招投标阶段的工程估价(PPT47页)
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《工程估价》PPT课件
五、固定资产投资方向调节税
自1991年期向我国境内进行固定资产投资的单位和个人征收 固定资产投资方向调节税。（目前暂停征收）
实行差别税率，税率为0％、5％、10％、15％、30％。 计税依据是固定投资项目实际完成的投资额。缴纳方法是按
固定资产投资项目的单位工程年度投资额预缴,年度终了后, 按实际完成投资额结算.
2、材料费 3、机械费 （二）管理费 1、现场管理费 2、公司管理费 3、分包工程费 二、利润 三、估价总额
金额（元） 9631066.00 6720062.00 2256000.00
3127855.00 1336207.00 2911004.00 798209.00 612795.00 1500000.00 612535.00 10243601.00
一、建筑、安装工程费
建
设
二、设备、工器具及生产家具购置费
工
程
三、工程建设其他费
费
四、预 备 费
用
的
五、固定资产投资方向调节税
组
成
六、建设期贷款利息
七、建设项目总造价
人工费、材料费、施工机械使用费
成本费
一 ·
施工管理费、措施项目费、规费及 建筑企业劳动保险费、安全文明施 工费等。
建
筑
安
利 润 指施工企业完成所承包工程应获取的利润
非施工本身造成的停工时间 由于水源、电源中断引起的停工时间。 违背劳动纪律造成的工作时间损失。
二、测定时间消耗的基本方法——计时观察法。
计时观察法的种类见下图：
测时法
计时观察法
写实记录法
选择法测时 接续法测时
费
15、财务费
16、联合试运转费
工程估计招投标与合同价课件
01
02
03
加强人才培养
通过专业培训和实践锻炼 ，提高从业者的专业水平 和实操能力。
完善法律法规
制定更加完善的法律法规 ，规范工程估价与招投标 行为，保障各方权益。
强化监管力度
加强对工程估价与招投标 的监管，防止不正当竞争 和违法行为的发生。
对未来工程估价与招投标的展望
更加注重可持续发展
未来的工程估价与招投标将更加注重环保、节能等可持续发展因 素。
总结词
工业园区工程估价与招投标实践经验分 享
VS
详细描述
本案例介绍了某工业园区的工程估价与招 投标实践经验，包括工业园区项目的特点 、工程估价方法的适用性、招标文件的编 制技巧、投标文件的评审重点等，为工业 园区项目的工程估价与招投标提供实际操 作指导。
05 总结与展望
工程估价与招投标的发展趋势
工程估计招投标与合同价课件
• 工程估计概述 • 招投标流程 • 合同价管理 • 工程估价与招投标案例分析 • 总结与展望
01 工程估计概述
工程估计的定义
工程估计是对工程项目所需费用进行的估算，是工程项目投资决策、设计、招标投 标等阶段的重要依据。
工程估计的目的是为投资者提供对项目所需费用的估算，以便进行投资决策和筹集 资金。
案例二：某商业中心的工程估价与招投标
总结词
商业中心工程估价与招投标要点解析
详细描述
本案例以某商业中心为例，阐述了商业地产项目的工程估价与招投标要点，包括商业地 产的特点、工程估价方法的选取、招标文件的特殊要求、投标文件的评审标准等，为类
似商业地产项目提供参考。
案例三：某工业园区的工程估价与招投标
招投标过程中应注意保密，防止投标人的 报价和方案泄露。
《工程估价》课件
施工机具使用费
施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪 表使用费或租赁费，包括折旧费、修理费、安拆费及场外 运费等。
间接费
间接费定义
间接费是指在施工过程中为施工准备、组织和管理施工生产的全部 费用，包括企业管理费和其他间接费用。
企业管理费
企业管理费是指施工企业为组织和管理生产经营活动所发生的费用 ，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。
该案例选取了一段高速公路工程，从路基、路面、桥涵等方面进行了详细的估价计算。 该案例严格按照相关规范和标准进行编制，具有较强的实践性和规范性，有助于学生掌
握工程估价的专业技能。
REPORT
THANKS
感谢观看
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
案例二：某商业广场工程估价
总结词
复杂、全面、综合性强
详细描述
该案例选取了一个规模较大的商业广场工程，涉及多个专业和系统，如建筑、结构、给排水、电气等。通过对该 案例的分析，学生可以全面了解工程估价的综合性和复杂性，提高解决实际问题的能力。
案例三：某高速公路工程估价
总结词
专业、规范、实践性高
详细描述
04
建筑工程概预算编制
建筑工程概预算的分类
按建设范围
单位工程概预算、单项工程综合概预算、建 设项目总概预算。
按编制阶段
设计概算、施工图预算、施工预算。
按编制依据
