装饰装修工程成品保护方案与措施

装饰装修工程成品保护

方案与措施

-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

装饰装修工程成品保护方案与措施

一、成品保护的细则

1、基本总则

适用范围：本制度适用于安装阶段的工序交接，和成品半成品保护工作。

有效期：本制度开始实行之日起至工程移交业主完成。

本制度中的精装及安装阶段是指石材地面/墙面、装饰木门、玻璃门等安装及楼内设备安装、调试直至工程竣工验收通过、完成备案。

2、责任范围

成品保护实行责任区制，成品保护责任单位负责成品保护主要责任，并统一组织工序交接及成品保护工作的检查落实及成保人员的配备。

所有公共区域成品保护责任单位为该区域的装修单位。

所有承包商在完成其分包工程的施工（或阶段性完成）后，按照成品保护实施细则要求完成成品保护措施，并将成品移交该区域的成品保护责任管理。

成品保护责任单位对专业单位移交的成品、半成品负责照管及保护工作，并按要求统一配备成保人员进行看护。

各分包单位均有义务按照合同约定，不损坏其它单位的成品、半成品，有义务按照合约规定承担相应的成保费用。

3、安装阶段工序交接

工序之间必须交接检，并做交接检纪录，交接检的目的在于接收单位对交出单位的施工质量及成品保护措施进行检查，提出施工质量及成品保护存在的问题，以便于明确成品保护的责任单位，因此交接完成并不代表交出单位对交接中未被暴露和检查到的错误、缺陷免责，一旦在后期的施工中发现前面施工的不足和缺陷，业主或监理确认后，交出单位必须无条件整改。

4、成品保护实施细则

胸卡管理。胸卡由成品保护责任单位统一制作、发放和管理。进入施工现场必须佩戴胸卡、进入公共区域前将胸卡交成品保护人员登记和扣留，施工完成后，成品保护人员检查施工现场，确认没有成品划伤、破损和丢失后，将胸卡返还施工人员。

入楼前必须到成品保护责任单位处开进门条，入楼前把进门条上交成品保护人员保留。进门条由成品保护责任单位统一制作，并注明单位名称、施工部位及内容，施工人数、施工时间等。

入户登记：对于任何进入公共区域的人员，成品保护人员有义务和责任要求出示进门条、胸卡等，并登记姓名、进入时间和离开时间。如果因为登记不详细或者未登记造成公共区域成品划伤、破损和丢失，成品保护责任单位负全责。

巡检：成品保护人员应不间断对责任区域进行巡检，察看成品是否有划伤、破损和丢失，以便及时处理。

二、具体成品保护方法

1、基本方法

成品保护的方法主要有护、包、盖、封四种方法：

“护”就是提前保护。如墙面完成后防止在进行顶棚和地面施工时受污染，应全部贴上塑料薄膜纸，保护起来，在门口及转角等交通道口，为预防受碰，要多贴几层薄膜纸或再贴上小块木条。

“包”就是包裹。如电气开关、插座，灯具也应包裹，防止油漆时污染。“盖”就是表面覆盖。如地面工程完工后，用地毯胶垫进行表面覆盖，在通道位置还应盖上木夹板。

“封”就是封闭。如洗手间、主楼梯施工后应封闭起来，达到保护目的。

2、具体措施

根据施工程序绘制施工流程表，此表标有工作内容和完成时间，如不符合流程时间的工种一律不准进入他人施工区，所有的消防上下水系统及电气空调在装修前完成试压调试工作。

分层分段设专人负责成品保护、治安消防和巡视检查，操作人员凭许可证进入施工区并在入口处办理登记手续，工作完毕由成品保护人员检查，发现问题立即查明责任者。

对已完成的区域，派专人负责保管钥匙和开门工作，凡未经许可一律不得进入已完成的房间内。

预检后有休整的项目须有特殊许可证方可进入。

统一全场成品保护标志，如挂“油漆未干”等警示牌加以保护。

对于购买的成品保护措施。进场前作好“四检”工作，既检验规格、品种、质量、数量，凡不合格的不许进场，作好现场和仓库的管理工作。

三、分项工程成品保护措施

1、门工程

门框、扇进场后要及时入库，下面垫起，离开地面20—40cm，码放整齐，木门要防止受潮。

安装工具轻拿轻放，不得乱扔，以防损坏成品。

对面积较大、造价昂贵的玻璃，宜在该项工程交工验收前安装，若提前安装，应采取保护措施，以防损伤玻璃。

安装门扇时，严禁碰撞抹灰口角，防止损坏墙面抹灰层。

木门安装过程中，须采取防水防潮措施。在雨季或湿度大的环境应及时油漆门。

严禁将门框扇作为架子支点使用，防止脚手板等物砸碰、损坏。

调整修理门扇时不得硬撬，以免损坏扇料和五金。

安装门扇时，注意防止碰撞抹灰口角和其它装饰好的成品面层，门装好后不得在室内推车，防止破坏和砸碰门，并应派人管理。

已装门框的洞口，不得再做运料通道，如必须用作运料通道时，必须做好保护措施。

应采取措施，防止焊接作业时电焊火花损坏周围的门。

经常出入的门洞口，应及时保护好门框，严禁施工人员碰擦门。

2、轻钢龙骨天棚

轻钢骨架及罩面板安装时应注意保护顶棚内各种管线。轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其它设备管道上；

轻钢骨架、罩面板及其它吊顶材料在入场存放、使用过程中严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈；

施工顶棚部位已安装的门窗，已施工完毕的地面、墙面、窗台等应注意保护，防止污损；

已装轻钢骨架不得上人踏踩。其它工种吊挂件，不得吊于轻钢架上；

为了保护成品，罩面板安装必须在棚内管道、试方、保温等一切工序全部完成验收后进行。

3、乳胶漆饰面

刷（喷）浆工序与其他工序要合理安排，避免刷（喷）后其他工序又进行修补工作。

刷（喷）浆时室内外门窗、玻璃、水暖管线、电气开关盒、插座和灯座及其他设备不刷（喷）浆的部位，及时用废报纸或塑料薄膜遮盖好。

涂装作业开始前，应清理周围环境，扫除粉尘。涂料面未干燥前，不得在周围进行清扫，严防灰尘等沾污墙面涂料；完成后不得在墙附近进行湿作业，严禁从窗口、阳台上向下倒脏水杂物，以免污染。

刷（喷）浆前对已完成的地面面层进行保护，严禁落浆造成污染。

为减少污染，应事先将门窗口用排笔刷好后，再进行大面积浆活的施涂工作。移动浆桶、喷浆机等施工工具时严禁在地面拖拉，防止损坏地面。

涂饰完的墙面，随时用木板或小方木将口、角等处保护好，防止碰撞造成损坏。

拆脚手架或移动高凳时，要轻拿轻放，严防碰撞已涂饰完的墙面。

严禁明火靠近已涂饰完的墙面，不得磕碰弄脏墙壁面等。

工人刷涂饰时，严禁蹬踩已涂好的涂层部位，防止小油桶碰翻涂料污染墙面。涂料封面严禁用脏手触摸。