万科智慧社区养老的个案例
智慧社区平台应用案例
智慧社区平台应用案例——格通科技智慧社区WiFi定位系统”案例上海某大型居住小区项目位于闵行区，规划占地总面积为146936平方米，总住宅建筑面积为303779.9平方米。
小区共有28栋住宅楼，有2645个停车位。
为了提升小区物业的管理水平，格通科技在智慧社区物业管理方面，管理方希望通过增加对出入小区的访客、临时车辆等的管理，有效提升小区安防级别，改善物业的服务形象。
同时，为了加强对物业人员的管理，提高对居民意见的响应速度，可通过对保安、保洁人员的定位、实时对讲等技术手段，以更快的响应速度为居民提供优质服务。
方案优势WiFi定位技术除具有良好的精度和可扩展性外，其独特优势在于WiFi芯片已经在各类用户智能终端(智能手机、平板电脑等)中得到广泛普及，并且随“无线城市”的发展，国内各大城市电信运营商、公司与家庭均已安装了大量的WiFi热点与网关，通过利用现有的这些WiFi设施，能够显著降低建设与长期运营成本，快速实现项目预定目标。
这些都是开展WiFi技术为主的无缝定位技术研究和推动LBS 应用的最佳基础条件与保证。
1) 基于标准WiFi网络，无需额外搭建其他网络设施，极大的降低了系统的安装和工作成本;2) 通过WiFi网络直接传递数据，定位的同时还能够无线上网;3) 定位精度高，精度可达3~5米以内，局部区域达到1米，高度方向实现楼层自动切换，实时性好;4) 系统容量大，1个AP支持200多个终端同时定位，分布式定位服务器支持数万人同时定位;5) 采用自主知识产权抗干扰定位处理技术解决了人体对WiFi定位影响较大的问题;6) 定位终端多样，除了传统的WiFi标签卡之外，完美兼容各种WiFi智能设备的定位，如智能手机、Pad、笔记本等都可以接入;7) 支持被动定位，支持iPhone和iPAD定位，用户不需要接入WiFi网络也可以定位，不会对WiFi 网络接入和通信带宽造成很大影响;WiFi定位系统采用粗略定位和精确定位混合模式，以满足基本业务需求的情况下实现成本的最低化。
优秀智慧社区案例
优秀智慧社区案例目前全国有超过400个城市宣布建设智慧城市，覆盖东、中、西部地区，其中包括95%的副省级以上城市、76%的地级以上城市，一些发达地区的县、镇乃至社区都参与其中。
预计总体建设所带动的投资高达40万亿元。
作为智慧城市的重要组成部分，智慧社区经过10多年发展取得长足的进步。
深圳、上海、广州、北京等各沿海城市、直辖市和各省级中心城市发展较快，欠发达地区与发达地区相比有的慢一到二个节拍，有的社区的智能化刚开始不久，有的还处于炒作阶段。
总的来说，社区的智能化犹如雨后的春笋方兴未艾，开遍在祖国的神州大地，成为社会发展的必然趋势，具有广阔的市场空间。
随着我国3111工程的推进，创建平安城市和建设和谐社会的深入，无疑对智能社区的发展起到催化的做用。
据相关资料统计，未来5年中国的智能化小区将以30%的速度增长，预计到2010年我国大中城市中的60%住宅要实现智能化。
在全国智慧社区建设一片良好的前景之下。
我国在智慧社区建设上达到了怎样的个一个水平呢？我们不妨从几个典型的现代化智慧社区案例中窥见一番。
陕西省西安市临潼区骊山新家园智慧社区骊山新家园是西安市重大民生工程，也是目前西安规模最大、配套设施最为齐全的新型城镇化社区。
骊山新家园智慧社区是西安市目前规模最大的新居民社区，综合配置水准处于西安市领先水平。
骊山新家园智慧社区建设公共集成服务体系，以居民为中心的“智慧临潼民生空间服务应用”，提高智慧临潼服务之窗、政务服务中心、政府服务热线等多渠道联动的集成服务能力。
还可推动电子公共服务向基层延伸，使居民在社区、街道基层服务站点享有劳动就业、社会保险、社会救助、社会福利等各种便民服务。
骊山新家园智慧社区一卡通系统会严格按照全国智标委归口的标准及文件要求组织建设与实施，进一步做好顶层设计、统一规划，结合后期运营需求，实现社区内的水、电、气、停车、小额消费医疗等功能，保证区域居民使用的一卡通能满足标准。
另外，在全国智标委的指导下，相关公司与管委会将共同成立智慧社区运营单位，提供骊山新家园智慧社区内一卡通项目的发卡、管理及相关服务，并于2014年年底前完成骊山新家园智慧社区满足全国智标委归口的标准及文件要求的一卡通系统实施改造，为下一步涉及机顶盒改造及智能家居系统建设待运营机构的组建打好基础。
养老服务领域创新典型案例
养老服务领域创新典型案例一、“老年大学+养老社区”模式——欢乐养老，学习不停歇。
在某个城市，有一个特别的养老社区。
这个社区可不像传统的养老院，只是让老人吃吃喝喝、晒晒太阳。
他们和当地的老年大学合作，把大学搬进了社区。
社区里的老人们，那可真是忙得不亦乐乎。
早上起来，先去练个书法，书法教室里，一群白发苍苍的老人拿着毛笔，像小学生一样认真地临摹着字帖。
有位张大爷以前在单位就是写通知的，现在在这儿，他的书法水平突飞猛进，还经常参加社区组织的书法展呢。
下午呢，可能就是音乐课程。
老人们有的弹着电子琴，有的拉着二胡，唱着那些经典的老歌。
李奶奶说：“以前在家只能看看电视，现在我都能自己弹小曲儿了，感觉生活特别有滋味。
”这种模式不仅让老人的生活丰富多彩，还让他们交到了很多志同道合的朋友。
老人们在学习新东西的过程中，感觉自己又年轻了，精神状态那叫一个好。
而且，社区里经常有老年大学的学生来做志愿者，这些年轻人给老人们带来了外面世界的新鲜事儿，整个社区充满了活力。
二、“宠物陪伴养老”——毛茸茸的治愈力量。
有一家养老服务机构，想出了一个超级暖心的点子——宠物陪伴养老。
他们从救助站领养了一些温顺的小动物，像小狗、小猫之类的。
在这个养老机构里，你能看到特别温馨的画面。
王爷爷腿脚不太方便，以前总是一个人坐在角落发呆。
自从有了小橘猫陪伴，他就像变了一个人似的。
