2021版本福州市房地产经纪合同(乙种本)新整理版
福州市房地产经纪合同书(乙种本)
福州市房地产经纪合同书（乙种本）一、合同双方甲方：（出租方）身份证号码：乙方：（中介机构）统一社会信用代码：丙方：（承租方）身份证号码：二、合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方作为中介机构，代理甲方与丙方进行房地产租赁交易的相关事宜。
三、合同内容1. 房屋信息甲方将出租的房屋详细信息如下：地址：建筑面积：房屋结构：租赁用途：租赁期限：2. 委托内容甲方委托乙方按照相关法律法规和市场规则，代理甲方与丙方进行房地产租赁交易，具体包括但不限于以下事项：（1）发布租赁信息，寻找租户；（2）组织房屋看房，协助双方洽谈；（3）协助甲方与丙方签订租赁合同；（4）协助办理租赁手续和过户手续；（5）其他双方协商一致的事项。
3. 委托期限本次委托期限为自合同签订之日起至租赁交易完成之日止。
如因特殊原因需要延长委托期限，双方应书面协商并签订补充协议。
4. 佣金及支付方式（1）甲方同意支付乙方根据租赁交易金额的百分比作为中介佣金。
具体佣金比例为____%。
（2）佣金支付方式：甲方应在租赁交易完成后的_____日内，将佣金以现金/银行转账等形式支付给乙方。
5. 合同解除（1）本合同经双方协商一致，可以提前解除。
解除合同需提前____天书面通知对方。
（2）如因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付已发生的相关费用，并承担相应违约责任。
6. 违约责任（1）如甲方未按照约定支付佣金，甲方应向乙方支付相应违约金。
（2）如乙方未按照约定履行代理义务，乙方应向甲方支付相应违约金。
7. 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。
四、附则1. 本合同一式两份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充或签订相关补充协议。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（出租方）：乙方（中介机构）：丙方（承租方）：日期：。
福州市房地产经纪合同书
福州市房地产经纪合同书一、合同的缔结本合同由甲方（房地产经纪公司）和乙方（委托人）共同缔结，双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，就乙方委托甲方进行房地产经纪服务事宜达成如下协议。
二、合同的目的本合同的目的是为了明确甲方和乙方之间的权利和义务，确保双方的合法权益，保证房地产经纪服务的顺利进行。
三、合同的内容1. 甲方的责任和义务：（1）根据乙方的要求，提供房地产市场信息，包括但不限于房屋出售、出租、购买、租赁等相关信息。
（2）根据乙方的需求，为其寻找合适的房源，并提供相关的房屋信息。
（3）协助乙方与房东或房屋中介进行房屋交易的洽谈、签约等事宜。
（4）保护乙方的合法权益，确保交易过程的安全和顺利进行。
2. 乙方的责任和义务：（1）提供真实、准确的个人信息，包括但不限于身份证明、联系方式等。
（2）向甲方提供明确的房屋需求，包括但不限于购买、租赁的位置、面积、价格等要求。
（3）积极配合甲方的工作，提供必要的协助和支持。
（4）在房屋交易过程中，遵守相关法律法规，不得从事任何违法违规行为。
四、合同的期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年（具体根据双方协商确定）。
如需终止合同，任何一方应提前______天书面通知对方。
五、合同的费用1. 甲方的费用：（1）甲方向乙方提供的房地产经纪服务，按照合同约定收取一定的经纪费用。
（2）经纪费用的具体金额和支付方式，双方可根据实际情况进行协商和确定。
2. 乙方的费用：乙方在房屋交易过程中，如有产生的相关费用（如房屋评估费、中介费等），由乙方自行承担。
六、合同的违约责任1. 甲方违约责任：（1）如甲方未按照合同约定提供房地产经纪服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
（2）如甲方泄露乙方的个人信息或利用乙方的信息牟利，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并追究其法律责任。
2. 乙方违约责任：（1）如乙方未按照合同约定提供真实、准确的个人信息，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
有关福州市房地产经纪合同乙种本
有关福州市房地产经纪合同乙种本一、引言房地产经纪是指为了促进房地产交易而从事的中介服务。
房地产经纪合同是指房地产中介服务机构为客户提供房地产交易中介服务所订立的合同。
在房地产交易中，经纪人承担了重要的中介角色，在为客户提供服务时，需要签订房地产经纪合同。
福州市房地产经纪合同分为甲种本、乙种本、丙种本。
本文主要讨论福州市房地产经纪合同乙种本的相关内容。
二、合同名称福州市房地产经纪合同乙种本三、合同内容1. 甲方、乙方信息甲方为房源委托人，乙方为房地产经纪机构。
在本合同中，双方需如实填写身份和联系方式。
2. 委托事项甲方通过乙方机构进行房地产交易中介服务，具体包括但不限于房屋销售、租赁、转让等。
3. 授权及承诺事项甲方同意委托乙方机构进行相应的房地产交易中介服务，同时承诺填写真实、准确、完整的房屋信息，并提供资料支持。
