2020前期物业管理协议书正式模版
前期物业管理服务协议书格式5篇
前期物业管理服务协议书格式5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方系物业建设单位，乙方具备物业管理服务资质和能力，为明确双方在前期物业管理服务中的权利义务，确保物业服务品质，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方关于前期物业管理服务事项的权利和义务，确保物业管理工作顺利进行，维护业主的合法权益。
二、服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于以下内容：物业设施设备运行维护、安全管理、环境卫生保洁、绿化养护、客户服务等。
甲方根据实际需要委托乙方提供其他相关服务。
三、服务期限本协议自签订之日起生效，服务期限暂定为【服务起始日期】至【服务终止日期】。
期满后，经双方协商一致可续签本协议。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议约定提供前期物业管理服务。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务活动进行监督与检查。
3. 甲方应按时支付乙方提供的物业管理服务费用。
4. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，包括提供必要的工作条件和资料。
五、乙方的权利和义务1. 乙方应履行本协议约定的物业管理服务内容，确保服务质量。
2. 乙方应遵守国家法律法规和有关规定，按照行业标准进行物业管理服务。
3. 乙方应建立并保存完整的物业服务档案，定期向甲方汇报物业服务情况。
4. 乙方应配合甲方开展各项物业管理服务工作，及时解答业主的咨询和投诉。
六、物业管理服务费用及支付方式篇2甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方系物业建设单位，乙方具备物业管理服务资质和能力，为明确双方在前期物业管理服务中的权利义务，保障业主的合法权益，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的双方同意并确认本协议旨在明确和规范甲方与乙方在前期物业管理服务中的合作事宜，确保物业的正常运行和管理。
二、服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于以下内容：物业设施的日常维护与管理、公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务、档案管理等。
前期物业管理协议(仅供参考)6篇
前期物业管理协议(仅供参考)6篇篇1甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主/物业使用人）：_______________________根据相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方所购物业的前期物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：住宅/商业/办公/综合等物业位置：_________________________建筑面积：以相关部门最终核定为准交付使用日期：预计日期为______年______月______日。
1. 综合管理服务：制定物业服务计划，并组织实施。
2. 公共设施管理养护：负责物业公共设施的日常管理与维护。
3. 公共环境卫生服务：保持环境整洁，包括清洁和消毒服务。
4. 绿化管理养护：保证绿地完整美观。
5. 秩序维护服务：协助公安部门维护公共秩序，实施安全监控等。
6. 交通与车辆停放管理：规划车位，维护交通秩序。
7. 装饰装修管理服务等。
具体服务内容以物业服务方案为准。
三、物业管理服务质量标准按照《物业管理服务质量标准》执行，确保物业的正常使用与良好的居住环境。
1. 物业服务费用计费方式：按建筑面积计算，具体标准如下：住宅：______元/㎡·月；商业/办公：______元/㎡·月；其他：______元/㎡·月。
2. 计费时间从物业交付使用之日起开始计算。
乙方需按时缴纳物业服务费及其他相关费用。
乙方如未能按时支付，甲方有权按照相关规定收取滞纳金。
具体支付方式由甲乙双方协商确定。
五、协议生效及终止条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至业主委员会与选聘的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效之日终止。
在协议终止前，甲方应继续履行本协议约定的服务内容。
六、双方权利义务关系篇2甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主/物业使用人）：_______________________根据相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方物业的前期物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本协议涉及的物业项目名称为：_________________________。
前期物业管理协议范本6篇
前期物业管理协议范本6篇篇1甲方（物业管理企业）：__________乙方（物业购买者或物业使用人）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方受开发商委托对乙方购买或租赁的物业实行前期物业管理事宜达成如下协议：一、协议前提及物业管理区域基本情况鉴于甲方为开发商委托的前期物业管理企业，乙方购买或租赁的物业位于甲方管理的XX小区（物业名称），甲方有权对乙方所购或所租的物业实行专业管理服务。
乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并承诺与甲方共同维护物业的公共秩序和环境。
物业管理区域的基本情况详见附件。
二、物业管理的服务内容和标准甲方应按照以下内容和标准向乙方提供物业管理服务：1. 综合服务：提供物业服务咨询、受理投诉、报修等。
2. 公共设施管理：维护公共区域的清洁、绿化、照明等。
3. 公共设施设备的运行、维修和保养：确保电梯、空调、给排水等设备的正常运行。
