1 既有建筑物鉴定与加固改造技术规范体系
既有建筑幕墙可靠性鉴定及加固规程
既有建筑物鉴定和加固改造技术规范体系
一、房屋建筑发展状况
八十年代初 全国每年建成建筑面积 7-8亿㎡
九十年代初 全国每年建成建筑面积 10亿㎡左右
九十年代中后期代开始 全国每年建成建筑面积 超过15亿㎡
2002年开始全国建成建筑面积约20亿㎡
其中 农村住宅
7-8亿㎡
城市住宅
5-6亿㎡
公共住宅 工业建筑
相当比例的房屋已进入中老年期， 延长建筑物使用寿命，维护使用，占已有 建筑物鉴定总量的50～60%，经鉴定加固后， 使用至今。
如：上海80栋在1936年 前建成的钢结构、钢筋砼结 构，除了有不到10%建筑物 主要由于规划原因外，90% 以上至今尚在使用
又如：东北地区的 30～40年工程，沈阳浮法玻璃厂 抚顺铝厂，鞍钢、太钢、抚顺钢厂、选矿 厂……等的部份车间。 50～60年，哈尔滨兵工厂、鞍钢、本钢 厂房 吉林化工厂、内燃机总厂厂房……等 其它地区如：武钢、包钢、太钢的焦化、 烧洁、炼铁、炼钢、轧钢…… 在鉴定加固后，仍在正常使用
砌体结构 砌体结构 砌体结构 砌体结构 砌体结构 砖混结构 砌体结构 砌体结构 砌体结构
上海自来水公司炭化炉房
1863年
武汉汉阳铁厂
工业遗产-国家级重点文物保 护单位(冶炼铁炉、栈桥、日 欧式建筑群、天主教堂等)
1893年
中长铁路哈尔滨总工厂
（中长铁路建筑群-国家级重 点文物保护单位）
1903年
青岛四方机车修理厂 大治钢厂涛钢厂房
5、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ 23-2001； 6、《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》CECS 02:88； 7、《拔出法检测评定混凝土抗压强度技术规范》YBJ 229-91； （配合使用）；8、《金属里氏强度试验方法》GB/T 173941998 9、《黑色金属硬度与强度换算值》GB/T 1172-1999 10、《建筑变形测量规程》JGJ/T 8-97；
既有建筑幕墙可靠性鉴定及加固规程
3 基本规定3.1 一般规定3.1.1既有建筑幕墙可靠性鉴定时，应针对各个鉴定单元进行安全性鉴定或适用性鉴定鉴定。
【条文说明】工程结构的可靠性包括三方面内容，安全性、适用性和耐久性。
耐久性评定时，应给出既有结构的相应耐久年数。
本规程使用‘适用性鉴定’。
3.1.2在下列情况下，应进行既有建筑幕墙的可靠性鉴定：1 达到或超过设计使用年限且仍需继续使用；2 已存在影响安全性和使用性的明显缺陷；3 未按国家相关标准进行设计、建造、或验收；4风环境变化导致风压显著增加；5使用单位有可靠性鉴定需求。
【条文说明】1. 设计无特别指明时，既有幕墙正常设计使用周期通常可按25年取值。
2 未按国家相关标准进行设计、建造、或验收的既有幕墙主要指：1）在建设部《玻璃幕墙设计、制作、施工安装的若干技术规定》（建设776号文附件）发布前，即1995年以前建成的玻璃幕墙；2）《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133－2001）实施前，即2001年6月以前建成的金属与石材幕墙；3）未按《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）进行工程验收的玻璃幕墙和金属与石材幕墙。
Jgj102-963 既有建筑幕墙存在明显缺陷包括：使用过程的脱落现象；较明显的变形、错位、松动现象；主要构件或连接存在较严重并且较普遍的腐蚀、损伤、变形、老化现象；以及建造完成后发现原设计或制造安装过程中存在较严重缺陷时。
4 幕墙风环境的显著变化不仅会影响结构安全性，风压增加还会引起幕墙变形增大、抗风压等级下降、风雨同时作用下阻止雨水渗漏的性能下降等问题，因此要求进行可靠性鉴定。