4. 服务内容乙方机构将为甲方提供专业的房地产交易中介服务，包括但不限于以下内容：•房源信息发布和宣传；•协助买卖双方谈判，出具报价意向书和买卖协议；•协助签订买卖合同，并监督履行；•协助过户及其他手续，提供咨询意见。
5. 费用标准及支付方式1.甲方应支付乙方机构一定比例的服务费用，比例可按照双方约定为准，但不能超过政府相关规定的比例；2.支付方式为线上/线下转账、现金、支票等，需要在合同中结合实际情况拟定。
6. 合同期限双方根据实际交易情况约定合同期限。
7. 违约责任1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，应承担违约责任；2.乙方未按照合同约定履行职责的，应承担相应责任。
8. 纠纷解决双方如有争议，应通过协商、调解等方式解决；如果协商、调解无法解决，则提交有管辖权的司法机关解决。
9. 其他约定事项1.双方协商决定其他必要约定事项。
四、合同签署甲、乙双方均应认真核查合同内容，确保合同的真实性、合法性、有效性，并在合同上签字盖章，表示双方同意。
五、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
双方保证合同内容的真实性和完整性，并承诺履行各自的义务。
有关福州市房地产经纪合同乙种本
有关福州市房地产经纪合同乙种本一、背景随着福州市房地产市场的快速发展，越来越多的购房者选择委托房地产经纪人进行房屋交易，房地产交易的中介服务行业也愈发活跃。
在这一背景下，福州市房地产经纪合同成为了一份非常重要的文件。
二、什么是福州市房地产经纪合同乙种本？福州市房地产经纪合同乙种本是福州市地方政府印发的一份标准房地产经纪合同。
此合同又称为“一般房屋买卖经纪合同”，适用于购房者将房地产交易委托给经纪人进行介绍、协商、促成和监督的情况。
此合同是和房屋买卖合同相对应的合同，其内容与房屋买卖合同密切相关。
三、福州市房地产经纪合同乙种本的主要内容福州市房地产经纪合同乙种本是一份标准化的合同文本，包含了多项内容。
主要条款如下：1、合同双方房地产经纪合同乙种本需要明确合同的双方当事人。
一般情况下，合同的一方是购房者，另外一方则是房地产经纪公司或者个人工作人员。
2、合同标的房地产经纪合同乙种本注重具体房屋交易的递进，对于具体交易的房屋，需要详细列明该房屋的具体地址、使用面积等相关信息。
3、经纪服务内容经纪服务内容是福州市房地产经纪合同的重点内容，主要包括中介费用、代理服务范围和代理时间等内容。
4、经纪费用支付根据福州市有关房地产经纪合同规定，购房者有义务向经纪公司或者个人支付中介费用。
福州市房地产经纪合同乙种本需要详细列明中介费用支付标准和所需的支付时间点。
5、违约责任和法律适用房地产经纪合同乙种本涉及其中的业务，一旦出现违约情况将会严重影响双方的权益。
同时，房地产交易又是一项与国家相关的高风险交易行为。
因此，福州市房地产经纪合同乙种本特别注明违约责任和法律适用问题。
根据福州市有关法律法规，涉及到经纪服务的违约责任将面临一定金钱赔偿和法律惩罚。
四、合同签订流程成功签订福州市房地产经纪合同乙种本需要遵循以下流程：1.经纪公司或个人找到购房者，并达成合作意向；2.双方详细全面地了解合同内容和条款，并进行协商，确保双方权益得到维护；3.双方达成协议后，一起到房地产交易相关地方盖章并签字。
2024年福州市房地产经纪合同(乙种)（三篇）
2024年福州市房地产经纪合同(乙种)甲方：福州市房地产经纪公司法定代表人：注册地址：联系电话：乙方：____________________________身份证号码：_____________________联系地址：________________________联系电话：________________________鉴于甲方是一家合法注册并在福州市从事房地产经纪业务的公司，有着良好信誉和专业技术；乙方是一名买房者，希望通过甲方寻找和购买一套适合自己的房产。
双方经友好协商，达成以下合同：第一条房屋信息1.1 乙方需购买的房产信息如下：名称：____________________________地址：____________________________面积：____________________________用途：____________________________产权证号：________________________1.2 甲方承诺所提供的房屋信息真实有效，如有虚假或隐藏信息，甲方将负责相应的法律责任。
第二条服务内容2.1 甲方将根据乙方的需求，联系相关房地产开发公司或个人，寻找适合乙方的房产并提供相关信息。
2.2 甲方将为乙方提供房产价值评估、贷款咨询、法律咨询等专业服务。
2.3 甲方将与开发商或业主协商房价和相关费用，并协助双方完成购房交易手续。
第三条服务费用3.1 乙方委托甲方代为寻找房产，乙方应支付给甲方的服务费用为合同总价的百分之三。
3.2 乙方在签订购房合同后的15个工作日内支付给甲方相应的服务费用。
3.3 如因房产购买交易未能达成，甲方将不收取任何费用。
第四条保密条款4.1 甲方和乙方双方对于获悉的对方商业秘密和个人信息承诺保密。
4.2 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方任何商业秘密和个人信息。
4.3 如因一方违反本条款，造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。