每天给小橘猫喂食、梳毛，小橘猫就乖乖地趴在他腿上陪着他晒太阳。
王爷爷笑着说：“这小猫咪啊，就像我的小孙儿一样，看着它我心里就舒坦。
”还有那些患有轻度认知障碍的老人，和小狗互动后也有了很大的变化。
小狗每天陪着他们在院子里散步，老人们要记得给小狗带牵引绳、捡便便，这些小任务让老人们的大脑也得到了锻炼。
机构里的工作人员说：“这些小动物啊，就像有魔法一样，给老人们带来了很多欢乐和温暖。
”而且，宠物陪伴也让老人们之间有了更多的话题，大家会互相分享自己宠物的趣事，整个养老氛围都变得轻松愉快起来。
打造智慧养老服务体系案例
打造智慧养老服务体系案例智慧养老服务体系是指利用先进的信息技术，为老年人提供更便捷、更全面、更个性化的养老服务。
下面将介绍一个成功的案例，说明如何打造智慧养老服务体系。
首先，建立智慧养老服务平台。
这个平台整合了老年人的基本信息、健康档案、养老需求等数据，通过人工智能技术分析老年人的生活习惯、健康状况、兴趣爱好等，为他们提供个性化的养老服务。
平台还可以与医疗机构、社区服务机构、养老机构等实现数据共享，实现信息的互联互通。
其次，利用物联网技术实现智能养老服务。
老年人可以佩戴智能手环、智能眼镜、智能床垫等设备，实时监测老年人的健康状况、活动轨迹、睡眠质量等信息，并及时报警或提醒。
这些设备还可以通过手机App与家人、医生、护工等实现实时通讯，让老年人随时得到照顾。
另外，建立智慧养老社区。
智慧养老社区通过建设智能化的居住环境，老年人可以享受到更便捷的服务，比如智能门禁、智能照明、智能医疗等。
社区还可以组织各种健康养老活动，比如健身操、养生讲座、亲子互动等，提高老年人的生活质量和幸福感。
最后，建立智慧养老服务团队。
这个团队由医生、护士、康复师、心理咨询师等多个专业人士组成，他们可以为老年人提供全方位的养老服务，包括健康监测、疾病预防、康复护理、心理疏导等。
团队还可以通过线上平台为老年人提供健康咨询、心理支持等服务，让老年人感受到更温暖、更贴心的关怀。
总的来说，打造智慧养老服务体系需要充分利用信息技术、物联网技术、智能化设备等工具，建立全方位、个性化的养老服务体系，为老年人提供更好的养老服务。
这样的智慧养老服务体系能够提高老年人的生活质量、延长健康寿命、减轻家庭和社会的养老压力，是老龄化社会发展的必然选择。
康养中国养老地产10个成功的案例（附开发模式）
康养中国养老地产10个成功的案例（附开发模式）国内的地产商进入养老地产时虽然颇为高调，但在实际运营中，却又小心翼翼。
由于养老产品的复杂性和多样性，即使是同一个企业，也不一定只选择一种模式，而是多方面试水，试图寻找出最合适的盈利模式。
本期为大家整理了10个房地产养老的成功模式，作为小镇养老模式探索的经验。
来源 | 文旅项目策划实战派01中国台湾长庚养生文化村社区式的商业养老模式台湾长庚养生文化村是银发安居的典范。
长庚村以其完美的社区模式服务银发群体．让其退出职场后仍得以有尊严地生活，这种社区式的商业养老模式值得大陆借鉴。
1.项目概况面积：占地510亩位置：台湾桃园县龟山乡户型设计：一室一厅约46平米和一室两厅约73平米的两个等级户数：4000户（已建成2000户左右）交通：每天上下午各有一班免费班车前往台北市区定位：集养老、医疗、文化、生活、娱乐等功能于一体的“银发族小区”入住资格：年满60岁、且接收长庚医院身体检查证明健康状况合格。
2.项目特色（1）宽阔优雅的养生环境：享受17公顷青青草原、体验野趣农园、漫步休闲栈道，远离城嚣烦恼，沉浸在大自然中，提供最佳的健康养生环境。
（2）全方位的照护规划：为银发族体贴设想的全方位照护服务，兼顾保健、医疗、养生、休闲、娱乐，满足银发族的生活需求，享受家庭、社会的温暖关怀。
（3）养生文化代代相传：塑造多元养生文化，丰富退休生活价值，规划调养身心的休闲活动，参与社团活络人际，提供文化传承的发展机会。
（4）住得好，付得起：全村4000户不同坪数住房，有良好的经营管理质量，规划多元的银发学员课程，举办多样化的社团活动、艺文表演、学习课程，丰富生活内涵，安排住户中学有专长者担任教学或服务工作，贡献人生经验，真正享受快乐优质的退休生活。
3.居家式养老的特色规划全区无障碍环境设计；经济救援服务；每户设有紧急呼叫设施，以及全天候监控中心，随时提供紧急救援服务完整的小区机能；（1）设有超市、书局、银行等商业区（2）设有小吃店、中西餐厅、宴会厅等餐饮区，提供团膳以外的选餐服务（3）设有体育馆、健康俱乐部、水疗池、游泳池等休闲设施，增进健康体能（4）设有会议厅，可举办大型活动及银发族相关议题研讨会，增进小区活力（5）设有招待所，提供家属探访的住宿需求。
万科智慧社区养老的个案例
万科智慧社区养老的2个案例一、万科社区养老的2个案例先来看一个社区嵌入式养老的案例：（一）上海万科智汇坊社区养老中心智汇坊养老服务中心位于上海万科城市花园小区内，是万科在2014年打造的一家社区养老设施。
1、为什么选在这个小区？城市花园是万科进入上海开发的第一个大型社区，于1994年建成，服务至今已逾20年。
当年入住的居民，大多已经从中青年步入了老年，再加上他们的父母，这已经是一个65岁以上老年人占到30%的社区了。
且部分老人处于“空巢状态”，生活难以自理或缺乏家人照料。
同时，城市花园作为老社区，缺乏相应的养老服务配套设施。
在这种情况下，选择城市花园践行养老服务，可以解决周边老人的刚性需求。
于是智汇坊应运而生，在2014年10月4日重阳节那天正式开业。
2、如何处理与小区的关系？智汇坊是由小区社区活动中心改建而成，最初，周边居民不同意将这幢建筑改造成养老住宅。
他们的想法很简单，改建为养老服务中心后，一定程度上侵占了社区居民的活动空间。
