商场装修施工规范手册
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(6)商装材料应使用不燃或难燃材料。如使用可燃、易燃材料时，应进行阻 燃处理，且符合国家相关标准规定，提供消防机构认可的检测报告。
(7)因经营需要改顶部天花（材料应为 A 级不燃材料）、喷淋头、烟感、温感 报警器、监控摄像头、应急照明、消防设施标志、疏散指示标识、空调通风、回 风口等，必须经主管部门报请商店领导批准同意，改动所产生的费用由商户供应 商承担。
7、电气道具设计及选型标准 (1)专柜用电负荷标准：详见经营区域用电负荷(表 1)。专柜特殊大用电负
荷需经主管部门请示商店领导另行审批。
经营区域用电负荷标准（表 1）。
区域
楼层
位置
负荷量(W/㎡)
中岛
50
南馆 B1F—F6
边厅
80
中岛
50
北馆 B1F-2F
边厅
80
表1
备注 使用面积适用 60 ㎡以下 使用面积适用 150 ㎡以下 使用面积适用 60 ㎡以下 使用面积适用 150 ㎡以下
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根据《中华人民共和国消防法》及集团公司关于《王府井百货新店筹备及 重大经营布局调整装修工程消防管理规定》的具体要求，为使西安店装修施工 顺畅、有序进行，确保装修施工质量，杜绝各类安全事故，特制定此规范。
《商场装修施工规范手册》以安全为前提，以规范要求为依据，引导施工 装修操作得以顺畅的保障。施工方作为安全施工的第一责任单位，必须严格执 行《商场装修施工规范手册》的具体规定。采购部、物业安全部作为施工的组 织管理部门更应按照施工规范的规定监督、检查、落实商装施工各项要求，为 方便经营奠定基础。
（封面）
西安王府井百货
商 场 装 修 施 工 规 范 手 册
2014 年 版 （试用版）
第 1 页 共 21 页
目录
一 、装修施工设计指引········································第 3 页 二 、申报审批流程············································第 6 页
所在楼层标准为准。 （4） 边厅两商户交界处原则上可做隔墙至天花，但须避让风口和消防设
施。 （5） 专柜店铺面积超过 250 平方米，应当设置 2 个出入口，严格按照消防
规范设计，店内必须有明显疏散指示标识。 （6） 商铺租赁范围内需预留天花 500mm×500mm 上人检修口，周边角钢加
固，四周吊杆加固，设计有空调风机盘管的商铺，天花内需预留检修 马道，超过 200 平方米的商铺必须设置不少于两个上人检修口。 9、库房、试衣间不允许封闭式设计，特殊情况必须封闭式设计的，要配备消 防喷淋、烟感报警器。
申报审批资料·············································第 6 页 申报审批内容及标准·······································第 6 页 申报审批程序·············································第 7 页 三 、施工管理规范············································第 8 页 施工现场管理··············································第 8 页 施工现场违规处罚规定······································第 10 页 电气道具施工规范··········································第 11 页 经营用电管理规定··········································第 11 页 电气设备安装要求··········································第 12 页 进入吊顶施工规范··········································第 14 页 施工围挡规范··············································第 14 页 网线综合布线规范··········································第 