住建部商品房买卖合同模板范本
建设部商品房买卖合同范本4篇
建设部商品房买卖合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1建设部商品房买卖合同范本甲方（出售方）：单位名称/个人姓名：法定代表人/委托代理人：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：单位名称/个人姓名：法定代表人/委托代理人：联系地址：联系电话：鉴于甲方是合法拥有该商品房产权的所有人，愿意将其所有权出售给乙方，双方经友好协商，达成以下买卖协议：一、商品房信息1. 商品房地址：（详细地址）2. 商品房面积：（平方米）3. 商品房房号：（如有）4. 商品房楼层：（楼层信息）5. 商品房用途：（住宅/商铺/办公等）二、价格及付款方式1. 商品房总价款为人民币（大写）、（小写）元整。
2. 乙方应当在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）、（小写）元整。
乙方在（日期）前支付剩余购房款。
3. 甲乙双方同意以银行转账方式进行支付。
具体账户信息如下：户名：开户行：账号：三、商品房交付及过户1. 乙方应在款项交付完毕后自行向有关部门进行商品房过户手续；2. 商品房过户手续完成后，甲方应立即将商品房交付给乙方，并提供相关的产权证明、房屋产权证和其他相关文件。
四、违约责任1. 若一方违反合同规定未按时支付款项或办理过户手续，应当支付违约金，违约金金额为逾期未付款项每日千分之（具体数字）的滞纳金；2. 若一方恶意违反合同规定造成对方损失的，应当承担相应的法律责任。
五、其他约定1. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，合同有效期自签订之日起至商品房交付完毕之日止；2. 本合同未尽事宜由双方协商解决，如无法协商解决，应当向有关法院进行诉讼解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：篇2建设部商品房买卖合同范本合同编号：_________买受人（甲方）：______________________出卖人（乙方）：______________________鉴于甲方同意购买乙方的位于_______________（具体地址）的商品房，在双方自愿、平等、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议，共同遵守相关法律法规并依法签订本合同。
建设部商品房买卖合同书4篇
建设部商品房买卖合同书4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1《建设部商品房买卖合同书》第一条甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》的规定，就甲方将其持有的位于××市××区××路××号××室的商品房出售给乙方，甲方保证其取得该商品房的全部权益并可以自由处置该商品房，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上达成如下协议：第二条商品房基本情况1. 商品房坐落地址：××市××区××路××号××室；2. 商品房的规划用途：住宅；3. 商品房的实际用途：住宅；4. 商品房的建筑面积：××平方米；5. 商品房的产权证号：×××××××××。
第三条商品房交付标准1. 商品房交付标准按照国家有关规定执行，具体内容详见《商品房交付标准》附件；2. 商品房的主要建筑材料及质量标准应符合国家有关法律法规和标准的规定。
第四条商品房价格1. 商品房的总价为××万元（大写：人民币：伍佰万元整）。
2. 商品房的付款方式：乙方应当支付××万元作为定金，余下部分在商品房交付之日一次性支付。
3. 定金支付后，乙方为解除合同造成损失的，定金不予返还。
第五条商品房交付1. 签订本合同后，双方确认商品房的交付时间为合同签订后××工作日内。
2. 商品房交付时应当实行面交，甲方应当代表商品房的全部权利和财产，乙方应当接受商品房并签字确认。
3. 商品房交付时，乙方应当支付商品房的余款。
第六条商品房转让1. 乙方购买商品房后，未经甲方书面同意，不得转让给第三人。
2. 乙方有货币债务时，要将货物的使用权转让给甲方担保。
建设部商品房买卖合同范本一5篇
建设部商品房买卖合同范本一5篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：[乙方名称]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方作为出卖人，同意向乙方出售位于[具体地址]的商品房，现甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就有关事宜达成如下协议：一、商品房基本情况（一）商品房位置、编号、名称、用途、面积、户型、建筑结构等详细信息见本合同附件一。
二、房价及付款方式（一）商品房总价为人民币[金额]元（大写：[金额汉字大写]）。
此价格包含房屋本身、公共部分装修及附属设施等。
（二）乙方应按照以下方式支付房款：1. 签订合同时支付定金人民币[定金金额]元；2. 在[具体日期]前支付首付款人民币[首付款金额]元；3. 余款通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付期限甲方应于本合同签订后[具体日期]，将房屋交付给乙方使用。
如遇特殊原因（如政策调整、自然灾害等），交付时间可相应顺延。
四、违约责任（一）除不可抗力外，如甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的万分之[比例]。
如逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同。
（二）乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付房款的万分之[比例]。
如逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同。
五、产权登记甲方应在房屋交付后[具体时间范围内]，协助乙方办理产权登记手续。
若因甲方原因未能及时办理，甲方应承担违约责任。
六、质量保证甲方保证交付的商品房质量符合国家相关规定和合同约定。
如因甲方原因造成房屋质量不合格，甲方应负责维修或置换。
七、保修责任商品房的保修范围和保修期限按照国家和地方的相关规定执行。
在保修期内，因质量问题产生的维修费用由甲方承担。
八、其他约定事项（一）物业管理方式及费用支付方式见附件二。