4. 公共区域安全防范：维护公共秩序，采取安全措施防范事故风险。
5. 环境卫生管理：保持小区环境整洁，定期清理垃圾等。
6. 其他服务内容：（具体约定其他服务内容）。
三、物业管理期限及费用1. 物业管理期限自乙方购买或租赁的物业交付之日起至业主委员会与选聘的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止。
2. 乙方应按照甲方公布的收费标准按时足额交纳物业管理费用。
具体收费标准详见附件。
3. 乙方应按时交纳以下费用：物业服务费、车位服务费、特约服务费等。
乙方应按时交纳相关费用，如逾期未交，甲方有权按照相关规定收取滞纳金。
四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 按照协议内容提供物业管理服务。
2. 制定物业管理区域内的规章制度。
3. 对乙方的装修行为进行监督和管理。
4. 对物业管理区域内的公共设施设备享有管理权和使用权。
5. 其他约定权利。
（二）乙方的权利和义务：1. 监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理问题提出合理化的建议。
前期物业管理协议书范本5篇
前期物业管理协议书范本5篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理企业全称）地址：[甲方地址]联系方式：[联系方式]（电话、电子邮箱等）法定代表人：[法定代表人姓名]职务：[职务]乙方：[乙方名称]（业主全称）地址：[乙方地址]联系方式：[联系方式]（电话、电子邮箱等）法定代表人：[负责人姓名]（如个人购买则为业主本人）身份：[业主身份证明文件]鉴于乙方已经购买（或租赁）位于[物业地址]的物业，为规范前期物业管理行为，确保甲乙双方的合法权益，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：第一章协议目的及原则一、本协议旨在明确前期物业管理事项、物业管理服务内容以及甲乙双方的权利义务等事项，保障甲乙双方的合法权益。
甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则签订本协议。
第二章物业基本情况二、物业名称：[物业名称]。
三、物业类型：[物业类型]（住宅、商业、办公等）。
四、物业面积：[物业面积]（详细数据需根据实际情况填写）。
五、物业交付时间：[交付时间]。
六、其他相关物业基本情况（根据实际情况填写）。
第三章物业服务内容及服务标准七、物业服务内容：包括房屋维修、设备维护、环境卫生、绿化养护、安全防范等方面的服务。
具体服务内容详见附件一《物业服务内容及标准》。
八、服务标准：按照相关法律法规及行业标准提供物业管理服务，确保物业的正常使用和管理。
九、乙方享有物业服务权利，同时需履行相应的义务。
具体内容详见附件二《业主权利义务》。
十、甲方应提供物业服务质量保障措施，确保服务质量。
具体内容详见附件三《服务质量保障措施》。
第四章物业服务费用及支付方式十一、物业服务费用：根据物业类型、面积等因素确定物业服务费用，具体费用标准详见附件四《物业服务费用标准》。
十二、支付方式：乙方应按照约定的方式和时间支付物业服务费用。
可采用现金、转账等方式支付。
具体支付方式详见附件五《支付方式》。
十三、乙方逾期支付物业服务费用的，甲方有权按照约定收取滞纳金。
具体滞纳金标准详见附件六《滞纳金标准》。
前期物业管理协议(仅供参考)5篇
前期物业管理协议(仅供参考)5篇篇1甲方（建设单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方对_________（物业名称）进行前期物业管理达成如下协议：一、协议双方1. 甲方（建设单位）：_________2. 乙方（物业管理单位）：_________二、物业管理范围及内容1. 物业类型：_________2. 物业区域四至：_________3. 前期物业管理内容：_________三、物业管理服务期限1. 前期物业管理服务期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
2. 因不可抗力或者其他正当理由，前期物业管理服务期限可以变更。
四、甲方的权利义务1. 甲方权利：（1）在签订前期物业管理协议时，有权要求乙方出示有效资质证明及相关文件。
（2）有权要求乙方按照协议约定的标准和方式提供物业管理服务。
（3）有权对乙方提供的物业管理服务进行监督并提出建议。
（4）有权要求乙方对物业管理区域内的设施设备进行维修、养护。
2. 甲方义务：（1）在签订前期物业管理协议时，应向乙方提供与物业管理有关的相关文件资料。
（2）应尊重乙方的专业物业管理服务，不得干涉乙方的正常管理活动。
（3）应按时向乙方支付物业管理费用。
（4）应协助乙方做好物业管理区域内的各项管理工作。
五、乙方的权利义务1. 乙方权利：（1）有权按照协议约定的标准和方式提供物业管理服务。
（2）有权对物业管理区域内的设施设备进行维修、养护。
（3）有权要求甲方按时支付物业管理费用。
2. 乙方义务：（1）应向甲方提供有效的资质证明及相关文件资料。
（2）应按照协议约定的标准和方式提供物业管理服务，并努力改善服务质量。
（3）应对物业管理区域内的设施设备进行定期维修、养护，确保其功能正常运行。
前期物业管理服务协议范文7篇
前期物业管理服务协议范文7篇篇1甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】鉴于甲方是物业管理的专业机构，乙方是物业的业主或开发商，双方根据有关法律法规，本着公平、公正、诚实信用的原则，就前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务的相关事宜，包括但不限于物业的维护、保养、安全管理、客户服务等内容。
1. 物业服务：甲方需按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定，为乙方提供全方位的物业管理服务。
2. 公共设施维护：甲方负责维护和保养物业及其附属设施，包括但不限于电梯、空调系统、消防设备、照明系统等。
3. 安全管理：甲方需制定并执行物业的安全管理制度，保障人身及财产安全，预防事故发生。
4. 客户服务：甲方需提供高效的客户服务，包括但不限于咨询、建议、投诉处理等。
5. 环境卫生：甲方需负责物业的公共卫生和垃圾分类管理，保持环境整洁。
