外墙装饰施工组织方案

中冶赛迪黄花园办公区修缮工程环保楼装饰改造工程

（外墙砖粘贴分项）

专

项

方

案

编制单位：重庆赛迪建设工程有限公司

编制人：

编制时间：二〇一二年二月十二日

目录

第一节编制说明 (2)

一、综合说明 (2)

二、编制依据 (2)

第二节工程概况 (3)

一、工程概况 (3)

二、主要工作内容 (3)

三、施工难点及应对措施 (4)

第四节施工准备 (5)

一、施工技术准备 (5)

二、施工现场准备 (6)

三、施工机具、材料准备 (7)

四、施工组织和劳动力准备 (8)

第五节施工工艺及要求 (9)

一、施工前成品保护 (9)

二、脚手架搭设施工工艺 (10)

三、拆除工程施工工艺 (10)

三、劈开砖粘贴施工工艺 (11)

第六节工期及进度保证措施 (14)

第七节安全文明施工保证措施 (15)

一、安全施工措施 (15)

二、文明施工措施 (16)

第一节编制说明

一、综合说明

中冶赛迪黄花园本部办公区环保楼为一栋综合型办公大楼，紧邻办公区主要通行干道，被视为院区形象建筑之一。本次环保楼改造工程分室内装饰装修改造、室外外墙改造工程及建筑四周、屋顶环境改造工程三大部分。本方案作为外墙装饰施工专项方案，将对外墙改造工程中原外墙马赛克拆除工程、外墙劈开砖粘贴工程及附属脚手架搭设工程的各项施工工艺、施工措施等方面作综合阐述。

二、编制依据

1、环保楼现场勘测实际情况及环保楼原有图纸。

2、民建院提供的《中冶赛迪黄花园本部修缮工程环保楼建筑施工图》。

第二节工程概况

一、工程概况

环保楼分主楼及副楼两部分，总建筑面积约5900㎡。其中主楼共十层（一层及夹层为市场营销部，已在此之前进行过装修改造，故不属于本次施工范围，十层为电梯机房及屋顶），副楼共五层（一层为中冶赛迪设备库房，暂不考虑在本次施工范围之内）。

二、主要工作内容

1、外墙施工脚手架搭设及拆除工程；

2、原外墙马赛克面层及粘接层的剔打、墙面清理工程；

3、原铝合金外窗拆除（以工抵料方式）后更换为非断桥铝合金框，镀膜中空6+9A+6玻璃窗；

4、除一层及夹层的市场营销部外墙及外门窗不改造以外，一~十层外墙用砖红色、深灰色劈开外墙砖翻新，多数砖规格60x240；

5、水泥沙浆勾缝，缝宽30或20；未特别说明面砖缝宽均为10厚，深度为8厚；

6、主楼侧面室外楼梯增设玻璃幕墙，非断桥铝合金框，灰色镀膜单层玻璃，详专业公司；

7、塔楼主入口大门雨蓬用深灰色铝板外包翻新处理，详专业公司；

8、局部外窗窗台装饰线采用白色外墙涂料，凸出外墙60；

9、空调室外机采用外挂形式，增设深灰色铝合金百叶格栅。

三、施工难点及应对措施

1、施工难点：

1.1 本工程属修缮改造工程，施工地点在中冶赛迪办公院区内，既要保证工程正常的施工进度，又得考虑如何减少对其它办公楼办公人员的影响。此为难点一；

1.2 在院区内施工，等于置于中冶赛迪及重钢院所有领导及员工的监督之下，对安全文明施工提出了更高的要求，迫使我项目部不得不在管理上、人力上及经济上作更多的投入、切实做到施工管理精细化。此为难点二；

1.3中冶赛迪黄花园本部办公区环保楼为一栋综合型办公大楼，紧邻办公区主要通行干道，被视为院区形象建筑之一，对外墙装饰施工质量、安全、文明施工、环境的好坏，直接关系到甲方在社会上的声誉和社会形象。因此，在室外装饰施工期间必须严格控制噪音、粉尘污染，做好文明施工，减少对周边环境的影响，也是本工程室外环境污染控制的重点。此为难点三；

1.4本工程为中高层综合办公楼，对外立面垂直度、平整度控制很高，怎样保证外墙立面大角的垂直、平整度，是外墙面砖粘贴的难点；

1.5 本工程为中冶赛迪黄花园本部办公区修缮工程的一部分，在前期修缮工程中已完成了院区环境改造工程，在拆除及粘贴外墙砖

时，原有设施及地面的成品保护也为本次工程的施工重点之一。

2、针对施工难点的应对措施

2.1此工程为我司高度重视项目，为此我司将根据设计图纸采取合理的施工安排，施工流程以及施工方法，深化、细化各个工程节点，确保在规定时间内将全部楼层内的全部拆除、加固项目顺利完成，为后期的装饰工程奠定基础。

2.2为保证院内办公人员的正常办公，我司将根据院内办公人员的作息时间针对性的制定出工人上下班作息时间表，并采用人工拆除、人工搬运的方式来减少施工噪声，切实将对办公人员正常办公的干扰降至最低。

2.3为达到整个工程预期的装饰效果，我司将及时的与设计、业主等多方进行沟通，切实理解设计及业主意图，并调集大批悟性高、技术精良的工人投入此项工程，为整个工程的顺利开展保驾护航

2.4 针对本工程的成品保护，我司将制定完善的保护措施（详见施工工艺内容）。

第四节施工准备

一、施工技术准备

1、设计图纸交底

为保证外墙劈开砖粘贴工作顺利进行，施工前，必须进一步核对图纸，了解外墙各个部位的面砖、涂料等做法，认真做好图纸交底工作。

2、编制专项施工方案

为确保外墙面砖施工顺利进行，在施工前，必须根据现场实际情况，制定直接指导现场施工的可行性专项施工方案，通过公司审批，监理报批后，指导现场施工。

3、施工前技术交底准备

为确保外墙面砖施工质量目标、安全目标、环境目标的实现，确保外墙面砖施工技术准备的贯彻落实，从公司质安部→现场项目部→现场施工人员进行逐级交底。

脚手架搭设、外墙面砖技术交底内容包括安全技术交底、施工技术交底、质量通病防治交底、预防措施交底、质量创优标准要求及环境保护措施等方面专项交底。

二、施工现场准备

1、在拆除工程开工前，负责做好防护系统的搭建，封闭施工现场，搭设有效围挡，围挡高度为2.2M（另编制完善的围护方案），在指定的位置设安全通道和进出大门，非施工人员不得进入施工区。

2、在工程施工区域内设置醒目的施工告示，在拆除危险区设置警戒区标志。

3、根据现场实际情况按划分施工区域，并组织施工作业人员在各个施工区域内分别进行垂直下落的流水作业、动态施工，在施工过程中根据现场实际情况及时调整施工。

4、在施工过程中，必须认真做好动态控制工作，保证质量目标、