2019年中国产业创新孵化器行业研究报告解读
长乐市科技孵化器产业发展及行业投资可行性评估报告
长乐市科技孵化器产业发展及行业投资可行性评估报告长乐市科技孵化器位于福建省福州市长乐区，是长乐市政府打造的一个以孵化、培育和加速科技创新型企业为核心的实体基地。
自2015年开园以来，已经积累了较为丰富的运营经验和资源积累，成为了长乐市优质发展的重要支撑，也为该地区的科技创新和创业提供了重要的支持。
一、行业概况目前，中国的科技创新和创业氛围日渐浓厚，创新创业的热情也不断升温。
在这样的环境下，科技孵化器的发展也日益受到关注。
作为科技创新的加速器，科技孵化器对于中国科技创业的推动具有非常重要的作用。
截至2019年底，中国各类科技孵化器数量已经超过9000家，涵盖了各类技术、各个行业。
二、本项目的可行性分析1.政策优势目前，中国的中央和地方政府都在积极扶持科技创新和创业。
政策上，长乐市也有一系列的扶持政策，如提供场地租金补贴、税收减免、财政补助等等。
2. 人才优势通过科技孵化器的支持，可以为大量科技人才提供创新和创业的舞台。
长乐市早期的科技创业人才也得到逐渐培育和发展，逐渐形成一个稳定的创业氛围。
3.市场优势长乐市目前的经济发展面临了诸多机遇和挑战，但整体上依然繁荣发展。
市场发展相对健康，开放程度、提供市场机会不断增加，对于具有成长力和创新力的企业来说，发展前景良好。
4.资源优势长乐市科技孵化器占地面积达到3000平米。
孵化器提供了创新创业所必需的办公场地、实验室、会议室、基础设施支持等资源支持，满足科技创新创业所需要的条件。
5. 创新优势随着经济全球化的发展，国际间的科技创新竞争日益凸显，通过科技孵化器的聚集效应，能够激发更多有创意的人才，形成创新创业的联动效应。
三、总结从以上分析，总体来看，长乐市科技孵化器具备较好的发展条件和潜力。
受政策、人才、市场、资源和创新等方面的优势影响，该孵化器具备较高的发展潜力，具有较好的投资和发展前景。
未来，投资该孵化器项目需要进一步研究和分析市场需求，评估潜在的利润空间，制定科学有效的运营方针和策略，提高孵化器的核心竞争力和市场竞争力。
孵化器近三年工作总结报告
一、前言近年来，我国孵化器行业在政策支持、市场需求和科技进步的推动下，取得了显著的发展成果。
本报告将对我单位近三年的工作情况进行总结，分析存在的问题，并提出改进措施，为今后的工作提供借鉴。
二、工作回顾1. 技术创新与研发近三年，我单位高度重视技术创新与研发工作，加大研发投入，取得了以下成果：（1）成功研发新型孵化设备，提高了孵化效率和孵化率；（2）优化孵化工艺，降低了能耗和废弃物排放；（3）开展技术交流与合作，引进国外先进技术，提升了我国孵化器行业整体水平。
2. 人才培养与引进我单位注重人才培养与引进，通过以下措施加强人才队伍建设：（1）举办各类培训班，提高员工专业技能；（2）引进高层次人才，为孵化器发展提供智力支持；（3）开展校企合作，培养适应产业发展需求的专业人才。
3. 产业服务与拓展（1）积极为创业者提供孵化场地、政策咨询、融资对接等服务，助力企业成长；（2）举办创业大赛、项目路演等活动，拓宽创业者融资渠道；（3）加强与政府、高校、科研院所的合作，推动产业技术创新和产业链延伸。
4. 社会责任与公益事业（1）积极参与社会公益活动，为贫困地区提供技术支持；（2）关注环保，提高资源利用率，降低环境污染；（3）倡导绿色、低碳的生产方式，推动可持续发展。
三、存在问题1. 孵化器运营成本较高，影响孵化效果；2. 人才储备不足，难以满足企业需求；3. 产业链协同度不高，制约产业发展；4. 社会认知度较低，孵化器品牌影响力有限。
四、改进措施1. 优化运营模式，降低运营成本；2. 加强人才培养与引进，提升人才队伍素质；3. 深化产业链合作，推动产业协同发展；4. 提升品牌影响力，扩大社会认知度。
五、总结近三年，我单位在技术创新、人才培养、产业服务和社会责任等方面取得了显著成绩。
在今后的工作中，我们将继续努力，不断改进，为我国孵化器行业的发展贡献力量。
民营经济发展现状调研报告
民营经济发展现状调研报告【民营经济发展现状调研报告】一、研究背景我国的经济改革和开放政策对经济发展产生了深刻影响，尤其是对中国民营经济的发展提供了有力支持。
随着市场经济的深入发展，民营经济在中国经济中的地位不断提高，成为支撑国家经济发展的重要力量。
本次调研将主要探讨我国民营经济的发展现状和存在的问题。
二、调查对象和方法本次调研的对象为我国民营企业，并通过实地走访、面谈、问卷调查等方式了解相关信息，同时在网络平台和政策法规方面也进行了收集和分析。
