ppt汇报商业综合体
合集下载
城市商业综合体介绍PPT培训课件
营销效果评估
对营销活动的效果进行 评估，总结经验教训，
优化营销策略。
服务管理
服务质量标准制定
制定商业综合体的服务质量标 准，确保服务水平符合客户需
求。
服务人员培训
对服务人员进行专业培训，提 高服务技能和素质。
服务流程优化
优化服务流程，提高服务效率 ，提升客户满意度。
服务质量监控与改进
对服务质量进行实时监控，发 现问题及时改进，确保服务质
对招商结果进行评估，及时调 整招商策略，以满足商业综合
体的需求。
营销策略
品牌定位
根据商业综合体的特点 和市场需求，明确品牌 定位，提升品牌形象。
营销活动策划
根据商业综合体的营销 目标，策划各类营销活 动，如打折促销、品酒
会等。
营销渠道拓展
利用线上、线下多种渠 道进行营销推广，如社 交媒体、户外广告等。
选址与定位
选址原则
选择交通便利、人流量大的地段 ，便于吸引顾客和提升商业价值 。
定位分析
根据市场需求、周边环境以及商 业发展趋势，确定商业综合体的 市场定位、业态定位和品牌定位 。
设计与布局
建筑设计
考虑建筑风格、立面材料、空间 布局等因素，打造独特的商业形
象。
室内设计
注重室内环境、氛围营造，提供舒 适、美观的购物环境。
绿色环保发展
绿色建筑
推广绿色建筑理念和技术，降低建筑能耗和环境负荷。
绿色能源
利用可再生能源，如太阳能、风能等，减少对化石能源的依赖。
绿色交通
鼓励使用公共交通、骑行或步行等绿色出行方式，减少交通排放。
多元化发展
多元化业态
01
除了传统的零售、餐饮等业态外，引入文化、娱乐、教育等多
商业综合体调研PPT
空间组合
万达采用的是并列式组合方式，低 层的卖场，高层的写字楼。 卖场区中间有几个中庭分割开，上 下由自动扶梯联系
交通、出入口
卖同电 场样梯 。，，两 写写方座 字字便写 楼楼工字 的的作楼 北东人都 侧侧员拥 也也使有 留有用独 有一。立 临个 出 入 时 停号 口 靠门 ， 点方 内 。便 部 人 设 们 有 进 四 入 组 A,B 2
空间布局
左图为叠加式商业建筑，实线为其他路线（办公）， 虚线为商业路线。八佰伴也是这样子的构造。 八佰伴内部有三组自动扶梯，两组电梯，南侧有两组 绿色通道（楼梯），内部主要为灯光采光，有一大一 小两个中庭。 八佰伴地下一层为停车场，1-7层为卖场，8层部分为 天台，部分为饭店，8层以上则为办公的写字楼。
商业综合体建筑分析
镇江八佰伴
镇江万达
成员：
深圳华润中心万象城
六本木新城
镇江八佰伴
1.交通示意图
购客主要出入通道，有5个出入口，南侧（正面）有三个，东西侧各 有一个。
建筑主体南侧设有临时停靠点，同时自带地下停车场，设有两组出入 口，位于建筑的东西和北侧，避免了对南侧人流的影响。地下停车场 有直接进出商场的出入口，方便购物者进出。 建筑北侧（其背面）有货车卸货点和工作人员的停车点，通过建筑把 购物人流与工作人流分开。
深圳华润中心万象城——永不落幕的时尚舞台
万象城”和5A甲级写字楼是两个相互独立的主体建筑，两幢建筑 之间通过空中走廊连接。这种设计方式可以最大限度的给予“万象 城”更为独立和自由的规划，完全站在购物的角度进行规划和设计。
交通布局
整个购物中心只有一条主动线，无次要通道，所有店面都分布在动线两边，这样 避免了整个商场中死角的出现；内外部交通合理，真正做到人车分流、人货分流
商业综合体定位分析(ppt图文)
• 1、当前现状
• 截止2011年已开业购物中心2542家、总建筑面积超过17000万平米，预计 到2015年购物中心将达到3839家，成为最具成长性的商业形态。年新增量 在500万平米到2500万平米，增长相对平稳；行业成熟度有所提高，面积增 长与市场需求之间对应的规律性逐步形成。
• 2、呈现特点
土地使用均衡性
注重均衡的土地使用方 式和最大限度地利用土 地资源，避免土地过分 集中于某一特定功能。
功能复合性
整体统一性