（二）关于车位、公共设施等的使用和权益见附件三。
建设部商品房买卖合同3篇
建设部商品房买卖合同3篇篇1建设部商品房买卖合同一、特别提示本合同是依据《建设部商品房买卖管理办法》制定的，经买方和卖方协商一致签订。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
二、甲方和乙方甲方（出卖人）：姓名/机构：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/机构：联系地址：联系电话：三、商品房基本信息1.商品房坐落地址：2.商品房建筑面积：3.商品房总价：四、交易过程1. 甲方向乙方出售上述商品房，乙方同意购买。
2. 乙方已经支付购房定金（金额），作为确认购买意向的证明。
3. 双方同意在签订本合同后（时间），办理商品房过户手续。
五、房屋交付和验收1. 商品房交付标准：符合国家有关标准，无漏水，无结构缺陷，无甲醛等有害气体。
2. 商品房验收办法：乙方在交付商品房时，有权对商品房进行验收，如发现问题，应当及时通知甲方。
3. 商品房验收期限：乙方应在（天数）内完成验收。
六、违约责任1. 乙方违反合同规定未支付房款的，甲方有权解除合同，并没收定金作为违约金。
2. 甲方违反合同规定未按时交付商品房的，应当按约定支付违约金，赔偿乙方损失。
七、其他条款1. 本合同未尽事宜，按《建设部商品房买卖管理办法》规定执行。
2. 本合同自双方签字之日起生效，至商品房过户完成之日止。
以上内容经双方确认无误后签订：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签名：签名：日期：日期：篇2建设部商品房买卖合同是买卖双方在购买商品房的过程中签订的合同，该合同是买卖双方责任和权利的载体，是保障双方权益的重要法律文件。
下面将详细介绍建设部商品房买卖合同的相关内容。
一、合同签订1. 合同的签订建设部商品房买卖合同必须是双方自愿、平等、协商一致的前提下进行签订的。
合同一经签订，即构成双方权利和义务的约束。
合同应当包括商品房的基本信息、房屋交付时间、房屋交付标准、支付方式、违约责任等内容。
2. 合同的履行买卖双方应当严格按照合同约定的内容履行各自的义务。
建设部商品房买卖合同范本一3篇
建设部商品房买卖合同范本一3篇篇1建设部商品房买卖合同范本一合同编号：______________甲方（买方）：__________________证件号码：____________________联系地址：____________________电话：________________________乙方（卖方）：__________________证件号码：____________________联系地址：____________________电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》和《建设部商品房买卖合同范本》，甲乙双方在自愿、平等、自主的基础上，就买卖甲方购买乙方所售商品房达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地点：____________2. 房屋面积：______________3. 房屋结构：______________4. 房屋使用权性质：____________5. 房屋交付标准：____________6. 房屋交付时间：____________7. 房屋总价款：____________二、付款方式1. 甲方须按照以下方式支付房屋价格：（1）首期款：人民币____________，在签订本合同后______日内付清；（2）中期款：人民币____________，在收到房屋交付通知书后______日内付清；（3）尾款：人民币____________，在收到房屋所有权证书或房屋登记证明书后______日内付清。
2. 乙方在收到甲方支付的全部购房款项后，应当在________日内将房屋的所有权证书或房屋登记证明书（以较早者为准）交付给甲方。
三、房屋交付及验收1. 房屋的交付标准为____________，具体标准详见《房屋交付标准书》。
2. 甲方应在乙方通知之日起______日内到指定地点验收房屋，如发现问题，应当及时书面通知乙方，乙方应在______日内进行整改。
住房和城乡建设局 商品房买卖合同7篇
住房和城乡建设局商品房买卖合同7篇篇1甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方自愿将其所有的位于______市______区______路的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。
该商品房的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。
2. 该商品房的产权年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 该商品房的用途为______，甲方保证该商品房符合居住条件，水、电、气、暖等基础设施完备。
二、商品房价格及支付方式1. 甲方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格将商品房出售给乙方。
该价格为净价，不包含任何税费。
2. 乙方应在签订本合同后______个工作日内，将全款支付至甲方指定的银行账户。
甲方在收到全款后，应出具收款凭证。
三、商品房交付及验收1. 甲方应在收到全款后的______个工作日内，将商品房交付给乙方。
交付时，甲方应提供该商品房的钥匙、物业证明等相关文件。
2. 乙方应在交付后______个工作日内，对商品房进行验收。
如有发现质量问题或不符合合同约定的情形，应及时向甲方提出书面异议。
甲方应在接到异议后的______个工作日内，进行修复或调整。
四、违约责任及赔偿1. 甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。
如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 甲方如未在规定期限内交付商品房，乙方有权要求甲方按照已支付房款的______%支付违约金。
同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及相应的利息损失。
3. 乙方如未在规定期限内支付房款，甲方有权要求乙方按照未支付房款的______%支付违约金。
同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
建设部商品房买卖合同范本6篇