14 页 电话安装规范··············································第 15 页 天花要求··················································第 15 页 地面要求··················································第 16 页 施工检查验收··············································第 16 页 专柜验收标准··············································第 16 页 四、商户进场装修及验收流程···································第 20 页
二、申报审批流程 1、申报审批Leabharlann Baidu料包括：商户施工单位需提供（装饰资质证书、营业执照、 组织机构代码证、外省施工单位需提供进陕施工许可证<可在西安市城乡建设委
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员会<电话 029-88668123 地址西安市雁塔南路 300-9 西安建设大厦 A 座或登陆西 安市城乡建设委员会 官方网站 www.xajw.gov.cn/自行 查阅相关手续 办理程 序>）、效果图、平面图、电路图、电气系统图、施工组织方案、特种作业操作证。 上述资料的复印件需一式四份，施工单位、物业安全部维修组、物业安全部消安 组、采购部各留存一份存档备查。
2、申报审批内容及标准 （1）资质审核项目包括企业经营执照、税务登记证、施工资质证明。审核 的标准：允许经营范围（包括装饰装修内容）按期执行年度检验。 （2）设计图纸包括：效果图、平面图、电路图、电气系统图，纸张尺寸为 标准 A3/A4 纸，并在图纸上标出比例。 ① 效果图：透视图需清晰地显示专柜整体形象效果。 ② 平面布置图：图纸必须清楚显示该专柜范围内，所有展柜、展示柜、试 衣间、储物间、灯箱等摆放位置，地台用料及其水平高度，以及该专柜在轴线或 柱网位置。 ③ 电路图：应清楚显示用电线路的电压、电流、容量、数据计量，电气使 用材料的名称、规格，体现出负载的实际情况，各电路回路容量必需三项平衡。 ④ 电气系统图：应标明总用电负荷及漏电开关容量，各分路用电负荷及漏 电开关容量。 ⑤ 施工组织方案应包括：装修项目、实施方法、工期、施工进度表、施 工现场负责人及联系电话。 （3）装修设计及施工组织方案须符合《商场装修施工规范手册》的具体要 求。 （4）特种作业操作证必须是在有效期内的。 3、申报审批程序 （1）申报审批前应由采购部项目负责人审核施工单位资质、效果图、平面 图、电路图、电气系统图、特种作业操作证及施工组织方案，并将装修效果图上 报总经理审批。 （2）施工方负责人逐项填写《商装施工审批表》（一式四份），采购部项目 负责人审核，并在审批表上签字。 （3）施工单位须在“施工单位承诺”处签字盖章。
（1） 原则上禁止中岛商户在商店公共区域天花顶部二次加装灯具，如有特 殊需求，新增天花孔洞 50 元/个。
（2） 应尽可能少设计，在墙体、吊顶打孔以固定、悬挂、吊拉物件，膨胀 螺丝固定深度要考虑不破坏防水层、系统暗管布线等。
（3） 门楣的外沿与边厅外沿在同一平面，并与地面垂直（见图 1），尺寸以
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40W 以下金属防爆灯并有单独开关控制面板，控制开关应安装在库房或
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储物间外。 (5) 专柜仓库内照明灯具需设立单独开关，做到人走灯灭。仓库内应设立可
拆卸的货架，货架顶部应离照明灯具至少 30 公分。 (6) 背展柜照明应选用 LED 等低耗能、发热量低的节能灯具，柜台照明（最
11、试衣间设计规定 (1) 试衣间门原则上不得使用软性连接、不得使用简易钢管布帘。 (2) 建议在通道边的试衣间门平面位置应在与通道呈 90 度角方向开门。 (3) 试衣间内部净尺寸不应小于 1000×1000mm，面积及数量应与专柜面积 相称，以保证足够空间方便顾客。 (4) 试衣间的内部墙板或防水可擦洗壁纸，必须设有皮座椅、金属衣挂、金 属插销、拖鞋、鞋拔。 (5) 试衣间门上部距门套 100mm，以便通风。试衣间天花必须安装暖色筒灯。 (6) 如试衣间门上安装试衣镜，试衣镜必须安装在试衣间门外部。试衣间门 应使用无噪音合页。 (7) 试衣间地面材质须使用与专柜地面相同的地板、地垫或同档次材料，维 护简单，保持清洁。
