，希望对大家有用。
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