建设部商品房买卖合同范本6篇篇1甲方（出卖人）：[甲方名称]乙方（买受人）：[乙方名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公正和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、合同标的物甲方同意出售位于[项目名称]的商品房，具体为第[楼号及房号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
乙方在充分了解该房屋状况后，自愿购买该房屋。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋单价及总价：该房屋按照建筑面积计算单价为人民币[单价]元/平方米，总价为人民币[总价]元。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签署之日支付定金人民币[定金金额]元；（2）房屋交付前支付首付款人民币[首付款金额]元；（3）余款通过银行按揭贷款支付。
三、房屋交付1. 交付时间：甲方应当在乙方支付首付款后[交付时间]内将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：房屋交付时，应当通过竣工验收备案，并取得相关配套设施的合格证明。
3. 交接手续：双方应按照合同约定的时间和地点办理房屋交接手续，并签署房屋交接确认书。
四、产权登记及办证甲方应当在房屋交付后[产权登记时间]内，协助乙方办理产权登记手续，确保乙方取得该房屋的产权证书。
五、质量保证及保修责任1. 甲方保证销售的商品房符合国家标准和质量要求。
2. 房屋保修期自交付之日起计算，保修期限及保修责任按照国家和地方相关规定执行。
六、违约责任1. 若甲方未按照合同约定时间交付房屋，应当按照已付房款的比例向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照合同约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
七、其他约定事项1. 甲乙双方同意，本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和交易习惯协商解决。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同附件与正文具有同等法律效力。
八、争议解决方式因履行本合同所产生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
建设部商品房买卖合同书5篇
建设部商品房买卖合同书5篇篇1建设部商品房买卖合同书第一章总则第一条本合同是买受人与出卖人就甲乙双方所认购的商品房进行买卖而订立的。
商品房系指为住宅建设用地上建造的，且符合国家有关住宅建筑标准和规定的住宅房屋。
第二条出卖人应向买受人交付符合要求的商品房，买受人应按照规定支付房款，并按照约定的条件接收房屋。
第三条出卖人和买受人应当遵守国家有关法律法规和政策要求，诚实信用，平等自愿地履行买卖合同。
第四条出卖人和买受人应当在签订合同时，向对方提供真实、准确、完整的资料。
第五条出卖人应当对商品房实行质量保证，并提供商品房质量保修书。
第六条本合同自双方签订之日起生效。
第二章商品房的交付和接收第七条出卖人应当在房屋竣工验收合格之日起6个月内交付商品房。
第八条出卖人应当在房屋交付前，将商品房的产权证书、使用说明书、销售合同等相关资料交付给买受人。
第九条买受人应当在商品房交付前向出卖人支付全部房款。
第十条买受人应当在接收商品房时，对房屋进行验收，如有质量问题，应立即通知出卖人协商解决。
第三章房款支付方式第十一条买受人应按照约定的方式和时间向出卖人支付房款。
第十二条若买受人逾期支付房款，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。
第四章商品房的质量保证和维修第十三条出卖人应当对商品房的质量实行三包保修，即在商品房质量保证期内，出卖人应当承担商品房质量责任。
第十四条出卖人应在商品房的保修期内对商品房进行定期维护和保养。
第十五条若买受人在商品房保修期内发现商品房质量问题，应当及时通知出卖人，出卖人有义务及时维修或更换受损部件。
第五章异议解决方式第十六条买受人和出卖人因本合同的履行发生争议，应当友好协商解决。
第十七条如协商无果，买受人和出卖人可以根据有关法律的规定向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。
第六章其他约定第十八条本合同未尽事宜，双方可以相互协商，并书面约定。
第十九条本合同一式两份，买受人和出卖人各持一份，具有同等法律效力。
建设部商品房买卖合同范本7篇
建设部商品房买卖合同范本7篇篇1甲方（出卖人）：[甲方名称]乙方（买受人）：[乙方名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况甲方出售的商品房位于[具体地址]，该房屋为[房屋类型]（如：住宅、商业用房等）。
建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。
二、计价和付款方式1. 房价总额：双方约定，该商品房的总价款为人民币（大写）[金额汉字大写]（小写）[金额数字小写]。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）签订本合同时，支付定金人民币[定金金额]；（2）房屋交付前XX日，支付房款人民币[房款金额]；（3）办理房屋产权登记后XX日内，支付剩余房款人民币[尾款金额]。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应当在乙方支付完毕所有房款后的XX日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应当在房屋交付后的XX个月内，办理房屋产权登记手续。
产权登记后，甲方应当配合乙方办理产权转移登记。
四、房屋质量及保修1. 甲方应当保证交付的商品房质量符合国家、地方相关标准。
2. 乙方在房屋使用过程中发现质量问题，应当及时通知甲方。
甲方应当按照国家相关规定进行保修。
保修期限自交付之日起计算。
保修期间因甲方原因导致损失的，由甲方承担赔偿责任。
保修期满后的房屋维护由乙方自行承担。
具体保修政策按照国家相关规定执行。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金按照每日万分之XX计算。
逾期超过XX日，乙方有权解除合同。
