给排水监理实施细则

宏图二期公寓楼
给水排水施工阶段监理实施细则
保证建筑工程的整体质量是体现监理素质、控制能力和管理水平的重要标志。

因而该工程本专业将质量控制作为整个监理工作的核心，积极协调质量控制、投资控制与进度控制之间的相互制约关系。

根据监理合同委托内容、工程施工合同，本专业技术施工规范和设计图纸的要求，通过超前监理、预控为主、主动控制、跟踪监理等措施，加强本专业与土建等工种之间的配合，实现工程合格的总目标。

一、工程概况
（一）建筑工程概况：
本工程名称为宏图二期公寓7#，本工程结构：剪力墙、结构七度抗震设防。

建筑层数：主体33层97.55m、商铺2层8.10m
（二）本专业监理范围：
本专业监理范围为该工程给排水、电气和弱电系统。

详见业主提供的宏图二期公寓给排水、电气和弱电图纸。

（三）本工程监理工期：
本工程监理组进场时间为2010年09月1日，退场时间为2012年08月1日，合同监理工期为13个月。

（四）本专业监理内容：
施工阶段给排水、电气工程和弱电系统的质量控制、造价控制和进度控制。

（五）质量控制依据：
该工程本专业质量控制的依据为业主提供的给排水、电气设计图纸及变更，施工验收规范、工程施工合同、委托监理合同和监理规范等。

（六）业主方：
本工程业主为昆山市中常置业有限公司
（七）承建商：
本工程承建商为昆山市振华建设集团有限公司
项目经理：陆凤根
水电负责人：唐军
（八）设计单位：
本工程由上海上大建筑设计院有限公司
一、施工阶段的工程质量控制
（一）施工准备阶段的工程质量控制（事前控制）
1．认真阅读图纸，对图中各类管道的平面位置、管径、材质、标高、
走向、坡度、敷设要求等做到心中有数。

熟悉图中所选设备的品种、名称、位置、型号规格、安装型式及使用功能。

参加图纸会审并做好图纸会审纪要和设计变更记录工作。

2．根据图纸设计要求和施工验收规范规定，认真审查消防器材、卫
生器具、阀门等关键设备和材料的定购工作，审验管材、配件及辅料的进场报验工作。

对给水、排水和消防系统管材和配件应现场取样送市检测中心检测。

3．根据图纸设计要求和业主的工期要求，认真审查施工单位提供的施工方案或施工组织设计，并提出改进意见，以便使施工单位进一步完善施工方案或施工组织设计，从而保证整个工程施工能够按照优质、有序完成。

4．认真审查消防工程施工单位的分包资质和施工许可证，审验各专业技术工种和特殊工种的上岗证。

（二）施工阶段的工程质量控制（事中控制）
1．了解该工程设计选用管材的连接要求、敷设方法及质量控制要点。

严格按照管材的连接要求、敷设方式及质量控制要点审查施工单位的材料进场报验工作：
（1）本工程生活给水管及消防给水暗敷管设计选用为PP-R三型聚丙烯管，其连接要求、敷设方法及质量控制要点为：
A．PP-R三型聚丙烯管管材和管件应有生产厂家的生产许可证、产品合格证、卫生防疫部门的卫生许可证和建材管理体部门的准用证，管材和管件应标明规格、尺寸、生产厂家全称或商标，产品包装上应有批号、数量、生产日期和检验代号；
B．管材和管件内外壁应光滑平整、无气泡、裂口、裂纹、脱皮和明显的痕纹、凹陷，且表面色泽一致，冷水管、热水管必须有醒目的标志；
C．管材的端面应垂直于管材的轴线，管材的壁厚应达到规范规定的厚度；
D．管件应完善、无缺损、无变形，合模缝浇口应平整、无开裂；E．管材和管件热熔接连接时，应使用生产厂家提供的专用热熔接工具。

熔接工具应安全可靠，便于操作，并附有产品合格证和使用说明书；
F．管材和管件与水嘴、阀门等部配件连接时应选用内衬不锈钢丝接管件；
G．PP-R给水管的膨胀力较大，小管径管道应尽量采用直埋暗敷，以管道与墙体的磨擦力来削弱管道的膨胀力；大管径管道必须明装时，应尽量利用管道的转角和分支来补偿管道的伸缩，如无转角和分支，应按有关要求设置固定支架。