三、民营经济的发展现状1. 企业数量和规模不断扩大我国民营经济一直保持着快速发展的势头，目前已经成为我国经济中的重要组成部分。
根据国家统计局的数据显示，2019年我国民营企业数量已经达到了1413万户，降幅低于1%，规模逐步扩大，民营经济贡献日益增大。
2. 产业结构逐渐优化近年来，我国政府在稳增长和扩大内需的政策指导下，引导民营企业发展重点向先进制造业领域、高附加值服务业和新兴产业转移，民营经济的产业结构逐渐优化。
同时，国家对民营企业的创新创业提供了诸多政策支持，鼓励民营企业增强创新能力和技术含量，这为民营经济发展带来了新机遇。
3. 注重品牌建设和质量提升随着品牌认知度和创新水平的提高，民营企业注重品牌建设和质量提升，旨在提高市场竞争力。
在消费升级的背景下，民营企业不断提高自身的竞争力，大力改进质量，提高创新能力，赢得了越来越多的市场份额。
4. 国际化发展成效显著近年来，我国民营企业积极响应“一带一路”倡议，推进国际化发展，成效显著。
中小企业出口成交额占比逐年提高，民营企业在境外投资中的规模也不断扩大。
同时，越来越多的外资企业看好中国市场，加入到中国民营企业的合作生态中，使中国民营企业走向国际市场更加可持续和稳定。
四、民营经济存在的问题1. 融资难成为企业普遍面临的困境民营企业作为我国经济的发展中坚力量，但融资难成为企业发展中普遍面临的问题。
民营企业的投融资环境依然十分复杂，人民币汇率波动、金融杠杆率、银行对小微企业融资的保守态度等都是制约民营企业融资的因素。
中国产业园区运营模式诊断和招商策略分析报告2019.1.22
77.3
3%
50
2%
1%
0 2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
0% 2017
固安县GDP（亿元）
GDP占廊坊比（%）
2013-2017年固安工业园区累计投资及签约项目情况
累计投资
累计签约项目
总投资
# 园区发展概况
张江高科技园区基本概况
• 区位：上海浦东新区中南部 • 面积：张江园区规划面积79.7平方公里，其中37.2平方公里于2015
管委 会
平台 公司
基础 设施 建设
公共 配套 建设
华夏 幸福
产业 发展
城市 运营
固安标杆，成就共赢
2013-2017年固安县经济结构情况（%）
第三产业 第二产业 第一产业 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017E 注：固安县2017年未披露经济结构情况
在固安园区推动下，固安县经济结构明显优化
中国产业园区运营模式诊断与招商策略分析报告contents政府运营模式投资运营模式服务运营模式土地盈利模式产业运营模式政府部门在对园区进行不同定位的同时园区也会产生五种不同的运营模式政府产业园区企业投资开发税费招商代理费税费收取优惠税务代理行政事务代理等服务服务费用无法保证大型园区的长期运营广州天河软件园典型代表引入外部投资者上市政府产业园区投资建设通过合作资产孵化成长中小企业企业实现资产增值并收回投资长期投资中短期难有可见回报浦东软件园典型代表房租固定资产等强化了园区和企业的合作增加了园区的收入渠道对园区的服务环境有一定要求杭州软件园典型代表政府产业园区企业投资建设提供人才派遣人才招聘信息提供等软服务为企业提供更佳的生存发展环境政府产业园区土地土地存储初步开发拍卖的功能控制大面积土地收入公共设施初步开发提升土地价值地产开发或转让收入获利能力非常强大为园区后期开发奠定基础有一定风险性中关村软件园典型代表初期企业产业园区入驻企业引入企业资本对有实力的入驻企业进行投资直接投资一个全资公司在园区内运营一个重要的产业项目分享企业成长红利获得资本增值园区需要具备行政服务和企业投资运营职能对园区的管理能力和运营能力提出了很强的要求重庆两江国家开发区典型代表实行以一站式服务一个窗口收费一个部门执法为主要内容的管委会封闭运行机制建设环保部门授权职能到管委会引进社会资金民营资本入股园区开发建设公司借助专业人才实施园区市场化运营组建或引进若干项目经营公司外包广告服务市政养护餐饮酒店物业管理和商业设园区发展概况襄阳高新技术产业开发区基本概况产业布局
技术转移视角下上海科技企业孵化器超前孵化模式研究——以莘泽孵化器为例
合使用各类融资工具,帮助初创企业解决资金短缺问
题。 再者,莘泽会依托自有投资基金和技术成果转化
专用基金,以持股孵化的方式,与技术创新项目和创
参考文献
