消防维修整改方案及报价[1]

山与城项目·运动会所消防整改工程

维修整改

方

案

及

预

算

编制单位：中安建设安装集团有限公司

编制时间：2017年11月01日

山与城项目·运动会所消防整改工程

维修整改方案及预算

一、项目概况

1、工程名称：山与城项目运动会所消防整改工程

2、工程地点: 重庆市南岸区南山

3、整改范围及实施规模：《山与城项目运动会所消防整改工程》内容包括但不限于，室外管沟开挖、回填，室外消火栓管道及附件安装，室外消火栓安装及系统调试，室内喷淋管道安装及调试，火灾自动报警系统安装调试。火灾自动报警系统原采用海湾安全技术有限公司生产的产品，采用GST-5000型的火灾报警控制器。由于使用不当导致主机烧毁，多数设备已出现故障，现在系统处于停止工作状态，存在及其严重的消防安全隐患，急需维修整改。

4、运动会所室外管网部分敷设于水池、道路、广场及裙楼下，目前此段管网漏水严重，无法进行漏水点修复及更换，如按照原施工路线进行修复及更换，需要相当大一笔费用，及破坏性极大，所有考虑到新增管线及变更设备安装位置。

二、系统状况

三、运行状况

1、火灾报警控系统瘫痪；

2、室内消火栓瘫痪；

3、水炮系统摊贩；

4、喷淋系统瘫痪；

四、维修整改方案和程序

1、自动报警系统

、首先购买主机、检测后端线路是否断路，排除断路问题，待主机到达现场再进行测试其他部件是否正常。

、维修处理回路报警总线的问题，使该回路所有的点位均注册到主机，使整个回路能够正常工作。

、消防报警主机恢复正常后，收集、整理本系统的竣工编码图、编码表等相关技术资料，检查、核对并输入、修改主机内的程序。

、主机显示的故障处理完毕后，再解除主机所有隔离的点位，处理原隔离点位的故障、火警等问题；

、所有点位运行状态正常以后，进行所有点位报警、联动（包括手动和自动）功能的测试。对于存在故障的报警设备（如探测器、报警按钮、模块等）及联动设备（如水泵、风机等）明确具体的部位和故障现象，形成书面报告并报给甲方，

并进一步落实故障维修的问题。

、系统全部恢复正常运行以后，整理竣工图及相关技术资料，并移交给甲方，同时对甲方使用人员、维护人员进行技术培训，并可进入消防维保的阶段。

2、喷淋系统

、首先拆除原管网与室外连接部位进行封堵，进行室内管网压力测试。如压力测试成功，等待连接新增湿式报警阀，如不成功，检查漏水点再进行修复。

、安装好湿式报警阀组，拆去部分吊顶，寻找原管网主干管，连接室内主干管管网，测试所有部位正常后进行通水实验。

、恢复吊顶。

3、消火栓系统

、首先拆除原管网与室外连接部位进行封堵，进行室内管网压力测试。如压力测试成功，等待连接新增主管网，如不成功，检查漏水点再进行修复。

、新增主管网安装完成后，拆去部分吊顶，寻找原管网主干管，连接室内主干管管网，测试所有部位正常后进行通水实验。

、恢复吊顶。

4、水炮系统

、首先通知水炮设备厂家，待厂家对原安装水炮进行测试，测试成功后待变更主管接入，如有问题设备需根据厂家要求进行更换及修复。

、新增主管网安装完成后，拆去部分吊顶，寻找原管网主干管，连接室内主干管管网，测试所有部位正常后进行通水实验。

、恢复吊顶。

五、服务承诺

1、计划在补充合同签订后的三十天内，使系统整体恢复正常运行（需要维修更换的外围设备，在甲方确认维修后、设备到位后的十天内完成。）。

2、我方可在设备（主机）需维修的问题全部解决以后一次性收取维修费（详见附后的“维修费用及付款方式”）。

3、维修期间不影响甲方正常生活、工作、营业和其它设施设备。

4、维修完毕后，对原有的竣工图及技术资料进行核对、完善并提供给甲方，同时对甲方使用人员、维护人员进行技术培训。

5、帮助甲方建立设备运行、维护档案，提出合理化建议，并随时处理出现的故障，切实保障系统的正常运行和业主的消防安全，并为甲方降低系统维护和管理的成本。并可配合消防主管部门的消防测试、检查和验收。

六、维修费用及付款方式

1、维修费用预算。

详见后预算书。

编制单位：中安建设安装集团有限公司

编制时间：2017年11月01日