（2）生活排水及雨水排水设计选用为XPG-UPVC芯层发泡硬聚氯乙稀管，其连接要求、敷设方法及质量控制要点为：
A．UPVC芯层发泡硬聚氯乙稀管管材和管件应有生产厂家的生产许可证、产品合格证，管材和管件应标明规格、尺寸、生产厂家全称或商标，产品包装上应有批号、数量、生产日期和检验代号；
B．管材和管件内外壁应光滑平整，无气泡、裂口、裂纹、脱皮和明显的痕纹、凹陷，且表面色泽一致；
C．管件应完整、无缺损、无变形，合模缝浇口应平整、无开裂；D．管材的端面应垂直于管材的轴线，管材的壁厚应达到规范规定的厚度；
E．管材和管件承插连接前，应将切口毛边磨光，并清除管材和管件风外壁的污垢；
F．管材安装时，应按规范规定的间距要求设置管道收缩节和管卡；G． PVC-U三通尽量选用45°斜三通，PVC-U90°弯头必须选用带检查门的弯头。

（3）消防给水管、管道穿楼板和地下室墙板套管设计选用热镀镀锌钢管，其报连接要求、敷设方法及质量控制要点为：
A．镀锌钢管的管材和管件应有生产厂家的生产许可证、产品合格证、管材和管件应标明规格、尺寸、生产厂家全称或商标；
B．管材和管件内外壁应光滑平整，无砂眼、裂口、裂纹、脱皮和明显的痕纹、凹陷，且表面色泽一致；
C．管件应完整、无缺损、无变形，合模缝浇口应平整、无开裂；D．管材的端面应垂直于管材的轴线，管材的壁厚应达到规范规定的厚度；
E．管材切割时应采用机械套丝或手动绞板套丝，管螺纹不得有毛刺和乱丝，断丝和缺丝不应大于螺纹全扣数的10%；
F．管材与配件连接时，应向旋紧的方向一次拧紧，不应倒回，拧紧后应露出2-3螺尾，并应清除多余的密封料。

（4）明露的消防管道、热水管道和给水管道设计选用30厚橡塑保温管B1级难燃型硬质聚氨脂保温管壳保温；蒸汽管道和凝结水管道设计选用40厚岩棉保温管壳保温。

其敷设方式及质量控制要点为：A．保温材料应有生产厂家的生产许可证、产品合格证、绝热系数检测证明和阻燃性能测试证明，保温管表面应标明规格、尺寸、生产厂家全称或商标；
B．保温管材内外壁应光滑平整，壁厚应均匀一致，无明显裂纹、凹陷，且表面色泽一致；
C．保温管材的端面应垂直于管材的轴线，保温管材的壁厚应达到设计规定的厚度；
D．保温管壳安装时，管道表面应涂胶均匀，接缝处应严密。

2．各种管材进场后，必须由专业监理工程师现场见证取样送检。

3．管道工程施工时，应按照图纸设计的标高、位置要求，选好管道安装的标高定位基准线和平面位置定位基准线。

严格按照先进行标高、位置定位，复核准确后，再进行管道工程施工和固定。

4．管道工程施工时，应根据管道工程施工的具体要求准备好必备的施工设备和工具；根据管道的连接要求准备好阀门、管道配件和连接剂。

5．管道工程隐蔽前，应按照图纸设计要求和施工验收规范要求，对管道的平面位置、标高、走向、坡度、支架、吊架和管卡逐项进行检查。

严格审查施工单位按照分项工程工序填报的工序质量报验资料和隐蔽工程验收资料，及时到现场检查或抽查有关工序的施工质量，确保隐蔽工程的施工质量。

6．管道隐蔽前，应根据图纸设计要求和施工验收规范要求，对排水管道分别进行闭水试验和通球试验。

对压力管道必须按照《建筑给水聚丙烯管道（PP--R）工程技术规程》和《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GBJ242--82）中的有关条文规定的方法及过程进行压力管道试压和检漏工作。

7．对各类管道的预留洞、预埋套管、管道穿墙洞的尺寸、位置和标高，应按照图纸设计所选用的施工图集要求，督促施工单位精心施工，并同步检查其工序质量，重要部位要旁站整个施工过程；督促本专业施工人员与土建施工人员加强协调、密切配合，做好上述管道口周围的防渗漏工作。

