园林工程预算课件1

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第二节 我国现行工程造价的构成
一、理论构成 w=c+v+m w—工程造价 c—物化劳动力价值 v—活劳动力价值 m—剩余劳动力价值
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二、园林工程造价的组成内容
园林工程造价=工程直接费用+工程间接费用 工程直接费=人工费+材料费+机械费 工程间接费:由建设工程定额管理站统一明确规定的,是
分部工程
是单位工程的组成部分,是单位工程中分解出来的结构更小的工 程。按部位、材料和工种进一步分解。
分项工程
是指能单独地经过一定施工工序完成,可采用适当的计量单位计 算的工程,通常他是确定工程造价的最基本单位。
园林施工中,有园林建筑工程和园林绿化。
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二、基本建设程序与工程造价的分类
投资估算 概预算 合同价 工程结算 竣工决算
第一节 概述 第二节 我国现行工程造价的构成 第三节 园林工程造价常用术语
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第一节 概述
一、基本建设 二、基本建设程序与工程造价的分类 三、工程造价的概念、含义、作用、
职能、特点、计价特性 四、造价工程师的基本工作内容
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一、基本建设
(一)基本建设分类 1.按性质划分:新建项目 、扩建项目 、
改建项目 、恢复项目 、迁建项目 2.按在国民经济中的用途划分:生产性
建设项目 、非生产性建设项目 3.按照建设阶段划分:筹建项目、施工
(在建)项目 、竣工项目 、建成投产 项目
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(二)建设项目的划分
建设工程总项目
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单项工程
是指具有独立存在意义的一个完整工程,具有独立的设计文件, 竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益。
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单位工程
指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益,但是有独立设计, 可以独立组织施工的工程,是单项工程的组成部分。
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第二节 园林工程造价常用术语
5、人工费
直接从事建设工程施工的生产工人的开支和各项费用。
6、材料费
施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、 零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销(或租赁)费用。
7、施工机械使用费
使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安装、拆除和 进出场费用。
16、竣工决算
建设项目的全部工程完成后,并经有关部门验收盘点移交后, 按有关规定计算和确定工程建设的实际成本,由监理工程师根据监理 委托合同,协助建设单位编制综合反映该工程从筹建到竣工投产全过 程中,各项资金的实际运用情况和建设成果的总结性文件。
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第二节 园林工程造价常用术语
17、招标投标
采购人事先提出货物、工程和服务采购的条件和要求,邀请投 标人参加投标,并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行 为。从采购交易过程来看,他必须包括招标和投标两个最基本且相互 对应的环节。
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五、造价工程师的基本工作内容
(一)业主方造价工程师的基本工作 1.项目的财务分析; 2.可行性研究阶段的工程估价; 3.设计阶段的成本控制与估价; 4.编制工程量清单; 5.标价分析; 6.审核中期付款; 7.审核承包商的费用索赔。
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(二)承包商造价工程师的基本工作内容 1.报价 2.现场测量 3.成本分析及财务管理 4.编制财务报表
12、税金
国家规定应计入工程造价内的营业税、城乡维护建设 税及教育附加费。
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第二节 园林工程造价常用术语
13、工程量清单
表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他 项目名称和相应数量的明细清单。
14、工程量清单计价
建设工程招投标工作中,招标人按照国家统一的工程 量计算规则提供工程数量,由投标人依据工程清单自主报 价,并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。
拟建工程的人工、 材料、机械消耗 量,以及相应的 人工费、材料费、 机械费
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4、施工预算
施工预算是根据施工图纸、施工组织设计和施工定
额等资料编制的预算。是施工企业内部经济核算实行定额
预算包干的依据。
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5、招投标标价的确定 在招标投标过程中,建设工程的价格是通过标价来确
定的。标价分为标底、投标报价、定标价和合同价。
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1、设计概算
设计 概算
基本建设阶段
初步设计 技术设计
编制 单位
设计 单位
控制工程投资
编制依据 初步设计图纸 技术设计图纸 概算定额 概算指标 费用定额
结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
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1、设计概算
在初步设计或扩大初步设计阶段,设计部门根据初步 设计图纸、概算定额或概算指标及建筑工程费用定额等编 制的建设工程投资。
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(二)施工组织设计
施工组织设计是以园林工程为对象编写的 用来指导施工的技术性文件。其核心内容 是如何科学安排好劳动力、材料、设备、 资金和施工方法这五个施工的主要因素。
(三)工程概预算定额
预算定额是确定造价的主要依据。它是由 国家或被授权的单位同意组织编制和颁发 的一种法令性指标,具有极大的权威性。
直接费 (= 分项工 定程 额量 基价)
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2、其他直接费
是指除基本直接费之外施工过程中所发生的其他费用。 包括:冬雨季施工增加费,夜间施工增加费,材料二次 搬运费等10项。 公式:
其他直接费= 其直他接直费接费费
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3、现场经费
是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。 包括:临时设施费、现场管理费。 公式:
综合税率(%)
3.69 14
3.62 69
3.4982
3.2311
3.4 3.3 15
3.22 35
7、工程总造价 工程总造价费 = 间 直接 接 计 费 工 划 程 利 税润 金
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第三节 园林工程造价常用术语
1、定额
从总体生产工作过程来考察,规定出社会平均必须的消耗数量 标准,这种标准就称为定额。
没有设计概算,建设银行不拨款或贷款,而且施工单 位不能作施工准备。
设计概算是控制施工图预算,考核工程成本的依据; 如果实行基本建设大包干办法,也是大包干投资的依
据。
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2、施工图预算
基本建设阶段
施工图 预算
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
对外确定工程造价
编制 单位
施工 单位
编制依据 施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格 费用定额
园林工程概预算
李艳
1
工程实践需要
2
前言
一、课程性质和目的
(一)课程性质:这是园林专业的一门业务素质课。这是 加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得 园林建设工程投资的构成及园林建设工程各分项工程成本 计算及控制。掌握具体园林建设工程概预算的方法及文件 编制。 (二)主要任务:通过本课程的学习,学生应能掌握工程 造价的组成,工程量计算,工程造价管理的现状与发展趋 势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思 维观念和方法,具有工程造价管理的初步能力。
不能随意增减的
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1、直接费
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用
直接工程费费 =+ 定其 额他 直 现 直 接场 接经 费
其中: 人 (工 分费 项 定 = 工额 程人 量工费 材料 费 (= 分项 工 定程 额量 材料费) 机械 费 (= 分项 工 定程 额量 机械费)
定额基价=定+ 额定 人额 工材 费料费械 +费 定额
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6、税金
是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营 业税、城市建设维护税及教育费附加。 公式:税金=(直 间 接 接 工 计 费 程 划费 利 税润 率)
市非外资企业
市区
县城 |镇
不在市 区|县 城|镇
市外商 投资企