5 使用单位的可靠性鉴定需要主要指：不属于本条所列1~4款范围，但使用单位出于对自身专业技术技能不足的担心、以及对幕墙可靠性的关注，而提出的鉴定要求。
3.1.3在下列情况下，可仅进行安全性鉴定：1 幕墙改造前的安全性检查；2 使用过程中发现可能仅影响安全的不利状况；3 遭受重大灾害、侵蚀或超设计许可的意外荷载；4 主体支承结构发生重大变动；5 使用单位有安全性鉴定要求。
既有建筑鉴定加固改造流程
既有建筑鉴定加固改造流程1.引言1.1 概述概述部分的内容如下：引言部分将对既有建筑鉴定加固改造流程进行简要概述。
既有建筑指已经存在并投入使用的建筑物，经过一段时间后可能出现结构老化、功能不足、安全隐患等问题，需要进行鉴定和加固改造。
鉴定和加固改造流程是保障既有建筑安全和延长使用寿命的重要工作。
在本文中，我们将探讨既有建筑相关的鉴定和加固改造流程。
首先，我们会介绍既有建筑鉴定流程，该流程包括对建筑结构、功能、材料等方面进行全面检测和评估，以确定存在的问题和隐患。
通过鉴定流程，可以确定出需要进行加固改造的部分，为后续的工作打下基础。
随后，我们会重点介绍既有建筑加固改造流程。
加固改造是指对已有的建筑结构进行强化和完善，以提高其承载能力、抗震能力和安全性能等方面的工作。
加固改造一般涉及到结构加固、设备更新、功能改进等多个方面，并需要在遵循相关法律法规和技术标准的前提下进行。
本文旨在通过介绍既有建筑鉴定加固改造流程，为相关从业人员和研究者提供一个全面的参考和指导，使其能够更好地理解既有建筑鉴定加固改造的关键步骤和要点。
最终，我们希望能够通过对既有建筑进行科学合理的鉴定和加固改造，确保建筑的安全可靠性，延长其使用寿命，并为社会的可持续发展做出贡献。
1.2文章结构文章结构部分的内容可以是对整篇文章的组织和结构进行介绍，让读者对文章的脉络有一个清晰的了解。
下面是一个例子：文章结构在本文中，我们将分为三个主要部分来介绍既有建筑的鉴定加固改造流程。
首先，我们将在引言部分对整篇文章进行概述，阐明文章的目的和重要性。
然后，在正文部分，我们将详细介绍既有建筑的鉴定流程和加固改造流程。
最后，我们将在结论部分对所述内容进行总结，并展望未来可能的发展方向。
在2.1部分，我们将详细介绍既有建筑的鉴定流程。
鉴定流程包括对既有建筑的结构、材料、功能以及安全性进行评估和分析的过程。
我们将探讨具体的鉴定方法和工具，并介绍鉴定结果的判断标准。
既有建筑鉴定与加固通用规范
既有建筑鉴定与加固通用规范（征求意见稿）目次1总则 (1)2基本规定 (2)3调查、检查与检测 (3)3.1一般规定 (3)3.2 场地和地基基础 (3)3.3 上部结构 (4)3.4 结构抗震 (5)4既有建筑安全性鉴定 (9)4.1 一般规定 (9)4.2 构件层次安全性鉴定 (10)Ⅰ承载能力鉴定 (10)Ⅱ构造与连接鉴定 (12)Ⅲ不适于继续承载的变形鉴定 (13)Ⅳ不适于继续承载的损伤鉴定 (14)4.3 子系统层次安全性鉴定 (16)Ⅰ场地与地基基础 (16)Ⅱ上部结构 (19)5 既有建筑加固 (23)5.1 一般规定 (23)5.2 材料 (26)5.3 地基基础加固 (28)5.4 混凝土结构加固 (29)Ⅰ增大截面法 (29)Ⅱ置换混凝土法 (30)Ⅲ外包型钢法 (31)Ⅳ粘贴钢板法 (32)Ⅴ外加预应力法 (33)Ⅵ粘贴纤维复合材法 (36)Ⅶ其他三种加固法 (39)5.5 钢结构加固 (39)Ⅰ增大截面法 (39)Ⅱ粘贴钢板法 (41)Ⅲ外包钢筋混凝土法 (42)Ⅳ其他四种加固法 (42)5.6 砌体结构加固 (43)Ⅰ外加钢筋混凝土面层法 (43)Ⅱ外加钢筋网水泥砂浆面层法 (44)Ⅲ其他四种加固法..................................................................... 错误！未定义书签。