(2)用电专柜必须自行配备金属材质的电闸箱,箱内必须配有零排和地排， 电闸箱铁皮厚度应≥1.2mm,开关必须使用施耐德、梅兰日兰、ABB 系列 漏电保护开关，电闸箱 30cm 周围不能堆放物品，下方不能安装任何形 式的储物柜。
(3) 柜台、灯箱等用电道具必须预留检查口，以便于检查或维修。 (4) 电源控制箱严禁设计在库房、储物间，专柜独立库房、储物间必须安装
一、装修施工设计指引 1、装修前，专柜设计人员应事先到施工现场，查看专柜区域内设备设施情 况，查验核实尺寸，结合场地实际情况进行设计出设计图纸，并注意与相邻经营 区域衔接部位的协调。 2、专柜设计依据采购部所提供的货架及道具的制作标准进行设计。道具选 材必须符合安全、防火、节能、环保要求。 3、设计中严禁改动或拆除原建筑的主体承重结构及门窗，主体承重结构包 括：柱、梁、天花、地板、承重墙等。如要改动大楼原有建筑结构包括天花、地 面、墙柱须按照消防部门施工申报流程办理相关手续。 4、设计中严禁擅自拆改原有水、电、热力、空调、消防、广播、电信、光 缆等各种管线及设施。 5、设计中必须避让空调系统的风口、配电柜（箱）、电话分线盒、水暖截门、 消防末端泄水、维修检查口、收银台等设施，不得遮挡和挤占，影响正常的使用 和维修。 6、商装设计应符合以下消防标准 (1)必须避让安全门、消防卷帘门、卷帘门控制开关、强排烟控制开关、烟 感、温感报警器、手动报警器、监控摄像头、应急照明、（消防广播、）消防栓、 喷淋头、消防设施标志、疏散指示标识，不得圈占、遮挡消防设施及影响安全出 口、（紧急出口）、疏散通道的正常使用。 (2)消防卷帘轨道两侧 0.5m 内不能设置柜台或其他任何障碍物。 (3)商场主疏散通道应环通。主通道宽度不得小于 3m，辅助通道宽度不得小
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于 2.4m。 (4)消火栓不宜加装套门或粘贴装饰物。确需临时安装时应保证与原门开启
方向一致，并保证原门开启角度大于 90 度。消火栓应与其他装饰物有明显区分， 并有统一红色字体标识。消火栓前不允许设置柜台或放置任何遮挡物。
(5)安全门及出口不应设置门槛，不允许加装套门或粘贴装饰物。确需临时 装饰时，商装道具洞口尺寸应大于原门洞口的外边缘尺寸。
大功率）可以使用 20W/12V 或 35W/12V 卤素灯。 (7) 选用 12V 卤素灯时，变压器须选用欧司朗、飞利浦、雷士、三雄极光等
经 3C 认证合格产品。 ①卤素灯具因温度过高，存在容易造成烫伤顾客等安全隐患。因此，建议使 用环保节能灯具。 ②因背展柜需要封顶，卤素灯变压器装在盒内不易维修更换，所以不提倡使 用卤素灯，如必须使用时，须预留便于检查及维修的检修口。 (7)电线必须符合国标，电源至商家的主电源线须使用≥4mm2 独股阻燃塑铜 线,商家电闸箱开关下口引出的电源线须≥2.5mm2 独股阻燃塑铜线,接灯线须≥ 1.5mm2 独股阻燃塑铜线。 (8)商家道具、展柜、天花照明、插座必须采用管配线，金属电线管管壁厚 度不小于 1.2mm，管径不小于 20mm。 (9)商家天花、门楣、吊顶灯带、货柜整体装修时，可统一使用金属电线管、 线盒布线，管和线盒连接处必须加锁母护口，管口应光滑无毛刺，接口处做好跨 接保护地线。 (10)金卤灯必须使用电子镇流器，电子镇流器必须装入专用金属盒内并做好 接地线。电子镇流器品牌应为飞利浦或欧司朗等经 3C 认证合格品牌。 (11)使用 LED 照明时，变压器必须装入专用的金属盒内并做好接地线，LED 灯条底部必需加石棉垫，石棉垫宽度不能小于灯条宽度。 (12)边柜及独立店铺须设置应急照明灯。 8、吊灯安装规范及其它
10、如商户自行办理消防报验手续，商场可配合出具相关资料，报验的相关费用 由商户方自行承担。（功能店办理消防报验手续可咨询西安市碑林区消防大队， 电话(029)87420456 地址西安市东大街 243 号碑林区公安分局后二层或登陆 www.xa-police.gov.cn 西安市公安局官方网站自行查阅消防报验相关手续。）