另外，部分居民还对养老设施存在“脏、乱、差”的印象，认为救护车会经常出没，影响自己的生活，甚至会影响房价。
经过与居民协商，智汇坊在活动中心内部空间中划出了一部分，仍然作为乒乓球活动场地。
但是，在这家社区养老设施建成之后，得到了居民的广泛认可，很快就住满了，有些房型甚至还需要排队等待入住。
可见，周边的社区居民对养老服务需求是很高的。
3、智汇坊服务人群有哪些？智汇坊的设计师是来自同济大学建筑与城市规划学院的司马蕾老师。
智汇坊总建筑面积1250㎡左右，共2层。
它不仅可以容纳约40位日托老人，而且设有38床的入托老人居住空间（包括单人间10个，双人间6个，四人间4个，目前入住35人）。
也就是说，智汇坊不仅提供日间照料的服务，而且还包括短期入住、长期入住的多样化功能，可以满足周边社区中老人的不同需求。
日托老人和入住老人的生活空间有明确的区域划分。
平面分区示意图4、日托老人区有哪些功能？日托区包括多功能厅、餐厅、阅览书法室、午休区和公共浴室等。
2020.9万科-随园嘉树,中国高端养老的里程碑式作品
（五） 项目产品设计
▲户型设计
社区规划四大亮点：
“宽间距”：超过常规社区15%-30%的楼间距， 全南朝向以及大进深双开间的阳台设计，提升了 采光、通风标准；，便捷满足社区老年人 日常活动所需；
“无障碍”：配置风雨连廊、无障碍交通动线、 无障碍救护动线（风雨连廊在金十字区域）；
浙一良渚门诊部是浙医一院分支下属机构，诊疗 面积共约2000平米，设有内科、外科、口腔科及检验、 超声、心电图、放射、药房等，配备牙科诊疗床、输液 室、观察室等设备和功能区，不仅能充分利用浙医一院 的优质医疗资源。门诊部目前已开通省、市及余杭区医 保。
社区建立了三层医疗配套： 健康管理中心：身体的定期量测，实时监控，包括
良渚文化村整体占地 10000亩，其中建设用地500亩 （住宅230万平米、公建50万平 米、旅游服务70万平米），自 然山水5000亩。配套包含公建 商业类、公园类、会所类、随园 嘉树作为良渚文化村的一部分既 可享受到丰富的自然资源，又可 借力于城镇级的配套服务。
● 项目定位：国内首个集中式养老 公寓项目/中国高端养老的里程 碑式作品
（二） 地理区位
随园嘉树位于杭州市余杭 区万科良渚文化村内，距离杭 州市中心20公里，半小时车程。
紧邻良渚文化村核心配套 区地块，强调养老的配套完善 和生活便捷。良渚文化村处于 杭州市的主出入口，依托良渚 遗址等生态文化旅游景区，是 浙江省重点旅游项目和杭州市 旅游西进的重点项目。
（三）项目定位
万科-随园嘉树
中国高端养老的里程碑式作品
随园嘉树的由来
陆羽《茶经》有云：“南方有嘉 木，其叶有真香。”嘉木郁郁葱葱， 发荣滋长，沉浮杯中，余香袅袅，恰 如悠然的养生境界。无独有偶，生于 杭州的清代大诗人袁枚，晚年别居 “随园”，闲逸放达，优游自在，终 颐享八十二岁高寿。
智慧社区典型案例
智慧社区典型案例智慧社区是指运用先进的信息技术和智能化设备，通过互联网、大数据、云计算等技术手段，实现社区管理、公共服务、居民生活等方方面面的智能化、便利化、高效化的社区。
智慧社区建设旨在提升居民的生活品质，提高社区管理的效率和水平，推动城市社区的可持续发展。
下面我们就来看几个智慧社区的典型案例。
首先，北京市朝阳区的亮马河畔社区。
亮马河畔社区是北京市朝阳区的一个老旧社区，经过智慧化改造后焕然一新。
社区内安装了智能门禁系统，居民通过刷卡或人脸识别就可以进出社区，大大提高了社区的安全性。
此外，社区还建设了智能停车系统，居民可以通过手机APP实时查询车位信息，避免了停车难的问题。
同时，社区内还建设了智能垃圾分类回收系统，居民只需将垃圾投放到指定的垃圾桶，系统就能自动进行分类和回收，方便了居民的生活，也提升了社区的环境卫生水平。
其次，上海市浦东新区的张江科技城。
张江科技城是上海市的科技创新中心，也是一个典型的智慧社区案例。
在张江科技城，智能化设备应用广泛，为居民和企业提供了高效便利的服务。
比如，社区内建设了智能公共自行车租赁系统，居民可以通过手机APP实时查询车辆位置和租借信息，方便了出行。
此外，社区还建设了智能环境监测系统，实时监测空气质量、噪音等环境指标，保障了居民的健康和生活质量。
同时，张江科技城还推行智能能源管理系统，通过智能化设备和大数据分析，实现了能源的高效利用和节约，为社区的可持续发展提供了有力支持。
最后，广州市天河区的珠江新城。
珠江新城是广州市的CBD核心区域，也是一个典型的智慧社区案例。
在珠江新城，智慧化设备和信息技术的应用极大地提升了社区的管理水平和居民的生活品质。
比如，社区内建设了智能化安防监控系统，实时监测社区内的安全状况，保障了居民的人身和财产安全。
同时，珠江新城还推行智能化物业管理系统，通过大数据分析和智能设备，实现了社区内设施设备的智能维护和管理，提升了社区的管理效率和服务水平。
智慧社区典型案例
智慧社区典型案例智慧社区建设是当前城市发展的重要方向之一，它旨在通过信息技术和智能化设施，提升社区居民的生活质量和居住环境。
下面我们将介绍一个典型的智慧社区案例，以期为其他社区提供借鉴和参考。
该智慧社区位于城市中心，是一个集居住、商业、休闲于一体的综合性社区。
首先，社区建设者在规划设计阶段，充分考虑了居民的生活需求和便利，通过智能化系统实现了居住区的智能化管理。
例如，小区大门采用了人脸识别系统，居民可以通过人脸识别进出社区，提高了社区的安全性和管理效率。
其次，社区内部的设施也十分智能化，比如智能停车系统。
居民可以通过手机APP实现停车位的预约和导航，避免了传统停车难的问题，提高了停车效率。
同时，社区内部还设置了智能垃圾分类回收系统，居民只需将垃圾投放到指定的智能垃圾桶中，系统就能自动进行分类和回收，减少了人工操作，提升了垃圾处理的效率。