5.7 木结构加固 (45)5.8 结构锚固技术 (46)附录A 上部结构抗震构造主要要求及限值 (49)附录B 纤维复合材安全性能鉴定标准 (65)附录C 结构加固用胶安全性能鉴定标准 (67)附：起草说明 (75)1总则1.0.1为贯彻执行国家技术经济政策，保障人身健康和生命财产安全、国家安全、生态环境安全，满足经济社会管理基本需要，依据有关法律、法规，制定本规范。
1.0.2既有建筑的检测、鉴定和加固必须遵守本规范。
1 既有建筑物鉴定与加固改造技术规范体系
地方标准
1 、 《 钢 筋 混 凝 土 结 构 外 粘 钢 板 加 固 技 术 规 程 》DB 42/203-2000；
2、《纤维复合材料加固混凝土结构技术规程 》DG/TJ 08-012-2002；
3、《碳纤维复合材料加固混凝土受弯构件技术规程》DB 21/T 1272-2003；
4、《自密实高性能混凝土技术规程》DBJ 13-55-2004；
工程名称
建筑年代
备注
五台山南禅 寺 公元782年（唐建中三年） 木结构
五台山佛光寺 平遥镇国寺 蓟县独乐寺
公元857年（唐大中十一 木结构 年） 公元963年（北汉天会七 木结构 年） 公元980年（辽统和四年） 木结构
福州华林寺
应县佛宫寺释迦 塔（高度66米）
公元964年（北汉乾德二 木结构 年） 公元1050年（建清宁二年） 木结构
5、《石结构房屋抗震鉴定及加固规程》DBJ 13-12-93 （抗震加固部分）；
6、《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ 08-81-2000 （抗震加固部分）。
2 正在制、修订的标准 正在制订的标准
1、国家标准《建筑结构加固工程施工质 量验收规范》（征求意见稿阶段）；
2、国家标准《工程结构加固材料安全性 鉴定技术规范》（函审阶段）；
6、混凝土中氯离子含量测定方法；
7、混凝土中钢筋锈蚀状况检测方法；
8、既有结构构件现场荷载试验方法（地方 标准）；
9、快速碱活性检测方法；
10、混凝土中硫酸盐含量检测方法（地方标 准）；
11、表面硬度法推断钢材强度检验法（地方 标准）；
12、超声法检测钢管中混凝土抗压强度方法； 13、钢结构构件表面均匀腐蚀检测方法； 14、钢吊车梁的残余疲劳寿命的检测与评估方法； 15、振动对上部结构使用性影响的检测与评定； 16、结构动力测试方法； 17、光纤光栅传感装置实时监控结构性能的检测 方法。
1既有建筑物鉴定与加固改造技术规范体系.pptx
一、房屋建筑发展状况
八十年代初 全国每年建成建筑面积 7-8亿㎡
九十年代初 全国每年建成建筑面积 10亿㎡左右
九十年代中后期代开始 全国每年建成建筑面积 超过15亿㎡
2002年开始全国建成建筑面积约20亿㎡
其中 农村住宅
7-8亿㎡
城市住宅
5-6亿㎡
公共住宅 工业建筑
｝ 5-6亿㎡
已有建筑总物量
我国已有建筑物量相当巨大
2004年未，
我国已有建筑面积
420亿㎡
城市已有建筑面积超过 150亿㎡
我国的老工业基地大多形成于 上个世纪50～60年代。全国共建各 类工业项目50多万个。
使用时间超过30年的工业建 筑面积约十三亿㎡。
二、使用年限
使用年限是一个既老又新的课题，在 土木工程上古人留给我们“百年大计” 四个大字，它既强调了工程的重要性， 亦表达了对工程耐久性的期望，在实践 中建筑结构的存在超过百年以至超过千 年。下面表中列出了部份工程名称。
1906年 1919年
钢结构
钢结构
钢结构 I=2133m 豪式芬克式屋架多 排钢柱 钢结构 工字型细，l=15m 10跨
上海自来水厂 1883年
砼结构
湖北枪炮厂
1892年
上海日华纱厂 1911年
砼结构
砼结构 框架、门架、拱
型屋架
上海怡和纱厂 1915年
砼结构
上海工部局市政厅 上海华俄道胜银行 上海电话公司
相当比例的房屋已进入中老年期， 延长建筑物使用寿命，维护使用，占已有 建筑物鉴定总量的50～60%，经鉴定加固后 ，使用至今。
如：上海80栋在1936年 前建成的钢结构、钢筋砼结 构，除了有不到10%建筑物 主要由于规划原因外，90% 以上至今尚在使用
《既有建筑抗震鉴定与加固规程》-概述说明以及解释