招标控制价、投标报价、合同价、竣工结算 。
建筑工程概预算的编制依据
01
国家、行业和地方政府有关建设 和造价管理的法律、法规、规定 。
02
概算法
总结词
基于工程概算指标进行估价的计算方法
施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪 表使用费或租赁费，包括折旧费、修理费、安拆费及场外 运费等。
间接费
间接费定义
间接费是指在施工过程中为施工准备、组织和管理施工生产的全部 费用，包括企业管理费和其他间接费用。
企业管理费
企业管理费是指施工企业为组织和管理生产经营活动所发生的费用 ，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。
该案例选取了一段高速公路工程，从路基、路面、桥涵等方面进行了详细的估价计算。 该案例严格按照相关规范和标准进行编制，具有较强的实践性和规范性，有助于学生掌
握工程估价的专业技能。
REPORT
THANKS
感谢观看
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
案例二：某商业广场工程估价
总结词
复杂、全面、综合性强
详细描述
该案例选取了一个规模较大的商业广场工程，涉及多个专业和系统，如建筑、结构、给排水、电气等。通过对该 案例的分析，学生可以全面了解工程估价的综合性和复杂性，提高解决实际问题的能力。
案例三：某高速公路工程估价
总结词
专业、规范、实践性高
详细描述
04
建筑工程概预算编制
建筑工程概预算的分类
按建设范围
单位工程概预算、单项工程综合概预算、建 设项目总概预算。
按编制阶段
设计概算、施工图预算、施工预算。
按编制依据
招标控制价、投标报价、合同价、竣工结算 。
建筑工程概预算的编制依据
01
国家、行业和地方政府有关建设 和造价管理的法律、法规、规定 。
02
概算法
总结词
基于工程概算指标进行估价的计算方法
建设项目招投标阶段的计价课件
总结词
合理低价中标
详细描述
某住宅小区采用工程量清单招标，招标文件中明确要求采用合理低价中标法。投标人需根据工程量清单进行报价 ，并按照评标办法进行评审。中标人的报价在整个招投标过程中具有重要地位，其报价必须符合招标文件要求， 且不得高于最高投标限价。
案例二：某商业广场的招投标计价策略
总结词
不平衡报价法
提高项目质量
通过招投标，可以确保项目资金的合 理使用，避免浪费和腐败。
通过公平竞争和择优选择，能够提高 项目的质量和效益。
促进市场竞争
招投标能够吸引更多的承包商参与， 促进市场竞争，降低成本。
招投标阶段的流程
发布招标公告
公开招标信息，吸引承包商参与 。
编制招标文件
明确招标要求、合同条款、技术 规范等。
详细描述
某商业广场在招投标过程中，投标人采用不平衡报价法进行报价。该方法是指在保持总价不变的前提 下，适当调整工程量清单中各个项目的单价，以提高某些项目的单价，降低某些项目的单价。通过这 种方式，投标人在结算时可获得更好的经济效益。
案例三：某桥梁工程的招投标合同管理
总结词
合同条款的明确性
详细描述
某桥梁工程在招投标阶段，招标文件和合同条款中明确了工程范围、质量标准、工期要 求、付款方式等关键内容。投标人在报价时需充分考虑这些因素，并在合同条款中明确 约定。在施工过程中，双方严格按照合同条款执行，避免了因合同不明确而引起的纠纷
个措手不及。
多方案报价法
在投标文件中提供多个 报价方案，包括一种按 招标文件要求编制的报 价和另一种或几种备选 报价方案，以供业主选
择。
先亏后盈法
在竞争激烈的市场中， 企业可以先以微薄利润 甚至亏本的价格参与投 标，目的是为了打入市 场并占领市场份额，后 期再通过其他途径争取
合理低价中标
详细描述
某住宅小区采用工程量清单招标，招标文件中明确要求采用合理低价中标法。投标人需根据工程量清单进行报价 ，并按照评标办法进行评审。中标人的报价在整个招投标过程中具有重要地位，其报价必须符合招标文件要求， 且不得高于最高投标限价。
案例二：某商业广场的招投标计价策略
总结词
不平衡报价法
提高项目质量
通过招投标，可以确保项目资金的合 理使用，避免浪费和腐败。
通过公平竞争和择优选择，能够提高 项目的质量和效益。
促进市场竞争
招投标能够吸引更多的承包商参与， 促进市场竞争，降低成本。
招投标阶段的流程
发布招标公告
公开招标信息，吸引承包商参与 。
编制招标文件
明确招标要求、合同条款、技术 规范等。
详细描述
某商业广场在招投标过程中，投标人采用不平衡报价法进行报价。该方法是指在保持总价不变的前提 下，适当调整工程量清单中各个项目的单价，以提高某些项目的单价，降低某些项目的单价。通过这 种方式，投标人在结算时可获得更好的经济效益。
案例三：某桥梁工程的招投标合同管理
总结词
合同条款的明确性
详细描述
某桥梁工程在招投标阶段，招标文件和合同条款中明确了工程范围、质量标准、工期要 求、付款方式等关键内容。投标人在报价时需充分考虑这些因素，并在合同条款中明确 约定。在施工过程中，双方严格按照合同条款执行，避免了因合同不明确而引起的纠纷