[1] 科学技术部火炬高技术产业开发中心. 中国创业
孵化发展报告( 2022) [ R] . 北京:科学技术文献出版
智星港。 该孵化器坚持“ 以终为始” ,从技术产业化
的角度审视科技成果价值,在运作方式上,通过“ 项目
发掘—概念验证—创新型公司—成长期公司” 4 个制
度化阶段,以渐进孵化的方式,为技术创新团队提供
有针对性的分阶段服务。
3. 4 提供超前孵化的资本保障:鸡尾酒式科技金融
服务 +专属基金
鸡尾酒式科技金融服务是莘泽独创的一种投融
关活动。 在此过程中,深度挖掘潜在的、有市场价值
的科研技术项目和创新技术人才,及时提供有针对性
的孵化服务。 第二类做法是高校背景孵化器在校内
开设创业相关的全校公选课,向学生提供创业启蒙教
育。 另有一部分创新资源充沛、创业需求旺盛的高校
甚至专门开设了创新创业的实体二级学院。 以同济
1. 2. 2 概念验证( Proof of Concept)
3. 上海莘泽创业投资管理股份有限公司,上海 200100)
摘要:高质量发展阶段,科技企业孵化器已成为国家创新体系中的重要主体。 上海作为科技企业孵化
器发展较为成熟的地区,率先开展了超前孵化模式的初步尝试,取得了一定的社会经济效益。 但是,
超前孵化作为一种新兴的孵化器运作方式,其概念和模式尚未形成统一认识。 基于此,文章以上海市
创新构想形成和发端的“ - 1 - 0” 的阶段。
中国技术产业创新与创业耦合协调发展研究
第14卷第4期V ol.14No.42023年8月CHUANGXIN YU CHUANGYE JIAOYU Aug. 2023中国技术产业创新与创业耦合协调发展研究杨懿斌，杜运潮(宁波工程学院创新创业学院，浙江宁波，315211；宁波工程学院经济与管理学院，浙江宁波，315211)[摘要] 随着双创政策体系的建立，社会创新创业环境得到优化。
为实现技术产业的高质量发展，探讨创新与创业耦合协调发展程度，对于两者的协调发展与企业的转型升级具有重要意义。
基于2011—2020年中国技术产业的创新与创业相关指标数据，引入耦合协调度模型，分析中国技术产业的创新与创业耦合协调发展程度。
结果显示：2011—2020年中国技术产业的创新与创业综合发展水平均呈现上升趋势。
中国技术产业创新与创业的关系发展历程主要包括三个阶段，且这三个阶段呈现两种态势。
中国技术产业的创新与创业耦合协调度总体呈现上升趋势，未来发展空间巨大。
[关键词] 创新；创业；耦合协调；技术产业[中图分类号] G416 [文献标识码] A [文章编号] 1674-893X(2023)04−0072−09一、引言创新与创业有着相同的根源，它们之间是接续与互补的关系，创新是创业发展的动力源泉，创业又促使创新得以快速发展[1]。
2018年出台的《国务院关于推动创新创业高质量发展打造“双创”升级版的意见》中明确指出，推进“大众创业，万众创新”是深入实施创新驱动发展战略的重要支撑，是深入推进供给侧结构性改革的重要途径。
2020年出台的《国务院办公厅关于提升大众创业万众创新示范基地带动作用进一步促改革稳就业强动能的实施意见》中明确提出，全社会在积极应对疫情影响的同时，提升创新创业的内生动力，即在“大众创业，万众创新”的背景下，推进示范基地加快全面性改革试验，帮助相关创新主体解决其面临的问题和困境[2]。
可见，创新创业对于促进国家的体制改革和企业的持续发展都具有重要的推动作用，是实现经济高质量发展的重要引擎[3]。
行业背景、经济运行情况及产业未来发展趋势分析
行业背景、经济运行情况及产业未来发展趋势分析目录1. 内容概述 (2)1.1 研究背景与目的 (2)1.2 数据来源与研究方法 (4)2. 行业概述 (5)2.1 行业定义与分类 (6)2.2 行业历史回顾 (8)2.3 行业市场规模与增长趋势 (9)3. 经济环境分析 (11)3.1 GDP与收入水平 (13)3.2 就业状况 (14)3.3 消费者行为分析 (15)4. 产业竞争格局 (17)4.1 主要参与者介绍 (18)4.2 市场份额分布 (19)4.3 主要竞争因素分析 (20)5. 产业发展趋势预测 (22)5.1 技术创新趋势 (23)5.2 政策影响因素分析 (24)5.3 市场需求预测 (26)6. 挑战与机遇分析 (27)6.1 目前面临的主要挑战 (29)6.2 可能的应对策略与解决方案 (30)6.3 未来发展机遇点识别 (32)7. 结论与建议 (33)7.1 主要发现总结 (34)7.2 对相关利益方的建议 (35)1. 内容概述本报告旨在深入剖析特定行业的背景状况，全面评估当前的经济运行态势，并基于这些分析，探讨产业未来可能的发展趋势。