建筑风格统一，各个单 体建筑相互配合，影响 和联系，与外部空间整 体环境协调统一。
可实现自身完整的工作、生活配 套运营体系，各功能之间联系紧 密，互为补充，缺一不可。
三、商业综合体的现状及发展趋势
4、调研内容
（1）调研目的
根据对行业的发展现状、城市商业总况、消费承载与来源、市场资源依托、可比类 竞争业态现状等调研，以商业需求和客观的市场研判为依据，提出可行的市场定位分 析，为项目的实施与招商销售提供有利依据。
（2）调研重点
◆城市基础资料及数据收集，便于研判城市发展趋势； ◆项目环境调研，重点在于商业氛围、开发条件； ◆城市商圈调研，目的是寻找市场空隙点、市场差异； ◆研判市场状况，做出不同类型产品的销售价格、销售速度的评测，便于销售收入、进 度的预期。
确定目标市场 确定总体开发定位
（4）商业定位：体量定位、市场定位、
业态定位、价格定位。
建筑定位
物业定位
商业定位 酒店定位 办公定位 公寓定位
PART 3 项目介绍
一、项目定位 二、一流设计团队绘就高品质项目 三、超高层双塔奠定项目地标性地位 四、龙”文化主题广场，优雅的城市会客厅 五、交通规划——科学管理、人性化的设计方案 六、内部空间交相呼应 营造灵动、多变、通视的购物环境 七、跨层飞梯，将人流快速带达天空广场 八、招商实现项目高端定位
• 截止2011年已开业购物中心2542家、总建筑面积超过17000万平米，预计 到2015年购物中心将达到3839家，成为最具成长性的商业形态。年新增量 在500万平米到2500万平米，增长相对平稳；行业成熟度有所提高，面积增 长与市场需求之间对应的规律性逐步形成。
• 2、呈现特点
土地使用均衡性
注重均衡的土地使用方 式和最大限度地利用土 地资源，避免土地过分 集中于某一特定功能。
功能复合性
整体统一性
建筑风格统一，各个单 体建筑相互配合，影响 和联系，与外部空间整 体环境协调统一。
可实现自身完整的工作、生活配 套运营体系，各功能之间联系紧 密，互为补充，缺一不可。
三、商业综合体的现状及发展趋势
4、调研内容
（1）调研目的
根据对行业的发展现状、城市商业总况、消费承载与来源、市场资源依托、可比类 竞争业态现状等调研，以商业需求和客观的市场研判为依据，提出可行的市场定位分 析，为项目的实施与招商销售提供有利依据。
（2）调研重点
◆城市基础资料及数据收集，便于研判城市发展趋势； ◆项目环境调研，重点在于商业氛围、开发条件； ◆城市商圈调研，目的是寻找市场空隙点、市场差异； ◆研判市场状况，做出不同类型产品的销售价格、销售速度的评测，便于销售收入、进 度的预期。
确定目标市场 确定总体开发定位
（4）商业定位：体量定位、市场定位、
业态定位、价格定位。
建筑定位
物业定位
商业定位 酒店定位 办公定位 公寓定位
PART 3 项目介绍
一、项目定位 二、一流设计团队绘就高品质项目 三、超高层双塔奠定项目地标性地位 四、龙”文化主题广场，优雅的城市会客厅 五、交通规划——科学管理、人性化的设计方案 六、内部空间交相呼应 营造灵动、多变、通视的购物环境 七、跨层飞梯，将人流快速带达天空广场 八、招商实现项目高端定位
《商业综合体案例》课件
趋势
未来，商业综合体将更加注重多样性、 可持续性和数字化创新，以满足不断 变化的消费需求。
商业综合体的布局设计和建筑风格要求
布局设计
商业综合体的布局设计应注重流线、户外空间 和各业态之间的协调配合，创造宜人的消费环 境。
建筑风格
建筑风格应融合当地文化和环境特色，既具有 独特的艺术价值，又满足功能需求和商业运营 的要求。
商业综合体的业态设置和商品定位
1 多样业态
商业综合体应设置多样化的业态，包括购物、餐饮、娱乐、教育等，以满足不同消费者 的需求。
2 差异定位
商业综合体应确定明确的品牌和商业定位，以吸引目标客群并提供个性化的消费体验。
商业综合体的品牌推广和市场营销策略
品牌建设