第三，智慧社区还注重居民的生活便利和舒适度。
社区内部设置了智能家居系统，居民可以通过手机APP远程控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，实现了智能化的居家生活。
此外，社区还建设了智能健身房和智能图书馆，居民可以通过智能设备借阅图书、参加健身课程，丰富了业余生活，提高了居民的生活质量。
最后，智慧社区还注重社区的信息化建设和智慧化服务。
社区建设者开发了智慧社区APP，居民可以通过手机APP实现社区公告、活动预约、报修服务等功能，方便了居民的日常生活。
同时，社区还引入了智能化的社区管理系统，实现了社区内部的信息共享和管理，提高了社区管理的效率和服务质量。
综上所述，这个智慧社区典型案例充分体现了智慧社区建设的特点和优势，通过智能化系统的应用，提升了社区的管理效率和服务质量，改善了居民的生活环境和生活体验。
希望这个典型案例能够为其他社区的智慧化建设提供借鉴和参考，推动智慧社区建设的进一步发展。
智慧健康养老服务与管理 社会服务典型案例
智慧健康养老服务与管理社会服务典型案例篇一：《智慧健康养老服务与管理：让夕阳更红的魔法棒》嘿，小伙伴们！你们知道吗？现在有一种超级厉害的东西，叫做智慧健康养老服务与管理，它就像是一根神奇的魔法棒，正在悄悄地改变着爷爷奶奶们的生活呢！先来说说我邻居王奶奶的故事吧。
王奶奶呀，年纪大了，身体不太好，子女又不在身边。
有一次，她不小心在厨房摔了一跤，哎哟，这可把大家都吓坏了！要是没有智慧健康养老服务，后果简直不堪设想！智慧健康养老服务里有个神奇的手环，就像孙悟空的金箍棒一样厉害。
这个手环能实时监测王奶奶的身体状况，比如心跳、血压什么的。
一旦有异常，马上就能发出警报，通知社区的工作人员和她的家人。
这难道不神奇吗？还有李爷爷，他有点老年痴呆，总是记不住事儿。
以前，他经常走丢，家里人急得团团转。
现在可好啦，有了智慧健康养老服务，给他配备了定位装置，家人随时随地都能知道他在哪里。
这就好比给李爷爷装上了一个不会迷路的导航仪，是不是很棒？咱们社区还有专门的健康管理中心呢！那里的医生和护士可亲切啦，就像我们的家人一样。
他们会定期给老人们做体检，根据每个人的身体情况制定专门的健康计划。
这难道不是对爷爷奶奶们无微不至的关怀吗？有一次，我去参加社区组织的智慧健康养老服务活动，看到好多爷爷奶奶们都笑得合不拢嘴。
他们有的在学习怎么用智能手机和子女视频聊天，有的在跟着老师做健康操。
那个热闹的场面，就像过年一样！我不禁想到，等我长大了，我的爸爸妈妈也会变老。
如果到时候有更先进、更贴心的智慧健康养老服务，那该多好啊！难道我们不希望自己的亲人在晚年能过得健康、快乐、有尊严吗？智慧健康养老服务与管理，它不仅仅是一项服务，更是一份关爱，一份责任。
它让那些辛苦了一辈子的爷爷奶奶们能够安享晚年，享受科技带来的便利和温暖。
我相信，在未来，它一定会越来越完善，越来越普及，让更多的老人过上幸福的晚年生活！小伙伴们，让我们一起为这个美好的事业加油吧！篇二：《智慧健康养老服务与管理：让夕阳更美好》嘿，同学们，你们听说过智慧健康养老服务与管理吗？这可真是个超棒的事儿！我家隔壁的李奶奶，以前总是孤零零一个人在家，子女都在外地工作，没办法经常回来陪她。
智慧社区建设的案例分析
智慧社区建设的案例分析随着人类社会的不断发展，城市化进程愈加快速，城市社区得到了越来越多的关注。
作为城市的最小组织单元，社区对居民的生活有着至关重要的影响。
如何建设一个智慧的社区，提升居民的生活质量，早已成为了各方面的研究热点。
本文将分析几个智慧社区建设的案例，让读者更好地了解智慧社区建设的方法和应用。
1. 案例一：上海安亭之歌上海智能安亭之歌社区是一个典型的智慧社区建设案例。
社区利用智能技术让居民的生活更加便利和舒适。
首先，安亭之歌社区建有物联网的智慧社区公共服务中心，为居民提供“一站式”服务。
居民可以通过该公共服务中心进行快递、代取、报修、考证等服务，十分方便。
其次，社区利用智能技术提高了居民的安全性。
社区内设有人脸识别设备和红外线监控设备，确保了居民的安全。
此外，社区还推出了“智慧公交牌”服务，为上班族提供了极大的便利。
居民可以通过“智慧公交牌”查询公交车的位置、路线等信息，从而更加方便快捷地到达目的地。
2. 案例二：深圳荔山科技园深圳荔山科技园是一座高新技术产业园区，也是深圳市智慧城市建设的重要组成部分。
荔山科技园利用智能技术和大数据技术，打造出了一个集智慧交通、智慧环保、智慧社区、智慧办公等多种智慧化应用的场景。
例如，在交通方面，园区内设有自驾车停车场，居民可以在自己的手机上预约车位，从而避免了找车位的困扰。
在环保方面，园区内设有沙盘模拟系统，可以进行污染和治理的模拟演练。
此外，荔山科技园还建有智慧楼宇管理系统，通过视屏监控、门禁管理等手段，提升了办公楼宇的工作效率。
3. 案例三：广州东方原广州东方原社区是广州市智慧城市的重要组成部分，也是一座集环保、安全、高效、便利于一体的智慧社区。
东方原社区在智慧化方面的特色在于，建立了自己的“三创工场”，即创新、创意、创业，为居民提供了创业、交流、培训等方面的服务。
此外，社区还通过智能化的管理提高了生活质量，例如利用智能楼宇管理系统实现楼宇的自动化管理，利用智能水务管理系统部署水资源的利用。
智能养老服务实践案例
智能养老服务实践案例
智能养老服务实践案例：
1. 智慧养老服务平台：通过建立智慧养老服务平台，整合各类养老服务资源，为老年人提供便捷、高效、个性化的服务。
平台可提供紧急救助、生活照料、医疗护理、文化娱乐等服务，满足老年人的多样化需求。
2. 智能家居系统：通过智能家居系统，老年人可以在家中实现智能化管理，提高生活便利性。
系统可实现远程控制、语音控制、自动感应等功能，方便老年人进行日常操作。
