“旅游+”背景下的新业态与新模式 ppt课件

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二、“旅游+”背景下不断涌现的新业态
旅游综合体案例2 ——铁像寺水街
铁像寺水街位于肖家河岸， 紧邻文物保护单位铁像寺，是 集商业购物、美食餐饮、休闲 娱乐和传统文化体验为一体的 商业街区。
铁像寺水街以传承成都水 文化为核心优势，结合对成都 传统文化的演绎和佛教文化的 写意，打造了一个开放式的城 市街区，一座很成都、很现代 的水岸天堂。
吃、住、行、游、购、娱作为旅游产业传统要素，构成为旅游产 业的基本生产要素。 康、体、疗、文化体验、城市环境等作为旅游产业新兴要素，构 成为旅游产业的延伸要素。 媒体、组织、配套等作为旅游产业信息要素，构成为旅游产业的 智慧集成要素。
“旅游+”实际上是以创造性思维为核心、以挖掘旅游与相关产业的价值交
“旅游+”投资项目。
另一方面，新兴跨界旅游项目投资如雨后春笋般纷纷兴起，旅游+航空、
旅游+体育、旅游+影视、旅游+医疗等跨界投资，产生了动漫创意休闲、低空
旅游源自文库实景演艺、影视旅游、养生国医等针对细分市场和游客群体的新项目，
赢得市场的积极反响。
此外，互联网与旅游的结合，不仅
提供了新的旅游营销技术手段，极大地
旅游综合体具有功能的复合性、产品的互补性、业态的多元性，其投资规 模大、带动水平高，符合政府改善投资环境、提升地区形象和发展旅游业的需 要，对旅游产业转型升级具有重要价值。
旅游综合体案例1——成都海宁皮革城
2014年，全国新增198家4A级景区，除了以往风景名胜、自然景点、文化 遗存等外，还有佛山市(国际)家居博览、佛山市南海平洲玉器街和成都海宁皮革 城名列其中。以皮草、玉器、家具交易为主业的商场跨入4A级景区行列， 表明 A级景区评定范围已经延伸。
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柔性的 迎合需求
高品质的 设计开发
别具一格的 设计，对资 源的有效保 护与运用， 是区域成功 崛起的重要 动因。
统一的 规划引导
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整体规模化的开 发运作，提高开 发效率效益的同 时，也保证了开 发效果与特色主 题。
二、“旅游+”背景下不断涌现的新业态
（二）乡村旅游投资数量最多
2014年四川乡村旅游在建项目数量最多，达80个，占项目总数17%。从投 资内容看，乡村旅游从单一农业观光产品建设向主题休闲农庄、乡村度假酒店、 特色乡村民宿、历史文化村落、乡村度假区等多类型、多业态、综合化的乡村 旅游产品拓展。从投资规模看，乡村旅游投资也出现了大手笔，在2014年在建 乡村旅游项目中，计划投资10亿元以上项目有46项。
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提供兼顾满足附近高端社区居住客的需求， 复合性新派餐饮
建议布置复合性较强的新派餐饮。
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二、“旅游+”背景下不断涌现的新业态
“商业游憩”
强调旅游、休闲、
商业、居住、办
公、艺术等多功 能融合，产业间 界限模糊，形成
产业的 融合一体
一个相互关联的
有机体。
兼具多种功能去主 动地迎合甚至创造 各种需求； 不仅 关注物质需求，更 强调精神需求，是 以迎合个性，倡导 体验为特色。
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编号 1
业态规划
建筑体量较大，形成围合式院落，适合布置 对环境有要求，体量需求较大的业态。
业态类型
大型行业代表性餐饮 &会所&国际品牌旗 舰店
北接天府国际社区，同时拥有良好的水景， 开放度高的酒吧西餐
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单体建筑体量适中，适合布置现代时尚的娱
乐酒吧、西式餐饮、精品特色商品类业态。
精品零售
临近铁像寺，拥有极好的水系资源，建筑体
是逆势反弹的。2014年入境游客在成都平均停留时间为3.1天，比2013年延长了0.6
天，但人均天花费185.59美元低于全国平均水平212.25美元，主要消费支出集中在
交通、住宿等刚性消费方面，这也从另一个角度说明了旅游供给的不足或者不优。
因此，要将旅游消费留在国内、省内、市内，核心在解决供需错配问题。这就
刺激旅游需求的增长，还将推动旅游各
行各业在互联网层面的落实，从旅游者
行前提供的咨询，到行中的实际旅游消
费，到延伸性的附加服务，再到行后的
信息反馈，均产生新的格局。
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一、旅游业进入“旅游+”产业深融合阶段
旅游产业具有跨行业的综合复杂性以及多环节配合的服务消费性，旅游产品 之间的相互依赖非常强，需要服务链各个环节的提升保障。因此“旅游+”更多 的表现为一种以旅游业本身所包含的行业为基础，关联第一产业、第二产业及第 三产业中的卫生体育、文化艺术、金融、公共服务等相关行业的泛旅游产业结构。
需要系统、精准研究游客需要什么？梳理我们现在供给的是什么？二者差距在哪里
？更进一步，如何以供给引导需求。
基于以上背景，“旅游+”登上了 舞台，其首要任务就是丰富旅游内涵、
扩大旅游消费点，从而促进旅游业的供
需平衡。
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一、旅游业进入“旅游+”产业深融合阶段
一方面旅游与相关传统行业交叉融合，形成旅游+农业、旅游+地产、旅 游+商贸、旅游+金融、旅游+会展、旅游+林业等多种类型的行业融合发展态 势，涌现出国际康养度假区、农业生态观光园、历史文化风情街区等一大批
汇点为关键，通过创新旅游体验，满足游客多样化、个性化旅游需求，实现资
源的旅游化。
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二、“旅游+”背景下不断涌现的新业态
（一）旅游综合体投资力度最大
2014年，四川省旅游综合体项目投资有72个，超过10亿元以上大项目多 达62个，在各类投资中大项目数量最多，旅游综合体已成为各类资本尤其是 跨界资本追逐的热点。由于成都的传统旅游资源开发几近完结，与此同时又 有庞大的旅游需求客户群体，使得旅游综合体在成都市旅游业发展中占据极 为重要的位置。
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量较小，同时也是整个项目的中心，适合禅 禅茶文化
茶主题休闲类的业态。
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靠近水系，南接高档居住小区，建筑体量适 中，建议布置特色主题餐饮业态。
中型特色餐饮
靠近铁像寺，不适宜布置明火，建筑多为3层
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结构，建议设置主题会馆、文化艺术空间、 艺术收藏展示
文物博览藏宝阁及禅茶休闲类业态。
靠近高档居住区，开放度高，建筑为3层格局，
旅游经济
“旅游+”背景下 的新业态与新模式
主讲人：杨婷婷
序言
从当下情况看，一面是国内消费增速拾级而下，另一面却是中国居民在海外疯
狂扫货；一面是国内航空客运增速缓慢下行，另一面却是跨境出游持续高增长。这
意味着，当前面临的问题，并不在短期需求，而在中长期供给。
另外，在全国入境旅游市场略有下降的背景下，四川省、成都市入境旅游人次