6. 其他服务：包括但不限于绿化管理、停车场管理等。
三、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为【服务年限】年。
协议到期后，如双方无异议，可自动续约。
1. 乙方需按照甲方提供的服务内容和标准，支付相应的物业管理费用。
2. 物业管理费用标准按【费用标准】计算，乙方需在每月【缴纳时间】前支付。
3. 如发生额外费用，如维修费用等，乙方需按照甲方的通知及时支付。
五、双方权利义务1. 甲方有权按照本协议收取物业管理费用，有义务为乙方提供符合协议规定的物业管理服务。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，有义务按时支付物业管理费用。
3. 双方都应保护对方的合法权益，确保协议的履行。
六、违约责任1. 如一方违反本协议的任何条款，另一方有权要求违约方履行义务或赔偿损失。
2. 如因甲方的原因未能提供符合协议规定的物业管理服务，乙方有权要求甲方整改或赔偿损失。
前期物业管理服务协议书范本6篇
前期物业管理服务协议书范本6篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方为【项目名称】的物业管理人，经前期介入该项目并负责后续的管理服务工作；乙方作为建设单位或业主，为确保物业管理服务顺利展开及小区正常运作，经友好协商，甲、乙双方签订如下前期物业管理服务协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在物业管理服务过程中的职责、权利和义务，确保物业管理服务顺利展开并达到小区和谐宜居的目的。
二、协议范围本协议适用于【项目名称】的前期物业管理阶段至合法成立的业主委员会正式聘用新的物业服务企业之前的管理服务。
物业管理范围包括但不限于：小区的公共区域维护、保洁、绿化、安保、设施设备维护及管理等。
三、服务内容1. 物业服务内容：包括小区日常保洁、绿化养护、公共设施设备维护、公共秩序维护等。
2. 服务标准：按照相关规定及行业规范提供优质服务，确保小区环境整洁美观，设施设备运行正常。
3. 服务期限：自本协议签订之日起至业主大会成立并依法选聘新的物业服务企业止。
四、服务费用1. 乙方按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。
具体标准按照乙方的购房合同中的约定执行。
2. 乙方应按时缴纳物业服务费，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。
3. 甲方需提供详细的费用明细及发票，确保费用透明合理。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权按照协议收取物业管理服务费。
（2）按照本协议约定提供物业管理服务，保障小区的正常运行。
（3）对小区的公共设施设备进行维护和管理。
（4）对小区的公共秩序进行维护和管理。
（5）遵守相关法律法规及政策规定，履行其他相关职责。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供优质的物业管理服务。
（2）按时缴纳物业管理服务费。
（3）遵守小区的物业管理规定，配合甲方展开物业管理服务工作。
（4）合理使用小区的公共设施设备，不得擅自改变其用途。
（5）参与业主大会，共同选聘新的物业服务企业。
六、违约责任及解决方式篇2甲方（物业管理企业）：___________ 有限公司地址：__________________________邮编：_________________________ 联系电话：____________乙方（物业开发建设单位）：___________有限公司地址：_________________________ 邮编：___________联系电话：______________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方开发的物业实行前期物业管理事宜达成如下协议：一、协议范围及工作内容甲方接受乙方委托，依据本协议对位于__________市______区（县）______物业实行专业化物业管理服务。
前期物业管理服务协议书格式7篇
前期物业管理服务协议书格式7篇篇1甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方同意对[物业名称]提供前期物业管理服务，并委托乙方负责执行和实施该管理任务，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本协议。
一、协议范围本协议规定了甲乙双方对于甲方所管理的物业的前期物业管理服务事项、服务期限、双方权利义务、服务费用、违约责任等内容的约定。
二、物业基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型]（如：住宅、商业、办公楼等）物业地址：[物业详细地址]建筑规模：[规模描述]（如：总面积、楼层数等）其他基本情况：[其他相关信息]（如车位数量等）三、服务内容1. 物业服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修和管理，物业共用设施设备的运行、维修和管理，公共绿化养护和环境卫生保洁等。
2. 乙方应根据国家法律法规和行业标准，提供专业、高效的物业管理服务。
3. 乙方应制定并执行物业服务方案，定期向甲方报告物业服务情况。
四、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为[服务年限]年。
协议期满后，双方可协商续签。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议提供物业管理服务，并支付相应的服务费用。
甲方有义务及时向乙方提供必要的支持和配合。
2. 乙方有权按照本协议收取服务费用，并应按照本协议提供优质服务。
乙方有义务遵守法律法规和行业规范，不得损害甲方及业主的合法权益。
六、服务费用1. 甲方应按照本协议约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准、支付方式等详见附件。
2. 如发生额外服务，双方应另行商定服务费用。
七、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权终止本协议。