3. 智能健康监测：通过智能健康监测设备，对老年人的健康状况进行实时监测，及时发现异常情况并采取相应措施。
设备可监测血压、血糖、心率等指标，并将数据传输至云平台进行分析，为老年人提供个性化的健康管理方案。
4. 智慧社区养老：通过建设智慧社区养老服务中心，为老年人提供集生活照料、医疗护理、文化娱乐等于一体的全方位服务。
中心可实现智能化管理，提高服务效率和质量，同时为老年人提供更加便捷的生活环境。
5. 智能康复辅助器具：通过智能康复辅助器具，帮助老年人进行康复训练，提高生活质量。
器具可针对不同康复需求进行个性化定制，通过智能化技术实现精准辅助，减轻老年人康复训练的负担。
以上是智能养老服务的实践案例，这些案例展示了智能化技术在养老服务领域的应用，为老年人提供更加便捷、高效、个性化的服务。
随着技术的不断进步，智能养老服务将得到更广泛的应用和发展。
物业服务创新实践案例分享
物业服务创新实践案例分享在当今社会，物业服务的质量和创新对于提升居民的生活品质和满意度起着至关重要的作用。
随着人们对生活环境和服务需求的不断提高，物业服务企业也在积极探索和实践创新的模式和方法。
以下将为您分享一些物业服务创新的成功案例。
一、智慧社区平台的应用在某大型住宅小区，物业公司引入了智慧社区平台，实现了物业服务的智能化和便捷化。
居民可以通过手机APP 随时随地提交维修申请、缴纳物业费、查看小区通知等。
以往，居民遇到房屋维修问题，需要亲自前往物业办公室填写报修单，或者打电话描述问题，不仅繁琐，还容易出现信息传达不准确的情况。
而现在，通过APP 上的报修功能，居民可以拍照上传问题部位，详细描述故障情况，物业维修人员能够第一时间获取准确信息并安排维修，大大提高了维修效率。
同时，物业费的缴纳也变得更加便捷。
居民不再需要排队缴费，只需在手机上点击几下就能完成支付，还能查看详细的费用清单。
此外，小区通知也能及时推送到居民的手机上，确保大家不会错过重要信息。
二、绿色物业管理另一个值得一提的案例是某物业公司推行的绿色物业管理模式。
他们在小区内大力推广节能环保措施，不仅降低了运营成本，还为居民创造了更加健康、舒适的生活环境。
物业公司在小区内安装了太阳能路灯和智能灌溉系统。
太阳能路灯利用可再生能源，大大降低了小区的公共照明能耗。
智能灌溉系统则根据土壤湿度和天气情况自动浇水，避免了水资源的浪费。
在垃圾分类方面，物业公司开展了广泛的宣传和培训活动，引导居民正确分类垃圾，并设置了专门的垃圾分类投放点和回收设施。
通过这些措施，小区的垃圾处理更加规范、高效，减少了对环境的污染。
此外，物业公司还鼓励居民参与绿色行动，如举办绿色环保主题的社区活动，组织居民一起种植花草树木，增强了居民的环保意识和社区归属感。
三、社区养老服务的拓展随着老龄化社会的到来，一些物业公司开始关注社区养老服务。
在某老旧小区，物业公司与专业的养老机构合作，为老年人提供了多样化的养老服务。
社区养老院创新案例——王姐和她的老人之家
记王姐和她的“老人之家”社区参与行动服务中心赵旭引子：四川绵竹市剑南镇三星社区作为社区参与行动服务中心灾后重建项目的试点之一，机构希望通过倡导当地基层政府社区服务管理体系的创新，影响政府加大对于社区组织的支持力度，将投入更多的资源支持满足社区需求的社会组织，特别是对于“老人之家”这样既能够解决社会问题又能够有经济收益的项目，推动社区服务的创新。
为什么有了“老人之家”“老人之家”目前处在四川绵竹地震灾区的三星板房社区的一角，现在有30多个老人，5名为老人服务的服务员，其中包括“老人之家”的创办人王姐和她的丈夫。
老人之家占地不大，目前规模只有10多间板房。
王姐，漂亮、善良，问她是怎么萌生了创办“老人之家”的想法，她讲到之前自己的父亲因为突发脑淤血没人发现在家拖延了两天，被发现送到医院后由于医治太晚没等几天就去世了。
自己的母亲独自居住，后来因为生病需要家里的兄弟姐妹几个轮流照顾，王姐当时还在工厂上班每天奔波在单位、母亲家和自己的家非常辛苦。
后来，由于工厂效益不好王姐和丈夫下岗，就申请了2万元的小额贷款并向亲戚借款1万元开办了“老人之家”。
“老人之家”成立于2003年，成立之初，把地址选在了租金相对便宜的乡镇里，虽然房屋条件不错，院子内还有给老人活动的小花园，但是院子两面都紧邻公路，老人出行非常不便，所以愿意去居住的老人并不多。
王姐也觉得这样的环境实在不适合老年人，公路的灰尘大、车辆噪声也大，很不利于老年人的身体健康，于是王姐决定重新选址。
这次王姐把“老人之家”选址在了一个原来本打算作为“农家乐”的地方，周围环境很好，离市中心也相对比较近，老人出门也比较方便。
正在“老人之家”步入正轨，王姐信心满满准备大干一场的时候，突如其来的地震，又让王姐陷入了新的困境。
老人之家在灾区重建的作用以前的房子经过地震肯定是不能在用了，这么多的老人如何安置？当时住在帐篷里面的老人最困难的时候5个人挤在一张双人床上，帐篷的闷热潮湿眼看着老人们一个个的都在生病。
2020万科·随园嘉树案例含盈利模式(最新)
万科在全国范围内的首个集中式养老公寓项目，中国高端养老里程碑式的作品
项目区位 项目定位 占地面积 建筑面积 土地性质
客户来源
入住户数 运营管理
开发模式 盈利模式
项目概况 杭州市余杭区万科良渚文化村内，距离杭
州市中心20公里 集中式养老社区
100亩 6.4万平方米，容积率1.0
• 颐养中心：共60户，为80岁以上健康老人提供日常生活照料。
物业类型 健康公寓 金十字养身休闲区 颐养中心
总计
建筑面积（㎡） 58937
约4500（不计容） 4571 63853
占比 93%
— 7% 100%
文化娱乐设施 • 金十字养身休闲区：集中提供文娱、学习、商业等养老功
能，包括老年大学、阳光阅览室、景观餐厅、棋牌室等。