个措手不及。
多方案报价法
在投标文件中提供多个 报价方案，包括一种按 招标文件要求编制的报 价和另一种或几种备选 报价方案，以供业主选
择。
先亏后盈法
在竞争激烈的市场中， 企业可以先以微薄利润 甚至亏本的价格参与投 标，目的是为了打入市 场并占领市场份额，后 期再通过其他途径争取
建设项目招投标阶段的计价课件
旅游线路设计项目教学反思随着旅游业的快速发展，旅游线路设计成为了旅游专业学生必修的一门课程。
通过学习和实践，了解旅游线路设计的基本原理和技巧，提高学生的实践能力和创新思维。
本文将对旅游线路设计项目教学进行反思，探讨教学过程中存在的问题，并提出改进的建议。
在旅游线路设计项目教学中，教师首先要明确教学目标，明确学生所学的知识和技能。
然后，教师可以通过讲解理论知识、分析实例案例等方式，引导学生了解旅游线路设计的基本概念、原则和方法。
在这一过程中，教师应该注重理论和实践的结合，帮助学生将所学的知识应用到实际的线路设计中。
然而，在实际教学中，存在一些问题。
首先，学生对旅游线路设计项目的理解不够深入。
由于学生对旅游业的了解有限，缺乏实践经验，导致他们在线路设计过程中缺乏创造性和实践性。
其次，教学过程中缺乏具体案例的引导。
学生往往只是被要求设计一个旅游线路，但缺乏具体的细节和数据支持。
这使得学生在实践过程中无法准确把握旅游线路的设计要求和实际情况，影响了他们的学习效果和能力培养。
为了解决上述问题，我认为可以采取以下改进措施。
首先，教师应该注重启发式教学法，通过引导学生自主学习和发现，激发他们的创造性和实践性思维能力。
教师可以通过组织一些实地考察和旅游活动，使学生能够亲身体验旅游线路设计的具体过程，加强实践环节的培养。
其次，教师应该加大对案例分析的引导。
通过分析实例案例，帮助学生了解不同类型旅游线路的设计流程和标准，加深他们对旅游线路设计的理解。
教师还可以组织一些线上线下的讨论活动，鼓励学生分享自己的设计思路和经验，促进彼此之间的学习和交流。
最后，教师可以通过设置实践任务，让学生在实际操作中不断提升自己的线路设计能力。
例如，可以要求学生根据实际需求设计一个旅游线路，然后进行展示和评选，激发学生的学习兴趣和动力。
综上所述，旅游线路设计项目教学是旅游专业学生必修的一门课程。
通过教学，可以帮助学生掌握旅游线路设计的基本原理和技巧，提高他们的实践能力和创新思维。
投标阶段的工程估价
人，或受其委托具有相应资质的中介机构进 行编制 § 4、性质：不是招标必备文件
投标阶段的工程估价
二、标的编制原则
§ 1、设计图纸及有关资料、招标文件，体术规范、 定额规范确定工程量和编制标的。
§ 2、标的构成：直接费、间接费、利润、税金，在 总概算限额内。
§ 3、标的应与市场变化吻合，有利竞争，随行就市。 § 4、考虑不可预见费等风险 § 5、一个工程只能一个标的 § 6、标的保密
§ 主要教学内容和重点 § 1、招标标的概述 § 2、标的的编制依据 § 3、标的估价方法
投标阶段的工程估价
一、招标标的概述
§ 1、标的：招标人对拟建工程的期望价格。也 是招标人用来衡量投标人投标报价的基准价 格。
§ 2、标的构成：直接费、间接费、利润、税金 § 3、编制人：由具有编制招标文件能力的招标
§
商务标：经济标 报价
§
企业业绩和信誉
投标阶段的工程估价
五、工程量清单计价步骤
§ （1）熟悉工程量清单 § （2）研究招标文件 § A、分专业对施工图进行工程量的数量审查。 § B、根据图纸说明和各种选用规范对工程量
清单项目进行审查。审查清单项目是否漏项。 § C、审查是否增加内容： § （3）熟悉施工图纸 § （4）熟悉工程量计算规则：消耗量定额（预算定
§ 其他项目费是指预留金、材料购置费（仅指 由招标人购置的材料费）、总承包服务费、 零星工作项目费等估算金额的总和。包括人 工费、材料费、机械使用费、管理费、利润 以及风险费。
§ 组成
§
招标人部分
§
投标人部分两部分内容。
投标阶段的工程估价
四、规费的计算
§ 组成： § 1）工程排污费。 § 2）工程定额测定费。 § 3）社会保障费。 § ①养老保险费。 § ②失业保险费。 § ③医疗保险费。 § 4）住房公积金。 § 5）危险作业意外伤害保
投标阶段的工程估价
二、标的编制原则
§ 1、设计图纸及有关资料、招标文件，体术规范、 定额规范确定工程量和编制标的。
§ 2、标的构成：直接费、间接费、利润、税金，在 总概算限额内。
§ 3、标的应与市场变化吻合，有利竞争，随行就市。 § 4、考虑不可预见费等风险 § 5、一个工程只能一个标的 § 6、标的保密
§ 主要教学内容和重点 § 1、招标标的概述 § 2、标的的编制依据 § 3、标的估价方法
投标阶段的工程估价
一、招标标的概述
§ 1、标的：招标人对拟建工程的期望价格。也 是招标人用来衡量投标人投标报价的基准价 格。