报告首先会对行业的整体情况进行概述，包括行业的定义、分类、产业链结构以及其在国民经济中的地位和作用。
报告将重点分析行业的经济运行情况，涉及行业内的生产、销售、利润等关键经济指标，以及这些指标的变化趋势和影响因素。
在此基础上，报告将进一步探讨产业未来发展趋势。
这包括对技术进步的预测、市场需求的变化、政策变动的潜在影响，以及国际竞争格局的演变等方面的分析。
通过综合运用定量分析和定性分析的方法，报告旨在为行业内的企业、投资者和政策制定者提供有价值的参考信息，帮助他们更好地理解和应对行业的挑战与机遇。
1.1 研究背景与目的随着全球经济的深度融合和科技的飞速发展，当前正处于一个信息爆炸、创新层出不穷的时代。
在此背景下，各个行业都面临着前所未有的机遇与挑战。
孵化器调研报告(多篇)
孵化器调研报告（多篇）第3篇：科技孵化器调研报告（推荐）其组织结构通常分为：（1）项目招商部：招商引资，项目洽谈，企业进驻审批，收集各类科技、经济信息和市场情报，推荐投资合作项目，翻译，三资企业工商注册服务等。
（2）产业服务部：企业生产、科研、市场营销、财务管理、知识产权、标准化等全过程服务，内资企业工商注册、税务登记“一条龙"服务，进驻企业毕业认定，协助高新技术企业、产品和各类项目的申报，研究企业发展模式，指导和培训进驻企业进行现代化管理，做好企业数据统计，科技中介机构的管理等。
（3）综合服务部：对外宣传，接待，文秘，档案，内部财务管理，信息调研，内部管理等。
（4）物业管理部：孵化基地的水、电、设备、环境卫生、保安、企业策划等一系列物业后勤配套服务。
（5）信息部：孵化基地计算机网络管理及相关专业技术信息服务等。
一个成功的孵化器离不开五大要素：共享空间、共享服务、租用企业、孵化器管理人员、扶植企业的优惠政策。
企业孵化器为创业者提供良好的创业环境和条件，帮助创业者把发明和成果尽快形成商品进入市场，提供综合服务，帮助新兴的小企业迅速长大形成规模，为社会培养成功的企业和企业家。
第十八届执政集团登台亮相，李克强主政的中国经济开始变化思路和频道，开启了改革开放以来最为艰难的经济改革。
也是在这一背景下，近两年来，中央出台并加大力度推进“大众创业、万众创新”活动，并上升为特定时期的国家战略举措之一。
中央此举的重大意图体现在四点：一是为体制外新生的经济体，提供全方位、大力度的扶持，用创新增量“弥补”传统存量的萎缩；二是在旧的经济体制不灵而又无能为力的情况下，引导各级财力及资源配置向新的经济形态领域倾斜；三是在越来越多的大学生就业困难的趋势下，让“当代知识青年”以创业替代就业，既缓解了就业压力，又为未来经济发展打下好的基础。
四是引导资本市场助力创新经济的发展。
由此判定：李总理力推的“双创”扶持政策，不失为特殊阶段的一项相当高明的策略。
中国科学家揭示脐血移植后植入前综合征发生机制
·医药论坛·产业链，上、中、下游“通吃”。
这种“贸工技一体化”的发展战略为均大高科孵化器在对企业服务方面提供了更多的切入点。
这种模式是比较典型的大型医药企业建立孵化器的模式。
4）投融资型这种模式是以投融资为主要服务内容，又辅以一定的专业技术平台，主要在若干技术领域内投资，因此还是表现出很大程度的专业性，可以简化为：投融资+专业技术平台。
投融资型孵化器的成功有两个先决条件：①孵化器具备雄厚的资金实力和较强的融资能力；②有充足的可供投资的技术项目。
投融资型孵化器除了常规的直投模式以外，更多的运营模式正在被开发出来，非常适合生物医药行业孵化经营主体。
比如以管理要素作为资本注入企业，或者以“服务、租金、平台设备等”间接换取股权获得在孵企业股权。
又如利用内生孵化手段做研发资源的不断优化。
如药明康德就在用内生孵化手段做产业的重组。
它把所有科学家解放出来，不用再在一个跨国公司里做一群人中的一个。
药明康德如今自己管理2万多名科学家，比任何一家公司的科学家之和都多，然后把科学家、实验室、实验人员全都外包出去。
如果你有了药物研发的想法，可以自己先画一张图，放在药明康德的App里试一下是否靠谱，然后就直接找高瓴要投资，这是在重新构造整个行业。
今天药明康德这家市值2 000多亿元的公司，销售收入的50%以上已经来自小公司，而非大厂了。
药明康德在成立最初的一二十年里，都只是给大厂做研发外包、生产外包的，但现在有50%以上的小公司通过借力风险投资、通过科技人员做出创新，改变了整个行业。
这些小公司具有最大的创新活力，比大厂的效率更高 [6]。