生活休闲配套 • 位于良渚文化村内，共享成熟的社区配套，包括良渚博物馆、
玉鸟流苏商业街、白鹭湾公园等。
国内养老地产案例研究：万科·随园嘉树
“租售并举”的盈利模式，实现养老地产投资端的快速回现，也保证后期运营收入的可持续性
一次性收入
持续性收入
1. 使用权转让
• 出让30年使用权，无产权证，使用权通过签转让合同
之后继续居住不再收取租金；
• 视户型面积租金为65~70万元和95万元。
持有租赁，持续获得盈利
颐 • 床位费：按房型收105-300元/日/床不等的费用，有
养
标间、单间、套间；
中 • 护理费和康复费：按月收取，根据护理人员的等级收
心
取不同的费用，可打7折；
• 餐费：另外收费， 1005/30天
商业用地，40年产权（仅剩30年）
中国式社区养老模式：“嵌入式”养老
中国式社区养老模式：“嵌入式”养老目前，机构养老限于资源匮乏、成本较高和传统养老观念，无法也不可能大规模推广；而居家养老虽然大范围推广发展，但仍然面临专业化水平低、治理机制效率低下等问题，亟须完善和改进。
正是在这种情况下，“嵌入式”养老模式应运而生，其结合了机构养老和居家养老两者的优势，一定程度上克服了二者各自存在的天然局限。
当前，“嵌入式”养老模式已经在我国部分地区进行了试点，并取得了一定程度的发展，我们最熟悉的万科采用的就有这种形式。
一、“嵌入式”养老模式及优势“嵌入式”养老模式是机构养老和社区居家养老两种模式上的补充和整合，即以社区为载体，以资源嵌入、功能嵌入和多元的运作方式嵌入为理念，通过竞争机制在社区内嵌入一个市场化运营的养老方式，整合周边养老服务资源，为老年人就近养老提供专业化、个性化、便利化的养老服务。
“嵌入式”养老模式主张结合社会内部以及社区周边的养老服务资源，既可以提供机构入住养老服务又可以提供入户养老服务，集中了传统家庭养老、社区居家养老和机构养老三者的优势。
1、小规模优势。
“嵌入式”养老模式的突出优势之一，在于其规模小，易形成独特的小规模优势。
“嵌入式”模式下的养护中心常开办在社区，依附社区闲置空地或闲置居民房建造或改建而成，可以充分利用社区闲置资源。
“嵌入式“养护中心规模小，灵活性高，对位置要求低，易布点且对社区日常生活影响弱。
小规模开办方式下，“嵌入式”养护中心资金需求小，相应的所需承担的风险小；在管理与运行方面，由于其规模限制，管理阶层相对比较简单，管理难度和运营要求都相应降低；在推广方面，“嵌入式”养老模式下的养护中心规模小可复制性强，易推广。
2、地缘优势。
“嵌入式”养老模式下的养护中心一般设立于社区内部或社区附近，拥有良好的地缘优势。
养护中心可以采用多种运营模式，如政府托底购买服务、社区完善服务功能等，为周边生活半自理、轻度失智失能老人提供“全天候”护理照料，并通过日托、助餐等方式，辐射到社区其他有需要的老年人群体，能够满足老年人就近养老的需求，让老年人在不离开熟悉的社区环境与人际关系的同时得到养护中心的护理照料。
中国养老项目10个最成功的案例(附开发模式)
中国养老项目10个最成功的案例（附开发模式）01、中国台湾长庚养生文化村社区式的商业养老模式台湾长庚养生文化村是银发安居的典范。
长庚村以其完美的社区模式服务银发群体．让其退出职场后仍得以有尊严地生活，这种社区式的商业养老模式值得大陆借鉴。
1.项目概况面积：占地510亩位置：台湾桃园县龟山乡户型设计：一室一厅约46平米和一室两厅约73平米的两个等级户数：4000户（已建成2000户左右）交通：每天上下午各有一班免费班车前往台北市区定位：集养老、医疗、文化、生活、娱乐等功能于一体的“银发族小区”入住资格：年满60岁、且接受长庚医院身体检查证明健康状况合格。
2.项目特色（1）宽阔优雅的养生环境：享受17公顷青青草原、体验野趣农园、漫步休闲栈道，远离城嚣烦恼，沉浸在大自然中，提供最佳的健康养生环境。
（2）全方位的照护规划：为银发族提供设想的全方位照护服务，兼顾保健、医疗、养生、休闲、娱乐，满足银发族的生活需求，享受家庭、社会的温暖关怀。
（3）养生文化代代相传：塑造多元养生文化，丰富退休生活价值，规划调养身心的休闲活动，参与社团活络人际，提供文化传承的发展机会。
（4）住得好，付得起：全村4000户不同坪数住房，有良好的经营管理质量，规划多元的银发学员课程，举办多样化的社团活动、艺文表演、学习课程，丰富生活内涵，安排住户中学有专长者担任教学或服务工作，贡献人生经验，真正享受快乐优质的退休生活。
3.居家式养老的特色规划全区无障碍环境设计；经济救援服务；每户设有紧急呼叫设施，以及全天候监控中心，随时提供紧急救援服务完整的小区机能；（1）设有超市、书局、银行等商业区（2）设有小吃店、中西餐厅、宴会厅等餐饮区，提供团膳以外的选餐服务（3）设有体育馆、健康俱乐部、水疗池、游泳池等休闲设施，增进健康体能（4）设有会议厅，可举办大型活动及银发族相关议题研讨会，增进小区活力（5）设有招待所，提供家属探访的住宿需求。
（6）宗教活动场所规划，尊重个人宗教信仰，设置各种宗教聚会场所，满足心灵需求。
万科智慧社区方案
万科智慧社区方案概述随着科技的发展和人们生活水平的提高，智慧社区已经成为现代城市发展的重要趋势之一。
万科智慧社区方案旨在利用先进的科技手段，基于物联网、人工智能等技术，为社区提供更智能、便捷的生活方式。
本文将详细介绍万科智慧社区方案的功能、特点以及对居民的影响。
功能万科智慧社区方案的主要功能包括以下几个方面：1. 智能安防系统万科智慧社区方案通过在社区内部布设智能监控设备、道路监控设备等，实现全方位的安防监控。
居民可以通过手机App实时查看社区内的监控画面，并能够接收报警信息。
此外，方案还包括人脸识别技术和智能门禁系统，增加社区的进出管理和安全性。
