最新[建筑]重庆市双福工业园区C区还建房工程二标段 施工方案

[建筑]重庆市双福工业园区C区还建房工程二标段施工方案

第一章编制的依据

1、根据该工程的施工图纸和该工程的招标文件。

2、根据有关现行施工及验收规范、操作规程、标准图集、质量检验评定标准和工程建设标准强制性条文（房屋建筑部份第八篇施工质量和安全）。

3、根据该建筑工程现场踏勘情况。

4、根据国家颁布的以下新标准、规范：

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；

《地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；

《混凝土结构工程施工施工质量验收规范》GB50204-2002；

《地下防水工程质量验收规范》GB/T50208-2002；

《建筑地面施工质量验收规范》GB50209-2002；

《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002；

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001；

《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003；

《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001；

《普通混凝土配合比设计规程》JGJ/T55-2000；

《建筑施工安全检查标准》JGJ55-99；

《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ/98-2000；

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130-2001；

《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-99；

《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91；

其它现行的施工验收规范、标准、技术规程。

5、根据我公司目前的技术力量及机械设备装备情况。

6、根据GB/T19002-ISO9001，1994《质量体系认证标准》。

7、根据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。

第二章工程概况

第一节工程概况及特点

一、工程总述

1、本工程为重庆市双福工业园区C区还建房工程二标段，位于重庆市江津区双福工业园区,工程规模约41166.88M2，层数为6层。本工程因各建设项目需要而拆迁的住户还建住宅用房以及配套商业服务、物业管理用房等组成。本工程位于双福新区黑林村，东临双福园区组团工业大道（距九江大道470米），北、西、南均临市政支干道。

小区内的1号和7号住宅楼，位于小区西南侧中部，靠近小区人行主入口，底部沿街设商业网点。该建筑为多层住宅楼，地上6层，建筑高度为20.40M。本工程单栋建筑的总建筑面积：3664.42M2，其中门面建筑面积为519.37M2，住宅建筑面积为3144.82M2,住宅总户数为26户。

小区内的2号和3号住宅楼，位于小区西南侧中部，靠近小区人行主入口。该建筑为多层住宅楼，地上6层，建筑高度为20.40M。本工程单栋建筑的总建筑面积：3043.82M2，住宅总户数为24户。

建筑类别：多层建筑，耐火等级为二级。抗震设防烈度为6度。建筑耐久使用年限合理使用50年。结构类型为砖混。建筑工程等级3级。屋面防水等级3级。

2、招标范围：本招标文书规定经法定审图机构审查并备案的施工图纸的全部土建及安装工程和招标期内的技术交底，具体如下：施工图及施工图说明范围内所包括的所有内容:1-3栋，15-24栋和配电房工程的基础、主体、初装修、给排水安装、电气安装、消防、防雷等施工图内所有内容。

3、工期要求：工期为270日历天。

4、质量、安全要求：达到国家有关施工质量验收规范要求，一次性验收合格。

二、建筑构造做法

1、墙体

（1）工程外墙厚度240MM,墙垛除注明外为120MM。在不同墙体交接处抹灰时加300宽钢丝网片，女儿墙设置钢筋混凝土构造柱240×240，位置同下层墙体内钢筋混凝土构造柱位置，在无构造柱处按间距小于等于3000设置构造柱。

（2）墙体施工符合《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002。

2、楼地面

（1）住宅地面为水泥砂浆地面，楼梯间为地砖。

室外地面混凝土垫层伸缩缝间距20M，缝宽20MM，缝内下嵌沥青麻丝，上嵌沥青。楼地面施工符合《建筑地面工程施工质量验收规范》

GB50209-2002。

3、屋面防水

屋面防水：本工程屋面防水等级为2级，防水层合理使用年限为15年。屋面做法：（由下往上）：

1.结构板;

2.50～300厚陶粒砼找坡层(i=2%)

3.20厚1:2.5水泥砂浆保护层;

4.40厚挤塑泡沫保温隔热板

5.25厚1:2.5水泥砂浆保护层;

6.40厚C20细石砼,内配Φ6.5@200双向,加5%防水剂,提浆压光,按6m*6m分格,分格缝嵌油膏,刷纯水泥浆一道。

7.12厚1:2水泥砂浆粘贴10厚缸砖,块间留缝小于10,1:1水泥砂浆勾凹缝3～5。

有防水卷材的四周均卷至屋面泛水高度约300MM，屋面竖井、女儿墙阴阳转角、穿屋面板管道处应附加一层防水卷材，穿屋面板管道或泛水以上外墙穿管，待安装完后应用细石混凝土封严，管根周围应嵌填防水胶，与防水层闭合。屋面雨水的落水管选用白色承压塑料管。屋面施工应符合《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002。

三、装饰装修

1、内墙装修

内墙面：房间内采用水泥砂浆，楼梯间及公共部份为白色乳胶漆。

2、外墙装修

外墙均采用优质外墙面砖。

3、门窗

本工程门为木门，窗为塑钢窗，凡推拉窗均应加设防窗扇脱落的限位装置。

4、油漆

楼梯栏杆做深蓝色油性调和漆，所有外露的金属构件均需先除锈，后刷红丹油性防锈漆两遍，再作面漆。

凡柱和门洞口阳角处均应做宽50MM，高2000MM，厚20MM的1：2水泥砂浆暗护角。

装修施工符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001。

四、结构设计说明概况

1、基础：

本工程基础以甲方提供的地质勘察报告为设计依据，均采用C25混凝土条形基础，基底为强风化泥岩，基底嵌入岩石不小于300MM，地基承载力特征值泥岩fa=300kpa。

地梁按连续梁配筋，纵筋在中间支座拉通，采取焊接接头，同一截面内接头钢筋面积不应超过全部纵向筋面积的50%，箍筋在支座外1.5倍梁高长度范围内间距100。

2、主要结构及材料

本主要结构为砖混结构，建筑施工质量控制等级为B级。