福州市房地产经纪合同书8篇
福州市房地产经纪合同书8篇第1篇示例：福州市房地产经纪合同书甲方（业主）：_____________（企业或个人）身份证号码/营业执照号码：_____________ 联系地址：_____________ 联系电话：_____________为明确双方的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务事项达成如下协议：第一条服务内容甲方授权乙方代理出售房产（房产地址：_____________），并按照成交总价的____%向乙方支付佣金。
本合同自签订之日起生效，截止到房产交易（含过户）完成之日止。
1. 甲方同意在合同生效之日起向乙方支付____元作为经纪服务保证金，该保证金将在房产交易完成后结算时抵扣佣金。
2. 如因甲方原因未完成房产交易，保证金不予退还；如因乙方原因未完成房产交易，保证金将按照甲方的要求予以全额返还。
3. 房产交易完成后，甲方应按照经纪服务费的约定，将佣金支付给乙方。
如乙方在本合同生效之日起超过____天未能找到购买者，甲方将有权解除合同，并有权要求乙方返还经纪服务保证金。
第四条服务质量乙方应按照国家相关法律法规和房地产经纪行业的标准，为甲方提供专业、高效的房地产经纪服务，并尽最大努力为甲方找到合适的购买者。
第五条保密义务双方应对履行合同过程中所知悉的对方的业务、经济情况和其他资料保密。
第六条违约责任1. 甲方擅自解除合同或不履行合同义务的，应赔偿乙方因此遭受的损失。
第七条合同解除1. 本合同有效期内，任何一方需解除合同，应提前书面通知对方。
2. 如有一方丧失或终止经营资格的，自丧失资格或终止之日起本合同自动失效。
第八条其他对本协议未尽事宜，由双方协商解决。
第九条法律适用和争议解决本合同的成立、生效、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
本合同自双方签署之日起生效，适用于福州市人民法院管辖。
甲方（签字）：______ 日期：______合同附件：_____________（包括但不限于房产证明、身份证件复印件、委托书等）第2篇示例：福州市房地产经纪合同书甲方：（出售方）：_______________________ 身份证号码：_______________________住址：_______________________电话：_______________________乙方：（买方）：_______________________ 身份证号码：_______________________住址：_______________________电话：_______________________鉴于甲方是该房屋的合法所有者，有权出售该房屋；乙方希望购买该房屋，双方经协商一致，达成以下合同：第一条房屋基本情况甲方同意出售位于福州市_______________________ 的房屋（以下简称“该房屋”），房屋面积_______________________平方米，产权证号为_______________________。
2021年福州市房地产经纪合同样本
福州市房地产经纪合同(乙种本)合同编号：_________出租方(如下简称甲方)：_________身份证号码：_________出租方代理人：_________身份证号码：_________承租方(如下简称乙方)：_________身份证号码：_________承租方代理人：_________身份证号码：_________中介服务方(如下简称丙方)：_________工商注册号：_________备案证号码：_________依照《中华人民共和国合同法》、房地产交易关于法律法规及福州市关于规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条本宗租赁房产状况：1.房屋位置：甲方房产座落于_________市_________区。
2.建筑面积：_________平方米(其中：单元面积为：_________㎡、附属间面积为_________㎡)(详见权属证明)，租赁用途：_________。
3.租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)租金为_________(币种)大写：_________元整(￥_________)。
支付方式：[钞票支付]、[转帐支付]开户行：_________户名：_________账号：_________付款时间为：公历每月_________日前支付。
4.租赁期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共计_________个月时间。
5.配套及附属：(1)配套：_________。
(2)家电：_________。
(3)家具：_________。
(4)其她：_________。
(5)固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定某些涉及但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施完整性。
福州市房地产经纪合同(乙种)