2. 智慧能源管理通过智能电表、能源监测装置等设备，万科智慧社区方案可以实现对社区能源的精准监测和管理。
居民可以通过手机App查看自己的用电情况和能源消耗情况，以及进行节能控制，从而降低能源浪费。
3. 社区服务平台万科智慧社区方案还提供了一个便捷的社区服务平台，居民可以在平台上查询社区公告、活动信息、维修服务等。
居民还可以通过平台提交报修申请，管理自己的物业费用等。
4. 智慧交通管理通过智能停车系统和交通监测设备，万科智慧社区方案可以实现对社区内交通状况的监测和管理。
居民可以预订停车位、查看停车位信息，避免停车难题。
方案还包括智能导航功能，居民可以通过手机App查找最佳路线和交通信息。
特点万科智慧社区方案的特点如下：1. 开放性和可定制性万科智慧社区方案采用开放式平台架构，可以与其他智能设备和系统进行集成，为社区提供多样化的应用服务。
此外，方案还支持定制化开发，可以根据不同社区的需求进行功能扩展和深度定制。
这使得方案更加灵活、可持续。
2. 高度智能化和自动化方案中的智能设备和系统采用了先进的人工智能技术，能够自动学习和优化运行策略。
通过对大数据的分析和挖掘，方案可以预测社区的需求，提高社区的运行效率，为居民提供更优质的服务。
3. 数据安全和隐私保护万科智慧社区方案注重居民数据的安全和隐私保护。
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万科智慧社区养老的2个案例一、万科社区养老的2个案例先来看一个社区嵌入式养老的案例：（一）上海万科智汇坊社区养老中心智汇坊养老服务中心位于上海万科城市花园小区内，是万科在2014年打造的一家社区养老设施。
1、为什么选在这个小区城市花园是万科进入上海开发的第一个大型社区，于1994年建成，服务至今已逾20年。
当年入住的居民，大多已经从中青年步入了老年，再加上他们的父母，这已经是一个65岁以上老年人占到30%的社区了。
且部分老人处于“空巢状态”，生活难以自理或缺乏家人照料。
同时，城市花园作为老社区，缺乏相应的养老服务配套设施。
在这种情况下，选择城市花园践行养老服务，可以解决周边老人的刚性需求。
于是智汇坊应运而生，在2014年10月4日重阳节那天正式开业。
2、如何处理与小区的关系智汇坊是由小区社区活动中心改建而成，最初，周边居民不同意将这幢建筑改造成养老住宅。
他们的想法很简单，改建为养老服务中心后，一定程度上侵占了社区居民的活动空间。
另外，部分居民还对养老设施存在“脏、乱、差”的印象，认为救护车会经常出没，影响自己的生活，甚至会影响房价。
经过与居民协商，智汇坊在活动中心内部空间中划出了一部分，仍然作为乒乓球活动场地。
但是，在这家社区养老设施建成之后，得到了居民的广泛认可，很快就住满了，有些房型甚至还需要排队等待入住。
可见，周边的社区居民对养老服务需求是很高的。
3、智汇坊服务人群有哪些智汇坊的设计师是来自同济大学建筑与城市规划学院的司马蕾老师。
智汇坊总建筑面积1250㎡左右，共2层。
它不仅可以容纳约40位日托老人，而且设有38床的入托老人居住空间（包括单人间10个，双人间6个，四人间4个，目前入住35人）。
也就是说，智汇坊不仅提供日间照料的服务，而且还包括短期入住、长期入住的多样化功能，可以满足周边社区中老人的不同需求。
日托老人和入住老人的生活空间有明确的区域划分。
平面分区示意图4、日托老人区有哪些功能日托区包括多功能厅、餐厅、阅览书法室、午休区和公共浴室等。
多功能厅是老人进行日常活动（包括看电视、聊天、做检查等）的空间。
老人们在这里齐聚一堂，热闹的活动场景不仅起到了对外的良好展示作用，而且利于激发老人们的生活积极性，保持他们的身心健康。
老人集中在多功能厅看电视多功能厅旁边的走廊上方设置了天窗，为空间内部提供了采光公共空间的设置也考虑了“喜动”和“喜静”两类老人的不同需求。
喜动的老人，以及需要护理的老人，可以集中在热闹的多功能厅进行活动。
而喜静的老人则可以选择到较为安静、独立的阅览室兼书法室进行读书、写大字等活动。
阅览室为喜欢安静的老人提供了读书看报的空间为了满足老人的午休需求，智汇坊不仅设置了床位，而且在午休区配置了部分沙发，这在一定程度上起到了节约空间的作用。
午休区用帘布分割，空间集约入住老人区采用向心式布局，8-10个居室围合着中部的起居厅和餐厅，形成了组团化的居家氛围。
这种布局有利于组团中的老人进行交流、相互熟悉，形成“大家庭”的感觉，也利于护理人员集中照顾一个组团中的老人。
公共起居厅具有自家客厅的温馨氛围老人在一起打牌，相互间很熟悉（二）万科幸福家智者公寓与智汇坊开在万科小区内不同，成都万科幸福家智者公寓是全托服务的养老项目，并且走出了万科社区，选址在市中心的一处商住楼里，并引入了全托服务。
万科幸福家智者公寓的位置选址在天涯石北街156号，靠近成都市第二人民医院，这里原来是一处商住楼，万科将该办公楼的第四、第五层租下来，重新装修改造成了照护中心和智者公寓。
万科幸福家智者公寓距离成都市第二医院直线距离约500米，交通便利，且周边社区成熟。
万科幸福家智者公寓目前的总面积有1300平米，共有18个房间，分为单人间、双人间、三人间和四人间，共有47个床位，在这里既接受长者的日托，全托，病后看护理疗，还可以接收老人在家的居家看护，提供健康、医疗、康复、膳食、家政和跑腿各种服务。
三餐都是由专业的万科的营养配餐中心提供，在一个专门的区域进行分餐、配餐之后送到每一位长者的手上。
每天的菜单摆放在洗手池旁边，由此培养老人饭前洗手，饭后漱口的好习惯。
这里每个房间都配有卫生间，但考虑到安全的问题，洗澡必须到公共浴室，全部都有单独的隔间，实行预约制，会有专人陪护，如果有需求，甚至可以由工作人员帮助长者洗澡。