甲方（盖章）：[甲方公章]法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：[乙方公章]法定代表人（签字）：[乙方法人手写签名]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出卖人）：____________________地址：____________________________________邮编：____________________电话：____________________营业执照号码：____________________资质证书号码：____________________法定代表人：____________________委托代理人：____________________代理人职务：____________________联系方式：____________________通讯地址：____________________________________邮编：____________________电话：____________________电子邮箱地址：[甲方邮箱地址]乙方（买受人）：____________________身份证地址或营业执照等有效身份证件信息：[乙方身份信息栏] 联系电话：[乙方联系电话]居住地址：[乙方居住地址栏]联系方式：[其他乙方联系方式（如邮箱等）]电子邮箱地址：[乙方邮箱地址]鉴于甲方是具有合法资质和实力的房地产开发企业，拟销售符合国家标准的商品房，乙方具有购房需求且认同甲方的房屋及相关设施和价格等情况，双方在平等自愿的基础上经友好协商达成一致，签订本协议。
建设部商品房买卖合同书3篇
建设部商品房买卖合同书3篇篇1建设部商品房买卖合同书买卖双方经协商，就本合同所列明的商品房的买卖事宜达成如下协议：一、房屋情况商品房地址：______________房屋面积：_____________ 平方米房屋用途：_____________房屋价格：_____________元（人民币）二、买卖双方的信息卖方（甲方）：姓名：_____________身份证号：_____________联系方式：_____________买方（乙方）：姓名：_____________身份证号：_____________联系方式：_____________三、买卖条件1. 买卖双方同意以该商品房所列价格进行买卖，不得随意提高或降低价格。
2. 买方需按照约定时间支付房屋定金，不支付定金视为解除合同，定金数额为房屋总价的百分之二十。
3. 买方需按时支付尾款，并完成过户手续，否则卖方有权解除合同。
4. 买方需按照购房合同规定的时间进行交房手续，如未按时交房，需承担相应的违约责任。
5. 房屋的瑕疵问题将由双方协商解决，如卖方拒不解决，买方有权要求退还定金或要求赔偿损失。
6. 买卖双方如有特殊约定需在本合同中明确。
四、其他事项1. 本合同自双方签字盖章后生效，各方须遵守合同规定。
2. 本合同的签署地点为______________，签署日期为______________。
3. 本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。
买方（盖章）：______________ 日期：______________卖方（盖章）：______________ 日期：______________以上为《建设部商品房买卖合同书》，请双方认真阅读并签字确认。
篇2建设部商品房买卖合同书合同编号：XXXXX甲方（买方）：___________ 身份证号：___________ 电话：___________ 地址：___________乙方（卖方）：____________ 身份证号：___________ 电话：___________ 地址：___________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为明确双方意向，保护双方合法权益，经甲、乙双方自愿协商一致，签订本商品房买卖合同书；具体内容如下：一、标的物1. 标的物为乙方所拥有的位于___________（具体地址）的商品房，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为_________。
住建局商品房买卖合同范本7篇
住建局商品房买卖合同范本7篇篇1甲方（卖方）：名称：_________地址：_________法定代表人：_________联系方式：_________乙方（买方）：名称：_________地址：_________法定代表人：_________联系方式：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：第一条商品房基本情况该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。
该商品房的产权年限为_________年，用途为_________。
第二条商品房价格及支付方式1. 该商品房的单价为每平方米_________元，总价为_________元。
乙方同意按照该价格购买该商品房。
2. 乙方应在本合同签订之日起_________日内，将全款支付至甲方指定账户。
具体支付方式为：_________。
第三条商品房交付及验收1. 甲方应于本合同签订之日起_________个月内，将商品房交付给乙方。
具体交付时间为：_________年_________月_________日。
2. 乙方应在接到甲方交付通知之日起_________日内，对商品房进行验收。
如有异议，应当在验收之日起_________日内向甲方提出。
第四条违约责任及赔偿1. 甲方如未按照本合同约定的时间交付商品房，应当按日向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的万分之_________。
逾期超过_________日的，乙方有权解除合同。
2. 乙方如未按照本合同约定的时间支付房款，应当按日向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的万分之_________。
逾期超过_________日的，甲方有权解除合同。
3. 甲乙双方在履行合同过程中，如因违约造成对方损失的，违约方应赔偿因此造成的损失。
住建部商品房买卖合同范本（通用11篇）
住建部商品房买卖合同住建部商品房买卖合同范本（通用11篇）随着广大人民群众法律意识的普遍提高，很多场合都离不了合同，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。
知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编为大家收集的住建部商品房买卖合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