§ 2、标的构成：直接费、间接费、利润、税金 § 3、编制人：由具有编制招标文件能力的招标
§
商务标：经济标 报价
§
企业业绩和信誉
投标阶段的工程估价
五、工程量清单计价步骤
§ （1）熟悉工程量清单 § （2）研究招标文件 § A、分专业对施工图进行工程量的数量审查。 § B、根据图纸说明和各种选用规范对工程量
清单项目进行审查。审查清单项目是否漏项。 § C、审查是否增加内容： § （3）熟悉施工图纸 § （4）熟悉工程量计算规则：消耗量定额（预算定
§ 其他项目费是指预留金、材料购置费（仅指 由招标人购置的材料费）、总承包服务费、 零星工作项目费等估算金额的总和。包括人 工费、材料费、机械使用费、管理费、利润 以及风险费。
§ 组成
§
招标人部分
§
投标人部分两部分内容。
投标阶段的工程估价
四、规费的计算
§ 组成： § 1）工程排污费。 § 2）工程定额测定费。 § 3）社会保障费。 § ①养老保险费。 § ②失业保险费。 § ③医疗保险费。 § 4）住房公积金。 § 5）危险作业意外伤害保
工程估价(全套417页PPT课件)
• 自2013年7月1日起施行
• 从项目的可行性研究、设计到承包商的投标报价为止，属于工程造价 的估算阶段，而且各阶段的估算精度是不同的，这就是工程估价。
• 从业主接受承包商的报价、签订合同、项目施工开始，至竣工验收为 止，这个过程属于工程造价的确定阶段，这称为工程定价。
– 工程计价是指按照规定和程序、方法和依据，对工程造价及其构成 内容进行估计或确定的行为。
建设项目
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
第1章 概论
1.3工程建设程序
1.3.1 工程建设程序的概念 – 工程建设程序是工程建设活动过程中必须遵循的前后次序
关系 1.3.2 工程建设程序的内容及其关系 – 工程建设程序包括工程项目从决策、设计、施工到竣工验
收的全过程，内容很多，大体分为四个阶段。
第1章 概论
1.4.1 工程计价的基本原理 主要思路就是将建设项目细分至最基本的构成单位（如定
额项目或清单项目），找到了适当的计量单位及当时当地 的单价，就可以采取一定的计价方法，进行分部组合汇总 ，计算出相应工程造价 工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合 无论是工程定额计价方法还是工程量清单计价方法，都是 一种从下而上的分部组合计价方法。
2.2设备及工器具购置费用的构成
2.2.1设备购置费的构成 – 设备购置费指购置或自制的达到固定资产标准的设备、
工器具及生产家具等所需的费用。
设备购置费=设备原价+设备运杂费
• 设备原价：指国产设备或进口设备的原价 • 设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包
装及仓库保管等方面支出费用的总和
分部分项工程费=∑[基本构造单元工程量（定 额项目或清单项目）×相应单价]
• 从项目的可行性研究、设计到承包商的投标报价为止，属于工程造价 的估算阶段，而且各阶段的估算精度是不同的，这就是工程估价。
• 从业主接受承包商的报价、签订合同、项目施工开始，至竣工验收为 止，这个过程属于工程造价的确定阶段，这称为工程定价。
– 工程计价是指按照规定和程序、方法和依据，对工程造价及其构成 内容进行估计或确定的行为。
建设项目
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
第1章 概论
1.3工程建设程序
1.3.1 工程建设程序的概念 – 工程建设程序是工程建设活动过程中必须遵循的前后次序
关系 1.3.2 工程建设程序的内容及其关系 – 工程建设程序包括工程项目从决策、设计、施工到竣工验
收的全过程，内容很多，大体分为四个阶段。
第1章 概论
1.4.1 工程计价的基本原理 主要思路就是将建设项目细分至最基本的构成单位（如定
额项目或清单项目），找到了适当的计量单位及当时当地 的单价，就可以采取一定的计价方法，进行分部组合汇总 ，计算出相应工程造价 工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合 无论是工程定额计价方法还是工程量清单计价方法，都是 一种从下而上的分部组合计价方法。
2.2设备及工器具购置费用的构成
2.2.1设备购置费的构成 – 设备购置费指购置或自制的达到固定资产标准的设备、
工器具及生产家具等所需的费用。
设备购置费=设备原价+设备运杂费
• 设备原价：指国产设备或进口设备的原价 • 设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包
装及仓库保管等方面支出费用的总和
分部分项工程费=∑[基本构造单元工程量（定 额项目或清单项目）×相应单价]
9_建设项目招投标阶段工程工程估价1.ppt.
