商品混凝土项目可行性研究报告

商品混凝土项目可行性研究报告

第一章商品混凝土项目总论

第二章商品混凝土项目建设背景及必要性

第三章商品混凝土报告编写说明

第四章商品混凝土建设规模及产品方案

第五章商品混凝土项目节能分析

第六章商品混凝土环境保护

第七章商品混凝土项目进度规划

第八章商品混凝土投资估算与资金筹措

第九章商品混凝土经济效益分析

第十章商品混凝土项目评价

第一章项目总论

一、项目提出理由

当今世界，三次产业彼此融合与互动发展是大势所趋，从工业看，制造业服务化和制造业信息化是工业化国家“再工业化”的两大趋势，是制造业重获竞争优势、创新驱动经济发展的源泉；从服务业看，只有融合发展，服务业才有更大的发展空间，才能为制造业升级和农业现代化提供强有力的支撑。具体到产业功能定位和战略举措看，为了进一步稳定农业的国民经济基础地位，应转变过去主要通过财政补贴等扶持性的政策措施降低农业生产经营成本的思路，在继续贯彻惠农政策的同时，重点通过转变农业发展方式，扩大农业经营规模，拓展农业多种功能等措施逐步提高农业的发展能力；作为过去经济增长引擎的工业部门，要通过核心能力的构建进一步突出其在国民经济中的创新驱动和高端要素承载功能，逐步由过去的促进经济增长和扩大就业向通过技术创新提高国民经济可持续增长能力和提升全球竞争力转变，发展模式将从标准化、模块化产品向一体化产品转型升级，从简单产品向复杂产品转型升级，由过去粗放的大规模标准化生产和模仿创新向精益化生产和自主创新转变；服务业要通过打破垄断和市场管制、改革投资审批、加强信用制度建设等措施消除体制机制障碍，促进现代服务业跨越发展，从而培育服务业部门对于经济增长的拉动力。

“推动我国制造业的发展与转型升级，需要坚持市场化策略，化解过剩产能，淘汰落后技术与企业，支持企业兼并重组，发挥市场优胜劣汰作用。”政府可以采取财政贴息、加速折旧等措施，推动传统制造业企业进行技术改造。另外，

要支持创新，坚持绿色发展，创新商业模式，提升制造业活力，建立与市场的紧密联系。

二、项目基本情况

（一）项目名称

商品混凝土项目可行性研究报告

（二）项目选址

绍兴某某经济开发区

绍兴市是浙江省辖地级市，位于浙江省中北部、杭州湾南岸，是具有江南水乡特色的文化和生态旅游城市。东连宁波市，南临台州市和金华市，西接杭州市，北隔钱塘江与嘉兴市相望，位于东经119°53′03"至121°13′38"、北纬29°13′35"至30°17′30"之间，属于亚热带季风气候，温暖湿润，四季分明。全境域东西长130.4千米，南北宽118.1千米，海岸线长40千米，陆域总面积为8273.3平方千米。市辖区总面积2942平方公里，人口216.1万（2013年11月数据）。绍兴已有2500多年建城史，是首批国家历史文化名城、联合国人居奖城市，中国优秀旅游城市，国家森林城市，中国民营经济最具活力城市，也是著名的水乡、桥乡、酒乡、书法之乡、名士之乡。绍兴素称“文物之邦、鱼米之乡”。著名的文化古迹有兰亭、禹陵、鲁迅故里、沈园、柯岩、蔡元培故居、周恩来祖居、秋瑾故居、马寅初故居、王羲之故居、贺知章故居等。