福州市房地产经纪合同(乙种)甲方（经纪人）：地址：联系电话：邮编：乙方（委托人）：地址：联系电话：邮编：根据《中华人民共和国合同法》及福州市相关法律法规，甲乙双方本着平等、公平、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，并共同遵守：第一条委托及委托期限1.1 乙方委托甲方作为其房地产交易的经纪人，代理乙方寻找购房或租赁的买受人或承租人（以下简称“买受人”或“承租人”）。
1.2 委托期限为本合同签订之日起年，到期后，本合同自动解除。
第二条委托范围2.1 乙方授权甲方根据乙方提供的房地产信息，进行相关配对服务，寻找适合乙方需求的买受人或承租人，并与其进行房地产交易的洽谈及签约工作。
2.2 乙方同意甲方对上述洽谈及签约工作所产生的任何费用和代理律师费用进行垫付及代付，乙方同意在买受或承租成功后，按照约定向甲方支付相应的费用。
具体费用标准如下：（1）买受成功的，乙方将向甲方支付成交价的 %的佣金作为服务费用。
（2）租赁成功的，乙方将向甲方支付合同租金总额的 %的佣金作为服务费用。
（3）若因乙方自身原因导致交易无法成功，乙方应支付给甲方已发生的费用。
（4）对于不同具体交易情况，双方另行协商约定费用。
第三条委托信息的真实性3.1 乙方需将委托房地产的相关信息如实提供给甲方，并提供具有法律效力的房产证明、权属证明、土地使用证明、规划许可证、建筑工程规划许可证、预售许可证、租赁合同等相关资料。
3.2 乙方保证其提供的委托信息真实、完整、有效，并对其提供的信息承担相应的法律责任。
3.3 如因乙方提供的委托信息不真实、不完整、不准确等原因导致交易无法成功，乙方应承担相应的责任，并支付给甲方已发生的费用。
第四条交易方式和条件的指导与协助4.1 乙方同意甲方在交易洽谈过程中，对交易方式和条件进行指导和协助，但最终交易条件的确定及签约完全取决于乙方与买受人或承租人之间的协商一致。
4.2 甲方有义务协助乙方与买受人或承租人签订合同，并向乙方提供房地产交易及现场咨询等服务。
【合同】福州市房地产经纪合同乙种本租赁
【关键字】合同福州市房地产经纪合同(乙种本--租赁)福州市房地产经纪合同（乙种本--租赁）福州市工商行政管理局福州市房地产管理局本合同文本使用说明一、本合同文本是福州市工商行政管理局、福州市房地产管理局根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家工商行政管理局《经纪人管理办法》和建设部《城市房地产中介服务管理规定》等法律法规制定的示范文本，可作为签约使用文本。
签约前，各方当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同各款及专业用词理解不一致的，可向当地相关主管部门咨询。
二、在福州市区范围内，委托房地产经纪机构进行房屋租赁业务适用本合同。
三、合同文本空格[]中选择内容，可由当事人根据实际情况自行选择，并应将选择事项的序号大写（壹、贰……）填入[]；对不选择的内容，用横线将其划除。
四、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，各方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删除。
合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意内容。
五、本合同文本中涉及的选择、填写内容以手写项优先。
六、本合同加注*的条款，当事人可以根据实际情况不予约定，但应用横线将该条款划除。
本合同文本未尽事宜各方当事人可另订补充协议。
编号：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：身份证号码：出租方代理人：承租方代理人：身份证号码：身份证号码：中介服务方（以下简称丙方）：工商注册号：备案证号码：根据《中华人民共和国合同法》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。
第一条、本宗租赁房产状况：1、房屋位置：甲方房产座落于福州市区2、建筑面积：平方米（其中：单元面积为：、附属间面积为）（详见权属证明），租赁用途：3、租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的租金为（币种）（大写）：佰拾万仟佰拾元整（）。
2024年福州市房地产经纪合同乙种范文
2024年福州市房地产经纪合同乙种范文
根据双方当事人的协商一致，乙方（以下简称经纪人）代表甲方（以下简称委托人）进行福州市房地产交易的相关服务，双方达成如下合同：
第一条委托内容
1. 委托人授权经纪人代理在福州市范围内进行房地产买卖、租赁、评估等业务活动，并协助委托人办理相关手续。
2. 经纪人应严格按照法律法规和合同约定，为委托人提供诚信、细致、专业的服务。
第二条委托期限
1. 本合同自双方签字之日起生效，至房产交易达成或协商终止之日止。
2. 延长委托期限需双方书面协议。
第三条服务费用
1. 委托人应按照约定支付经纪人服务费用，费用标准由双方协商确定，支付方式等具体细则由双方另行约定。
第四条委托方义务
1. 委托人应提供真实、准确的房产信息，不得隐瞒或虚构信息。
2. 委托人应配合经纪人办理相关手续，确保房产交易顺利进行。
第五条经纪人义务
1. 经纪人应尽力为委托人找到满足要求的房源或买家，并提供专业的服务指导。
2. 经纪人应保护委托人的合法权益，积极协助解决交易过程中的各类问题。
第六条违约责任
1. 若因一方违反合同条款导致另一方损失的，应承担相应的法律责任。