商业综合体应建立独特的品牌形象，打造独特的 文化和消费体验，提高品牌认知度和价值。
商业综合体的安全和消防管理
商业综合体的安全和消防管理应严格遵守相关法规和标准，建立完善的安全保障体系，确保消费者和店 铺的安全。 商业综合体应配备先进的消防设施和设备，进行消防巡查和应急演练，提高应对突发情况的能力。
《商业综合体案例》PPT 课件
商业综合体是一个集商业、办公、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。 本课件将介绍商业综合体的发展历程、设计要求以及成功案例，展示商业综 合体的魅力与发展潜力。
商业综合体概念
商业综合体是结合商业、办公、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。它提供了一个便利的空间，为 人们的需求提供了全方位的解决方案。
市场营销
商业综合体应利用社交媒体、线上线下等多渠道 进行市场推广，吸引目标客群并提升业绩。
商业综合体的管理和运营模式
1
管理模式
商业综合体的管理模式应注重运营效率、客户服务和可持续发展，通过专业化运 营实现商业价值最大化。
未来，商业综合体将更加注重多样性、 可持续性和数字化创新，以满足不断 变化的消费需求。
商业综合体的布局设计和建筑风格要求
布局设计
商业综合体的布局设计应注重流线、户外空间 和各业态之间的协调配合，创造宜人的消费环 境。
建筑风格
建筑风格应融合当地文化和环境特色，既具有 独特的艺术价值，又满足功能需求和商业运营 的要求。
商业综合体的业态设置和商品定位
1 多样业态
商业综合体应设置多样化的业态，包括购物、餐饮、娱乐、教育等，以满足不同消费者 的需求。
2 差异定位
商业综合体应确定明确的品牌和商业定位，以吸引目标客群并提供个性化的消费体验。
商业综合体的品牌推广和市场营销策略
品牌建设
商业综合体应建立独特的品牌形象，打造独特的 文化和消费体验，提高品牌认知度和价值。
商业综合体的安全和消防管理
商业综合体的安全和消防管理应严格遵守相关法规和标准，建立完善的安全保障体系，确保消费者和店 铺的安全。 商业综合体应配备先进的消防设施和设备，进行消防巡查和应急演练，提高应对突发情况的能力。
《商业综合体案例》PPT 课件
商业综合体是一个集商业、办公、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。 本课件将介绍商业综合体的发展历程、设计要求以及成功案例，展示商业综 合体的魅力与发展潜力。
商业综合体概念
商业综合体是结合商业、办公、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。它提供了一个便利的空间，为 人们的需求提供了全方位的解决方案。
市场营销
商业综合体应利用社交媒体、线上线下等多渠道 进行市场推广，吸引目标客群并提升业绩。
商业综合体的管理和运营模式
1
管理模式
商业综合体的管理模式应注重运营效率、客户服务和可持续发展，通过专业化运 营实现商业价值最大化。
商业综合体商业规划方案介绍课件
4
物业管理服务： 提供优质的物 业管理服务， 确保商业综合 体的正常运营 和持续发展
案例分析
成功案例
案例一： 上海环球 金融中心
01
案例三： 深圳万象 城
03
02
案例二： 北京三里 屯太古里
04
案例四： 成都太古 里
失败案例
某商业综合体项目 选址不当，导致客 流量不足
某商业综合体项目 招商不力，导致品 牌吸引力不足
商业综合体商业规划方案介绍课件
演讲人
目录
01
商业综合体概述
02
商业规划方案设计
03
商业运营管理
04
案例分析
商业综合体概述
商业综合体的定义
01
商业综合体是 一种多功能、 综合性的商业
设施
02
通常包括购物、 餐饮、娱乐、 休闲等多种功
能
03
商业综合体是 城市商业发展
的重要载体
04
商业综合体可 以提升城市商 业活力，促进 城市经济发展