(7)因经营需要改顶部天花（材料应为 A 级不燃材料）、喷淋头、烟感、温感 报警器、监控摄像头、应急照明、消防设施标志、疏散指示标识、空调通风、回 风口等，必须经主管部门报请商店领导批准同意，改动所产生的费用由商户供应 商承担。
7、电气道具设计及选型标准 (1)专柜用电负荷标准：详见经营区域用电负荷(表 1)。专柜特殊大用电负
荷需经主管部门请示商店领导另行审批。
经营区域用电负荷标准（表 1）。
区域
楼层
位置
负荷量(W/㎡)
中岛
50
南馆 B1F—F6
边厅
80
中岛
50
北馆 B1F-2F
边厅
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表1
备注 使用面积适用 60 ㎡以下 使用面积适用 150 ㎡以下 使用面积适用 60 ㎡以下 使用面积适用 150 ㎡以下
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根据《中华人民共和国消防法》及集团公司关于《王府井百货新店筹备及 重大经营布局调整装修工程消防管理规定》的具体要求，为使西安店装修施工 顺畅、有序进行，确保装修施工质量，杜绝各类安全事故，特制定此规范。
《商场装修施工规范手册》以安全为前提，以规范要求为依据，引导施工 装修操作得以顺畅的保障。施工方作为安全施工的第一责任单位，必须严格执 行《商场装修施工规范手册》的具体规定。采购部、物业安全部作为施工的组 织管理部门更应按照施工规范的规定监督、检查、落实商装施工各项要求，为 方便经营奠定基础。
（封面）
西安王府井百货
商 场 装 修 施 工 规 范 手 册
2014 年 版 （试用版）
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目录
一 、装修施工设计指引········································第 3 页 二 、申报审批流程············································第 6 页
所在楼层标准为准。 （4） 边厅两商户交界处原则上可做隔墙至天花，但须避让风口和消防设
施。 （5） 专柜店铺面积超过 250 平方米，应当设置 2 个出入口，严格按照消防
规范设计，店内必须有明显疏散指示标识。 （6） 商铺租赁范围内需预留天花 500mm×500mm 上人检修口，周边角钢加
固，四周吊杆加固，设计有空调风机盘管的商铺，天花内需预留检修 马道，超过 200 平方米的商铺必须设置不少于两个上人检修口。 9、库房、试衣间不允许封闭式设计，特殊情况必须封闭式设计的，要配备消 防喷淋、烟感报警器。
申报审批资料·············································第 6 页 申报审批内容及标准·······································第 6 页 申报审批程序·············································第 7 页 三 、施工管理规范············································第 8 页 施工现场管理··············································第 8 页 施工现场违规处罚规定······································第 10 页 电气道具施工规范··········································第 11 页 经营用电管理规定··········································第 11 页 电气设备安装要求··········································第 12 页 进入吊顶施工规范··········································第 14 页 施工围挡规范··············································第 14 页 网线综合布线规范··········································第 14 页 