2. 双方对可能违约情况作出充分考虑，保留解除合同、索赔、仲裁等权利。
第七条其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，或按照相关法律规定执行。
2. 本合同一式两份，双方各持一份，并对合同内容无异议。
委托人（签字）：__________ 经纪人（签字）：
__________
签订时间：__________。
福州市房地产经纪合同新整理版示范合同
-如一方严重违约，导致合同无法实现目的，另一方有权解除合同；
-双方协商一致，可以解除合同。
七、合同或协议生效、变更与解除条款
1.生效条件：
-本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效；
-本合同的附件经三方确认后，与本合同具有同等法律效力。
2.变更与解除：
-任何一方要求变更或解除本合同的，应书面通知其他方，经三方协商一致，可以变更或解除本合同；
2.免责：
-因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应立即通知对方，并提供相关证明；
-不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。
3.违约通知与补救措施：
-任何一方发现对方违约的，应立即通知对方，并要求对方在合理期限内采取补救措施；
-如违约方在接到通知后仍未采取补救措施，守约方有权解除合同。
-不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。
九、其他特别约定：
1.保密条款：
-除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同相关信息外，甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密。
2.知识产权归属：
-与本合同相关的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归各自权利人所有。
3.法律适用和争议解决：
-合同终止后，双方应按照约定处理终止后的相关事宜。
甲方（出售/出租方）签字：____________________
日期：____年____月____日
乙方（购买/承租方）签字：____________________
日期：____年____月____日
丙方（经纪方）签字：____________________
-其他：
2.服务内容：
2025年福州市房地产经纪合同乙种本租赁
福州市房地产经纪合同乙种本租赁甲方（出租人）基本信息：•姓名：__________•身份证号码：__________•联系地址：__________•联系电话：__________乙方（承租人）基本信息：•姓名：__________•身份证号码：__________•联系地址：__________•联系电话：__________鉴于甲方是福州市房地产主人，拥有_______________房产（以下简称“房屋”），现欲将该房屋出租，经乙方接受，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成本租赁协议，以资共同遵守：一、房屋基本情况1.甲方所出租的房产为__________。
2.房屋地址为__________。
3.房屋面积为___________平方米。
4.房屋建筑结构为___________。
二、租赁期限1.本合同租赁期限为（以______年／月／日为单位）__________（以下简称“租期”）。
2.如因甲方原因造成的房屋无法居住，甲方应承担相应的法律责任和经济损失。
3.如因乙方原因，房屋无法继续居住，则乙方应自行承担相应的费用以及产生的任何法律责任和经济损失。
三、房屋租金的支付1.乙方应按照本合同规定的租金支付方式及时间支付租金，租金的计算标准为每月（或每年）计算，具体金额为__________元人民币。
2.乙方应于每个月的__________号前，将当月的租金一次性支付完毕，支付方式为__________。
3.如乙方逾期不支付租金，应承担一定的逾期滞纳金，具体数额为__________元人民币／天。
4.本合同租金的支付由甲方收取，并应出具发票。
四、居住和维护管理1.乙方应当按照居住的目的使用房屋，不得擅自改变房屋的结构及用途。
2.出租的房屋应当符合安全、卫生、环保等有关规定。
3.乙方应对所承租的房屋进行妥善维护，保持房屋的清洁、整洁、安全。
4.若乙方装修房屋，应与甲方协商并得到其许可，否则视为违约。
福州市房地产经纪合同(乙种本)
福州市房地产经纪合同(乙种本)本合同由甲方（经纪人）和乙方（委托人）共同订立，具体条款如下：第一条合同目的甲方作为经纪人，受乙方的委托，负责协助乙方寻找购买、销售、出租或租赁房地产的交易对方，提供相关服务，以达成双方的经济利益。
第二条经纪服务内容1. 乙方委托甲方为其寻找购买、销售、出租或租赁房地产的交易对方，并与交易对方进行协商、签订合同等相关工作；2. 甲方提供与房地产交易相关的资讯、咨询、评估和市场分析等服务；3. 甲方协助乙方办理房地产交易所需的手续、文件及证明，并保密相关信息；4. 其他乙方认为合理的经纪服务内容。
第三条经纪费用1. 乙方应向甲方支付相应的经纪费用，经纪费用的具体数额由甲乙双方协商确定；2. 经纪费用一般按照房地产交易额的百分比计算，但也可根据实际情况协商；3. 经纪费用应在房地产交易完成后的一定期限内支付。