心等
08
酒店业态：包括 酒店、宾馆、民
宿等
09
交通业态：包括 停车场、公共交
通等
10
景观业态：包括 广场、绿化、雕
塑等
空间布局
商业综合体的空 间布局需要满足 不同业态的需求， 如餐饮、娱乐、
购物等。
空间布局需要注 重人流动线设计， 确保消费者能够 在综合体内轻松 找到目标店铺。
空间布局需要注 重公共空间的利 用，如设置休息 区、儿童游乐区 等，提高消费者
商业规划方案设计
商业定位
目标客户群：明确 商业综合体的目标 客户群，如家庭、 年轻人、老年人等
业态组合：根据目 标客户群，合理规 划商业综合体的业 态组合，如餐饮、
商业综合体运营模式ppt课件
•商业地产的本质：
金融地产
大型商业物业是追求租金收益为目的的资本载体，本质上说是个有着长期收益权 的金融工具，这才是商业地产的魅力所在。
采 用 PP管 及 配 件： 根据给 水设计 图配置 好PP管 及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
采 用 PP管 及 配 件： 根据给 水设计 图配置 好PP管 及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
采 用 PP管 及 配 件： 根据给 水设计 图配置 好PP管 及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
采 用 PP管 及 配 件： 根据给 水设计 图配置 好PP管 及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
1 理论篇 2 市场篇 3 借鉴篇 4 建议篇
采 用 PP管 及 配 件： 根据给 水设计 图配置 好PP管 及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
采 用 PP管 及 配 件： 根据给 水设计 图配置 好PP管 及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
1 理论篇 2 市场篇 3 借鉴篇 4 建议篇
采 用 PP管 及 配 件： 根据给 水设计 图配置 好PP管 及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
金融地产
大型商业物业是追求租金收益为目的的资本载体，本质上说是个有着长期收益权 的金融工具，这才是商业地产的魅力所在。
采 用 PP管 及 配 件： 根据给 水设计 图配置 好PP管 及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
采 用 PP管 及 配 件： 根据给 水设计 图配置 好PP管 及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
采 用 PP管 及 配 件： 根据给 水设计 图配置 好PP管 及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
采 用 PP管 及 配 件： 根据给 水设计 图配置 好PP管 及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
1 理论篇 2 市场篇 3 借鉴篇 4 建议篇
采 用 PP管 及 配 件： 根据给 水设计 图配置 好PP管 及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
采 用 PP管 及 配 件： 根据给 水设计 图配置 好PP管 及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
1 理论篇 2 市场篇 3 借鉴篇 4 建议篇