8．楼层各主管的安装位置必须准确，垂直度必须满足规范要求，并
考虑维修方便，管卡位置和间距必须符合规范要求，管卡安装必须牢固。

9．消防工程施工的分包单位必须符合消防部门的审批条件，并出示消防施工资质后方可进行施工。

消防系统施工完毕后，应单独组织验收并做好验收资料报消防主管部门。

10．水平干管及各个支管的安装位置和标高必须准确，各种管道的坡度和走向必须符合图纸设计和施工验收规范的要求，杜绝倒坡现象发生。

11．闸阀、蝶阀和单向阀必须选用铜芯阀，各种阀门必须开启方便、调节灵活；各种阀门无论是法兰连接，还是丝扣连接均应符合施工验收规范的要求。

12．消防栓系统安装时，应检查消防栓的安装标高、规格、型号、外形尺寸、垂直度和平整度是否符合规范要求。

尤其要检查消防栓阀出水口的标高、消防水带的材质和长度、消防水枪的直径和枪口直径是否符合设计与规范要求。

消防系统安装完毕后，应保证最不利点的消防水枪的出水压力符合施工与验收规范的要求。

13．自动喷淋系统安装时，应检查
14．设备安装与调试
（1）卫生器具安装与调试
各卫生器具安装必须用膨胀罗栓固定，严禁用木楔固定。

蹲便器、洗脸盆、洗涤池、小便器必须逐只进行注水调试，对不符合要求或因材质差异、配件失灵、器具破损、色差等影响使用或美观的必须逐一整改或调换，以达到统一和完善。

（2）排水地漏安装在卫生间或洗涤场所的最低处，在施工过程中，必须与土建施工人员加强配合，严格控制排水地漏口的安装标高，保
证地漏口标高比所在楼地面标高低5-10mm，且室内排水处的地坪做成5-10%的坡度向地漏口。

（3）消防栓设备安装与调试
无论明装或暗装的消防栓都必须用膨胀螺栓固定，箱门应开启灵活，水带应叠挂整齐，栓口易接，栓枪易取。

在平屋项上所设的试验消防栓的水压、消防水泵的自动启动情况以及各消防栓水枪的喷射水柱长度均应进行试验。

并要求施工单位及时通知有关人员到现场验收，并检查其试验方法、试验过程和试验结果是否符合施工与验收规范的要求。

15．严格执行在施工单位质量保证体系下的自检报验程序，认真做好各道工序的检查和各项报验资料的审查和评定工作。

（三）把握各分部分项工程的质量控制要点和控制措施，加强各分部分项工程的质量检查和验收工作，及时发现并整改不合格工序（事后控制）
1．PP-R生活给水管、消防给水管的施工
（1）目测或（卡尺）量测各种管材管径和壁厚是否符合设计要求和规范规定；
（2）（钢卷尺）量测管道安装的位置、标高和入墙深度是否符合设计要求和规范规定，对照图纸目测管道走向是否符合设计要求；（3）严格按照《建筑给水聚丙烯管道（PP--R）工程技术规程》和《采暖与卫生工程施工及验收规范（GBJ242--82）》中规定的试压方法和试压程序进行试压和检漏工作。

要求生活给水系统选用手压泵进行试压；消防给水系统选用电动试压泵进行试压，要求压力表精度≥0.01Mpa；
（4）选定基准线，（用钢卷尺）量测管道水平度偏差≤1mm/m，管道垂直度偏差≤2mm/m（GBJ242--82）。

2．各种阀门安装
（1）目测检查阀门型号、规格品种等是否符合设计要求，按照总量的20%抽查有无出厂合格证，产品质保书；
（2）（用钢卷尺）量测阀门安装的位置、标高是否符合设计要求，对照图纸一一检查（目测）阀门安装时介方向是否与图纸中介质流向一致；
（3）同一直线上的阀门位置或标高偏差≤3mm（GBJ242-82）。

3．卫生器具安装
（1）蹲便器安装（用钢卷尺）测量蹲便器的位置是否符合设计要求，其平面位置允许偏差≤10mm，目测蹲便器连接排水支管的管材（UPVC）、管径（DN100）是否与设计要求和规范规定相符；（用钢尺）测量自闭式冲洗阀的阀体高度是否符合设计和规范要求，其高度允许偏差≤10mm。

（2）洗脸盆安装（用钢卷尺）测量洗脸盆的位置是否符合设计要求，其平面位置允许偏差≤10mm，目测洗脸盆的排水支管的管材（UPVC）、管径（DN50）是否与设计与规范要求相符；（用钢卷尺）测量洗脸盆给水龙头的高度是否1000mm，其高度允许偏差≤10mm。

（3）小便器安装（用钢卷尺）测量小便器的位置是否符合设计要求，其平面位置允许偏差≤10mm；目测小便器连接的排水支管的管材（UPVC）、管径（DN75）是否与设计及规范要求相符；（用钢卷尺）测量小便器给水阀的高度是否1120mm，其高度允许偏差≤
10mm。

（4）洗涤池给水龙头，盥洗槽给水龙头（用钢卷尺）测量给水龙头的位置是否符合设计要求，其平面位置允许偏差≤10mm，目测给水
龙头的材质、型号、规格是否符合设计与规范要求；（用钢卷尺）测量给水龙头的高度是否1000mm，其高度允许偏差≤10mm。

（5） PVC地漏（用钢卷尺）测量PVC地漏的位置是否符合设计要求，其平面位置允许偏差≤10mm；目测PVC地漏的材质、型号、规格是否符合设计与规范要求；（用钢卷尺）测量PVC地漏口的标高是否低于所处地坪5mm，并与土建配合排水处地坪做成5-10%的坡度向地漏口；地坪施工完毕后，注水试验排水坡度和方向符合要求。