住建部商品房买卖合同篇1甲方（卖方）：_________身份证号：_________乙方（买方）：_________身份证号：_________甲、乙双方就位于_________（注意：应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于_______________，商铺具体状况如下：（1）产权证号为_________，土地使用权证号为_________ 。
（2）商铺座落在_________，结构为砖混_________；（3）商铺产权面积_________平方米。
（4）商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得；（5）商铺目前部分被租赁（承租人为_________，租期截止为_________，租金为_________，具体详见租赁合同）。
以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押权、优先购买权等）。
乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。
甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。
否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日_________元的标准向乙方承担违约金。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币_________万元，小写（_________元）。
建设部商品房买卖合同范本6篇
建设部商品房买卖合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1建设部商品房买卖合同范本买卖合同编号：_____________买受人：_____________________________________________卖方：_____________________________________________鉴于：卖方是房地产开发企业，具有从事商品房销售资质；买受人是有购房需求和相应的购房资金，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 交易房屋坐落于__________区__________路__________号，建筑面积______________㎡，实际用途为住宅。
第二条交易价格1. 本次商品房买受人选择购买的商品房为______________。
买受人应向卖方支付的货款为________________元（大写：_____________________________）。
2. 本次买卖价格中包括房屋销售价格、装修费、公共维修改造基金或其他应缴费用。
双方约定购房款支付方式为_______________________。
3. 如买受人未按约定时间及数额支付货款的，每日按逾期未支付货款金额的__________%支付逾期违约金。
第三条付款方式1. 买受人应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付全额货款_______________元。
2. 卖方收到买受人支付的全额货款后，应向买受人提供商品房产权证书并与买受人一同到房管所办理房屋过户手续。
第四条交房时间1. 交易房屋自买受人支付的全额货款到位之日起__________个工作日内，即视为买受人已取得房屋所有权。
2. 买受人应在交房手续完毕后，向卖方交付房产税、过户登记费、产权登记费等费用。
第五条保证1. 买受人向卖方保证：对交易房屋所取得的使用权享合法权益，并无违法犯罪记录。
2. 卖方向买受人保证：销售房屋为尚未过户给第三人的合法商品房，不存在任何纠纷。
住建部商品房买卖合同模板3篇
住建部商品房买卖合同模板3篇住建部商品房买卖合同1卖房方(甲方)：________________身份证号码：________________________________购房方(乙方)：________________身份证号码：________________________________关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于____________________________________________的房屋(房屋权证编号：___________，建筑面积___________平方米)以人民币_________________________________元整(￥___________元整)出售给乙方。
已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向________________申请购房抵押贷款。
二、甲方承诺1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。
如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他共有人的同意出售书面文件。
3、保证该出售房屋未予出租。
因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方承诺1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
住建部的商品房买卖合同模板5篇
住建部的商品房买卖合同模板5篇住建部的商品房买卖合同1卖方(以下简称甲方)：_______________身份证号码：___________________________买方(以下简称乙方)：_______________身份证号码：___________________________第一条、房屋的基本情况甲方房屋坐落于______________________________;位于第_________层_________户，房屋结构为________，房产证登记面积_________平方米，地下室______间，面积______平方，房屋权属证书号为______________________________。
第二条、价格以房产证登记面积为依据，每平米_________元，该房屋售价总金额为_________万元整，大写：___________________________。