2. 若乙方未按照本协议提供优质服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。
3. 若因乙方原因导致物业服务中断或造成甲方及业主损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
八、其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
前期物业管理服务协议范本6篇
前期物业管理服务协议范本6篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理企业）乙方：[乙方名称]（业主或购房人）前言：为确保甲方物业管理服务质量，并明确甲乙双方权利义务，经友好协商，在平等自愿的基础上，达成以下前期物业管理服务协议。
本协议对双方在物业管理服务中的行为准则、服务质量、服务费用等事项作出明确规定，以维护双方的合法权益。
一、协议范围本协议规定了甲乙双方就甲方提供的前期物业管理服务事项、内容、范围以及双方应承担的责任和义务。
本协议自乙方购房合同签订之日起生效，至业主委员会成立并与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止。
二、物业服务内容1. 房屋管理：协助房地产管理部门做好房屋入住、产权登记、产权转让等管理工作。
2. 公用设施设备管理：负责公共区域的设备、设施的维护保养和管理。
包括但不限于：电梯、供配电系统、给排水系统、消防系统、监控系统等。
3. 公共区域保洁：负责公共区域的清洁、垃圾清运及环境美化等工作。
4. 绿化养护管理：负责小区内的绿化养护工作，保持小区良好的生态环境。
5. 秩序维护：协助有关部门做好安全防范工作，加强小区内的秩序维护。
6. 客户服务：提供物业服务咨询、处理物业服务中的问题和投诉等。
三、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 按照本协议约定提供物业管理服务；2. 收取物业管理服务费；3. 对小区的公共设施、设备进行维修和保养；4. 对小区的绿化和环境卫生进行管理和维护；5. 有权制止违反本协议的行为。
（二）乙方的权利和义务：1. 遵守物业管理规定和相关法律法规；2. 按照约定支付物业管理服务费；3. 参与物业管理活动，提出合理的意见和建议；4. 有权监督甲方的物业管理服务。
四、物业管理服务费用1. 物业费的计算方法和计费标准：[具体标准和计算方法]。
2. 交费时间和方式：[交费和付款方式]。
3. 乙方未按时缴纳物业服务费，甲方有权要求乙方补交并收取滞纳金。
五、物业服务质量和标准甲方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。
前期物业管理服务协议书范本5篇
前期物业管理服务协议书范本5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理的专业机构，具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队，乙方作为建设单位或业主代表，为了共同维护物业的秩序和良好运行，双方在平等、自愿、诚实的基础上，就前期物业管理服务达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在前期的物业管理服务过程中的权利义务关系，共同创造一个和谐、有序、安全的居住环境。
二、物业基本情况物业名称：【物业名称】物业类型：【物业类型】如：住宅、商业等。
物业地址：【物业详细地址】物业面积：【物业面积】平方米。
前期物业管理服务期限：【服务期限】，自物业交付使用之日起计算。
三、服务内容1. 综合管理服务：负责物业整体规划和管理，制定物业服务计划。
2. 公共设施管理：维护公共设施的完好、正常使用。
3. 公共环境服务：负责公共区域的清洁、绿化、消杀等工作。
4. 秩序维护：维护物业的安全秩序，实施安全监控及巡查。
5. 停车场管理：负责停车场的使用管理，确保停车有序。
6. 应急处理：对突发事件进行及时响应和处理。
7. 其他约定服务：【其他服务内容】。
四、服务标准1. 严格按照国家及地方物业管理相关法规执行。
2. 按照物业服务等级标准提供相应等级的服务。
3. 服务人员需佩戴标志，文明服务，礼貌待人。
4. 保持公共区域的卫生清洁，绿化良好。
5. 保障公共设施设备的正常运行。
6. 有效维护物业的安全秩序。
五、费用及支付1. 物业服务费：乙方需按照甲方制定的物业服务费标准，按时支付物业服务费。
2. 支付方式：【支付方式】。
3. 物业服务费调整：若因物价上涨或服务质量提升等原因需调整物业服务费，甲方需提前通知乙方，双方协商调整。
六、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：提供符合标准的物业管理服务，收取合法的物业服务费用，维护物业的安全与秩序等。
2. 乙方的权利与义务：按时支付物业服务费，协助甲方开展物业服务工作，共同维护物业的秩序等。
前期物业管理服务协议书样本7篇
前期物业管理服务协议书样本7篇篇1甲方（建设单位）：_________，联系方式：_________。
乙方（物业服务企业）：_________，联系方式：_________。
根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：一、协议范围本协议适用于甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供前期物业管理服务的相关事宜。
二、服务内容1. 乙方需提供的物业管理服务内容包括但不限于以下内容：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境卫生管理；（4）车辆停放管理；（5）物业管理区域内的安全防范工作；（6）物业管理相关资料的收集和整理；（7）物业使用人对物业自用部位和自用设备的维修、养护及其他服务工作。
2. 乙方提供的物业管理服务应达到约定的服务质量标准。
具体服务质量标准见附件1。
三、协议期限1. 本协议自签订之日起生效。
2. 协议期限自签订之日起至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业之日止。
业主委员会成立并选聘新的物业服务企业后，本协议终止。
四、甲方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督并提出建议。