采 用 PP管 及 配 件： 根据给 水设计 图配置 好PP管 及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
长沙商业综合体市场ppt课件
体验休闲购物、餐饮 娱乐、聚会等一站式 高端消费
——
——
——
品牌零售店、商务便 餐大型宴会、商务培 训、会议中心、金融 服务等
各类物业建筑面积：商业185500㎡，酒店42000 ㎡，写字楼131500 ㎡， 住宅290000 ㎡，地下总建筑面积196000 ㎡。
商业与写字楼暂未推出，赞未有销售数据。
项目概况
占地面积 物业类型 绿化率 总套数 开发周期
64484.94㎡ 写字楼、公寓、商业 30.44% 批准预售总套数4515 约3年
建筑面积 容积率 总栋数 建筑结构 开盘时间
项目地址：万家丽中路三段36号（雨花区政府对面） 开发商：湖南润领房地产开发有限公司 物业管理： 湖南喜盈门范城物业服务有限公司 施工单位：二十三冶建设集团 建筑设计：嘉博（福建）联合设计有限公司 景观设计： 销售代理：长沙易居 招商代理： 交通状况：16、124、406、806、城市快巴
三层规划有国内外大型餐饮、风 味餐饮、儿童配套；
四层规划为餐饮及生活配套；
小结： 步行内街呈U字形设计，动线通畅，四层总长1300米； 步行内街采用采光天井设计视觉通透。其中设有2个大型中庭，较容 易吸引客流驻足休憩； 整体商业五层总面积为108008.4，其中步行内街总建筑面积为5.13
万平米。业态规划初步定为，服装占38%，餐饮占48%，配套 占14%。
级写字楼等多种功能于一体的第三代城市综合体
万达文华酒店
平层1700写字 楼
（32F）
平层1700写字 楼
（32F）
项目整体由10栋高层/超高层建 筑+底层商业组成，集购物、居 住、休闲、餐饮、文化、娱乐 等功能于一体；
涵盖国际购物商业中心（万仟 百货）、城市中心景观豪宅（ 160平米以上）、万达文华酒店 、风情商业街、室内外商业步 行街、超高层甲级写字楼（200 米）六大国内外顶尖业态；
——
——
——
品牌零售店、商务便 餐大型宴会、商务培 训、会议中心、金融 服务等
各类物业建筑面积：商业185500㎡，酒店42000 ㎡，写字楼131500 ㎡， 住宅290000 ㎡，地下总建筑面积196000 ㎡。
商业与写字楼暂未推出，赞未有销售数据。
项目概况
占地面积 物业类型 绿化率 总套数 开发周期
64484.94㎡ 写字楼、公寓、商业 30.44% 批准预售总套数4515 约3年
建筑面积 容积率 总栋数 建筑结构 开盘时间
项目地址：万家丽中路三段36号（雨花区政府对面） 开发商：湖南润领房地产开发有限公司 物业管理： 湖南喜盈门范城物业服务有限公司 施工单位：二十三冶建设集团 建筑设计：嘉博（福建）联合设计有限公司 景观设计： 销售代理：长沙易居 招商代理： 交通状况：16、124、406、806、城市快巴
三层规划有国内外大型餐饮、风 味餐饮、儿童配套；
四层规划为餐饮及生活配套；
小结： 步行内街呈U字形设计，动线通畅，四层总长1300米； 步行内街采用采光天井设计视觉通透。其中设有2个大型中庭，较容 易吸引客流驻足休憩； 整体商业五层总面积为108008.4，其中步行内街总建筑面积为5.13
万平米。业态规划初步定为，服装占38%，餐饮占48%，配套 占14%。
级写字楼等多种功能于一体的第三代城市综合体
万达文华酒店
平层1700写字 楼
（32F）
平层1700写字 楼
（32F）
项目整体由10栋高层/超高层建 筑+底层商业组成，集购物、居 住、休闲、餐饮、文化、娱乐 等功能于一体；
涵盖国际购物商业中心（万仟 百货）、城市中心景观豪宅（ 160平米以上）、万达文华酒店 、风情商业街、室内外商业步 行街、超高层甲级写字楼（200 米）六大国内外顶尖业态；
商场商业综合体调研报告PPT
福特基金会总部
蔡德勒建筑事务所设计，创造 复合型购物中庭并获得成功