《既有建筑抗震鉴定与加固规程》-概述说明以及解释1.引言1.1 概述既有建筑抗震鉴定与加固规程是为了确保城市中现有建筑在地震发生时能够保持安全并降低损害程度而制定的一套指导性文件。
由于我国地震频发的特点以及既有建筑数量庞大，对于既有建筑的抗震鉴定和加固工作具有重要的意义。
随着科技的不断进步和对地震灾害的认识不断加深，既有建筑的抗震鉴定和加固工作逐渐成为城市规划和建设中的一项重要内容。
既有建筑的抗震鉴定旨在评估现有建筑的抗震性能，通过对结构进行详细的分析和评估，确定其承受地震力的能力，并提出相应的加固建议，以确保建筑在地震时的安全性。
而既有建筑的加固工作则是在抗震鉴定的基础上，根据鉴定结果对建筑的结构和构件进行必要的加固处理。
通过对建筑结构的加固，提升其抗震能力，减少地震造成的损害，保障人员及财产的安全。
本规程旨在规范既有建筑抗震鉴定与加固的程序和要求，明确各个主体在工作过程中的责任和义务。
同时，根据不同类型的建筑和地理环境，制定了相应的技术指导和操作规范，为工程师提供了实施抗震鉴定与加固的具体方法和措施。
本文将从既有建筑抗震鉴定规程和既有建筑加固规程两个方面进行详细介绍。
既有建筑抗震鉴定规程部分将包括鉴定的基本原理、流程和方法等内容；既有建筑加固规程部分则包括加固设计的原则、技术要求和加固方法等内容。
通过本文的阐述，希望能够提高社会对既有建筑抗震鉴定与加固的重视，并促进相关技术的传播与应用。
只有通过科学规范的抗震鉴定和加固工作，才能够有效地提升既有建筑的抗震能力，确保公众的生命财产安全。
1.2 文章结构一、文章结构本文主要分为三个部分，分别是引言、正文和结论。
1. 引言引言部分对本文的主题进行概述，介绍既有建筑抗震鉴定与加固规程的背景和重要性。
首先，我们会简要介绍既有建筑在抗震方面的问题并引出本文的研究目的。
接着，对本文的文章结构进行说明，使读者了解整体的写作架构和各个部分的内容安排。
最后，明确本文的目的，即为了提供既有建筑抗震鉴定与加固相关规程的指导和建议。
既有建筑评定标准与改造规范
06
既有建筑改造规范与 标准
既有建筑改造的一般规定
既有建筑改造应遵循的基本原则
01
确保安全、经济合理、功能完善、节能环保。
既有建筑改造的程序
02
先进行结构安全鉴定，再进行改造设计，最后实施改造施工。
既有建筑改造的监管
03
实施全过程监管，包括施工许可、质量监督、竣工验收等环节
。
既有建筑改造的强制性标准
01
02
03
04
结构安全
既有建筑改造必须满足结构安 全要求，不得降低原结构的安
全等级。
抗震设防
对于地震高发区，既有建筑改 造必须进行抗震鉴定和加固。
消防安全
既有建筑改造必须符合消防安 全要求，确保疏散、灭火等设
施完备。
环保节能
既有建筑改造应采用环保节能 材料和技术，提高能源利用效
率。
既有建筑改造的推荐性标准
建筑节能
既有建筑改造应考虑采用保温、隔热 、通风等节能措施，提高建筑能效。
室内环境
既有建筑改造应改善室内环境，提高 居住舒适度，包括采光、通风、隔声 等。
建筑外观
既有建筑改造应注重外观设计，体现 地域特色和文化传承。
施工组织
既有建筑改造应合理安排施工时间、 顺序和场地布置，减少对周边环境和 居民的影响。
1. 功能性评定方法
采用功能分析法、问卷调查法、实地 测量法等多种方法对建筑功能进行综 合评定。
2. 功能性评定标准
根据建筑类型、用途等制定相应的功 能性评定标准，如建筑空间布局是否 合理、设备设施是否完善等。
功能适用性评定的问题与对策
1. 问题
建筑功能不适应需求变化，如 空间布局不合理、设备设施落
建筑结构专业既有建筑鉴定与加固通用规范
既有建筑鉴定与加固通用规范1总则1.0.1为保障既有建筑质量、安全，保证人民群众生命财产安全和人身健康，防止并减少既有建筑加固、改造和更新活动中的工程事故，提高既有建筑安全水平，制定本规范。
1.0.2既有建筑的检测、鉴定和加固必须执行本规范。
1.0.3既有建筑的鉴定与加固，应遵循先检测、鉴定，后加固设计、施工与验收的原则。