入住万科幸福家智者公寓的老人，都将会配备一个智能手环，这个智能手环具有三大主要功能，其最主要的就是将长者的各类信息与智者公寓的看护人员以及老人的子女进行联通共享，可以让老人的子女在第一时间了解到父母的最新情况。
戴上智能手环，首先可以实现的是每天的血压、血糖等测量数据可以实现数据库上传，并与老人子女的手机连接，让其第一时间得到信息。
与此同时，老人还可以通过智能手环上的按键呼叫看护人员，看护人员第一时间可以定位到呼叫老人并提供帮助，而每次呼叫发生，老人的子女也能够在自己的手机上得到通知，包括居家看护老人，也可以通过这个手环呼叫看护人员上门服务。
万科幸福公寓有一套来自日本的可穿戴设备，通过穿戴这套设备，年轻人可以提前感受到年老后的身体机能状态另外，万科幸福家智者公寓的看护理念并不是在帮长者完成一切日常活动，而是通过各种方式启迪长者的自理能力，通过让长者更多地实现自力更生，来获得生活的自信和成就感。
二、万科养老适老性设计细节最后，来看看万科设计团队经过反复研究和推敲的适老化设计细节，简直太细致，太有人性化了。
先从一把老年人专用的椅子说起，一把椅子都可以有很多细节，归纳一下大概体现在6个方面：1.扶手圆弧处理，避免磕碰伤害2.座椅垫经过特殊处理，比一般海绵硬度稍高；3.避免老人坐下时左右不稳，增加左右扶手软垫；4.扶手处设计老年人放置拐杖的卡槽位置；5.扶手设计成平面式，方便老人起身支撑；6.椅子靠背设计成一字木质扶手，方便老人移动椅子，也方便老人走路时支撑。
那么，具体适老化设计体现在哪些方面1、智能化关怀产品智能化关怀产品主要指专为老年人日常生活智能化管理而开发的系统，包含各种感应器和探测器，安防监控以及其他辅助设备。
老年公寓智能化系统幸福家结合自身运营需要和特点，使用了两种智能化关怀产品：A.床头应急呼救系统：当老人遇紧急情况，能够方便触按床头紧急呼救按钮，每层设置护士站，工作台处的机器与户内报警按钮联动，显示发生紧急情况的位置，随后工作人员会第一时间处理紧急情况，为老人提供照应。
床头紧急呼救按钮B.老人行动感知探测器：老年人如厕次数会比较频繁，而在卫生间发生跌倒等危险的概率会大于在其他功能房间，因此，我们在卫生间门口设计了人体感知探测器，根据设定的探测器感应间隔时间，识别屋内老人在卫生间内发生意外而不能行动或者在设定时间内没有行动的情况，系统会自动收集信息发送到护士站，方便护理人员及时进行检查，排除危险情况。
感知器设置位置2、厨卫设施要点和细节选择更为安全的电磁灶作为加热工具，让老人远离燃气厨房的意外危险；流线设计合理，节省操作时间；地面采用釉面防滑地砖；在厨房吊柜下方增加日光灯管照明，使操作台面更明亮，方便使用；柜门拉手选型及安装合理，拉手造型圆滑，尺寸适当，便于抓握。
老年公寓厨房3、浴室设计要点扶手设置在老年人使用比较频繁的地方，如马桶、淋浴间等，水平与垂直扶手相结合；在适当的位置设置紧急报警按钮装置，防止老年人在卫生间意外跌倒而不能得到及时救助；淋浴间水龙头应安装在适当高度且方便调节水温；地面选用防水防滑地面铺装材料；卫生间门选择开关顺畅的推拉门，门添加阻尼回弹功能，防止夹伤、碰撞等危险；使用扳手式座便器，并具备智能洁身器，座便器旁边设置扶手；老年公寓浴室4、居室和家具部品设计要点老人起居室宜南向布置，为使老人能够获得充足的日照，方便老人种花植草，阳台设置是不可少的；床和写字桌等家具边角有特殊圆角处理，避免老人磕碰受伤；衣柜抽屉设计成半开放式，便于记忆力不好的老人找到物品；餐桌设计成四角圆弧，也是避免直角可能带来的磕碰伤害，而将四边做成内凹圆弧形，使老人坐下后双手可以搭在桌面上，坐得更稳定，也防止老人打盹时滑倒；家具上的软包布进行了防火防水处理，坐垫海绵也做到加厚加硬。
老年公寓居室5、公共区域适老化设计要点走廊宽度应大于1.2米，考虑轮椅与行人并行的通过尺度；墙面设连续扶手，高度850mm，且最好为圆形，方便扶握；幸福家采用了日本进口带光触媒功能的pvc扶手；窗户最大开启角度为12-20度；地面采用防滑材料，即使遇水也能够起到防滑效果；电梯设两部，其中一部为担架电梯，电梯与地面应无高差，方便轮椅出入；电梯厅需要设置休息椅，方便老人等候电梯时休息或放置随手物品。
老年公寓走廊老年公寓候梯厅三、小结由以上案例，可以总结出万科社区养老中心的4个特点：1、规模不大，主要服务于业主万科社区养老中心规模都不大，一般只设置50个床位左右，可同时接纳20位老人的日间照料及30位老人的短期托付。
白天老人可以在服务中心接受照料服务，晚上可以与子女同住。
而短期托付则更多是针对子女出差、旅游等情况，给老人提供全天候照顾。
2、盈利模式清晰，按月收费进行日间照料服务的老人每个月收费2500元，进行托付照料的老人每个月收费4500-9000元不等，主要是依据服务的内容和所住的房间来决定。
如果按照该中心满员计算，若所有托付照料老人都选择每月4500元标准，日间照料老人为每月2500元，则该中心每月营收185000元。
3、标准化经营，降低成本万科智汇坊通过外包餐饮保洁、两人共用一间卫生间等方式，尽量降低运营成本，完成盈利目标。
目前万科已经在6个城市推进社区养老，准备标准化规模管理，连锁经营。
4、发展养老产业链，寻求更多增长点万科养老中心可以依托于互联网将其覆盖周边许多社区，服务内容也会不断增加。
比如万科幸福家智者公寓主要提供24小时全托服务、日托服务、长者关怀、营养膳食等方面提供服务。
除此之外，幸福家还提供居家改造、上门居家服务、照护服务、适老产品等等。
未来许多的服务通过机构源源不断输出，可能会构成新的盈利模式。
养老地产在城市老龄化的进程中将会拥有越来越大的市场，但是如何下好“养老”这盘棋万科社区养老模式的探索，可能是一次不错的尝试。
但在这尝试背后，依旧有一些问题需要我们去持续关注、深入探讨。
本文素材参考了周燕珉工作室、北京万科设计V A、万科幸福家公寓的内容，特此感谢。