2.全部或部分使用国有资金投资项目 1）使用各级财政预算资金的项目； 2）使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金 的项目； 3）使用国有企业事业单位自有资金，并且国有资 产投资者实际拥有控股权的项目。
37
9.1 建设项目招投标概述
（2）国家融资的项目 （4）使用国家发行债券所筹资金的项目； （5）使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目； （6）使用国家政策性贷款的项目； （7）使用国家授权投资主体融资的项目； （8）国家特许的融资项目。
8
9.1 建设项目招投标概述
五、建设项目招投标阶段工程造价管理的内容
1、发包人选择招标方式 2、发包人选择承包模式 3、发包人编制招标文件，确定工程计量方法和
投标报价方法，确定招标工程标底 4、承包人编制投标文件，确定投标报价 5、发包人评标 6、发包人选择中标单位，签订承包合同
9
9.2 施工招标与标底的编制
价
在工程结算时，再根据实际情况和合同约定对合
同单价进行调整，确定实际结算单价。
29
9.4 工程合同价的确定
二、工程合同价的类型
成本加酬金合同价
合同中确定的工程合同价，其工程成本 部分按现行计价依据计算，酬金部分则按工 程成本乘以通过竞争确定的费率计算，将两 者相加，确定出合同价。一般分为以下几种 形式：
80万
投标 保证金
投标 保函 （银行或 担保公司）
25
9.4 工程合同价的确定
一、工程合同价确定
工程合同价是发包人和承包人在协议中约定，
发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围
内全部工程并承担质量保修责任的价款，是工程合
同中双方当事人最关心的核心条款，由发包人、承
包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内的约
37
9.1 建设项目招投标概述
（2）国家融资的项目 （4）使用国家发行债券所筹资金的项目； （5）使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目； （6）使用国家政策性贷款的项目； （7）使用国家授权投资主体融资的项目； （8）国家特许的融资项目。
8
9.1 建设项目招投标概述
五、建设项目招投标阶段工程造价管理的内容
1、发包人选择招标方式 2、发包人选择承包模式 3、发包人编制招标文件，确定工程计量方法和
投标报价方法，确定招标工程标底 4、承包人编制投标文件，确定投标报价 5、发包人评标 6、发包人选择中标单位，签订承包合同
9
9.2 施工招标与标底的编制
价
在工程结算时，再根据实际情况和合同约定对合
同单价进行调整，确定实际结算单价。
29
9.4 工程合同价的确定
二、工程合同价的类型
成本加酬金合同价
合同中确定的工程合同价，其工程成本 部分按现行计价依据计算，酬金部分则按工 程成本乘以通过竞争确定的费率计算，将两 者相加，确定出合同价。一般分为以下几种 形式：
80万
投标 保证金
投标 保函 （银行或 担保公司）
25
9.4 工程合同价的确定
一、工程合同价确定
工程合同价是发包人和承包人在协议中约定，
发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围
内全部工程并承担质量保修责任的价款，是工程合
同中双方当事人最关心的核心条款，由发包人、承
包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内的约
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(0.4×0.6+0.1×0.24)×180＝47.52m3 综合工程内容：
3：7灰土垫层：1×0.4×180＝72m3 C15素砼垫层：1×0.2×180＝36m3
C35钢 筋砼 C15砼 3：7灰土
1000
400
分部分项工程量清单设置示例
主项
副项
相当于预算定额中的一项分部工程。
措施项目清单的编制
污染测试。
措施项目清单的编制示例
工程名称:××楼土建工程
工程量清单计价方法
1）定义： 在建设工程招标投标中，招标人或委托具 有规定资质中介机构编制的反映工程实体消耗和措施 消耗的工程量清单，作为招标文件的一部分提供给投 标人，投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。 2）报价内容：完成招标人提供的工程量清单所需的 全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他 项目费和规费、税金。 3）工程量清单计价：采用综合单价计价
5～6位表示附录中各章的各节顺序：如：010101为建筑工 程第一章第一节土石方工程；（47个）
7～9位表示附录中各章各节的项目顺序：010101001为建筑 工程第一章第一节，土石方工程平整场地。（178个）
分部分项工程量清单
措施项目清单
即为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施 工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。
土方工程(010101) 石方工程(010102) 土石方运输与回填(010103) 土方工程：平整场地、挖土方、挖基础土方、冻土开 挖、挖淤泥或流砂、挖管沟土方等六个子目。其中： 平整场地按首层建筑面积计算，管沟土方按米计算， 其余按体积计算。
建筑工程工程量清单项目的设置
桩与地基基础工程项目划分 桩与地基基础工程(0102)
《建设工程工程量清单计价规范》特点