电话安装规范··············································第 15 页 天花要求··················································第 15 页 地面要求··················································第 16 页 施工检查验收··············································第 16 页 专柜验收标准··············································第 16 页 四、商户进场装修及验收流程···································第 20 页
二、申报审批流程 1、申报审批Leabharlann Baidu料包括：商户施工单位需提供（装饰资质证书、营业执照、 组织机构代码证、外省施工单位需提供进陕施工许可证<可在西安市城乡建设委
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员会<电话 029-88668123 地址西安市雁塔南路 300-9 西安建设大厦 A 座或登陆西 安市城乡建设委员会 官方网站 www.xajw.gov.cn/自行 查阅相关手续 办理程 序>）、效果图、平面图、电路图、电气系统图、施工组织方案、特种作业操作证。 上述资料的复印件需一式四份，施工单位、物业安全部维修组、物业安全部消安 组、采购部各留存一份存档备查。
2、申报审批内容及标准 （1）资质审核项目包括企业经营执照、税务登记证、施工资质证明。审核 的标准：允许经营范围（包括装饰装修内容）按期执行年度检验。 （2）设计图纸包括：效果图、平面图、电路图、电气系统图，纸张尺寸为 标准 A3/A4 纸，并在图纸上标出比例。 ① 效果图：透视图需清晰地显示专柜整体形象效果。 ② 平面布置图：图纸必须清楚显示该专柜范围内，所有展柜、展示柜、试 衣间、储物间、灯箱等摆放位置，地台用料及其水平高度，以及该专柜在轴线或 柱网位置。 ③ 电路图：应清楚显示用电线路的电压、电流、容量、数据计量，电气使 用材料的名称、规格，体现出负载的实际情况，各电路回路容量必需三项平衡。 ④ 电气系统图：应标明总用电负荷及漏电开关容量，各分路用电负荷及漏 电开关容量。 ⑤ 施工组织方案应包括：装修项目、实施方法、工期、施工进度表、施 工现场负责人及联系电话。 （3）装修设计及施工组织方案须符合《商场装修施工规范手册》的具体要 求。 （4）特种作业操作证必须是在有效期内的。 3、申报审批程序 （1）申报审批前应由采购部项目负责人审核施工单位资质、效果图、平面 图、电路图、电气系统图、特种作业操作证及施工组织方案，并将装修效果图上 报总经理审批。 （2）施工方负责人逐项填写《商装施工审批表》（一式四份），采购部项目 负责人审核，并在审批表上签字。 （3）施工单位须在“施工单位承诺”处签字盖章。
（1） 原则上禁止中岛商户在商店公共区域天花顶部二次加装灯具，如有特 殊需求，新增天花孔洞 50 元/个。
（2） 应尽可能少设计，在墙体、吊顶打孔以固定、悬挂、吊拉物件，膨胀 螺丝固定深度要考虑不破坏防水层、系统暗管布线等。
（3） 门楣的外沿与边厅外沿在同一平面，并与地面垂直（见图 1），尺寸以
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40W 以下金属防爆灯并有单独开关控制面板，控制开关应安装在库房或
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储物间外。 (5) 专柜仓库内照明灯具需设立单独开关，做到人走灯灭。仓库内应设立可
拆卸的货架，货架顶部应离照明灯具至少 30 公分。 (6) 背展柜照明应选用 LED 等低耗能、发热量低的节能灯具，柜台照明（最
11、试衣间设计规定 (1) 试衣间门原则上不得使用软性连接、不得使用简易钢管布帘。 (2) 建议在通道边的试衣间门平面位置应在与通道呈 90 度角方向开门。 (3) 试衣间内部净尺寸不应小于 1000×1000mm，面积及数量应与专柜面积 相称，以保证足够空间方便顾客。 (4) 试衣间的内部墙板或防水可擦洗壁纸，必须设有皮座椅、金属衣挂、金 属插销、拖鞋、鞋拔。 (5) 试衣间门上部距门套 100mm，以便通风。试衣间天花必须安装暖色筒灯。 (6) 如试衣间门上安装试衣镜，试衣镜必须安装在试衣间门外部。试衣间门 应使用无噪音合页。 (7) 试衣间地面材质须使用与专柜地面相同的地板、地垫或同档次材料，维 护简单，保持清洁。
