内外墙孔洞封堵专项施工方案

一、编制说明

本方案的编制是针对对拉螺杆孔洞、地下室外墙止水螺杆、外墙孔洞的封堵。

模板拆除后，内外剪力墙体上、地下室外墙上留下了部分对拉螺杆孔洞以及外墙预留孔洞，特别是外墙螺杆孔封堵涉及到外墙的渗漏风险，故我项目部对螺杆孔的封堵及外墙预留洞口封堵编制专项施工方案。本着预防为主，加强事前控制和事后检查，把质量隐患消灭在萌芽状态，确保工程无渗漏。从施工方面分析原因，提出来针对性的措施，结合以往的经验，本项目部拟对孔洞封堵采取以下方案进行处理。

二、工程概况

工程名称：鄞州新城区钟公庙地段华侨城YZ07-06-B-4、5配套居住地块项目

建设单位：宁波华侨城投资发展有限公司

设计单位：上海天华建筑设计有限公司

监理单位：中国建筑技术集团有限公司

施工单位：中兴建设有限公司

本项目为鄞州新城区钟公庙地段华侨城YZ07-06-B-4、5配套居住地块工程（以下称本工程），建筑功能以居住及其配套设施为主。本工程北靠贸城西路，西至规划道路、南至鄞县大道、东至百梁北路。由B-4、B-5两个地块组成，总建设用地面积51078㎡，总建筑面积165597.46㎡，一层地下室，地下建筑面积44903.15㎡，地上建筑面积120694.31㎡。其中B-4地块总建设用地面积34914㎡，总建筑面积111532.06㎡，地下建筑面积31295.98㎡，地上建筑面积80236.08㎡，为8幢18~20层高层住宅，周边为2~3层商业以及配套用房组成；B-5地块总建设用地面积16164㎡，总建筑面积54065.40㎡，地下建筑面积13607.17㎡，地上建筑面积40458.23㎡，为4幢18~20层高层住宅，周边为2层商业以及配套用房组成。本工程设计使用年限50年，高层住宅为剪力墙结构，其余为框架结构。

本工程外墙采用止水螺杆，其他普通内墙、柱、梁采用附带PVC套管的对拉螺杆。本方案主要解决如何处理对拉螺杆孔洞封堵施工的问题。

三、编制依据

1、《地下室防水工程技术规范》GB50108-2008；

2、《地下室防水质量验收规范》GB50208-2011；

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；

4、《宁波市住宅工程质量通病控制措施》

四、施工前准备工作

1、施工前应将砂浆添加剂、防水剂等材料及施工部位报送监理认可，并进行配合比试验，做好相应的记录；

2、根据项目编制的施工计划，提前在下一道施工工序前进行封堵施工，对不同洞口封堵时间提前做好插入时间的安排，合理的安排插入施工，避免出现封堵材料混淆出错，并派施工管理人员对操作工人进行施工顺序部位引导；

五、地上外墙及内墙对拉螺杆孔的处理

1、立模施工过程中采用的螺杆附带PVC套管，便于穿墙螺杆的再次利用，另外防止拆模时破坏墙体结构。

图一PVC套管图二移除对拉螺杆

2、内墙抹灰施工前先用电锯将外侧螺杆洞内的PVC套管锯掉，将其扩孔深度不小于20mm、直径不小于30mm，外侧用1：2.5干硬性水泥砂浆（掺入防水粉或剂）封堵，40～60mm深，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，打满孔洞。

图三孔眼扩成喇叭口形并内外封堵

3、穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。

4、工艺流程：剔除橡胶塞——将外侧螺栓孔扩孔——浇水润湿——防水砂浆两侧封堵——抹平

5、封堵的水泥砂浆必须压到墙体中部并压实。

6、封堵的砂浆必须养护，且拌制的砂浆必须及时养护。

六、地下室外墙及人防区对拉螺杆孔的处理

1、地下室外墙用于固定模板的螺杆必须采用一次性止水对拉螺杆，一次性止水对拉螺杆可采用工具式螺杆或螺杆锥形塑料垫块方式使螺杆端头留出凹槽；

2、螺杆中部需加焊2厚70×70mm止水片；

3、当一次止水对拉螺杆采用工具式螺杆或螺杆锥形塑料垫块时，养护结束后需在墙体内外逐个剔除塑料垫块，螺杆从凹槽最深处割断，防水施工前，用1:2.5聚合物水泥砂浆填塞压实抹平。

七、外墙孔洞封堵的处理

1、砼外墙孔洞封堵做法：

①本做法适用于脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢等孔洞的封堵；

②＜100mm的孔洞，可采用干硬性水泥砂浆（掺入防水粉或剂）分次封堵；≥100mm的洞口，采用细石砼浇筑封堵，所有封堵必须保证密实；

③封堵前，洞口须凿毛并浇水湿润；支洞口两侧模板，超出洞口100mm以上；浇筑高于墙体砼等级的细石砼，充分插捣密实；

④拆除模板后对多余砼进行剔除，并修补表面缺陷。

2、砌体外墙孔洞封堵做法：

①本做法适用于脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢等孔洞的封堵；

②＜100mm的孔洞，可采用干硬性水泥砂浆（掺入防水粉或剂）分次封堵；≥100mm的洞口，采用细石砼浇筑封堵，所有封堵必须保证密实；

③封堵前，洞口须浇水湿润；支洞口两侧模板，超出洞口100mm以上，充分插捣密实；

④拆除模板后对多余砼进行剔除，表面缺陷并用1:2.5水泥砂浆修补

八、施工要点及质量要求

1、孔边松散混凝土必须凿除。

2、在封堵螺杆洞前应该注意螺杆洞的清理，不能留有木屑等杂物，及油渍，并凿成毛面。

3、冲洗时须用钢丝刷清理。

4、冲洗完后，应等没有明水时再封堵，但封堵前应保持湿润。 5. 砂浆封堵必须饱满密实，与先浇捣的混凝土连接应牢固。 6. 砂浆应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。

九、施工技术管理

根据工程专业技术人员和技术工人的管理素质情况，本工程采用公司→项目部→施工班组三级技术管理体制。以公司技术负责人为统一领导分级管理的技术责任制和以质量为中心的技术管理制度。

1、施工组织设计：

本工程施工组织设计由项目技术负责人编写，工程主管领导审定，各分项工