第四条经纪服务期限经纪服务期限为合同签订后的一年，但双方约定可以延长。
第五条合同违约1. 甲方违反本合同约定，未按照乙方的指示提供经纪服务，或者擅自泄露乙方的个人信息等，应承担相应的违约责任；2. 乙方违反本合同约定，拒绝支付经纪费用或者未按时支付经纪费用，应承担相应的违约责任。
第六条保密条款双方在合作过程中，涉及到对方的商业信息、业务流程、个人隐私等应保密的内容，应予以保密。
第七条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决，如协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条合同解除1. 本合同自乙方完成委托事项后解除；2. 一方违约，对方有权解除合同；3. 双方协商一致解除合同。
第九条合同生效本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效，并具备合同效力。
甲方（经纪人）：乙方（委托人）：签字：_________________ 签字：_________________日期：__________________ 日期：_________________。
2023年福州市房地产经纪合同书乙种本通用
2023年福州市房地产经纪合同书乙种本通用2023年福州市房地产经纪合同书乙种本通用1甲方：____证件名称：____证件号码：________编码：____联系电话：____乙方：____证件名称：____证件号码：________编码：____联系电话：____根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达成以下协议：第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用（一）该房屋坐落于__县__路__小区。
（二）该房屋建筑面积共____平方米（其中是的建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米），__室__厅__厨__卫。
（三）该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位售价为（人民币）每平方米__元，总金额为（人民币）__元，大写__元整。
除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费：房地产方代收税款，计（人民币）_____元，大写__元整；购房费用合计（人民币）__元，大写__元整。
第二条付款相关约定（一）付款方式及时间本次购房选择分期付款方式。
________年____月____日前，支付全部房价款的__%及相关税费，计__元，大写__元整。
余额采取借款方式，借款金额为全部房价款的__%，共计（人民币）__元，大写__元整，分________年偿还，借款利息共计__元，本息共计__元，大写__。
自________年____月____日起，每月__号之前需支付房贷__元，大写__。
（二）甲、乙双方付款义务首付由甲、乙双方共同承担，甲方承担__元，大写__整，乙方承担__元，大写__元整。
________年____月____日至________年____月3____日，房贷由乙方偿还，________年____月____日起至房贷还请之日，房贷由甲方偿还。
第三条关于借款人登记的约定办理银行借款时，由甲方署名签字。
第四条关于产权登记的约定在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。
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合同编号：2021XXXX 合同/协议模板合同名称：甲方：乙方：签订时间：签订地点：福州市房地产经纪合同（乙种本）新整理版合同编号：_________出租方（以下简称甲方）：_________身份证号码：_________出租方代理人：_________身份证号码：_________承租方（以下简称乙方）：_________身份证号码：_________承租方代理人：_________身份证号码：_________中介服务方（以下简称丙方）：_________工商注册号：_________备案证号码：_________根据《中华人民共和国合同法》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。
第一条本宗租赁房产状况：1．房屋位置：甲方房产座落于_________市_________区。
2．建筑面积：_________平方米（其中：单元面积为：_________㎡、附属间面积为_________㎡）（详见权属证明），租赁用途：_________。
3．租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的租金为_________（币种）大写：_________元整（￥_________）。
支付方式：［现金支付］、［转帐支付］开户行：_________户名：_________账号：_________付款时间为：公历每个月_________日前支付。
4．租赁期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共计_________个月时间。
