--鹿邑小区鹿邑小区总体规划

• 在景观设计中，为了突出老子文化的思想，特意 设计了以八卦为蓝板的水榭景观，体现道教思想。 强调水榭与组团花园相互呼应、相互渗透的景观 空间效果，给人一种住在公园中的感觉 。
• 在小区内的景观设计上，以中央水景与流动的水 系相结合，组织各种绿化及硬质景观，局部点缀 亭、台廊等小品。在绿化设计上结合少量的原生 态大树，配以四季花草、南北树木，形成一个四 季分明的公园式小区景观。突出了以人为本的设 计理念，创造了宜人的小区环境。
• 本小区位于鹿邑县真源大道东侧，地块成梯形，小区东侧 南北长约198米，西侧南北长约162米，南侧长约143米， 北侧长约124米。总用地面积23809平方米合35.7135亩。 用地分为三块，场地内有一条新规划的宽为20米的道路将 用地划分为南北两部分。南面一排底层为商铺上层为住宅 楼，北面整体为别墅区。
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建设用地面积：23809㎡ 其中 别墅用地面积9526.419㎡ 道路用地面积7646.588㎡ 绿化用地面积6635.99㎡ 总建筑面积27847.676㎡ 容积率1.169 建筑密度40% 绿化率27.87% 户数98 联排别墅（户）87 独栋别墅（户）11
鹿邑别墅规划理念
沿街商业街区、公园式高档别墅、环形车道、 精致户型设计、高贵典雅、体现“人本、自然、 文化”为中心原则的规划理念，以社会效益、 经济效益与环境效益相结合为基本点，提升小 区的价值。
第一部分 概况
• 一 项目概况
• 鹿邑县位于豫皖交界的河南省东部，属河南周口市。鹿邑 县东邻安徽毫州市，北与商丘市柘城县相连，是古代思想 家、哲学家、道家学派创始人老子的故里和宋初著名学者、 道家修士陈抟陈出生地，自古被称作“道德真源”。2007 年鹿邑县被省政府命名为“河南十大文化强县之一”； 2008年初被中国城市经济研究会、中国企业家协会、中国 企业报联合评为“中国民营经济最具活力县”和“中国民 营经济最佳投资县”之一。
本小区相对周边用地提前开发，具有了先开 发先得利的优势。小区中规划的道路两侧 具有一定的商业价值，在规划中可充分挖 掘这方面的优势，以满足本小区和将来周 边生活区的需要。小区定位为高档别墅住 宅区，强调住宅的生活安静、景观丰富、 户型精致，在总体上通过规划将创造出一 个高品质的住宅小区。
第二部分 规划设计整体理念
商业
• 小区配套商业部分布置在小区规划路的两侧，以 充分利用其商业价值，综合地解决地块自身及周 边邻近区域居民的购物需求。商业设施对居民有 一定的吸引力，能激起居民居住的愿望。商业人 流与住宅人流互不干扰，既要体现商业的繁华， 又要尽量减少商业对居民的噪音及污染。商业外 立面中选用落地玻璃，与环境绿化协调一致。立 面体型以及细节元素都不复杂，但通过体量上的 韵律、层次、组合等手法的应用会形成丰富有机 的群体关系，既体现现代派的点线面的空间造型 特点，又体现古典风格的韵律、和谐，在变化中， 求得统一。
ห้องสมุดไป่ตู้ 第三部分建筑单体设计
• 住宅设计
• 设计中考虑到中上等人群家庭对住房需要的 不同追求，在户型设计上充分考虑到各种客 户的不同需要。在布局上做到了动静分区， 居寝分离，干湿分离，洁污分离。每户均设 有车库，以满足住户的停车需要。
• 建筑风格典雅大气，与周边生机勃勃的树阵 花池组合成趣，让建筑体现出悠然和谐的生 活情致。建筑追求稳重，整体统一的外观。
二、现状分析
小区场地地势平坦，有利于开发，地块西 边为已建成的城市道路及沿街商铺。北侧为 原有建筑逸夫学校及空地。东侧和南侧均为 空地。该小区交通便利，通过新开发的商业 街区与西侧原有商业店铺有机结合。未来几 年发展后，城市公共配套设施将会更加完善, 小区的经济价值将会得到进一步的提升。
三 项目分析与定位
• 规划以别墅与大面积的绿化景观相结合， 最大程度地提升小区的环境景观品质，超 宽的视野，为住户提供美好的景观。
1 规划理念
• 人车分流 • 以主要的环形车行道系统为主，辅以有机
的小区道路体系，使小区内部的行人步道 与主干道呈枝状相连。而步行系统与景观 绿化水景结合在一起，贯穿各个住宅区域。
•2 整体景观塑造
• 以鹿邑县的总体规划为指导，体现老子文 化的丰富内涵，注重基地与周边城镇结构 以及居住区自身形态与鹿邑县肌理之间的 相互联系。（查一下文化背景）
• 规划设计以“人本、自然、文化”为中心 原则，以整体社会效益、经济效益与环境 效益三者结合为基本点，缔造自然、人文 和谐统一的、可持续发展的新环境，创造 和提升小区的价值。