建筑工程施工补充合同协议书范本

编号：_____________建筑工程施工补充协议

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方就镇项目工程签订本补充协议，本协议与原主合同有出入的则以本补充合同为准，双方遵照执行。

一、工程承包范围：项目工程施工图范围内的土建、水电安装工程（含弱电管线预埋）。

二、工程结算方式：

1、工程结算依据：按《省建筑工程预算定额》（版）《省安装工程预算定额》（版）按实结算，工程结算以审计为准。本协议书、施工图、设计变更单、施工签证单、施工组织设计及方案、会议纪要、工程当在材料信息价及有关政府文件；

2、工程量按实结算；

3、土建工程综合费用费率按计取；安装工程综合费用费率按%计取；

4、施工组织措施费按定额规定的中值计取；

5、主要材料价格：钢材、水泥、黄砂、石子、商品砼、砌块、保温材料、防水材料等主要材料按施工期前%期间《市造价信息》中信息价平均值计算，当地没有的参照市信息价执行；无价材料双方签证确认；

6、人工单价均按元/工日调整价差；

7、农民工工伤保险费、检验试验费按现行政府有关文件执行。

8、甲方直接分包工程，甲方支付乙方%的总包管理费。

三、甲方指定品牌材料有外墙保温材料、屋面瓦、各类配电箱、电线、电缆、排水管道、给水管道、灯具、开关、电气设备等。其他无价材料均需经甲方对材料的质量、品牌、产地、价格等

确认后方可采办（材料价格结算按施工时市场发生价上浮%计取）。甲方有权对乙方采购的主要材料和其他材料及甲定乙供材料进行不定期检查，检查结果合格的检测费由甲方承担；检测结果不合格的，检测费用由乙方承担，乙方必须无条件将检测不合格的材料清退出施工现场，并承担由此而引发的返工损失，工期不予顺延；甲方另行分包的工程项目，乙方必须积极配合，安排穿插施工时间，负责资料汇总，并承担洞口修补及安装后成品保护的责任和费用，否则由此造成的损失费用由乙方承担。

四、付款方式：工程总价暂定万元，具体以实际发生的工程量结算。基础±0.00砼浇捣完成后天内支付工程总价款的%；工程到楼支付%，主体结顶支付工程总价款的%，（其中高层按工程进度每完成三层支付一次%；多层分两次付款。二层楼面砼完成付%，结顶付%）；中间验收合格后支付工程总价款的%；门窗框安装基本完成支付总价款%；脚手架拆除后支付总工程价款的%，到竣工验收合格后，资料齐全、有效及符合存档要求后周内支付总价款的%；余下%工程款在竣工验收合格后，甲方收到乙方竣工结算报告之日起个月内完成结算审计，审计完成后天内支付至结算总价款的%（如未能按期审计完成，则支付至乙方送审结算造价的%），留%作为工程质量保修金。竣工满年后天内返还%，竣工满年后天内返

还%，竣工满年后天内返还剩余保修金（无息）。

五、工程工期：高层为日历天（至工程验收）。开工日期定于年月日，具体以建设单位签发的开工报告为准。单位工程工期包括打桩工程工期。工程正常开工后对非不可抗力影响及不影响连续施工的设计变更和零星工程增加不另计工期。

同样，发包人应办妥相关施工许可证手续，所有相关费用均由发包人承担，与承包人无关，如由于发包人办证等原因推迟工期的则每天罚款万元整。承包人应确保单位工程按期完成，推迟工期每天罚款元整。因建设单位原因在规定时间内未开工，建设单位按月

息%支付相应保证金利息。

六、工程质量

乙方必须根据设计要求及国家施工验收规范规定进行施工，工程质量达到一次性验收合格。一次性验收不合格，除无偿补修达到验收合格外，处以万元罚款，整改费用乙方自理，工期不予顺延。若乙方造成质量事故，一切责任均由乙方承担。乙方还须做好技术资料，配合甲方到城建部门备案。

①工程质量除质监站、监理公司管理外，甲方现场代表有权履行监督权。发现问题，乙方应尊重甲方现场代表意见，及时采取修补措施，否则甲方现场代表有权制止施工。

②分部（分项）工程施工前，甲方由于使用功能的改变有权提出设计变更，乙方应积极配合甲方，按甲方要求施工。

七、履约保证

①承包人同意支付万元人民币的履约保证金给发包人，因考虑到垫资量比较大等情况，发包人同意万元保证金在支付第一次工程款时退还。

②履约保证金其中质量保证金为%，资料保证金为%，工期保证金为%，项目经理和项目班子到位率保证金为%。安全生产并无死亡事故保证金为%。文明施工保证金为%，开工审批手续保证金为%。

③如延期工程%以上时扣除%的工期履约保证金，其他如不履约则扣除相应履约保证金。

④乙方必须提供散装水泥发票、商品混凝土发票、砌体发票复印件，方可退还保证金。

八、安全生产

乙方必须严格按照国家生产操作规程施工。若发生安全事故，一切责任由乙方自负。

九、工程保修

①在保修期内，乙方接到甲方通知后，应在一天内派人查看，天内派人维修。

②由于乙方原因，迟迟不落实维修任务，甲方有权另叫其他维修人员处理，费用由甲方按实际发生额在乙方的保修款中扣除。