第三条、付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____________元整，大写：______________________________，______日内交付_________万元(大写_______________)，余款_________元(大写_________)在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条、房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起_________日内，将该房屋交付乙方。
第五条、乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第______条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。
自本合同规定的应付款限期之第______天起至实际付款之日止，每逾期______天，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。
逾期超过_____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。
建设部商品房买卖合同5篇
建设部商品房买卖合同5篇篇1甲方（出卖人）：__________ [公司名称、注册地址、法定代表人姓名及职务等]乙方（买受人）：__________ [个人姓名、户籍所在地、身份证号码等]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：第一条项目建设依据甲方将依据规划部门批准的位于__________（项目地址）的商品房项目出售给乙方。
该项目符合国家相关建设标准和规范。
第二条商品房基本情况乙方购买的商品房位于__________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。
商品房的具体结构、户型、装修标准等详见附件一。
第三条价格与付款方式1. 商品房单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日支付定金人民币______元；（2）在房屋交付前支付房款余额人民币______元。
第四条交付期限甲方应当在______年______月______日前将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应在不可抗力发生之日起______日内通知乙方。
第五条违约责任1. 若甲方未按时交付房屋，应按照逾期交付的天数，以乙方已支付房款的万分之____向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期付款的天数，以应付款的万分之____向甲方支付违约金。
第六条规划设计变更的约定甲方不得擅自变更商品房的规划设计。
如因特殊情况需要变更，应当征得乙方同意并书面备案。
第七条关于产权登记的约定甲方应当在商品房交付使用后______日内，办理房屋所有权初始登记；并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。
如因甲方原因造成乙方无法办理产权登记，甲方应承担相应违约责任。
建设部商品房买卖合同范本一7篇
建设部商品房买卖合同范本一7篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：[乙方名称]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为从事房地产开发的合法企业，已取得位于[地点]的房地产项目开发权，现就其开发的商品房与乙方达成以下买卖协议，以兹信守。
第一条商品房基本情况甲方同意将位于[具体地址]的商品房出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：房屋类型[房屋类型]；建筑面积[建筑面积]；套内面积[套内面积]；户型[户型描述]；楼层[楼层]；朝向[朝向]；其他[其他相关描述]。
第二条商品房价格及支付方式1. 商品房单价为人民币[单价]元/平方米，总价为人民币[总价]元。
2. 乙方选择以下方式支付房款：（选择适用的支付方式）（1）全款支付；（2）贷款支付，首付款为人民币[首付款金额]元，剩余部分办理贷款。
3. 甲方收到全款后，开具购房发票。
第三条商品房交付期限及条件1. 甲方应当在乙方付清全款后的[交付期限]内，将房屋交付给乙方。
如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。
2. 交付时，甲方需提供相关文件资料，包括但不限于是房屋的《建设工程竣工备案表》、购房发票等。
第四条产权登记甲乙双方在完成房屋交付后，甲方应当在法定时间内向房地产管理部门申请房屋产权登记手续。
乙方承担相关税费。
第五条违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，需向乙方支付逾期违约金，每日违约金为总房价的[比例]。
2. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应负责解决并赔偿乙方相应损失。
3. 乙方未按约定支付房款，应按未支付部分的[比例]向甲方支付违约金。
第六条质量保证与保修责任1. 甲方应确保房屋质量符合国家相关标准。
2. 房屋保修责任按照国家和地方的有关规定执行。
在保修期内，因质量原因造成的损坏，甲方应负责修复并承担费用。
建设部商品房买卖合同示范文本6篇
建设部商品房买卖合同示范文本6篇篇1合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成以下协议：一、商品房基本情况该商品房位于______市______区（县）______街道（乡镇）______号，建筑区划名称为______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。
二、商品房销售依据该商品房已取得《商品房预售许可证》，证件编号为______。
甲方保证该商品房的合法性，并愿意承担相应的法律责任。
三、价款及支付方式1. 该商品房单价为______元/平方米，总价为______元。
乙方需支付的首付款为______元，剩余款项为______元。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）一次性支付：乙方应在签订合同时一次性支付全部房款。
（2）分期付款：乙方应在签订合同时支付首付款，剩余款项按照约定的时间和比例分期支付。
具体支付时间和比例为：______。
（3）贷款支付：乙方选择贷款支付的方式，应按照银行的规定办理贷款手续，并承担相应的贷款利息和费用。