4．消防栓安装
（用钢卷尺）测量消防栓箱的高度和位置是否符合设计与规范要求，其平面位置偏差与高度偏差均≤10mm；目测消防栓的规格、型号、箱体壁厚是否符合设计与规范要求；（用钢卷尺）重点测量消防栓给水阀中心标高是否1100mm，其高度允许偏差≤10mm。

5．排水管及雨水管安装（UPVC）
（1）目测或（卡尺）测量UPVC管径和壁厚是否符合设计要求和规范规定；
（2）（用钢卷尺）测量管道的位置和标高是否符合设计要求和规范规定，对照图纸目测管道走向是否符合设计要求；
（3）选定基准线，（用钢卷尺）测量排水管道或雨水管道两端的标高差，计算出坡度是否符合设计与规范要求，长距离管道应用水平仪测量管道两端的标高差；
（4）严格按照《采暖与卫生工程施工与验收规范（GBJ242-82）》中规定和设计要求进行排水管道闭水试验和通球试验（现场旁站）。

要求通球试验时，管道通畅，闭水试验时，30分钟水位无明显下降。

6．给水管道，煤气管道穿楼板预埋套管
（1）（用钢卷尺）测量管道的平面位置是否符合设计要求，其管中心允许偏差≤3mm；
（2）（用钢卷尺）测量穿楼板预埋套管的上端应高出所在楼板高
50mm；
（3）目测或（用钢卷尺）测量预埋套管的管径比要穿管道的管径要大二号。

7．给水系统、消防系统和排水系统经过市检测中心进行系统试压和排水管道通球试验，闭水试验后，并出具试验合格的检测报告后，方能进行预验收。

二、施工阶段的进度控制
1．认真审查施工单位编制的施工进度组织设计，根据土建施工进度及时督促安装工程施工单位安排好材料、施工设备和劳动力，避免延误工期现象的发生。

2．审核施工单位的组织、机构、人员配备、资抽等级、业务素质和施工水平是否适应本专业工程需要。

3．审核施工单位提交的施工平面图和工序流程图是否与施工方案、施工进度协调合理。

4．审核施工单位所用材料和设备的订货情况，与业主协调，尽量使业主所供设备和材料的供货时间满足工程进度要求。

5．协调业主按合同规定时间及时向施工单位提供设计图纸和其它设计文件，及时做好图纸会审工作，做好施工过程中的进度变更要求。

6．在施工过程中，详细做好监理日记，准确及时反映施工过程中发生的实际情况。

7．按时、按期进行已完成工程数量的计量工作和工程质量的验收工作，为工程进度款的支付提供依据。

8．协调总包单位和分包单位之间的工序衔接、分部工程配合等现场问题。

9．及时审核施工单位的统计报告，定期向业主报告有关项目的进度情况。

三、施工阶段的投资控制
1．熟悉设计图纸、标的标书内容，分析工程合同中价格构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，掌握工程变更的价款变动，力求合同项目内投资不超出。

2．预测工程风险及可能发出的意外因素，制定防范对策，减少承包外费用发生。

3．按合同规定的条件，督促各方面工作，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，使有关专业项目能够如期跟上土建施工进度。

正常施工，连续施工，不违约，避免造成索赔条件。

4．严格经费签证，凡涉及经济费用的停工、窝工证明，用工签证，使用机械签证项目需总监核签后方可生效。

5．按合同规定，对已完工工程质量进行审核，严格控制超付进度款。

6．及时掌握各种材料价格和各项建筑费用变动信息，掌握政策性调价的范围和幅度。

7．根据工程实践情况，积极推广新材料、新工艺，在保证工程质量优良的条件下节约投资。

四、施工阶段的安全管理
1．施工现场临时设施用电必须采用五线制，零线与地线要分开。

2．用电器具及电缆要完好，配电箱该上锁的要上锁，做好防雨措施。

3．漏电保护器或熔断线配备要准确，不能用铜丝或其它金属丝代替熔断线，有条件时尽量安装器漏电保护器。

4．线、缆吊挂整齐，走向合理，尽量避免人员和机械碰到线、缆。

线、缆必须穿过道路时，必须铺设钢套管。

5．线、缆接头要符合有关规范要求，绝缘应符合安全要求。

6．主要施工设备做到“一机、一箱、一闸、一漏”，配备专人管理带电设备，并要求带电设备有明显标志。

7．登高作业，必须两人以上同组；一人施工，必须有人观察和保护。

8．登高设备必须安全可靠，到达高位操作区必须有保护措施方可进行施工。

9．施工机械必须由熟练工人操作，严禁徒工及小工操作带电设备和可能产生危险的机械设备。

10．施工单位必须每天由专人进行安全检查，每周专业监理工程师进行一次安全检查，并做好安全检查记录。