（三）项目承办单位

绍兴某某有限公司

2015-2017年主要财务指标一览表

二、项目建设方案

（一）项目产品

该项目产品为商品混凝土。

（二）项目建设原则

绿色经济既是大势所趋，也是破解资源、能源和环境约束的关键所在。无

论是基于对全球资源的巨大依赖和提升未来制造核心竞争力的考虑，还是顺应人民群众对青山碧水的盼望和要求，推进绿色制造都到了紧迫关口。建设制造强国，必须加快制造业绿色改造升级，全面推行工业节能减排和清洁生产，构建高效、清洁、低碳、循环的绿色制造体系，走生态文明的发展道路。坚持结构优化。调整结构、优化布局贯穿于中国制造业发展的全过程。虽然我国逐步形成了完整的产业体系，但结构不合理、产能过剩严重、区域发展同质化等问题仍未得到根本解决。建设制造强国，必须把加快构建高端引领、面向未来的现代产业新体系作为中心任务，推动传统产业向中高端跃升，大力发展高端制造和生产性服务业，促进大中小微企业协调发展，持续优化产业布局，走提质增效的发展道路。

坚持供给创新。创新是战略性新兴产业发展的核心。要深入实施创新驱动发展战略，大力推进大众创业、万众创新，突出企业主体地位，全面提升技术、人才、资金的供给水平，营造创新要素互动融合的生态环境。聚焦突破核心关键技术，进一步提高自主创新能力，全面提升产品和服务的附加价值和国际竞争力。推进简政放权、放管结合、优化服务改革，破除旧管理方式对新兴产业发展的束缚，降低企业成本，激发企业活力，加快新兴企业成长壮大。

（三）项目建设方案

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积20780.1平方米（折合约31.17亩），代征公共用地面积851.98平方米，净用地面积19928.12平方米（红线范围折合约29.89亩），土地综合利用率100%；

项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照商品混凝土行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合商品混凝土制造和经营的规划建设要求。

该工程规划建筑系数71.31%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率6.86，办公及生活服务设施用地所占比重4.8%，固定资产投资强度4205.87万元/公顷，建设场区土地综合利用率100%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

本期工程项目净用地面积19928.12平方米，建筑物基底占地面积14210.74平方米，总建筑面积20348.6平方米，其中：规划建设主体工程15480.17平方米，仓储设施面积2650.44平方米（其中：原辅材料仓储设施1554.39平方米，成品贮存设施1096.05平方米），办公用房1195.68平方米，职工宿舍458.35平方米，其他建筑面积563.96平方米（含部分公用工程和辅助工程）；根据测算：本期工程项目不计容建筑面积0平方米，计容建筑面积20348.6平方米；项目规划绿化面积1367.07平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积3775.78平方米；土地综合利用面积19928.12平方米。

建筑工程投资一览表

四、投资计划

根据谨慎财务测算，项目总投资12403.73万元，其中：固定资产投资8380.9万元，占项目总投资的67.57%；流动资金4022.83万元，占项目总投资的32.43%。在固定资产投资中，建设投资8281.58万元，占项目总投资的66.77%；其中：建筑工程投资3284.9万元，占项目总投资的26.48%；设备购置费4012.39万元，占项目总投资的32.35%；安装工程费120.37万元，占项目总投资的0.97%；工程建设其他费用741.53万元，占项目总投资的5.98%（其中：土地使用权费611.24万元，占项目总投资的4.93%）；预备费122.39万元，占项目总投资的0.99%。建设期固定资产借款利息99.32万元，占项目总投资的0.8%。某某有限公司计划自筹资金（资本金）7001.56万元，占项目总投资的56.45%；申请银行借款总额4436.69万元，占项目总投资的35.77%（项目建设期申请银行固

定资产借款3229.82万元，占项目总投资的26.04%。

五、经济效益分析

项目建成投入正常运营后主要生产商品混凝土类产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入26818.88万元，总成本费用23420.47万元，税金及附加124.02万元，利润总额3274.39万元，利税总额4518.95万元，税后净利润2455.79万元，达纲年纳税总额2063.16万元；达纲年投资利润率26.4%，投资利税率36.43%，投资回报率19.8%，项目盈亏平衡点59.07%，全部投资财务内部收益率26.18%，财务净现值2834.596.336.33年，总投资收益率28.12%，资本金净利润率46.77%；提供就业职位268个，达纲年综合节能量8.47吨标准煤/年，项目总节能率20%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。