6.竞争性 1）规范没有规定实体项目的工、料、机的消耗量， 由投标人根据实际情况确定。工、料、机的单价根据 市场行情确定； 2）相关的措施项目，投标人根据实际情况和施工组 织设计自行确定，以投标人的个别成本报价。 7.通用性
采用工程量清单计价，能与国际惯例接轨，符合 工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工 程造价确定市场化的要求。
有分部分项工程项目清单、措施项目清单和其 他项目清单三种组成，反映拟建工程的全部工程内 容和为实现这些工程内容而进行的一切工作。
工程量清单的基本概念
1. 工程量清单是招标文件的组成部分 由招标人组织编制，要求投标人完成的工程
项目及相应的工程数量，对招标人和投标人都具 有约束力。 2. 工程量清单计价是投标文件的组成部分
《计价规范》对措施清单的具体内容可按规范列出 的项目以及工程实际给出。
通用项目（11项）：环境保护；文明施工；安全施 工；临时设施；夜间施工；二次搬运；大型机械设 备进出场及安拆；混凝土模板及支架；脚手架；已 完工程及设备保护费；施工排水、降水。
建筑工程（1项）：垂直运输机械。 装饰装修工程（2项）：垂直运输机械；室内空气
第二章：术语 共九条 对采用的术语给予定义：工程量 清单、项目编码、综合单价、措施项目、预留金、总承包 服务费、零星工作项目费、消耗量定额、企业定额等九项。
《建设工程工程量清单计价规范》简介
第三章：工程量清单编制 共13条 规定了工程 量清单的编制人、组成部分以及分部分项工程量 清单、措施项目清单、其他项目清单的编制原则。
《建设工程工程量清单计价规范》特点
4.强制性 1）全部使用国有资金或国有资金为主的大中型建 设工程执行本规范； 2）明确工程量清单是招标文件的组成部分； 3）规定招标人在编制清单和投标人编制报价时， 必须遵守本规范。
《建设工程工程量清单计价规范》特点
5. 实用性 1）规范的附录中所列的工程量清单项目和计算规 则都是工程的实体项目，各项目的名称清晰、计 量单位明确、计算规则简洁。 2）投标人根据项目所描述的工程内容和项目特征， 结合自身的实际情况确定报价，简明适用，易于 计算。
钢托 架钢 桁架
注意：一般按吨计算
建筑工程工程量清单项目的设置
屋面及防水工程项目划分
屋面及防水工程(0107)
瓦、型材屋面 (010701)
屋面防水 (010702)
墙、地面防水、 防潮 (010703)
注意：大部分按平方米计算
建筑工程工程量清单项目的设置
防腐、隔热、保温工程项目划分
防腐、隔热、保温工程(0108)
C35钢 筋砼 C15砼 3：7灰土
1000
400
分部分项工程量清单设置示例
填制表格：
该清单中，只给出挖土标识工程量，其他没有给出。
分部分项工程量清单设置示例
500
100
本砼工程为现浇钢筋砼工程
垫层：3：7灰土厚400mm 垫层：C15素砼厚200mm 清单设置如下：
项目名称：C35带形基础 项目编码：010401001001 计量单位：m3 工程数量：
第八章 招投标阶段的工程估价
工程量清单的基本概念 工程量清单的内容
建筑工程工程量清单项目划分 列项规则、计算规则
分部分项工程量清单设置示例
工程量清单的基本概念
工程量清单：
由招标人按照招标要求和施工图设计要求，将 拟建招标工程的全部项目和内容，依据工程量清单 计价规范附录中统一的项目编码、项目名称、计量 单位和工程量计算规则编制的工程数量的表格。
《计价规范》
工程量清单的内容
工程量清单
分部分项工项工程量清单项目编码规则
1、项目编码 采用十二位阿拉伯数字表示。 XX XX XX XXX XXX
清单项目名称顺序码 分项工程项目名称顺序码 分部工程顺序码 专业工程顺序码 附录顺序码
分部分项工程量清单项目编码规则
如分部分项工程量清单的内容：项目编码、项 目名称、计量单位、工程数量四部分，按照五个 附录统一规定编制。
第五章：工程量清单及计价格式，共3条。规定 了所有“工程量清单”和“工程量计价确定”的 统一格式、组成内容及填写要求。
《建设工程工程量清单计价规范》简介
第四章：工程量清单计价 共10条 规定了工程量清单 计价的工作范围、价款的构成，综合单价、标底、投 标报价的编制，工程量的调整及相应综合单价的确定。 1.工作范围：招标的标底、投标报价的编制、合同价款 的确定、工程量的调整和竣工结算均属于工程量清单 的计价范围。 2.计价价款的构成：分部分项工程费、措施项目费、其 他项目费、规费、税金。 3.采用综合单价计价：人工费、材料费、机械使用费、 企业管理费和利润，并考虑风险因素。
其他项目工程
1. 预留金： 招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额
2. 材料购置费：招标人采购供应的材料费用； 3. 总承包服务费：（投标人配合费用）即为配合协调 招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。 4. 零星工作项目费：完成招标人提出的、不能以实物 计量的零星工作项目所需费用。
建筑工程工程量清单项目
《建设工程工程量清单计价规范》简介
附录B：装饰装修工程工程量清单项目及计算规则
适用于采用工程量清单计价的工业与民用建筑和构 筑物的装饰装修工程。
共六章：楼地面工程；墙、柱面工程；天棚工程； 门窗工程；油漆、涂料、糊裱工程；其他工程。
附录C：安装工程工程量清单项目及计算规则 附录D：市政工程工程量清单项目及计算规则 附录E：园林绿化工程工程量清单项目及计算规则
计价规范：将建筑工程项目分为8章45节， 177子目，包括：
土（石）方工程；桩与地基基础工程；砌筑工程； 混凝土及钢筋混凝土工程；厂库房大门、特种门、 木结构工程；金属结构工程；屋面及防水工程； 防 腐隔热保温工程。