省内其他地区
市 区
县 不在市 城| 区|县 镇 城|镇
不含税工程造价
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第三节 园林工程概预算编制的依据和程序 一、园林工程概预算编制的依据 二Fra Baidu bibliotek园林工程概预算编制的程序
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一、园林工程概预算编制的依据
(一)施工图纸 园林工程设计图纸所包含的内容一般有:
园林建筑及小品、山石水体(假山叠石、 河溪湖池)、园林绿化(园地平整、花草 树木种植)、道路桥梁、门架栏围等工程 项目。
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第二节 园林工程造价常用术语
15、竣工结算
建设项目完成,并经建设单位、监理单位和有关部门验收以后, 由施工单位依照有关规定,向建设单位递交工程结算报告及完整的结 算资料,经监理单位和建设单位审核、确认,双方按照协议书约定的 合同价款调整内容,进行竣工结算。建设单位收到竣工结算报告及资 料后,在规定的时间内进行核实,给予确认或者提出修改意见。建设 单位确认后,通知银行向施工单位支付竣工结算价款。
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3、竣工决算
是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决 算包括从筹建到竣工验收的全部建设费用。
由建设单位编制。
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4、施工预算
基本建设阶段
编制 单位
编制依据
结果
施工 预算
施工准备 工程开工前
施工 单位 施工 项目 部
企业内部进行施工管理|核算工程成本
施工图预算 施工图纸 施工组织设计 施工定额




