1.0.4工程建设所采用的技术方法和措施是否符合本规范要求，由相关责任主体判定。
其中，创新性的技术方法和措施，应进行论证并符合本规范中有关性能的要求。
2基本规定2.0.1既有建筑应定期进行安全性检查，并应依据检查结果，及时采取相应措施。
2.0.2既有建筑在下列情况下应进行鉴定：1达到设计工作年限需要继续使用；2改建、扩建、移位以及建筑用途或使用环境改变前；3原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高；4遭受灾害或事故后；5存在较严重的质量缺陷或损伤、疲劳、变形、振动影响、毗邻工程施工影响；6日常使用中发现安全隐患；7有要求需进行质量评价时。
2.0.3既有建筑在下列情况下应进行加固：1经安全性鉴定确认需要提高结构构件的安全性；2经抗震鉴定确认需要加强整体性、改善构件的受力状况、提高综合抗震能力。
2.0.4既有建筑的鉴定与加固应符合下列规定：1既有建筑的鉴定应同时进行安全性鉴定和抗震鉴定；2既有建筑的加固应进行承载能力加固和抗震能力加固，且应以修复建筑物安全使用功能、延长其工作年限为目标；3既有建筑应满足防倒塌的整体牢固性，以及紧急状态时人员从建筑中撤离等安全性应急功能要求。
2.0.5既有建筑的加固必须采用质量合格，符合安全、卫生、环保要求的材料、产品和设备。
2.0.6既有建筑的加固必须按规定的程序进行加固设计；不得将鉴定报告直接用于施工。
2.0.7既有建筑的加固施工必须进行加固工程的施工质量检验和竣工验收；合格后方允许投入使用。
3调查、检测与监测3.1一般规定3.1.1既有建筑鉴定与加固前，应查阅工程图纸、搜集资料，并应对建筑物使用条件、使用环境、结构现状等进行现场调查、检测，必要时应进行监测。
关于《既有建筑鉴定与加固通用规范GB55021-2021》的几点思考
关于《既有建筑鉴定与加固通用规范GB55021-2021》的几点思考【摘要】《既有建筑鉴定与加固通用规范GB 55021-2021》于2022年4月1日正式实施，给既有建筑的安全性鉴定、抗震鉴定以及加固提供了新的依据。
本文依据《通规》内容，对既有建筑的定义，鉴定报告是否需要审查，改建、建筑用途变化的内涵，鉴定加固是否使用原建造时标准等问题进行了思考和总结，以期在工作中更好地落实《通规》的要求。
【关键词】既有建筑；建筑用途变化；鉴定报告；原建造时标准【中国分类号】 TU 【文献标识码】A0.引言《既有建筑鉴定与加固通用规范GB 55021-2021》[1]( 以下简称《通规》)于2022 年4 月1 日正式实施，给既有建筑的安全性鉴定、抗震鉴定以及加固提供了新的依据。
《通规》突出了技术法规性质，提出了既有建筑检测、安全性鉴定、抗震鉴定、结构加固的基本要求，覆盖了检测、鉴定、加固全过程，是工程鉴定、加固活动的控制性底线要求。
我国的城市建设发展正处在以增量建设为主向存量提质改造与增量结构并重的阶段，正在从“大拆大建”转向“有机更新”，城市中大量的既有建筑物将通过功能更新来达成持续利用。
因此，深刻理解《通规》中的名词定义、条文要求将有利于在城市更新的工作中更好地完成工作任务。
本文依据《通规》内容，对既有建筑的定义，鉴定报告是否需要审查，改建、建筑用途变化的内涵，鉴定加固是否使用原建造时标准等问题进行了思考和总结，以期在工作中更好地落实《通规》的要求。
1.既有建筑的定义在《通规》发布以前，常用的三本鉴定标准对鉴定工作对象的名称和定义均不一样。
《建筑抗震鉴定标准GB50023-2009》[2] ( 以下简称《抗鉴标》)鉴定的对象为现有建筑，是除古建筑、新建建筑、危险建筑外，迄今仍在使用的既有建筑。
《民用建筑可靠性鉴定标准GB50292-2015》[3] ( 以下简称《可鉴标》)鉴定的对象为民用建筑，是已建成可以验收的和已投入使用的非生产性居住建筑和公共建筑。
既有建筑评定标准与改造规范
提高环境质量
通过改造提高既有建筑内部和外部的环境质 量，提高使用舒适度。
THANKS