适用于工业与民用建筑物和构筑物的建筑工程
建筑工程工程量清单项目的设置
土（石）方工程项目划分 土（石）方工程(0101)
确 定 项 目 名 称
完成清单编制 计算工程量 确定计量单位 确定项目编码 项目特征的描述
分部分项工程量清单设置示例
1200
本土方工程为挖基础土方
垫层宽度：1000mm 挖土深度：1800mm 带形基础长度：180m 弃土距离：4km 土壤类别：三类土
清单设置如下：
项目名称：挖基础土方
项目编码：010101003001 特征描述：三类土、带型基础、垫层 宽度1m、挖土深度1.8m、弃土距离 4km 计量单位：m3 工程数量：1×1.8×180＝324 m3
是投标人完成招标人提供的清单中项目的内 容、数量所需的全部内容，包括分部分项工程费、 其他项目费和规费、税金。
《建设工程工程量清单计价规范》特点
3. 统一性： 1）“四统一”：分部分项工程的项目名称、计量 单位、项目编码和工程量计算规则； 2）非实体项目统一在措施项目和其他项目中； 3）分部分项工程清单和措施项目清单都以“综合 单价”报价。
防腐面层 (010801)
其他防腐 (010802)
隔热、保温 (010803)
注意：工程量大部分按面积计算
工程量清单的编制
1. 分部分项工程量清单： 为不可调整的闭口清单，投标人对招标文件提供的
分部分项工程量清单必须逐一计价，内容不得作任何 变动，可置疑。 2. 措施项目清单：
可调整。投标人对招标文件所列项目，可根据企 业特点作变更增减。 3. 其他项目清单：
混凝土桩 (010201)
其他桩 (010202)
地基与边坡处理 (010203)
混凝土桩：包括预制钢筋混凝土桩、接桩、混凝土灌注 桩3个子目。其中：桩按米或根计算，接桩按个或米计算。
建筑工程工程量清单项目的设置
砌筑工程项目划分 砌筑工程(0103)
砖砖
砖
基砌
构
础体
筑
物
砌
石
块
砌
砌
体
体
砖散 水地 坪、 地沟
3：7灰土垫层：1×0.4×180＝72m3 C15素砼垫层：1×0.2×180＝36m3
C35钢 筋砼 C15砼 3：7灰土
1000
400
分部分项工程量清单设置示例
主项
副项
相当于预算定额中的一项分部工程。
措施项目清单的编制
污染测试。
措施项目清单的编制示例
工程名称:××楼土建工程
工程量清单计价方法
1）定义： 在建设工程招标投标中，招标人或委托具 有规定资质中介机构编制的反映工程实体消耗和措施 消耗的工程量清单，作为招标文件的一部分提供给投 标人，投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。 2）报价内容：完成招标人提供的工程量清单所需的 全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他 项目费和规费、税金。 3）工程量清单计价：采用综合单价计价
5～6位表示附录中各章的各节顺序：如：010101为建筑工 程第一章第一节土石方工程；（47个）
7～9位表示附录中各章各节的项目顺序：010101001为建筑 工程第一章第一节，土石方工程平整场地。（178个）
分部分项工程量清单
措施项目清单
即为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施 工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。
土方工程(010101) 石方工程(010102) 土石方运输与回填(010103) 土方工程：平整场地、挖土方、挖基础土方、冻土开 挖、挖淤泥或流砂、挖管沟土方等六个子目。其中： 平整场地按首层建筑面积计算，管沟土方按米计算， 其余按体积计算。
建筑工程工程量清单项目的设置
桩与地基基础工程项目划分 桩与地基基础工程(0102)
《建设工程工程量清单计价规范》特点
6.竞争性 1）规范没有规定实体项目的工、料、机的消耗量， 由投标人根据实际情况确定。工、料、机的单价根据 市场行情确定； 2）相关的措施项目，投标人根据实际情况和施工组 织设计自行确定，以投标人的个别成本报价。 7.通用性
采用工程量清单计价，能与国际惯例接轨，符合 工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工 程造价确定市场化的要求。
有分部分项工程项目清单、措施项目清单和其 他项目清单三种组成，反映拟建工程的全部工程内 容和为实现这些工程内容而进行的一切工作。
工程量清单的基本概念
1. 工程量清单是招标文件的组成部分 由招标人组织编制，要求投标人完成的工程
项目及相应的工程数量，对招标人和投标人都具 有约束力。 2. 工程量清单计价是投标文件的组成部分
《计价规范》对措施清单的具体内容可按规范列出 的项目以及工程实际给出。
通用项目（11项）：环境保护；文明施工；安全施 工；临时设施；夜间施工；二次搬运；大型机械设 备进出场及安拆；混凝土模板及支架；脚手架；已 完工程及设备保护费；施工排水、降水。
建筑工程（1项）：垂直运输机械。 装饰装修工程（2项）：垂直运输机械；室内空气
第二章：术语 共九条 对采用的术语给予定义：工程量 清单、项目编码、综合单价、措施项目、预留金、总承包 服务费、零星工作项目费、消耗量定额、企业定额等九项。
《建设工程工程量清单计价规范》简介
第三章：工程量清单编制 共13条 规定了工程 量清单的编制人、组成部分以及分部分项工程量 清单、措施项目清单、其他项目清单的编制原则。
《建设工程工程量清单计价规范》特点
4.强制性 1）全部使用国有资金或国有资金为主的大中型建 设工程执行本规范； 2）明确工程量清单是招标文件的组成部分； 3）规定招标人在编制清单和投标人编制报价时， 必须遵守本规范。
《建设工程工程量清单计价规范》特点