四、交付及验收1. 甲方应当在______年______月______日前，将符合约定的商品房交付给乙方。
如遇不可抗力或政策调整等原因导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并承担相应的违约责任。
2. 交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
乙方应在接到交付通知后尽快办理交接手续。
3. 商品房交付后，乙方如需进行装修，应遵守相关的装修规定，并不得影响其他业主的正常生活。
五、违约责任1. 甲方如未按照约定的时间交付商品房，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。
2. 乙方如未按照约定的时间支付房款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。
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GF-2012-0171 合同编号：商品房买卖合同示范文本（预售）出卖人： ________________________________买受人： ________________________________中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政治理总局二〇一三年月修订目录讲明术语第一章合同当事人第二章商品房差不多状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业治理第十章其他事项讲明1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政治理总局共同制订。
各地可在有关法律法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方可进行商品房预售。
3.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
4.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要认真阅读合同条款，特不是批阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
5.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；关于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
6.出卖人与买受人能够针对合同中未约定或约定不详的内容，依照所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也能够另行签订补充协议。
7.双方当事人能够依照实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
术语1.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
（《民法通则》第六十四条）2.套内建筑面积：成套房屋的套内建筑面积由套内使用面积，套内墙风光积，套内阳台建筑面积三部分组成。
（《房产测量规范》第一单元附录B）3.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。
（《房产测量规范》第一单元8.1.2）4.不可抗力：是指不能预见、不能幸免并不能克服的客观情况。
（《民法通则》第一百五十三条）5.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
（《民用建筑节能条例》第二条）6.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
（《房屋登记方法》第二条）7.预告登记：在本合同中是指为保障买受人今后获得商品房所有权，在买卖双方签订商品房预售合同后，按照约定向登记机构申请办理的登记类型。
8.转移登记：在本合同中是指为使商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。
9.房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
（《房屋登记方法》第四条）10.分割拆零销售：是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分不出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。
（《商品房销售治理方法》第四十五条）11.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
（《商品房销售治理方法》第四十五条）12.售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
（《商品房销售治理方法》第四十五条）商品房买卖合同（预售）出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及老实信用的基础上，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产治理法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：托付代理人：联系电话：托付销售经纪机构：经纪机构备案证明号：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：买受人：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：_____________出生日期：年月日，性不：_____________________通讯地址：邮政编码：______________________联系电话：________________________【托付代理人】【法定代理人】：___________【国籍】【户籍所在地】：________证件类型：【身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：_______________出生日期：年月日，性不：_____________________通讯地址：_______________________________________________________ _邮政编码：______________________联系电话：_______________________（买受人为多人时，可在本章做相应增加）第二章商品房差不多状况第一条项目建设依据1.出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。