六、节能分析

“商品混凝土项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量272113.8千瓦?时，年总用水量4927.61立方米，年消耗天然气10标准立方米，项目年综合总耗能量（当量值）33.87吨标准煤/年；工业产值综合能耗1.26千克标准煤/万元，单位现价增加值综合能耗6.1千克标准煤/万元，单位营业收入电耗10.15千瓦?时/万元，低于2017年绍兴、绍兴单位GDP能耗和单位现价增加值能耗。根据测算，与其他备选生产工艺技术相比，达纲年综合节能量8.47吨标准煤/年，项目总节能率20%，因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。

六、环保和清洁生产

为促进区域工业资源综合利用产业与生态协调发展，2015年出台了《京津冀及周边地区工业资源综合利用产业协同发展行动计划（2015-2017年）》。除了京津冀及周边地区，我国有很多三省或两省交界处都是金属矿的重点产区，形成了很多矿冶产业依赖型城市，如湖北大冶-安徽安庆-江西九江交界、河北邯郸-山西长治-河南安阳等市县的交界处，这些地区近些年逐渐成为环境重污染和传统产业下滑最严重的典型地区。以跨省界矿冶工业集中区的工业资源综合利用区域协同为撬点，建立若干工业固体废物跨省界协同发展示范区，引导这些地区产业结构和能源结构深度调整，将会极大地提高全社会工业固体废物综合利用效率。

六、项目综合评价

本期工程项目总投资12403.73万元，其中：建设投资8281.58万元，建设期固定资产借款利息99.32万元，流动资金4022.83万元；经测算分析，项目建成投产后达纲年营业收入26818.88万元，总成本费用23420.47万元，年利税总额4518.95万元，其中：税后净利润2455.79万元；纳税总额2063.16万元，其中：增值税1120.54万元，税金及附加124.02万元，年缴纳企业所得税818.6万元；年利润总额3274.39万元，税后财务内部收益率26.18%，全部投资回收期6.33年，固定资产投资回收期4.28年，本期工程项目可以取得较好的经济效益。

本期工程项目通过对主要生产工艺和设备从投资经济性和先进性两方面进

行综合比较、分析，选用的设备均具有当今国内外先进水平，具有生产效率高、性能稳定可靠等优点。

今年是中国改革开放40周年。经过40年的上下求索、锐意进取、持续开放，中国实践为世界提供了一条重要启示——一个国家、一个民族要振兴，就必须在历史前进的逻辑中前进、在时代发展的潮流中发展。这个历史的大逻辑、时代的大潮流，就是坚持和平合作，追求共赢、多赢；就是推动开放融通，促进共同繁荣；就是勇于变革创新，不被历史淘汰。顺应这个大逻辑、大潮流，40年来，中国发生了翻天覆地的变化、取得了举世瞩目的成就，已经发展成为世界第二大经济体、第一大工业国、第一大货物贸易国、第一大外汇储备国，人民生活从短缺走向充裕、从贫困走向小康，连续多年对世界经济增长贡献率超过30%。顺应这个大逻辑、大潮流，世界已经成为你中有我、我中有你的地球村，各国经济社会发展相互联系、相互影响，越来越多的国家和人民欢迎和认同中国提出的推动构建人类命运共同体的倡议，各国人民要发展、要合作、要和平生活的美好愿景，正在不断深入的开放融通中渐成现实。在贸易保护主义重新回潮的严峻时刻，习主席代表中国人民以构建人类命运共同体的博大胸怀和顺应历史潮流的高瞻远瞩，描绘出中国改革开放新蓝图，是对地球村前途命运的历史担当。历史与现实已经证明，经济全球化是不可逆转的，世界经济的大海是无法回避的，国际经济合作和竞争局面正在发生深刻变化，全球经济治理体系和规则正在面临重大调整，引进来、走出去在深度、广度、节奏上都是过去所不可比拟的，应对外部经济风险、维护国家经济安全的压力也是过去所不能比拟的。但是，未来的风险挑战再多再大，中国开放的大门也永远不会