5. 实用性 1）规范的附录中所列的工程量清单项目和计算规 则都是工程的实体项目，各项目的名称清晰、计 量单位明确、计算规则简洁。 2）投标人根据项目所描述的工程内容和项目特征， 结合自身的实际情况确定报价，简明适用，易于 计算。
钢托 架钢 桁架
注意：一般按吨计算
建筑工程工程量清单项目的设置
屋面及防水工程项目划分
屋面及防水工程(0107)
瓦、型材屋面 (010701)
屋面防水 (010702)
墙、地面防水、 防潮 (010703)
注意：大部分按平方米计算
建筑工程工程量清单项目的设置
防腐、隔热、保温工程项目划分
防腐、隔热、保温工程(0108)
C35钢 筋砼 C15砼 3：7灰土
1000
400
分部分项工程量清单设置示例
填制表格：
该清单中，只给出挖土标识工程量，其他没有给出。
分部分项工程量清单设置示例
500
100
本砼工程为现浇钢筋砼工程
垫层：3：7灰土厚400mm 垫层：C15素砼厚200mm 清单设置如下：
项目名称：C35带形基础 项目编码：010401001001 计量单位：m3 工程数量：
第八章 招投标阶段的工程估价
工程量清单的基本概念 工程量清单的内容
建筑工程工程量清单项目划分 列项规则、计算规则
分部分项工程量清单设置示例
工程量清单的基本概念
工程量清单：
由招标人按照招标要求和施工图设计要求，将 拟建招标工程的全部项目和内容，依据工程量清单 计价规范附录中统一的项目编码、项目名称、计量 单位和工程量计算规则编制的工程数量的表格。
《计价规范》
工程量清单的内容
工程量清单
分部分项工项工程量清单项目编码规则
1、项目编码 采用十二位阿拉伯数字表示。 XX XX XX XXX XXX
清单项目名称顺序码 分项工程项目名称顺序码 分部工程顺序码 专业工程顺序码 附录顺序码
分部分项工程量清单项目编码规则
如分部分项工程量清单的内容：项目编码、项 目名称、计量单位、工程数量四部分，按照五个 附录统一规定编制。
第五章：工程量清单及计价格式，共3条。规定 了所有“工程量清单”和“工程量计价确定”的 统一格式、组成内容及填写要求。
《建设工程工程量清单计价规范》简介
第四章：工程量清单计价 共10条 规定了工程量清单 计价的工作范围、价款的构成，综合单价、标底、投 标报价的编制，工程量的调整及相应综合单价的确定。 1.工作范围：招标的标底、投标报价的编制、合同价款 的确定、工程量的调整和竣工结算均属于工程量清单 的计价范围。 2.计价价款的构成：分部分项工程费、措施项目费、其 他项目费、规费、税金。 3.采用综合单价计价：人工费、材料费、机械使用费、 企业管理费和利润，并考虑风险因素。
其他项目工程
1. 预留金： 招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额
2. 材料购置费：招标人采购供应的材料费用； 3. 总承包服务费：（投标人配合费用）即为配合协调 招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。 4. 零星工作项目费：完成招标人提出的、不能以实物 计量的零星工作项目所需费用。
建筑工程工程量清单项目
《建设工程工程量清单计价规范》简介
附录B：装饰装修工程工程量清单项目及计算规则
适用于采用工程量清单计价的工业与民用建筑和构 筑物的装饰装修工程。
共六章：楼地面工程；墙、柱面工程；天棚工程； 门窗工程；油漆、涂料、糊裱工程；其他工程。
附录C：安装工程工程量清单项目及计算规则 附录D：市政工程工程量清单项目及计算规则 附录E：园林绿化工程工程量清单项目及计算规则
计价规范：将建筑工程项目分为8章45节， 177子目，包括：
土（石）方工程；桩与地基基础工程；砌筑工程； 混凝土及钢筋混凝土工程；厂库房大门、特种门、 木结构工程；金属结构工程；屋面及防水工程； 防 腐隔热保温工程。
适用于工业与民用建筑物和构筑物的建筑工程
建筑工程工程量清单项目的设置
土（石）方工程项目划分 土（石）方工程(0101)
确 定 项 目 名 称
完成清单编制 计算工程量 确定计量单位 确定项目编码 项目特征的描述
分部分项工程量清单设置示例
1200
本土方工程为挖基础土方
垫层宽度：1000mm 挖土深度：1800mm 带形基础长度：180m 弃土距离：4km 土壤类别：三类土
清单设置如下：
项目名称：挖基础土方
项目编码：010101003001 特征描述：三类土、带型基础、垫层 宽度1m、挖土深度1.8m、弃土距离 4km 计量单位：m3 工程数量：1×1.8×180＝324 m3
是投标人完成招标人提供的清单中项目的内 容、数量所需的全部内容，包括分部分项工程费、 其他项目费和规费、税金。
《建设工程工程量清单计价规范》特点
3. 统一性： 1）“四统一”：分部分项工程的项目名称、计量 单位、项目编码和工程量计算规则； 2）非实体项目统一在措施项目和其他项目中； 3）分部分项工程清单和措施项目清单都以“综合 单价”报价。
防腐面层 (010801)
其他防腐 (010802)
隔热、保温 (010803)
注意：工程量大部分按面积计算
工程量清单的编制
1. 分部分项工程量清单： 为不可调整的闭口清单，投标人对招标文件提供的
分部分项工程量清单必须逐一计价，内容不得作任何 变动，可置疑。 2. 措施项目清单：
可调整。投标人对招标文件所列项目，可根据企 业特点作变更增减。 3. 其他项目清单：
混凝土桩 (010201)
其他桩 (010202)
地基与边坡处理 (010203)
混凝土桩：包括预制钢筋混凝土桩、接桩、混凝土灌注 桩3个子目。其中：桩按米或根计算，接桩按个或米计算。
建筑工程工程量清单项目的设置
砌筑工程项目划分 砌筑工程(0103)
砖砖
砖
基砌
构
础体
筑
物
砌
石
块
砌
砌
体
体
砖散 水地 坪、 地沟