3. 甲方应按规定向乙方支付物业管理费用。
具体费用及支付方式见附件2。
4. 甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的物业管理服务工作。
五、乙方权利义务1. 乙方有权要求甲方按照本协议约定支付物业管理费用。
2. 乙方有权对物业项目的共用部位和共用设施设备主张权利，并承担相应的义务。
3. 乙方应本着“服务第一，用户至上”的原则，为甲方提供优质的物业管理服务。
4. 乙方应严格遵守国家法律法规和行业标准，提高服务质量和管理水平。
5. 乙方应对物业项目的共用部位和共用设施设备承担维修养护责任，确保其在良好状态下运行和使用。
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前期物业管理协议书范本推荐5篇篇1甲方（建设单位）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________根据有关法律法规和物业管理的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对物业项目（以下简称“本项目”）提供前期物业管理服务事宜，订立本协议。
一、项目基本情况本项目位于_______，总规划建筑面积_______平方米。
前期物业管理阶段因工程建设需要而设立，自物业交付起至成立业主大会选聘物业服务企业并签订《物业服务合同》之日止。
二、物业服务内容乙方需按照本协议约定为甲方提供以下物业服务：1. 综合服务：制定物业管理及安全管理制度，负责沟通协调处理日常事务，组织实施物业管理各项计划等。
2. 公共设施管理养护：对物业各类公共设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行。
3. 公共区域环境卫生：负责物业公共区域的清洁保洁工作，保持环境整洁。
4. 绿化养护管理：负责物业公共区域的绿化养护工作，营造优美的绿化环境。
5. 秩序维护：维护物业公共秩序，做好安全防范工作。
6. 装饰装修管理：对物业的装饰装修活动进行监管，确保不影响建筑结构安全和公共安全。
7. 其他相关服务：根据甲方需求提供其他特约服务。
三、物业服务标准乙方提供的物业服务应达到以下标准：1. 服务人员行为规范，举止文明。
2. 保持公共区域环境卫生整洁。
3. 绿化植被生长良好，无病虫害。
4. 公共设施设备运转正常，无事故隐患。
5. 物业安全有序，无重大安全事故发生。
6. 业主投诉及时处理，处理率100%。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用由乙方按季度向甲方收取，甲方应按时足额支付。
具体收费标准按照物价部门批准的标准执行。
2. 甲方应按照约定支付物业服务费，逾期未支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
五、协议期限及终止方式本协议自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业服务企业并签订《物业服务合同》之日止。
前期物业管理服务协议(格式文本)8篇
前期物业管理服务协议（格式文本）8篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理公司全称）地址：[甲方地址]联系方式：[联系方式]法定代表人：[法定代表人姓名]资质等级：[资质等级证书编号]乙方：[业主姓名]（小区物业产权人全称）地址：[乙方住址]联系方式：[联系方式]（包括紧急联系方式）产权类型：[产权类型及证件名称与编号]房屋坐落位置：[乙方所拥有的房产所在的具体地理位置，应当准确详尽填写街道名称和门牌号等信息]。
房屋建筑面积：[乙方所拥有的房产的建筑面积]。
前期物业管理阶段从本物业业主委员会成立并开始有效运作时起终止。
本物业业主委员会尚未成立时，本协议作为物业管理的有效依据，具有同等法律效力。
为明确双方的权利和义务，甲、乙双方经友好协商订立本协议，并共同遵守本协议的各项约定事项。
以下是本前期物业管理服务协议的详细内容：篇2甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方为乙方的住宅区提供前期物业管理服务，经友好协商，甲乙双方在平等自愿的基础上，共同签订本协议，以明确双方的权利和义务。
一、协议范围本协议规定了甲方在乙方住宅区提供前期物业管理服务的范围、内容、标准、期限以及双方的责任与义务等事项。
二、服务内容1. 物业服务范围：【具体服务范围，如某住宅区或某楼盘等】。
2. 服务内容包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
甲方应严格按照国家相关法律法规及本协议规定的内容提供服务。
三、服务标准1. 公共设施维护：确保公共设施设备正常运行，定期检修保养，及时响应维修请求。
2. 绿化保洁：定期清扫公共区域，保持环境整洁美观；绿化区域定期养护，保持植被良好。
3. 安保服务：提供安保人员，维护公共秩序，确保人员安全；定期进行安全巡查，及时发现并处理安全隐患。
4. 客户服务：设立客户服务窗口，及时处理业主投诉与建议；提供物业服务咨询、报修、投诉等服务。
四、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为【服务年限】，自【起始日期】至【终止日期】。
前期物业管理服务协议范本6篇
前期物业管理服务协议范本6篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理企业）乙方：[乙方名称]（业主或购房者全称）根据有关法律法规和双方自愿、平等、协商一致的原则，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、协议说明与原则本协议依据《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，对甲乙双方在物业管理服务中的权利和义务进行明确。
甲乙双方应本着诚实信用的原则，共同维护物业的正常使用和管理秩序。
二、协议期限及终止条件本协议自物业交付使用之日起生效，至业主大会成立后重新选聘物业服务企业并签订新的物业服务合同之日止。
若业主大会未成立或未重新选聘物业服务企业，本协议继续有效。
三、甲方的权利和义务甲方有权按照本协议约定向乙方收取物业管理服务费及其他相关费用。