(2)用电专柜必须自行配备金属材质的电闸箱,箱内必须配有零排和地排， 电闸箱铁皮厚度应≥1.2mm,开关必须使用施耐德、梅兰日兰、ABB 系列 漏电保护开关，电闸箱 30cm 周围不能堆放物品，下方不能安装任何形 式的储物柜。
(3) 柜台、灯箱等用电道具必须预留检查口，以便于检查或维修。 (4) 电源控制箱严禁设计在库房、储物间，专柜独立库房、储物间必须安装
一、装修施工设计指引 1、装修前，专柜设计人员应事先到施工现场，查看专柜区域内设备设施情 况，查验核实尺寸，结合场地实际情况进行设计出设计图纸，并注意与相邻经营 区域衔接部位的协调。 2、专柜设计依据采购部所提供的货架及道具的制作标准进行设计。道具选 材必须符合安全、防火、节能、环保要求。 3、设计中严禁改动或拆除原建筑的主体承重结构及门窗，主体承重结构包 括：柱、梁、天花、地板、承重墙等。如要改动大楼原有建筑结构包括天花、地 面、墙柱须按照消防部门施工申报流程办理相关手续。 4、设计中严禁擅自拆改原有水、电、热力、空调、消防、广播、电信、光 缆等各种管线及设施。 5、设计中必须避让空调系统的风口、配电柜（箱）、电话分线盒、水暖截门、 消防末端泄水、维修检查口、收银台等设施，不得遮挡和挤占，影响正常的使用 和维修。 6、商装设计应符合以下消防标准 (1)必须避让安全门、消防卷帘门、卷帘门控制开关、强排烟控制开关、烟 感、温感报警器、手动报警器、监控摄像头、应急照明、（消防广播、）消防栓、 喷淋头、消防设施标志、疏散指示标识，不得圈占、遮挡消防设施及影响安全出 口、（紧急出口）、疏散通道的正常使用。 (2)消防卷帘轨道两侧 0.5m 内不能设置柜台或其他任何障碍物。 (3)商场主疏散通道应环通。主通道宽度不得小于 3m，辅助通道宽度不得小
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于 2.4m。 (4)消火栓不宜加装套门或粘贴装饰物。确需临时安装时应保证与原门开启
方向一致，并保证原门开启角度大于 90 度。消火栓应与其他装饰物有明显区分， 并有统一红色字体标识。消火栓前不允许设置柜台或放置任何遮挡物。
(5)安全门及出口不应设置门槛，不允许加装套门或粘贴装饰物。确需临时 装饰时，商装道具洞口尺寸应大于原门洞口的外边缘尺寸。
大功率）可以使用 20W/12V 或 35W/12V 卤素灯。 (7) 选用 12V 卤素灯时，变压器须选用欧司朗、飞利浦、雷士、三雄极光等
经 3C 认证合格产品。 ①卤素灯具因温度过高，存在容易造成烫伤顾客等安全隐患。因此，建议使 用环保节能灯具。 ②因背展柜需要封顶，卤素灯变压器装在盒内不易维修更换，所以不提倡使 用卤素灯，如必须使用时，须预留便于检查及维修的检修口。 (7)电线必须符合国标，电源至商家的主电源线须使用≥4mm2 独股阻燃塑铜 线,商家电闸箱开关下口引出的电源线须≥2.5mm2 独股阻燃塑铜线,接灯线须≥ 1.5mm2 独股阻燃塑铜线。 (8)商家道具、展柜、天花照明、插座必须采用管配线，金属电线管管壁厚 度不小于 1.2mm，管径不小于 20mm。 (9)商家天花、门楣、吊顶灯带、货柜整体装修时，可统一使用金属电线管、 线盒布线，管和线盒连接处必须加锁母护口，管口应光滑无毛刺，接口处做好跨 接保护地线。 (10)金卤灯必须使用电子镇流器，电子镇流器必须装入专用金属盒内并做好 接地线。电子镇流器品牌应为飞利浦或欧司朗等经 3C 认证合格品牌。 (11)使用 LED 照明时，变压器必须装入专用的金属盒内并做好接地线，LED 灯条底部必需加石棉垫，石棉垫宽度不能小于灯条宽度。 (12)边柜及独立店铺须设置应急照明灯。 8、吊灯安装规范及其它
10、如商户自行办理消防报验手续，商场可配合出具相关资料，报验的相关费用 由商户方自行承担。（功能店办理消防报验手续可咨询西安市碑林区消防大队， 电话(029)87420456 地址西安市东大街 243 号碑林区公安分局后二层或登陆 www.xa-police.gov.cn 西安市公安局官方网站自行查阅消防报验相关手续。）