值得注意的是，上述四种运营模式并不是孤立存在的，有的孵化器可能同时具备着两种以上的运营模式，复合型孵化器既具备综合服务能力，又能显著地发挥专业服务能力，这是国内领先的综合孵化器转型过程中出现的一种现象，很有可能代表着综合孵化器发展的一种趋势[7]。
2.3 数字时代下的医药孵化模式启示集合互联网、大数据、人工智能等跨界领域寻求高效率的产业发展新模式和新方向。
关于我市科技企业孵化器发展情况的调研报告及对策
时间:2015-02-05 点击:194 次科技企业孵化器是培育和扶植高新技术中小企业的服务机构,孵化器通过为新创办的科技型中小企业提供物理空间和基础设施，提供一系列服务支持，降低创业者的创业风险和创业成本，提高创业成功率，促进科技成果转化，帮助和支持科技型中小企业成长与发展，培养成功的企业和企业家。
它对推动高新技术产业发展，完善区域创新体系、繁荣经济，发挥着重要的作用。
为深入推动科技企业孵化器事业持续健康发展，引导孵化器不断创新和提升整体孵化能力，培养科技型中小企业和创业领军人才，促进科技成果产业化，培育战略性新兴产业，科技部制定了《国家科技企业孵化器“十二五”发展规划》，陕西省出台了《陕西省科技企业孵化器认定和管理办法》。
一、我市科技企业孵化器的现状与问题发展现状中国科技企业孵化器起源于 20 世纪 80 年代中后期， 1987年中国诞生了第一个科技企业孵化器——武汉东湖创业服务中心。
经过二十多年的发展，科技企业孵化器的数量持续增长，孵化能力不断增强, 科技企业孵化器已经成为我国高新技术产业发展的重要因素。
陕西省培育科技企业孵化器工作发展迅速，目前已经建成国家级科技企业孵化器16家、省级孵化器8家，孵化面积超过80.7万平方米，入孵企业达2634家，累计毕业企业1545家。
全省各孵化器共拥有68个各类科技公共服务机构或平台，在孵企业从业人员达到36000多人，涉及软件、光电、电子信息、生物医药、航空航天、数字医疗、新材料、现代服务、军民两用技术、农业等产业领域。
我市科技企业孵化器开始于2004年, 主要有清华科技园(咸阳)国家级科技企业孵化器和省级孵化器咸阳高新技术创业服务中心。
市科技局积极引导和推动陕西科技大学咸阳校区、陕西中医学院、陕西省机械研究院、陕西中药研究所、西北橡胶塑料研究设计院及陕西华星电子工业公司等单位也曾经以自办、校企共建、院企合办的方式建立了专业孵化器，但是由于种种原因都未取得长远发展。
中开院：做大做强创业投资_做实做优创业孵化
中开院：做大做强创业投资 做实做优创业孵化文/中国科技开发院有限公司中国科技开发院有限公司于1991年8月成立，至2019年，历经了事业单位到国有企业再转为深圳市资本运营集团有限公司旗下全资国有企业的变革。
中开院于2010年被科技部认定为“国家级科技企业孵化器”，2013年11月，经科技部火炬中心认定，成为全国首批11家“苗圃—孵化器—加速器”科技创业孵化链条建设示范单位之一；2016年，获科技部火炬中心认定为“国家备案众创空间”；2016年，获工业和信息化部授予“国家小型微型企业创业创新示范基地”称号；2018年，获得中国技术创业协会科技创业贡献奖；2019年，获得中国技术创业协会科技创业贡献奖；2021年，获得中国科学技术协会“科创中国”深圳示范试点单位。
目前，中开院以高效推进科技成果商品化、产业化和国际化为宗旨，以打造天使投资现代企业为战略方向，坚持“做大做强创业投资，做实做优创业孵化”的发展思路，构建创业孵化＋创业投资两大战略板块，通过持续优化全国孵化网络布局，不断提升孵化服务质量，做精做优创业孵化；通过持续推进“直投+基金”双轮驱动，全面提升投资能力，做大做强创业投资，充分发挥国企创投功能，通过投孵联动，推动科技创新、产业升级、金融赋能实现良性循环。
产业前瞻、特色孵化 引领科技孵化行业创新变革一是孵化科技企业。
中开院不断探索科技企业孵化服务的新模式，形成了组织体系网络化、运行机制市场化、参与主体多元化、资源网络国际化、服务内容专业化、质量管理标准化、孵化形式个性化的发展特色。
中开院孵化产业从芯片存储到分布式云存储，从WIFI芯片模组到无线充电芯片模组，从光伏发电到光热发电，从裸眼3D显示技术到动态3D人脸识别技术，从无人化智能装备到工业4.0信息化系统集成，从超级电容到超临界二氧化碳发动机，从无人机到通航直升机，从平流层通信到海底无绳无缆组网通信，从氢能产业到核能产业等。