该地块【国有土地使用权证号】【】为，土地使用权面积为。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房）所在土地用途为，土地使用权终止日期为年月日。
2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。
第二条预售依据1.该商品房已由批准预售，预售许可证号为。
2.该商品房的预售资金监管机构为，预售资金监管账户名称为，账号为。
第三条商品房差不多情况1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【】。
2.该商品房所在楼栋的主体建筑结构为___________________，建筑层数为_________ 层，其中地上___________层，地下___________层。
3.该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】【】_________单元_________层_________号。
房屋竣工后，如房号发生改变,不阻碍该商品房的特定位置。
该商品房的平面图见附件一。
4.该商品房的房产测绘机构为，其预测建筑面积共 ___________平方米，其中套内建筑面积___________平方米，共有分摊建筑面积___________平方米。
该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。
第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押类型: ,抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：______________________，抵押登记日期：，债务履行期限：______________________。
抵押类型: ,抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：______________________，抵押登记日期：，债务履行期限：______________________。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条房屋权利状况承诺1.出卖人对该商品房享有合法权利；2.该商品房没有销售给除本合同买受人以外的其他人；3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4.；5.。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成预售合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人，出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付【全部房价款一倍】【买受人全部损失】【】的赔偿金。
第三章商品房价款第六条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：1.按照套计算，该商品房总价款为（币种）佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（大写）。
2.按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，总价款为（币种）佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（大写）。
3.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，总价款为（币种）佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（大写）。
4.按照__________________计算，该商品房总价款为（币种）佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（大写）。
第七条付款方式及期限（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金（币种）元（大写），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【】时【抵作】【】商品房价款。
（二）买受人采取下列第______种方式付款：1.一次性付款。
买受人应当在年月日前支付该商品房全部价款。
2.分期付款。
买受人应当在年月日前分期支付该商品房全部价款，首期房价款（币种）元（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元整），应当于年月日前支付。
3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【】。
买受人应当于____年____月_____日前支付首期房价款（币种）元（大写亿仟佰拾万仟佰拾元整），占全部房价款的％。
余款（币种）元（大写亿仟佰拾万仟佰拾元整）向（贷款机构）申请贷款支付。
4.其他方式：。
该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。
第八条逾期付款责任除不可抗力外，买受人未按照约定时刻付款的，双方同意按照下列第___种方式处理：1.按照逾期时刻，分不处理 (（1）和（2）不作累加 ) 。
(1) 逾期在_____日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 _____的违约金。
(2) 逾期超过_____日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。
买受人应当自解除合同通知送达之日起_____日内按照累计应付款的______%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之____（该比率不低于第（1）项中的比率）的违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.__________________________________________________ ___________。