立体停车场项目投资建设规划立项报告

立体停车场项目投资建设规划立项报告
一、概述
（一）项目名称
立体停车场项目
（二）项目建设单位
xxx（集团）有限公司
（三）法定代表人
杨xx
（四）公司简介
公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。

公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。

强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。

管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。

公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。

通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。

上一年度，xxx公司实现营业收入6747.10万元，同比增长25.16%（1356.20万元）。

其中，主营业业务立体停车场生产及销售收入为6251.42万元，占营业总收入的92.65%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额1790.89万元，较去年同期相比增长441.31万元，增长率32.70%；实现净利润1343.17万元，较去年同期相比增长270.60万元，增长率25.23%。

（五）项目选址
xxx工业示范区
（六）项目用地规模
项目总用地面积25452.72平方米（折合约38.16亩）。

（七）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数67.13%，建筑容积率1.13，建设区域绿化覆盖率6.75%，固定资产投资强度187.92万元/亩。

项目净用地面积25452.72平方米，建筑物基底占地面积17086.41平
方米，总建筑面积28761.57平方米，其中：规划建设主体工程21809.18
平方米，项目规划绿化面积1941.93平方米。

（八）设备选型方案
项目计划购置设备共计105台（套），设备购置费3265.62万元。

（九）节能分析
1、项目年用电量1328706.78千瓦时，折合163.30吨标准煤。

2、项目年总用水量5603.18立方米，折合0.48吨标准煤。

3、“立体停车场项目投资建设项目”，年用电量1328706.78千瓦时，年总用水量5603.18立方米，项目年综合总耗能量（当量值）163.78吨标
准煤/年。

达产年综合节能量66.90吨标准煤/年，项目总节能率24.75%，
能源利用效果良好。

（十）项目总投资及资金构成
项目预计总投资8031.57万元，其中：固定资产投资7171.03万元，
占项目总投资的89.29%；流动资金860.54万元，占项目总投资的10.71%。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入8412.00万元，总成本费用6458.73万元，税金
及附加134.14万元，利润总额1953.27万元，利税总额2356.83万元，税
后净利润1464.95万元，达产年纳税总额891.88万元；达产年投资利润率24.32%，投资利税率29.34%，投资回报率18.24%，全部投资回收期6.98年，提供就业职位124个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

（十三）项目评价
1、项目达产年投资利润率24.32%，投资利税率29.34%，全部投资回
报率18.24%，全部投资回收期6.98年，固定资产投资回收期6.98年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

2、推进开展中小企业信用担保代偿补偿。

工业和信息化部中小企业局
代偿补偿资金到位，并以代偿补偿资金为契机，引导建立政银担风险共担
机制，降低企业融资成本。

自2015年7月1日至2017年2月15日，6省
市在工业和信息化部“中小企业信用担保代偿补偿资金管理系统”累计备
案500万元以下小微企业贷款担保项目15563笔，引导和撬动作用明显。

银监会印发了《2017年融资担保工作指导意见》，推动完善融资担保体系。

截止2017年6月末，融资担保行业共有法人机构6439家，实收资本1.03
万亿元，全行业在保余额2.2万亿元；融资担保代偿率为2.34%。

人民银行
会同七部门出台《小微企业应收账款融资专项行动工作方案（2017-2019年）》，扩大应收账款融资规模，丰富企业融资渠道，优化企业商业信用
环境。

截至7月末，人民银行征信中心应收账款融资服务平台已累计注册
用户12.7万家，促成融资金额5.2万亿元，超过七成资金注入中小微企业。

二、项目投资建设方案
（一）产品规划
项目主要产品为立体停车场，根据市场情况，预计年产值8412.00万元。

相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大
的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、
商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大
的推动作用。

（二）用地规模
该项目总征地面积25452.72平方米（折合约38.16亩），其中：净用
地面积25452.72平方米（红线范围折合约38.16亩）。

项目规划总建筑面
积28761.57平方米，其中：规划建设主体工程21809.18平方米，计容建
筑面积28761.57平方米；预计建筑工程投资2487.19万元。

（三）用地总体要求。