甲方应提供符合标准的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、安保服务等。
同时，甲方还应承担公共设施设备的日常管理和维护义务。
甲方有权依据法律制定物业服务相关的管理制度。
对乙方的违章行为进行处理和制止。
同时甲方应积极接受乙方提出的合理化建议，改进服务方式和管理方法。
确保业主财产安全、设备正常运转，对于重大事故积极采取相应措施防止扩大损失，及时向有关部门报告并通知乙方。
同时遵守保密义务，不得泄露业主信息。
遵守国家法律法规和有关规定，按照协议约定履行各项服务职责和义务。
甲方有权按照本协议约定使用物业管理用房等物业共用部位和共用设施设备。
四、乙方的权利和义务乙方应按时足额缴纳物业管理服务费及其他相关费用。
遵守物业管理区域内的规章制度和相关规定，积极参与和支持甲方组织的各项活动。
合理使用物业及其共用设施设备，不得随意改动其结构和外观，不得破坏公共设施和场地环境。
配合甲方处理各种突发事件并采取相应措施，以减少损失和事态的恶化。
对于自身财产和人身安全负责，遵守安全规定和警示标识等。
对于物业共用部分和公共设施设备的使用应妥善使用并妥善保管个人财物。
遵守保密义务，不得泄露他人信息。
前期物业管理服务协议书格式5篇
前期物业管理服务协议书格式5篇篇1甲方：【甲方名称】以下简称甲方）乙方：【乙方名称】（以下简称乙方）根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业项目基本情况本项目位于【项目地址】，物业类型为【物业类型】，占地面积【面积】平方米，建筑面积【面积】平方米。
具体事项详见附件一《物业项目基本情况说明》。
二、物业服务内容乙方提供以下前期物业管理服务内容：综合管理服务、公共设施设备管理和养护、环境卫生和绿化服务、秩序维护等。
具体内容详见附件二《物业服务内容及标准》。
三、服务期限本协议自签订之日起生效，至业主大会选举产生的业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日终止。
若业主大会未成立或未选聘新的物业服务企业，则本协议继续有效。
四、服务费用1. 物业服务费用标准：【费用标准】。
具体计费方式详见附件三《物业服务费用计费方式及支付方式》。
2. 甲方应按照约定支付物业服务费用。
如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
滞纳金计算方式为：【滞纳金计算方式】。
3. 本协议约定的费用包括但不限于物业服务费、公共设施设备维护费、环境卫生和绿化服务费等。
如遇政策调整或市场行情变化等原因导致费用调整，双方应另行协商并签订补充协议。
五、甲乙双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 监督乙方履行本协议约定的物业管理服务；2. 协助乙方开展物业管理服务工作；3. 按时支付物业服务费用；4. 对乙方的物业管理服务工作提出意见和建议。
（二）乙方权利义务：1. 按照本协议约定提供物业管理服务；2. 收取物业服务费用；3. 对甲方的投诉和意见及时响应并处理；4. 每季度向甲方公布物业服务费收支情况及其他需要公布的事项；篇2甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理者，拟对位于【地址】的【项目名称】提供前期物业管理服务，以维护物业的正常运行和使用。
前期物业管理服务协议范文6篇
前期物业管理服务协议范文6篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方系物业管理服务提供者，乙方系物业业主，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方提供的前期物业管理服务达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在物业管理服务中的权利与义务，保障物业的正常使用与维护，共同营造一个安全、舒适、和谐的居住环境。
二、物业管理服务范围及内容1. 综合管理服务：负责物业服务体系的建立与运作，保证物业管理的规范化和系统化。
2. 公共设施管理：负责公共设施的维护、保养和更新，确保公共设施的正常使用。
3. 公共环境管理：负责公共区域的清洁、绿化和美化，保持物业的整洁与美观。
4. 秩序维护：负责物业的安全保卫工作，维护物业的公共秩序。
5. 停车服务：负责停车场的经营管理，保证停车秩序井然。
6. 其他服务：包括但不限于房屋装修管理、业主投诉处理等。
三、物业管理服务质量标准1. 严格按照国家及地方物业管理相关法规执行。
2. 遵循行业规范和服务标准，确保服务质量。
3. 定期向乙方通报物业管理情况，及时沟通并解决问题。
四、物业管理服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：【费用标准】。
2. 支付方式：【支付方式】。
3. 如乙方未能按时支付物业服务费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。
五、协议期限及终止方式1. 协议期限：【协议起止时间】。
2. 协议的终止应遵守《合同法》的相关规定。
3. 协议终止后，甲方应继续按照相关法规履行必要的交接和撤离程序。
六、违约责任及赔偿1. 甲乙双方应遵守本协议的各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 若因甲方的管理服务不到位给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方应按照约定支付物业服务费用，如未按约定支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
七、其他约定1. 甲乙双方应对物业服务中的商业机密和个人隐私保密。
2. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。
前期物业管理服务协议书范本5篇
前期物业管理服务协议书范本5篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供前期物业管理服务事宜，订立本协议。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
在合同有效期和延伸期内有效执行的法律文件和控制依据将对甲乙双方均具有同等法律约束力。
