洗车场计划书2

运营办法

在设备方面，由于机动车洗车场是高耗水的行业，而昆明却是全国严
重缺水城市之一，出于对环保技术达标的要求，拟安装使用循环水设 施、节水型清洗设备：在洗车工位下方设一漏水槽，洗过车的水会汇 集起来流入水池，经过二次沉淀、过滤后，可以反复循环使用。平常 洗车时，交替使用自来水和循环水，第一道冲洗车身用循环水，等到
汽车养护区
后续租用 车位
洗车区
汽车内饰配 件零售区 擦干区
收银及贵宾 休息区
交 车 区
服务内容
在地下停车场做汽车美容有几点优势：1、便捷性 2、车辆集中 3、场地费用比地面低。但是也有几点不利：1、业务主要以洗车为 主 2、受排水设施、光线等因素的影响，洗车难度比较大。 因此在考虑主营的业务范围内，以汽车清洗、汽车美容装饰为主， 兼有汽车打蜡封釉、室内清洗、杀菌、饰品零售等。作为服务行业， 我们秉着客户至上的原则，提供上门取车、送车，客户打分等一系列 人性化服务。

周边市场分析 融城优郡社区位于滇池路与西园路交叉口。以融城优郡小区为原 点，向外2km的生活圈内，有船房小区、可乐公寓、严家地小区、 永昌社区、盛高大城、中环大厦、春城大厦、方舟大厦等车流量较密 集的住宅社区和高端写字楼。
市场分析
Market analysis
目前融城优郡周边仅有3家洗车场： 省人大机关洗车场主要服 务于省人大车辆，区位优势不明显；西华洗车场位于西坝路与西 园路路口，开设时间久，但位于此次西坝拆迁改造范围内；西华 北路与新闻路路口开设的小矮人除汽车美容外，兼营漆面修补、 车辆快修等业务，位置显眼，具备一定的客户基础。 由此可见，社区周边亟需一个便捷、环保、节约的洗车场，满 足未来2000业主及大量商户的洗车需求。
管理方案Management plan
人员调配及管理
总负责人
洗车主管
汽车美容主管
工作人员4名
工作人员2名
在机场安排1名总负责人、2名主管、洗车部4名员工、美容部2 名员工。以上人员配置基本满足洗车场的前期运营，后期将根据 客流量来增加人员。 在社区物业管理为主的基础上建立完善的管理制度和操作体系。 给员工素质的培训（提升服务态度）、统一着装加强员工自身形 象和整体性。
官渡区官渡广场地面洗车场占地200平米，月租金30元/平米。而地
下洗车场由于空间不具拓展性，车流量、给排水受限等制约性条件影 响，租金略低。目前市区大部分地下洗车场皆参照车位租用标准，并 在此基础上略有上浮。因此，我方预计能接受的场地年租用费在5万 元至7万元之间。同时，根据与物业方签订的合同有效期，支付一定 的押金。
冲洗洗车剂时才会使用自来水，而过滤池里的渣土也会定时清理运走，
基本不产生任何废水。 在装修设计上，店面形象避免过于简单，应与停车场整体风格协调， 重点突出环保、整洁，有助于提升社区品质。 在经营管理上，我们承诺现场标示洗车场名称、悬挂经营备案证，在
显著位置公示服务收费项目和收费标准，按规定参加年度服务质量信
社区地下停车场洗车场案例
Operation case
名称：广朋洗车美容装饰
地址：金洲湾蓝屿A区地下停车场内 所占车位：8个
社区地下停车场洗车场案例
Operation case
名称：巧手名车(十里长街店)
地址：西山区日新中路471号德瀛华府地下停车场内 所占车位：12个
誉考核，对进出车辆的外观进行查验登记、发放清洗凭证；避免洗车 污水流到场外区域。 在汽车美容用品和工具的选用上，我们对所使用的任何一件产品从质 量上严格把关，并坚决承诺，不使用伪劣假冒产品。坚决遵照环保要 求，使用无毒、无害洗涤剂，积极认真清洗车辆。
管理方案Management plan
我们以高品质高水准地服务好客户为己任，积极配合物 业管理，促进社区和谐发展。
湖南长沙黄花国际机场
经营理念usiness model
洗车场场地规划
根据新出台的《昆明市机动车洗车场管理办法》中规定，“机动 车洗车场应当划分洗车区、擦车区与等候区。”按照政策和高端洗
车场的基本配置需求，结合开发商的规划条件，拟将场地划分为以
下区域：汽车养护区、车外洗车区、擦车及内饰清洁区、交车区、 汽车内饰配件零售区、贵宾休息区。
融城优郡地下停车场
汽车美容中心
计 划
பைடு நூலகம்
书
2014年03月
前言Preface
我们旨在采用独具一格的汽车保养方式为顾客提供了一个具 有快捷、高效、高水准、高品质的汽车美容服务。让融城优 郡的进出车辆的车身洁净，提升社区的整体形象，是我们本 次计划的目标与出发点。今年融城优郡一期项目交付使用后， 小区住户、大量商户的洗车需求将是一个巨大的缺口。同时， 随着2014年3月1日《昆明市机动车洗车场管理办法》的实 施，合理利用社区地下停车场作为汽车美容经营场所，被越 来越多的居民所接受。在经过了对昆明市区多家洗车场尤其
前期费用预算Expenses
项目 费用名称 序号 设备投资 （包括设备、给排水系 统、节水系统、柜台、 门面装修、电脑及家具） 数量 金额（万元）
1
若干
35
2 3 4 合计
3个月运转费用 进货款 场地租赁
3 3 6/年 47
场地租用费初探

经过对市区内部洗车场场地费用询问后，2014年年初场地租用情况 为： 昆明市中心以东寺街地上好车坊洗车场为例，月租金为40元/平米；
是地下停车场洗车场的实地调查后，我们认为在融城优郡社
区地下停车场开设洗车场可行，并形成此方案。
目录Catalog
市场分析 经营理念 管理方案 社区地下停车场洗车场案例
市场分析
昆明市场分析 截至2013年12月31日，昆明市机动车数量超过180万辆，私家车 数量超过110万辆。可以预见，这会带动未来汽车关联行业的巨大发 展。与此同时，截至2013年12月31日，昆明市主城区登记备案的机 动车洗车场为551户，主要分为大型单位机关、公司的内部洗车场， 汽车4S店、汽车美容、维修保养店、一般经营类洗车场等四大类别。 自2014年3月1日《昆明市机动车洗车场管理办法》实施以来，昆明 市运输管理局陆续对昆明市区洗车场进行了综合整治，突出强调了对 节能环保型洗车场的严格要求。