交后



付评



使价

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施工预算
三、工程造价
(一)概念
工程造价:是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用。
(二)含义
直译:工程的建造价格。 从业主角度讲:工程造价是指建设一项工程预期开支与实际开 支的全部固定资产投资费用。 市场经济角度下:工程造价是指工程的价格。以工程这种特定 的商品形式作为交易对象,通过招投标或其他交易方式,在进行多次 预估的基础上,最终由市场形成的价格。承发包价格(承包商共同认 可的价格)。 宏观角度:逐渐建立以市场形成价格为主的价格体制。
2、园林绿化工程预算定额
是指在正常的施工技术和组织条件下,规定完成园林工程一定计
量单位的分项工程或结构构件所必须的人工(工日)、材料、机械
(台班)以及资金合理消耗的量、价合一的计价标准。
3、直接费
由直接工程费和措施费组成。 其中直接工程费包括人工费、材料费和施工机械使用费。
4、间接费
包括规费和施工管理费
现场经费=现 直场 接经 费费费率
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4、间接费
是指施工企业为组织施工和进行经营管理,以及间接为 建设工程生产服务的各项费用。
包括:企业管理费、财务费用、其他费用。 公式:
间接费=直接工 间程 接费 费费率
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5、利润
是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。 公式:利润 (直= 接工 间 程 接 费 计 费划 )利润率
(四)职能
1、预测职能 2、控制职能 3、评价职能 4、调节职能
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三、工程造价
(五)特点
1、大额性 2、个别性、差异性 3、动态性 4、层次性 5、计价的单件性 6、计价的多次性 7、组合性 8、计价方法的多样性 9、计价依据的复杂性
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四、计价的多次性
根据设计阶段不同,起的作用和使用的 编制依据不同,工程概预算有“三算”,就 是设计概算、施工图预算、竣工决算。 此外 还有施工预算和招投标标价的确定。
由国家有关部门统一制定有关标准、规范、实现国 家对工程消耗标准的宏观管理。
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三、工程造价
(三)作用
1、工程造价是项目决策的依据 2、工程造价是制定投资计划和控制投资的依据 3、工程造价是筹集建设资金的依据 4、工程造价是评价投资效果的重要指标 5、工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段
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三、工程造价
结果 单位工程从开 工到竣工全过 程的建设费用
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2、施工图预算
根据设计施工图、工程预算定额和国家及地方的有关 规定编制的用以确定建筑安装工程费用的文件叫施工图预 算。
施工图预算是确定工程造价、实行财务监督的依据, 是施工单位与建设单位签订工程施工承包合同,进行竣工 结算的基础。同时,施工图预算也是施工单位进行施工准 备、安排计划、组织施工活动、统计工程进度和考核建筑 安装工程成的依据,又是工程价款结算和办理基本建设拨 款或贷款的依据。
8、管理费
施工企业为组织施工生产而发生在现场和企业的各项管理费用。 属间接费用。
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第二节 园林工程造价常用术语
9、规费
按照国家或省、自治区、直辖市人民政府规定,允许 计入工程造价的各项税费之和。
10、其他费用
根据现场和工程实际需要,为保证正常施工及工程质 量而发生的各项费用。
11、利润
施工企业在生产经营收入中获得的不属于直接成本、 间接成本的部分。
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二、本课程主要内容:
园林工程建设概预算基础 园林工程建设概预算定额 园林工程量计算方法 园林工程施工图预算的编制 园林工程清单计价
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三、课程的任务
本课程的主要任务,就是学好预算的三个关键点:
❖ 正确地应用定额 ❖ 合理地确定工程造价 ❖ 熟练地计算工程量
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第一章 园林工程建设概预算基础
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