房屋委托拆迁合同协议书范本 极简通用版

甲方：

乙方：

甲方经过__________县建设局同意批准，在__________巷约__________亩土地范围内进行开发建设，本项目涉及约__________户居民被拆迁户的房屋须拆迁，甲方决定将此拆迁范围的房屋的拆迁工作委托乙方进行，经过双方协商，达成以下协议：

1、甲方负责准备拆迁补偿资金、签订拆迁补偿安置合同，按照与被拆迁户签订的约定支付拆迁补偿金。乙方负责与被拆迁户进行谈判、顺服搬迁以及房屋的拆除工作。

2、乙方必须按照甲方上报__________建设局《拆迁补偿方案》标准进行拆迁谈判，不能超出甲方以备案的《拆迁补偿方案》标准。

3、该项目总的拆迁期限为：共分3～4期拆迁，其中一期为__________范围内，拆迁期限约定为__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，期限45天，其余的拆迁范围以甲方下发的通知为准。

4、甲方派专人随处乙方工作，以保证随时掌握情况，联系沟通，便于拆迁工作的顺利进行。

5、乙方的拆迁服务费为每户__________元，其中商铺面积在100㎡以内的，按累计100㎡计算一户，超出100㎡的，按实计算。总计服务费为__________元×__________户

=____________________元。乙方只要将被拆迁户顺服签订拆迁补偿合同、搬走将房屋腾空并将房屋拆除完毕，算乙方的拆迁工作完成，甲方按照乙方每成功一户并按前述标准支付乙方拆迁服务费。

6、为保证甲方的开发建设进度，乙方须按照总计服务费的30%缴纳履约保证金即__________元，

乙方可以分期支付，其中拆迁一期不得低于__________元。乙方在一期拆迁工作顺利按甲方约定时间完成后，甲方按每户奖励乙方__________元拆迁服务费。进行二期拆迁时，乙方缴纳的一期拆迁保证金自动转为二期。

7、乙方不能因为有拆迁谈判难度而延期甲方的拆迁期限。否则，每延期一天，甲方有权按照乙方的拆迁进度比例扣除乙方的保证金，乙方每延期7天甲方按双倍扣除，可累计计算，甲方扣除保证金后，不足部分的保证金由乙方进行补交，如乙方在15日内拒绝补交保证金，甲方视为乙方自动放弃履行本合同，甲方有权不退还乙方缴纳的保证金，不足部分甲方可通过诉讼方式向乙方追讨。

8、如有意对抗拆迁者，由拆迁主管部门进行司法程序调解或不可抗力致使拆迁延期，不属乙方违约。

9、甲乙双方各自承担自己应缴纳的各种税金和费用。

10、乙方必须取得拆迁资格，具有拆迁资格证书或经__________建设局核实备案批准资格文件，进行合法拆迁。否则，由乙方自行承担所造成的后果以及给甲方造成的经济和名义损失。

11、若发生违约行为，有违约方承担违约赔偿责任。

12、本合同未尽事宜，双方协商解决。

13、本合同一式肆份，双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：