感谢观看
出具报告
根据评估结果，出具既有建筑 设备设施评定报告。
设备设施评定的问题与对策
评定标准不统一
由于不同地区、不同行业的评定 标准存在差异，导致评定结果存 在争议。对策：建立统一的国家
评定标准，推广标准化管理。
评定流程不规范
一些评估机构在评估过程中存在 流程不规范、操作不透明等问题 。对策：加强评估机构的资质管 理，推行评估过程的标准化和透
根据评估结果，提出既有建筑的改造建议，包括需要改进的方 面和可行的改造方案等。
功能适用性评定的问题与对策
资料不全
由于既有建筑的历史原因和使用 年限，可能存在资料不全或丢失 的情况，需要补充收集和整理资
料。
现场调查难度大
对既有建筑进行现场调查可能存在 一定的难度，如结构老化、设备设 施损坏等问题，需要合理安排调查 时间和人员。
保护建筑风貌
在改造过程中应尽可能保 持建筑原有的风貌和文化 特征。
既有建筑改造的程序与流程
前期调查与评估
对既有建筑进行全面的调查与评估，包括 结构、设施、环境等方面。
验收与交付
完成改造后进行验收，确保改造效果符合 要求，并交付使用。
制定改造方案
根据前期调查与评估结果，制定详细的改 造方案，包括工程预算、施工计划、设计 等内容。
目的
既有建筑评定标准的目的是通过对建筑物的综合评价，发现 存在的问题和安全隐患，提出相应的解决方案和措施，提高 建筑物的使用性能和安全性，同时推动建筑业的可持续发展 。
评定标准的沿革与发展
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｝ 5-6亿㎡
已有建筑总物量
我国已有建筑物量相当巨大
2004年未，
我国已有建筑面积
420亿㎡
城市已有建筑面积超过 150亿㎡
我国的老工业基地大多形成于 上个世纪50～60年代。全国共建各 类工业项目50多万个。
使用时间超过30年的工业建 筑面积约十三亿㎡。
二、使用年限
使用年限是一个既老又新的课题，在 土木工程上古人留给我们“百年大计” 四个大字，它既强调了工程的重要性， 亦表达了对工程耐久性的期望，在实践 中建筑结构的存在超过百年以至超过千 年。下面表中列出了部份工程名称。
既有建筑物鉴定与 加固改造技术规范体系
一、房屋建筑发展状况
八十年代初 全国每年建成建筑面积 7-8亿㎡
九十年代初 全国每年建成建筑面积 10亿㎡左右
九十年代中后期代开始 全国每年建成建筑面积 超过15亿㎡
2002年开始全国建成建筑面积约20亿㎡
其中 农村住宅
7-8亿㎡
城市住宅
5-6亿㎡
公共住宅 工业建筑
砌体结构 砌体结构 砌体结构 砌体结构 砌体结构 砖混结构 砌体结构 砌体结构 砌体结构
上海自来水公司炭化炉房
1863年
武汉汉阳铁厂
工业遗产-国家级重点文物保 护单位(冶炼铁炉、栈桥、日 欧式建筑群、天主教堂等)
1893年
中长铁路哈尔滨总工厂
（中长铁路建筑群-国家级重 点文物保护单位）
1903年
青岛四方机车修理厂 大治钢厂涛钢厂房
1906年 1919年
钢结构
钢结构
钢结构 I=2133m 豪式芬克式屋架多 排钢柱 钢结构 工字型细，l=15m 10跨
上海自来水厂 1883年
砼结构
湖北枪炮厂
1892年
上海日华纱厂 1911年
砼结构
砼结构 框架、门架、拱
型屋架
上海怡和纱厂 1915年
砼结构
上海工部局市政厅回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ 23-2001；
6、《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》 CECS 02:88；
7、《拔出法检测评定混凝土抗压强度技术规范》 YBJ 229-91；
（配合使用）；8、《金属里氏强度试验方法》 GB/T 17394-1998
9、《黑色金属硬度与强度换算值》GB/T 11721999
15、《钢焊缝手工超声波探伤方法及质量分级》 GB 11345-89；
