MTL房事蒙特利尔租房信息分析

Montreal 房子那些事
一、宿舍与租房
1.关于宿舍：
1）宿舍一般是single、double或者large single room。

单间内含简单的double size 床、木质原色书桌、木质原色椅
子一把、单人沙发一个，一个小的衣橱。

2）卫生间、浴室一般是share的，有热水，有点类似于国内的青旅。

3）部分宿舍隔音相对来讲比较差。

白人、黑人无趴不欢，比较吵闹，甚至有大麻，相对比较混乱。

4）居住的人比较杂，各国都有。

大家生活习惯各异，难免碰到不和拍的情况。

5）部分楼层Final 期间晚上太吵闹容易影响考试
6）学校配有食堂，不用担心餐食。

但是如果不喜欢西餐的小伙伴们，慎入。

7）宿舍是各国文化集聚交流的地方，方便大家结交到各国的朋友，迅速融入到国外的生活中去
8）宿舍配有自习室，有安静的环境供大家学习、看书
9）宿舍费用一般为一月一交
* 经我们的学长Victor证实，研究生宿舍条件相对不错，如
有对在外租房担心的小伙伴，也可以先申请宿舍。

但是宿
舍价格相对在外租房略高。

2、在外租房：
1）户型介绍：
一个半：单间，带独立的厨房、浴室，厨房配有炉头、烤
箱、橱柜、冰箱、24小时热水、暖气、空调（部
分楼不带空调）、衣橱
两个半：客厅带一个卧室区域（个别楼带有门的独立卧室）、厨房、浴室，配置与一个半相同
*通常二半没有房间门，只有能够放得下一张双人床的空间
三个半：客厅+一个卧室，等同于国内的一室一厅。

其他配置与一个半相同
四个半：客厅+两个卧室，其余相同
五个半、六个半以此类推。

CONDO：国内精装修房
DUPLEX：楼外面带楼梯通至二楼
TRIPLEX：类似于DUPLEX，为三层小楼
2）租金：
按户型：
* 该价格参考DT 价格
按区域：
3）推荐租房区域：DT/Agrignon/Mcgill----Chinatown 4) DT 好楼推荐：
（1）1625 Boul De Maisonneuve O.
（2）2285 Rue St-Mathieu
（3）2055 Rue St-Mathieu
（4）1160 Rue St-Mathieu
（5）1819 Boul De Maisonneuve O
（6）2125 Rue St-Marc
（7）2000 Rue St-Marc
（8）2100 Rue St-Marc
（9）1975 Boul De Maisonneuve O
（10）2100 Boul De Maisonneuve O
（11）1975 Av. Lincoln
* DT 还有不少好楼，在此仅推荐部分
5）Lease 签订
（1）DT apartment：
①短租：短租是新到MTL 的小伙伴们最常选择的房
租租住方式。

其优点是租期短，不需要签订任何lease，不
受lease 的约束，适合刚到MTL 的朋友短
期落脚，并寻找合适的长租房屋。

缺点是无法现场看房，难以判断房屋的实际
情况。

短租需要注意向二房东索取房租收据，注明
租期等相关说明。

②签订新lease：签订新lease 前，楼管会首先做你的
credit check，需要你填写一张表通过
以后，再签订lease。

需要文件：
护照、VISA、学校offer、银行的bank
statement
通常DT 的楼管会向你索取首月房租以及
最后两个月的房租为押金。

同时楼管会收
取一定的房屋损坏押金，如果退房时房屋
无损，可退还。

新lease 有效期为一年，每年自动续约。

如
果你要在一年lease内搬走，则你需要提前
告知楼管，并且找好承接你的lease的下一
位租客，并且填写转lease合约。

如果你要
在lease一年期满后搬走不续约，则需要在
lease期满前三个月告知楼管，最后两个月
的房租即为签订lease时的押金，无需重复
缴纳。

③转lease：如果你为转lease者，则你需要转lease前
提前告知楼管
并且找打合适的承接人。

转lease的费用可
与承接lease的新租客协商，一般为转lease
者全额付或者平摊。

如果你为接lease的新租客，则与签订新
lease相同，先做credit check，然后再填写
转lease合约。

房租与押金与新lease相同。

（2）Condo以及House等私人房屋出租：
一般无lease，租期灵活，带家具，房租包含水、电、暖、
网（注意，DT个别楼租金不含电费或者电费与取暖费，网
络不包含）费用。

如果租住这类房屋，搬走前要提前至少
一个月告知房东。

部分房东要求你必须找到下一个租客。

3、宿舍与租房对比
二、如何选房
1、尽量选阳面，所谓坐北朝南，阳光充足，不仅可以避免家里
阴暗潮湿，也可以让自己有一个阳光、健康的生活环境
2、如果阳面临近主干路，相对吵闹，则可选择阳光较好的背阴
面。

3、尽量选择高层或者周围建筑较稀疏，不影响光线的低层
4、看房时注意卫生间是否有漏水现象
三、小提示
1、签新lease或者转lease的时候，一定要跟楼管签正规的lease，
任何私人手写、打印的“lease”都属于非正规lease，不受任何
组织保护，没有法律效力。

2、如果租住私人住房，如房东有任何不合理的要求或者其他非
警方组织、企业强行要求你搬离，请务必保留好证据，并且在
要求强行离开时，请及时拨打911求助，并在持有有效证据的
情况下，向魁北克房屋管理委员会递出申诉。

如果在未签订合
法lease的情况下向房东提出合理的要求，却受到房东任何威
胁提出上诉或者要诉诸法律，请不要害怕，根据魁北克房屋管
理委员会条例，房屋主人不可以在未签订合法lease的情况下，将房屋直接或间接转租给他人用作商业目的，赚取利润。

租客
大可以放心使用自己的合法权利。

3、选择房屋时尽量不要选择光线差以及不干净、脏乱的房子/房
间
4、选择家具时，最好选择铁架床以及一手床垫（比较新跟干净
的二手床垫也可）。

最后，Amanda 代表各位在MTL的老朋友们，衷心祝愿大家在MTL 能够有一个自己温馨、喜爱的小窝，在MTL过得幸福、开心！。