多伦多伊顿中心
约翰·波特曼设计，22层高，犹 如城市广场，同时把这种空间 命名为中庭空间 中庭空间体验式发展，也是中庭设计走向成熟得标志。
亚特兰大海特摄旅馆
美国捷得建筑事务所设计，是 整个城市得共享空间，标志着 购物中心开始进入主题化建设。
平面形式 点式平面 线状平面 复合型平面
平面形式（点式平面）
This is a good space for a short subtitle
中庭位于建筑核心位置，通常为单核式，空间大，具有凝聚力和 秩序感。
平面形式（点式平面）
鹿特丹
深圳kkmall
纽约富尔顿中心
中庭位于建筑核心位置，通常为单核式，空 间大，具有凝聚力和秩序感。
点，增加了购物中心的营业面积。
中庭的空间序列组织
混合组织模式
中庭的空间序列组织
混合组织形式
实际调研：沈阳K11商业中心
中庭的空间序列组织
混合组织形式
网络案例：曼谷The Commons商场
06
中庭的功能组织设计
交通联系功能 休闲娱乐功能 辅助商业功能
良好的功能复合化设计能够保证商业综合体中 庭空间顺利完成购物人流的顺畅疏导，紧急情 况下的安全疏散，并且能够满足购物者多种多 样的使用要求，是商业运作高效而有序的基本 保障。
代表举例
现代商业中庭的兴起（1900-1967）
This is a good space for a short subtitle
拱廊 拉斯金大厦
主要形式
布拉德伯（1903）
乔治·威曼设计的布拉德伯大楼中第一次出现 电梯和大棕榈树，中庭空间的发展有了突破。
旅游购物商业韩国乐天世界综合体案例分析(共9张PPT)
——韩国乐天世界
魔幻岛
屹立于石村湖水公园之上的神秘的魔幻岛，其建筑弥漫浓厚的中世纪欧洲风情，拥有跳舞的音乐喷水池、15种先端娱乐设施、野外剧场等，与周围的自然风 景和餐厅、吉祥物相辅相呈，形成浪漫的湖滨公园。在魔幻岛可以享受樱花节等不同季节的庆祝活动乐趣。
——韩国乐天世界
其它业态：各种特色演出
——韩国乐天世界
其它业态：乐天饭店和溜冰场
乐天饭店--具有533个多种客房、10个餐厅和酒吧、包括国际会议室
的6个宴会室、为商人们而准备的Executive Floor 、东方最大规模的免
税店、桑桑拿浴等设施的乐天世界饭店是各界人士投宿的最佳选择。
溜冰场在乐天世界地下三层， 附属设施有饭店、商店、快餐店、 运动品商店、更衣室。
乐天世界购物中心内有先导流行的时装店、杂货店、国际市场街、餐厅街、汇聚了世界各国家具的家具街，还有5个剧场和大型书店、TGI Friday，Marche 等家庭餐馆等设施任你享受。
在宽敞舒适的商场内可以乐享天受世百界货购商物店水中准心的内服有务先。导流行的时装店、杂货店、国际市场街、餐厅街、汇聚了世界各国家具的家具街，还有5个剧场和大型书店、 业在态宽涵 敞盖舒室适内的的商探场险内T世可GI界以F、享rid民受a俗百y，博货物商M馆店a、水rc购准he物的等中服心务家和。庭真餐冰溜馆冰等场设，以施及任室你外的享魔受幻。岛。
在魔幻岛可以享受樱花节等不同季节的庆祝活动乐趣。 其它业态：各种特色演出
世界商店蚕室店
乐天百货商店蚕室店--追求新的生活方式的未来型顾客第一主义的乐天百货商店蚕室店可以同时满足顾客对文化、消遣、购物的 多种需求，常年提供丰富的商品和亲切的服务。
其它业态：乐Βιβλιοθήκη 天饭合店性和商溜店冰场综合性的商店-乐天世界马格那是从物美价廉的新鲜食品到名牌时装应有尽有的综合性购物中心。
商业综合体PPT课件
2020/3/22
1
郑州二七万达广场 位于郑州市 二七区 大学路与航 海路交会处。
户型面积 70-130平米 建筑类型 高层 物业类别 普通住宅,写字楼,酒店式寓,商铺 建筑面积 620000平方米 占地面积 110000平方米
容积率 4.5 交通状况 5,6号双线地铁,20条公交线路,快
庭院式整体布局，灵感来源源于 北京四合院，体现内敛奢华，整 体呈现开放包容的大都市气质