16、《焊接球节点钢网架焊缝超声波探伤及质量 分级》JG/T 3034.1~2。
对建筑物寿命、调查、研究 表明：木结构寿命可达1000年 以上，砼结构的寿命可达300年 左右，钢结构可达100年左右。
然而，建筑物寿命由于种种原因，远 远没有达到。
如： 住宅平均寿命 台湾 23.21年 日本 32.2年 美国 44年 欧洲 80年以上
我国既有建筑面积超过400 亿㎡，按每平方米1500元均价 相关，涉及固定资产近60万亿 人民币，延长建筑使用寿命， 将带来巨大的经济和社会效益。
1896年 1901年 1908年
东北煤田地质局
1918年
哈尔滨办理处办公楼
武汉民众乐园
1920年
沈阳市政府大楼
1937年
砼现浇楼板
钢梁柱外包砼
现浇钢筋砼多层 框架
上海和平饭店（南楼） 上海和平饭店（北楼） 上海邮电工楼 大世纪游乐场 上海国际饭店 上海大厦 老北京饭店 天津海河饭店 天津人民大楼 天津百货大楼 北京大学教学楼（原燕京大学教学楼）
西安小雁塔 代县阿育王塔 河南开封铁塔 北京妙应寺白塔 藓县白塔 定开元寺砖塔 西安城墙 嘉峪关 北京城墙南角楼
公元707年（唐中宗景龙元年） 公元847年（唐大中之年） 公元1049年（宋皇祜元 年） 公元1271年（元至八年） 公元1058年（清宁四年） 公元1055年（宋至和二年） 600多年 500多年 600多年
相当比例的房屋已进入中老年期， 延长建筑物使用寿命，维护使用，占已有 建筑物鉴定总量的50～60%，经鉴定加固后 ，使用至今。
如：上海80栋在1936年 前建成的钢结构、钢筋砼结 构，除了有不到10%建筑物 主要由于规划原因外，90% 以上至今尚在使用
又如：东北地区的 30～40年工程，沈阳浮法玻璃厂 抚顺铝厂，鞍钢、太钢、抚顺钢厂、选矿 厂……等的部份车间。 50～60年，哈尔滨兵工厂、鞍钢、本钢 厂房 吉林化工厂、内燃机总厂厂房……等 其它地区如：武钢、包钢、太钢的焦化、 烧洁、炼铁、炼钢、轧钢…… 在鉴定加固后，仍在正常使用
如何延长既有建筑物的使用 寿命，涉及土木工程建设的所 有环节，其中很重要的一环是 建立和完善该领域标准规范体 系。
四、鉴定与加固标准 规范体系现况汇总
1 现行标准
1.1 检测技术方面
国家标准、行业标准及协会标准
1、《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004（综 合）； 2、《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315-2000 （综合）； 3、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CECS 03:88； 4、《钻取芯样法测定结构混凝土抗压强度技术规程》 YBJ 209-85；
10、《建筑变形测量规程》JGJ/T 8-97；
11、《超声法检测混凝土缺陷技术规程》CECS 21:2000；
12、《冲击法检测硬化砂浆抗压强度技术规程》 YB 9248-92；
13、《金属熔化焊焊缝射线照相检测标准》 CECS 70:94；
14、《工程建设现场焊接目视检验规范》CECS 71:94；
工程名称
建筑年代
备注
五台山南禅 寺 公元782年（唐建中三年） 木结构
五台山佛光寺 平遥镇国寺 蓟县独乐寺
公元857年（唐大中十一 木结构 年） 公元963年（北汉天会七 木结构 年） 公元980年（辽统和四年） 木结构
福州华林寺
应县佛宫寺释迦 塔（高度66米）
公元964年（北汉乾德二 木结构 年） 公元1050年（建清宁二年） 木结构
1866年 1929年 1924年 1924年 1934年 1934年 1914年 1922年 1923年 1925年 1921年
6层 12层 4层 4层 22层 21层
13层 12层
三、老建筑使用状况
五六十年代，全国共建成各类工业项目50 多万个，各类公共建筑项目近百万个，累计 竣工的工业和民用建筑数十亿平方米，其中，