中开院依托科技部高技术研究发展中心、中国工程物理研究院、中国航天科工集团第十研究院、中科院电工所、清华大学、武汉大学、南中国科技开发院有限公司（以下简称“中开院”）始终以推进我国高新技术成果商品化、产业化、国际化为己任，紧紧抓住科技成果转化、科技企业孵化、科技产业培育三个环节，探索形成有中开院特色的科技创新服务运营体系；持续立足深圳，重点布局粤港澳大湾区、珠三角、长三角、环渤海、华中地区以及辐射内地经济科技发达地区，初步建成了一个全国性科技创业孵化网络体系，在推动产业转型升级、助力区域经济高质量发展中发挥越来越大的作用。
孵化器调研汇报PPT课件
市/省级小企业创业辅导基地
6
小微企业创业创新基地城市
7
青年创业孵化基地
一、孵化器概念
科技局 人社局 经信委 中小企业局 中小企业局 经信委 共青团
4
济南高新区四大支柱产业
支柱产业
打造千亿级产业 ------2020年
二、高新区支柱产业
电子信息产业 生物医药产业 现代服务业 交通机电装备产业
5
三、各孵化器详细介绍
6
三、各孵化器详细介绍
山东同科天地科技企业孵化器
山东同科天地科技企业孵化器有限公司成立于2008年5月，公司 主要从事高新技术项目管理、投资、孵化场地建设、租赁、为科技 企业提供孵化服务、物业管理等业务。
孵化器 基地
公共服 务平台
加速器
6万平米，主 要为生物医药 等高科技企业 提供孵化服务、 为在青年提供 科技创业服务。
简装
0
股权投资 特定
有
有
黄台国际电子商务 自有经营 无
无装修 2.8/月
1
无要求
无
无
山东智信科技
承包经营 无
无地面
0
1.6
无要求
无
无
11
五、总结
总结 总结： 1、招商时根据高新区产业发展方向，筛选客户。为形成产业化、生态化的园区 做准备。 2、做好孵化工作，给园区企业带来优质服务，提升园区的竞争力。 3、学习先进孵化器的管理经验，改善工作方法，提升我们的工作效率。 4、建立在孵企业档案，关注它们的发展方向和进程。 5、与政府主管部门建立良性沟通，助力孵化器的发展。 6、 与金融机构、天使投资等合作，提供多元化的融资渠道,成为企业的投资人， 做到 投资、市场、管理导向的园区。
创业孵化基地可行性研究报告
创业孵化基地可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）目录1 总论 (5)1.1 项目名称及承办单位 (5)1.2 可行性报告编制依据 (5)1.3 项目建设的背景和意义 (6)1.4 可行性研究报告的范围及主要内容 (6)1.5 编写本可行性研究报告的原则及指导思想 (7)1.6 总投资和资金来源及项目建设公司背景意义 (8)1.7 项目建设必要性 (8)2 建设单位概况及项目建设有利条件 (11)2.1 建设单位概况 (12)2.2 项目建设硬件标准 (12)2.3 项目建设软件标准 (12)3 项目建设背景和意义 (14)3.1 项目建设背景 (14)3.2 项目建设意义 (15)4 市场分析和需求量预测 (16)4.1 市场分析 (16)4.2 需求量预测 (17)4.3 发展模式 (18)5 拟建内容与规模 (20)5.1 拟建内容 (20)5.2 拟建规模 (20)5.3 项目实施进度 (20)6 项目场址条件 (21)6.1 场址建设条件 (21)6.2 勘测结论 (22)7 工程设计方案 (23)7.1 设计依据 (23)7.2 设计原则和特点 (23)7.3 给排水 (24)7.4 暖通设计 (25)7.5强弱电设计 (30)8 环境影响评价 (31)8.1 建设场地环境现状 (31)8.2 施工期主要污染源 (31)8.3 营运期主要污染源 (33)8.4 环境保护措施 (33)8.5 环境影响评价 (37)9 公司组织与运营策略 (38)9.1 公司组织机构 (38)9.2 运营策略 (39)10 项目实施进度计划 (46)10.1 建设期 (46)10.2 工程建设计划表 (46)11 可行性报告的结论和建议 (47)11.1 主要结论 (47)11.2 建议 (47)第一章总论1.1项目名称及建设单位（1）项目名称：青年创业孵化基地（2）建设单位：某某省青年创业发展有限公司（3）项目地点：某某市外环路与西昌路（4）项目负责人：李某1.2可行性研究报告的编制依据（1）《关于进一步加快皖北地区发展的若干意见》（皖办发…2010‟16号）（2）《某某省科技企业孵化器管理办法》（3）《某某省中小企业促进条例》（4）国家计委、建设部颁布的《建设工程项目经济评价方法与参数》（5）《国务院“非公36条”》（6）《国务院办公厅关于加强普通高等学校毕业生就业工作的通知》（国办发…2009‟3号）（7）《中共某某省委某某人民政府关于进一步做好促进就业工作的意见》（皖办发…2008‟5号）（8）《中共某某省委某某省人民政府关于进一步推动个体私营等非公有制经济又好又快发展的意见》（皖发…2008‟19号）（9）《某某省人民政府关于切实加强就业再就业工作的通知》（皖办发…2006‟3号）（10）企业为编写可行性研究报告提供的有关资料1.3项目建设的背景和意义今年5月份，省委、省政府出台《关于进一步加快皖北地区发展的若干意见》，进一步加大了对包括某某在内的皖北三市七县的扶持力度。