优点 更容易创造优雅小气候
2020/3/22
26
2020/3/22
27
2020/3/22
28
2020/3/22
19
2020/3/22
20
2020/3/22
21
商业性质---区域性城市商业综合体
建筑组合形式---点、线、面、体 三里屯太古里：采用面与体结合的方式，打造区域性的城市综合
体
2020/3/22
22
2020/3/22
23
2020/3/22
24
2020/3/22
25
老北京“四合院”意向
2020/3/22
15
规划设计
由欧华尔顾问公司指导及日本前沿建筑设计师隈研
吾领衔设计 三里屯VILLAGE的19座独立的建筑采用了大胆的动态
用色和不规则的立体线条开放的空间加上点缀其中的花 园、庭院以及四通八达的胡同营造出一种引人入胜的全 新格局。通过不规则的几何外型和大胆饱满的建筑用色
赋予每幢建筑独特的外观和个性。独特的用材也成为 三里屯VILLAGE的一大特色,尝试性的大量采用玻璃及塑 料管材打造一种更具实验性的外观。此外自然材料运用 是典型的隈研吾建筑风格。木头、石头和竹子都是这里 的主要建材或装饰性材料。
1
郑州二七万达广场 位于郑州市 二七区 大学路与航 海路交会处。
户型面积 70-130平米 建筑类型 高层 物业类别 普通住宅,写字楼,酒店式寓,商铺 建筑面积 620000平方米 占地面积 110000平方米
容积率 4.5 交通状况 5,6号双线地铁,20条公交线路,快
庭院式整体布局，灵感来源源于 北京四合院，体现内敛奢华，整 体呈现开放包容的大都市气质
优点 更容易创造优雅小气候
2020/3/22
26
2020/3/22
27
2020/3/22
28
2020/3/22
19
2020/3/22
20
2020/3/22
21
商业性质---区域性城市商业综合体
建筑组合形式---点、线、面、体 三里屯太古里：采用面与体结合的方式，打造区域性的城市综合
体
2020/3/22
22
2020/3/22
23
2020/3/22
24
2020/3/22
25
老北京“四合院”意向
2020/3/22
15
规划设计
由欧华尔顾问公司指导及日本前沿建筑设计师隈研
吾领衔设计 三里屯VILLAGE的19座独立的建筑采用了大胆的动态
用色和不规则的立体线条开放的空间加上点缀其中的花 园、庭院以及四通八达的胡同营造出一种引人入胜的全 新格局。通过不规则的几何外型和大胆饱满的建筑用色
赋予每幢建筑独特的外观和个性。独特的用材也成为 三里屯VILLAGE的一大特色,尝试性的大量采用玻璃及塑 料管材打造一种更具实验性的外观。此外自然材料运用 是典型的隈研吾建筑风格。木头、石头和竹子都是这里 的主要建材或装饰性材料。
商业住宅综合体工程质量创优策划汇报PPT
质量关键点控制
关键点六 （机电安装工程）
关键点
机电工程专业众多、设备复杂、 综合性强，共有机电分包26家、 设备机房34个，直梯51部，扶梯 23部；确保机电施工质量、如期 完成机电调试、验收尤为关键。
施工控制措施 1、运用BIM技术对机电管线进行 深化设计，加强二次墙体留洞深化、 综合布线、标高控制等； 2、全面加强计划控制，机电优先， 严格控制设备招标、采购、进场、 安装节点；重点关注机电与粗装、 精装的穿插施工，加强质量管控。
拟打造质量亮点（屋面工程）
对屋面各个细部节点都是绘制深化设计图，施工时先做样板，样 板经验收确认后再开始大面积施工。
2016年6月
2017年11月 2018年3月
计划 完成时间 2016年11月 2016年11月 2017年11月 2018年5月 2019年9月 2016年10月 2017年4月 2018年11月 2017年9月 2017年9月 2017年11月 2017年11月 2017年11月
2016年7月
2018年1月 2018年5月
质量关键点控制
关键点五 （屋面工程）
关键点