关闭，只会越开越大！

七、项目主要经济指标分析

主要经济指标一览表

第二章项目建设背景及必要性

一、项目建设背景

坚持环保优先、绿色发展。产业发展与空间布局必须严守生态保护底线，严禁“三高”项目进我市，禁止发展既是高耗能、高污染、高排放，又是劳民伤财、污染环境，人民群众反映强烈的产业；鼓励发展市场紧缺、高起点、高水平、高效益的绿色循环低碳产业体系。坚持提质增效、创新发展。以创新为

动力，推动工业转型升级，优化创新要素配置，改造提升传统动能，大力培育新兴动能，释放新需求，创造新供给，推动新技术、新产品、新模式、新业态的科学发展。坚持调整结构、协调发展。立足比较优势，有进有退，优化布局，突出绿色，调整存量，突破增量。推进南疆与北疆、地方与兵团、地方与央企协调发展，以各种优势的倍增、放大、叠加效应推动新型工业化平衡发展。坚持合作共赢、开放发展。紧紧抓住丝绸之路经济带核心区建设历史机遇，发挥与周边国家互补优势，打通东联西出、东引西进国际国内大通道，打造开放性工业体系新优势，构建双向开放格局。

中国改革开放的经验和逻辑表明，改革红利终究会体现在促进经济增长和改善人民生活水平上面。改革的顶层设计，一个题中应有之义就是做出相应的制度安排，在当事人之间合理分担现实的改革成本，以及分享预期的改革红利。

近期，《绍兴市“十三五”工业发展规划》正式发布，规划提出要在“十三五”期间贯彻落实“四个全面”战略布局和“五大”发展理念，抢抓实施“中国制造2025”的重大机遇，顺应“互联网+”的发展趋势，围绕“重构绍兴产业、重建绍兴水城”战略部署和“建设生态绍兴、共享品质生活”目标，坚持以生态文明建设为领，以推进创新发展和供给侧结构性改革为动力，以加快新一代信息技术与制造业深度融合为主线，以提升工业经济发展的质量和效益为中心，不断推动工业经济保持中高速增长、迈向中高端水平，加快实现“绍兴制造”向“绍兴智造”转型升级，着力把绍兴建设成为浙江省两化深度融合的引领区、长三角先进制造业的集聚区、全国工业转型升级的试点示范区。规划明确了今后五年绍兴工业的三大历史性任务：一是实现在高起点上持续、平稳、

健康、较快增长的重任，形成产业集聚度更高、产业链更完善、产业布局更科学、创新优势更突出的新局面；二是全面推进产业结构优化调整的重任，形成新兴产业引领、高新技术支撑、现代服务业助推发展的新局面；三是基本实现从工业化中级阶段向高级阶段跨越，加快制造业的创新发展、融合发展、集群发展、开放发展、绿色发展。

二、项目建设必要性分析

“十三五”期间,我国服务业仍将进一步加快发展,所占比重进一步提高,在很多行业领域也都将有大的发展,例如医疗、教育、法律、旅游、养老等,这将是中小企业继续发展的重点领域。工信部出台的《规划》主要是涉及工业领域,在这方面,随着我国规模经济十分明显的重化工业进入平台期,高新技术行业,也就是有“专、精、特、新”特点的各类制造业仍将有很大的发展空间。

面向民营企业全面推广先进质量管理方法，参与质量标杆评选和品牌培育，加强中小企业质量管理培训辅导，推动出口食品企业内外销“同线同标同质”工作。推动民营企业参与行业自律活动，在重点领域实施质量管理、质量自我声明和质量追溯制度。

创新驱动，标准引领。促进工业绿色发展科技创新、管理创新和商业模式创新，研发推广核心关键绿色工艺技术及装备。加快完善工业能效、水效、排放和资源综合利用等标准，依法实施绿色监管，引导绿色消费。政策引导，市场推动。发挥政府在推进工业绿色发展中的引导作用，优化工业结构和区域布局，加强机制创新，形成有效的激励约束机制。强化企业在推进工业绿色发展