中国科协助力孵化器专业化、垂直化、集成化转型,增强对区域创新和产业发展的服务效能
4一、孵化器的总体情况我国孵化器数量和规模均跃居世界首位，已成为科技成果转化和企业培育的重要载体。
孵化器是一种新型社会经济组织，呈现多主体、多类型发展特征。
1987年，武汉东湖创业中心打开了我国孵化器实践的大门。
此后，孵化器呈现高速增长的势头，根据国家科技部火炬中心统计，2018年，孵化器和众创空间发展情况增长速度都达到了20%，全国的孵化载体已经超过1万家1。
其中，科技企业孵化器作为科技创业服务机构，已成为促进我国科技成果转化和科技型中小企业培育重要载体，为促进创新和经济转型发展提供了有力支撑。
科技服务、创业孵化进入纵深发展阶段，孵化器专业化、垂直化、集成化转型升级成为必然趋势。
我国孵化器建设的新时期已经到来，根据国务院《推动创新创业高质量发展 打造双创升级版》的文件精神，要求创业服务平台进行深化的探究，建立专业化的孵化机制。
并且，我国孵化器迫切需要获取更多的创业服务资源，需要加强同行业孵化器之间的沟通交流合作，共享资源、共同孵化、共同投资，提升各自的创业孵化能力与绩效。
此外，随着未来产业孵化成为创业孵化的一大发展方向，就需要更多孵化器聚焦某一个产业，提供更多孵化业务，给创业者提供一个完善生态链，从而降低新创企业进入产业的门槛，建立一个好的产业生态系统。
二、存在的突出问题一是硬件服务完善，软件服务落后，缺少基【按】按照中国科协促进科技经济深度融合、打造“科创中国”工作品牌的总体部署，为发挥中国科协创新战略研究院（以下简称“创新院”）高端智库优势, 创新院成立了专班组深入研究我国在产学研合作方面存在的问题，积极参与科技服务团赴地方一线的调研。
同时，结合中国科协开展“双创”示范基地评估的有关基础，针对中国科协助力孵化器转型升级，增强对区域创新和产业发展的服务效能展开了研究。
目前，我国科技服务、创业孵化进入纵深发展阶段，孵化器面临专业领域细分不足、孵化器有待提质增效、资源整合和协同机制较弱等问题。
中国科协应面向孵化器专业化、垂直化、集成化转型升级的趋势，依托高端人力资源和科技社团的专业化优势，探索产学研联盟等组织创新模式，并打造科技人才和技术的国家级集成化平台，从而更好地充当区域创新和产业发展系统的桥梁和枢纽组织。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
商业化途径存在困境，产业型孵化器接替产业革新重担
通过对比孵化器属性和核心服务模式，可将中国整体孵化器行业分为五类，它们分别为产业型孵 化器、创投型孵化器、空间/物业型孵化器、媒体型孵化器和地产型孵化器，此外由于孵化器行 业仍处于初期探索阶段，整体服务模式与盈利模式并不完全成熟，也存在例如产业+地产、创投 +空间等复合型孵化器类型。 随着“大众创业，万众创新”政策红利淡出行业舞台，孵化器服务逐渐回归商业本质，即如何依 托自身运营能力实现稳定发展，从而达到投资回报或商业落地的目的成为行业核心探讨问题。在 各类孵化器中，由于产业型孵化器多由企业主导，且与企业业务结合较为紧密，所以具有更高的 商业落地可能性，成为行业核心探索方向之一。
虽然中国孵化器行业已经历4个发展阶段，但从国内孵化器整体的盈利情况、运营稳定性和品牌 影响力来看，整体行业的仍处于较为初期的发展阶段，如何结合中国特色政策与商业环境，构建 稳定可持续的商业化服务模式仍需未来持续探索。
中国孵化器行业PEST分析
外部环境基础良好，有利于孵化器行业发展
中国孵化器行业供需分析
孵化器概念界定
孵化器对比众创空间、加速器等概念具有显著差异