协议正式签署后甲乙双方共同遵守如下条款：一、协议范围及服务内容篇2甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理的专业机构，具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队，乙方作为业主或开发商，对物业管理的需求与甲方的专业能力相结合，双方经过友好协商，达成以下前期物业管理服务协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在物业管理服务中的合作关系、职责范围、服务内容等事项，确保物业管理服务的高效、专业和规范。
二、协议期限本协议自签订之日起生效，至物业正式交付使用并成立业主委员会后，由业主委员会与甲方签订新的物业管理服务合同为止。
三、服务范围甲方提供的服务范围包括但不限于以下内容：物业设施设备维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
四、服务内容1. 物业设施设备维护：甲方负责物业内公共设施的维护保养，确保设施设备的正常运行。
2. 绿化保洁：甲方负责物业内的绿化养护和公共卫生区域的清洁保洁工作。
3. 安保服务：甲方提供24小时安保服务，保障物业的安全。
4. 客户服务：甲方设立客户服务部门，处理业主的咨询、投诉等事宜。
五、双方职责1. 甲方职责：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）对物业的公共设施设备进行定期维护；（3）制定并执行物业管理规章制度；（4）其他与物业管理相关的职责。
2. 乙方职责：（1）按照本协议约定支付物业管理费用；（2）协助甲方开展物业管理服务工作；（3）遵守物业管理规章制度；（4）其他与物业管理相关的职责。
六、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用标准：根据物业的具体情况和双方约定，制定具体的物业管理费用标准。
前期物业管理协议范本8篇
前期物业管理协议范本8篇篇1甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称] （以下简称乙方）为了规范小区物业管理，维护业主与物业公司的合法权益，特签订本协议，双方应共同遵守。
一、协议范围及内容本协议适用于甲方委托乙方对[小区名称]（以下简称“本物业”）的前期物业管理。
前期物业管理是指自房屋出售之日起至业主委员会与物业公司续签的物业管理服务协议生效时止的物业管理服务行为。
具体内容包括但不限于公共设施管理、绿化保洁管理、安全保卫管理等方面。
双方应共同遵守本协议条款，确保小区物业管理工作的顺利进行。
二、物业管理的期限本协议自甲方交房之日起生效，至业主委员会成立并与新的物业公司签订新的物业管理服务协议生效之日止。
在协议期限内，乙方应按照本协议内容提供优质的服务。
三、甲方的权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议内容提供物业管理服务。
2. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务质量提出建议和意见。
3. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的工作条件和便利。
4. 甲方应按时支付乙方提供的物业管理服务费用。
四、乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本协议内容收取物业管理服务费。
2. 乙方应全面履行物业管理服务职责，确保本物业的安全、清洁、绿化、秩序等方面达到规定的标准。
3. 乙方应建立物业管理档案，记录物业服务情况，及时解答业主的咨询和投诉。
4. 乙方应积极参加与甲方、业主代表等组织的沟通协调会议，共同解决物业管理中的相关问题。
5. 在紧急情况下，乙方应及时采取应急措施，保障业主的生命财产安全。
五、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费用标准：按照本物业的实际情况及本协议内容，甲方应支付乙方相应的物业管理服务费用。
具体标准详见附件。
2. 支付方式：甲方应按季度/年度支付物业管理服务费用给乙方，支付时间为每季度的第X个月或每年的X月份。
3. 如甲方未能按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并可以按照欠款金额的XX%收取滞纳金。
前期物业管理服务协议(格式文本)5篇
前期物业管理服务协议（格式文本）5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理者，需对乙方所购买的物业进行前期物业管理服务，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在前期物业管理服务中的权利和义务，确保物业的正常运行和良好维护，保障双方合法权益。
二、服务内容1. 物业服务范围：【具体范围】2. 物业服务内容：（1）综合管理服务；（2）公共设施设备维护管理；（3）公共环境卫生维护；（4）绿化养护；（5）秩序维护；（6）其他相关服务。
三、服务期限本协议自签订之日起生效，至乙方物业的正式物业管理合同签署之日终止。
四、服务费用1. 乙方应按照约定的标准支付前期物业管理服务费。
2. 物业管理服务费标准：【具体金额及支付方式】3. 乙方应按时支付物业服务费，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。
五、甲方的权利和义务1. 甲方应按照本协议约定提供物业管理服务。
2. 甲方有权按照约定收取物业管理服务费。
3. 甲方应定期对物业进行巡查，发现问题及时通知乙方并采取措施解决。
4. 甲方应建立物业服务档案，记录物业服务情况。
5. 甲方应协助乙方处理物业使用过程中的问题。
六、乙方的权利和义务1. 乙方应按时支付物业管理服务费。
2. 乙方应遵守物业管理制度，不得损害公共利益及他人合法权益。
3. 乙方应对其专有部分的物业进行合理使用，不得擅自改变物业的使用功能。
4. 乙方应对物业进行日常检查，发现问题及时通知甲方并协助解决。
5. 乙方应对其邀请的装修施工队及其他服务提供商的行为负责。
七、违约责任1. 甲方未按照协议约定履行服务的，应承担违约责任，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。