本工程屋面体量大、范围广， 屋面形式多变，花园式、风尚街 式、休闲广场式、高端人文式， 功能复杂多样、施工管理难度大。
施工控制措施 重点加强地下室顶板、种植屋 面施工质量过程管控，严控屋面结 构自防水砼及防水层施工，加强细 部节点的设计优化，精心打造高品 质屋面工程。
1、工程概况
建设单位：工程有 华润置地（深圳） 有限公司
设计单位：悉地国 际建筑设计研究院 有限公司
监理单位：中海监 理有限公司
施工单位：中建三 局集团有限公司
T3塔楼 东座:33F 西座:39F
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
THANKS
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
微感悟：有钱人都是很懒的，多想一点必然会优势大一点。
| 1 | 初识商业综合体
Q
商业综合体调研
微感悟：空间组织、交通组织、功能组织。
| 2 | 商业综合体浅析
Q
综合体业态分析
微感悟：功能这么的多真的好吗？？？
| 2 | 商业综合体浅析
Q
综合体停车场分析
微感悟：应该骑车在车库溜个十几圈这个车流应该不是问题了
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
微感悟：你可以靠模仿设计，但你不可能靠模仿成为你自己。
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 1 | 初识商业综合体
Q
HAM简介
成立于2002年，日系为背景，主要面象亚洲各地区。为商业地产提供专业且全程的 设计增值服务。包括商业城市综合体、商业购物中心、商业购物街、商业设施升级改造、 商业室内设计、文化创意产业园、办公和酒店设计。在日本、在中国具有12年的市场实 战设计经验，HMA的成功在于传承“匠人精神”，追求专注、踏实地做好每一个项目， 每一个阶段。在实际工作过程中HMA与国内外知名商业策划、运营、设计院（所）、 结构、机电、工程等顾问公司密切配合，坚持投入最好的设计团队，力求持续发展并于 所有客户建立长久、可靠的战略合作关系。
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
Hale Waihona Puke | 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 2 | 商业综合体浅析
Q
综合体疏散分析
微感悟：防烟楼梯间，采用剪刀梯进行疏散，萌芽、衰退、复兴、迅速发展。
| 2 | 商业综合体浅析
Q
综合体结构分析
综合体结构分析
微感悟：利用广场、庭院进行空间构成。
| 2 | 商业综合体浅析
Q
经过调研之后有什么想法？
水悦城 卓悦
综合体结构分析
万达
微感悟：不同的设计师有不同的设计理念，却也有相同之处。
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体
| 1 | 初识商业综合体
目录
| 2 | 商业综合体浅析 | 3 | 案例分析：青岛燕儿岛商业综合体 | 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 1 | 初识商业综合体
Q
什么是商业综合体
综合体建筑是由多个使用功能不同的空间组合成的建筑,又称建筑综合体。 1.1.2特征 (1)功能的复合与协同性； (2)交通与流线的复杂化、空间组织的立体化； (3)投资多、规模大、技术含最高、环境宜人化； (4)节能节地具有良好的社会效益； (5)投资风险小、社会需求旺、经济效益好； (6)建筑综合体的整体性、系统化，使得其建筑设计转向与城市设计结合.
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体
| 4 | 案例分析：雨润集团大冶市城市综合体