在初创企业服务市场及创业圈中，孵化器与众创空间、加速器等概念经常被同时提起。从定位及 服务形式来看，三者都聚焦于为初创团队及创业个人提供包括办公场地、社交空间、外包服务及 资源共享等多维度的周边服务，助力初创公司快速成长。但三者无论从软硬件条件、服务对象及 服务门槛上来看都存在明显区别：孵化器更多定位于服务新创办的科技型中小企业，基于此类企 业的发展特点为其提供较为规整优质的办公环境，并配套政府及运营母公司丰富优质的产业资源 与资金支持，入孵筛选规则相对严格；加速器是在孵化器孵化基础上，对具备一定发展基础的初 创企业进行技术与商业模式的快速升级迭代，加速其成长过程并与资本紧密对接；众创空间组织 相对灵活，面向所有创新创业群体开放，与传统意义的孵化器相比门槛更低。
Байду номын сангаас
产业创新孵化器发展现状：
产业创新孵化器有别于传统孵化器形式，表现为在政府扶持下由大型企业主导运营，政府和外部机构 对应提供引导扶持与相关服务。产业创新孵化器在孵化器行业整体链条中所占话语权比较大，成为驱 动行业转型发展的重要力量。目前，中国产业创新孵化器核心覆盖新科技领域，同时联动辐射各细分 赛道。产业创新孵化器的核心价值体现为既是区域核心系统重要组成部分，又是解决企业创新探索失 灵的制度设计，其商业化路径根据不同类型的母公司主体形成分化，多依靠组合模式灵活增收。目 前，中国产业创新孵化器在运营、资金及自身创新方面仍面临一系列发展困境。
中国孵化器行业投融资情况
资本投资逐步恢复理性，聚焦于早期孵化团队扶持
2015年至2019年4月，国内孵化器行业累计发生融资事件78起，呈逐年下降趋势，孵化器行业 已由资本热炒阶段进入依靠实力打磨与商业模式创新提升自身竞争力的全新发展阶段。另一方 面，由于产业创新孵化器的崛起，大型国有、民营及外资企业倾向于内部整合资源对孵化器进行 投入，商业资本投资空间受到一定程度影响。从融资轮次来看，国内孵化器行业的融资主要集中 于天使轮和A轮，说明投资机构普遍看好处于早期发展阶段的优秀孵化团队，希望通过资本布局 加速科技企业的孵化进程。
2019年中国产业创新孵化器行业研究报告
原创 艾瑞 艾瑞咨询 2019-11-01
孵化器行业 | 研究报告 核心摘要：
全文字数:6439字 精读时间: 16分钟
孵化器行业概述：
孵化器作为创业服务的重要载体，与众创空间、加速器等形式在软硬件条件、服务对象及服务门槛方 面 具 有 显 著 区 别 。 中 国 孵 化 器 行 业 发 展 历 经4 个 阶 段 ， 目 前 主 要 分 为 产 业 型 孵 化 器 、 创 投 型 孵 间/ 物 业 型 孵 化 器 、 媒 体 型 孵 化 器 和 地 产 型 孵 化 器 等5 种 类 型 。 中 国 孵 化 器 行 业 发 展 外 部 环 境 好，从政策、技术、区域经济和社会等维度评价，均具备良好的引导效应与正向价值。孵化器行业供 给和需求量未来都将保持增长，资本赋能效应会被逐步弱化，更多依靠的是大企业产业资源整合与商 业模式创新。中国孵化器发展特点与国外同行相比具有典型区别，具体体现为受政策驱动影响较大， 运营成本主要来自政策性补贴和业务营收等。
中国孵化器行业发展历程
虽已历经四次迭代，但行业仍处于较为初期的发展阶段
中国孵化器行业发展起步较早，最初主要以提供基础的空间租赁作为核心服务，多依存于高校和 研究院所发展。而在近十年期间由于国家双创政策和资本的双重推动，行业先后经历了政策赋能 阶段和资本赋能阶段。在政策赋能阶段孵化器服务在空间租赁基础上，除提供政策申报外，延伸 出提供代记账、人才招聘等多样化服务。而后行业进入资本赋能阶段，在此期间由于资本的大量 涌入，针对企业资金需求直接入股投资或其他资本对接的孵化模式逐渐成熟。现阶段以企业为主 导的产业创新型孵化器，通过企业自身丰富的产业资源赋能入孵企业发展成为行业发展核心探索 模式。
新增企业保持持续稳定增长，为孵化器市场带来广阔机遇
党的十八大以来，全国实有企业数量和注册资本（金）年平均增长率分别为16.7%和27.9%，市 场主体得以充分发展。大量初创企业的持续涌现，对各类型孵化器的需求日趋明显，推动其市场 规模快速增长。截至2017年底，全国共有孵化器4063家，场地面积接近1.2亿平方米，带动创 业就业人数接近260万人，在孵科技型中小企业达17.75万家，在孵企业总收入6335.7亿元，累 计毕业企业达11.1万家。未来，随着政策的不断利好与产业集聚创新趋势深化，中国孵化器行 业市场想象发展空间仍然可期。
趋势展望：
未来，中国产业创新孵化器应首先基于宏观背景明确定位，定位赋能辅助角色，提振产业发展动能并 优化创新方式；其次，产业创新孵化器应通过“引进来与走出去”助力中国企业的国际化融合进程， 作为企业和创新的核心链接点发挥更大价值；最后，产业创新孵化器立足自身资源禀赋与愿景，形成 差异化服务模式与发展路径。