5．配套及附属：（1）配套：_________。
（2）家电：_________。
（3）家具：_________。
（4）其他：_________。
（5）固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性。
乙方租赁期满，应保证配套及附属设施的完整性并归还业主。
第二条委托中介事项：丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方租赁房产一事，提供中介服务。
第三条中介及代理行为的承诺：1．丙方的服务行为符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》和《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规及规章规定；2．丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格；3．丙方保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含其他服务）。
第四条中介服务范围：选择下列第［_________］项服务。
1．为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务；2．向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同并促成交易成功；3．协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的交接；4．其他_________。
第五条中介服务段落：丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达成本协议之日起结束。
第六条中介服务佣金：自甲、乙双方签订本合同后，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金。
1．丙方向甲方收取中介服务佣金为_________（币种）（大写）_________（￥_________）。
2．丙方向乙方收取中介服务佣金为_________（币种）（大写）_________（￥_________）。
第七条当事人配合与保密：对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。
同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。
第八条中介权益说明：甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。
第九条丙方的权利义务：1．丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照等国家相关资格证明；2．丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交易价格；3．丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进行现场勘察和到相关部门查验；4．丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况；5．丙方应告知甲、乙双方房地产租赁业务所涉及政府相关部门应收取的各项税费及其他费用；6．丙方应配合甲、乙双方签订房地产租赁合同；7．在合同履行期间，丙方应当积极告知相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。
第十条甲方的权利义务：1．甲方提供真实、合法、准确的房地产租赁信息，并保证该房屋符合国家及地方政府房屋出租的有关法律、法规和政策规定；2．甲方保证房屋产权明晰，并在签订合同时向丙方提供下列资料：（1）身份证复印件；（2）房屋权属证书；（3）土地使用权证；（4）其它相关资料：_________。
3．甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况，不得隐瞒；4．甲方向乙方收取_________（币种）（大写）_________（￥_________），作为有关费用，如水、电、电信、物业等等的押金（无息），待本合同期满或终止时，甲、乙双方结清一切费用后，由甲方返还乙方；5．除甲、乙方另有约定之外，甲方应当履行房屋维修义务，以确保房屋正常使用；甲方未及时进行房屋维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担；6．甲方如出售该房产，应提前_________日书面告知乙方，在同等的条件下，乙方有优先购买该房屋的权利。
甲方如抵押该房产，应书面告知乙方。
第十一条乙方的权利义务：1．乙方有权查阅租赁房屋的是否符合国家及地方政府有关房屋出租的规定，如各类批文、许可证、权属证明等文件；2．乙方有权知晓房屋是否权利受限制相关情况；3．房地产租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自将房地产整体或支解分割进行转租、转让、转借、抵押；4．房地产租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或其他形式的改造，经甲方同意的装修或改造，在租赁期届满后，可根据甲方的要求或修复原样归还或保持装修、改造后的状况进行交接，不得擅自毁损；5．乙方应当按约定及时交纳租金，否则每拖欠一日按月租金的_________％支付违约金，逾期_________日不缴纳租金的，甲方有权解除本合同；6．乙方应当严格遵守国家和地方政府的法规和政策规定，办理暂住证等相关证件，搞好计划生育和防火防盗等相关事项，不得存放易燃易爆等危险物品，不得利用租赁房屋进行各类违法活动；7．乙方按约定按时交纳水、电、煤气、有线电视、电话、物业等相关费用；若_________个月内未缴清相关费用的，甲方有权解除本合同。
8．租赁期届满，在同等条件下，甲方享有优先续租权。
第十二条违约责任：1．依照《中华人民共和国合同法》的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应按照约定履行，否则属违约行为，应当支付违约金_________。
违约金不足赔偿损失的，还应赔偿守约方相关损失；2．甲方保证上述房产产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，如果丙方在促成交易过程中有提供虚假信息或误导等等过错的，由此而造成甲、乙方经济损失，由丙方承担赔偿责任；3．丙方作为中介及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为委托方（甲、乙双方）提供诚信服务的义务，若因丙方服务不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方承担损害赔偿责任；4．除合同另有约定外，任何一方需提前终止本合同的，应提前_________日书面告知对方，并支付违约金_________；5．丙方有责任督促甲乙双方严格遵守本协议的所有条款，保障甲乙双方的交易安全，并协助甲乙双方办理该房产租赁登记手续及房、款交接手续，因丙方原因给甲乙双方造成损失，丙方做相应赔偿。
第十三条因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的，甲、乙、丙三方免责，但当事人应当履行及时告知义务。
第十四条合同争议解决方式：本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，可以选择下列第［_________］项解决：1．向_________仲裁委员会提请仲裁。
2．依法向人民法院起诉。
第十五条生效条款：本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。
本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
本合同和补充协议未规定的事项，均遵守国家有关法律、法规、政策执行。
本合同和补充协议共_________页，一式_________份，甲、乙双方各执一份，丙方_________份，具有同等法律效力。
第十六条其它事项：_________。
甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________联系电话：_________ 联系电话：_________联系地址：_________ 联系地址：_________邮编：_________ 邮编：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________ 签订地点：_________丙方（盖章）：_________签约代表（签字）：_________经纪人资格证号码：_________联系电话：__________________年____月____日签订地点：_________附件一、合同文本空格［］中选择内容，可由当事人根据实际情况自行选择，并应将选择事项的序号大写（壹、贰……）填入［］；对不选择的内容，用横线将其划除。
二、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，各方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删除。
合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意内容。
三、本合同文本中涉及的选择、填写内容以手写项优先。
合同签订的注意事项：为预防和减少合同争议，在合同订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一，对对方当事人的资信审查。
主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。
第二，选择书面形式签订合同。
当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。
对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面合同。
第三，合同条款要清楚全面具体。
尽量参照同类合同的示范文本合同/协议模板订立合同，没有示范文本的，应当在合同书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项。
合同签订的法律依据：《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。