2. 乙方未按照约定支付物业管理服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期支付超过约定时间的，甲方有权停止服务并追究乙方的违约责任。
3. 双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
前期物业管理协议书范本推荐7篇
前期物业管理协议书范本推荐7篇篇1甲方：（房地产开发公司名称）地址：（详细地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（联系电话）乙方：（物业管理公司名称）地址：（详细地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（联系电话）鉴于甲方作为物业建设单位，乙方作为专业的物业管理公司，为共同维护物业管理区域的秩序、环境、设施设备等相关事宜，在平等、自愿、公平的基础上，甲乙双方经友好协商，达成以下前期物业管理协议：一、协议范围本协议涉及物业管理的范围包括但不限于公共区域保洁、绿化、安全保卫、公共设施设备的维护、车辆管理及其他相关事务。
协议管理的物业区域包括但不限于住宅、商业、公共设施及其他配套设施。
二、物业服务内容1. 乙方应按照国家和地方物业管理法规及相关行业标准，提供物业服务。
2. 乙方负责公共区域的保洁、绿化工作，确保物业区域环境整洁美观。
3. 乙方负责安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，确保物业区域安全无虞。
4. 乙方负责公共设施设备的日常维护与保养，确保设施设备的正常运行。
5. 乙方应协助业主处理各类投诉，并及时跟进处理结果。
6. 其他物业管理相关事项。
三、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。
协议期满后，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、支付方式等详见附件《物业管理费用明细表》。
2. 甲方应按时支付物业管理费用，逾期未支付的，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务质量提出合理建议和要求。
2. 乙方应提供专业化的物业管理服务，确保物业区域的正常运行。
3. 甲乙双方应共同协作，处理物业区域内的各类突发事件。
4. 甲乙双方应共同维护物业区域内的公共设施设备，确保其正常运行。
六、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照协议提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
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2020 前期物业管理协议书正式模版The ultimate goal to be reached by both parties to the contract through the conclusion and performance of the contract( 协议范本 )甲方：乙方：日期：精品合同 / Word 文档 / 文字可改2020 前期物业管理协议书正式模版篇一：甲方：房地产开发公司地址：联系电话：乙方：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就乙方对提供专业化、一体化的前期物业管理服务订立本合同。
第一条：物业基本情况物业名称：坐落位置：市县区路总用地面积：平方米建筑面积：其中住宅平方米,商业建筑面积平方米，文化活动室平方米，社区健康服务中心平方米，居委会平方米，社区管理用房平方米：总户数：共户电梯数量：部车位数量：个绿化率：物业类型：以上各项指标如有变更，甲方应于变更后一个月内书面告知乙方。
第二条：乙方管理服务事项(一)房屋建筑本体共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房及上下水管体、共用照明、天线、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。
(二)本物业规划内交通、车辆行驶及停泊秩序的管理，属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房、停车场。
(三)本物业规划内共有的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、本物业配套会所。
(四)本物业公共园艺景观(绿地、花木、水景、建筑小品等)的养护与管理及公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括公共场地、房屋建筑物共用部位。
(五)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
(六)组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。
(七)物业档案、资料的管理，包括工程建设竣工资料、住用户资料及法律规规定应由物业管理企业负责管理的资料。
(八)在当事人提出委托时，乙方可接受委托对业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备进行维修、养护并合理收费。
(九)属于乙方管理维护范围的位于业主专有部位的共用设施、设备，业主或物业使用人在该部分设施、设备出现损坏或故障时有义务通知乙方维修的义务，因未及时通知造成的损失乙方不负责任。
(十)负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费等合同规定或政府规定的各项费用。
(十一)法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
第三条：合同期限(一)本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
服务期限自工程竣工并经市政府有关部门验收合格，本物业正式入伙之日起计。
业主委员会成立，在其权属范围内合法选定物业管理公司，业主委员会与新选定的物业管理企业签订的物业管理合同生效后，则本合同自动终止，具体终止时间以与新选定的物业管理企业正式移交之日为准。
第四条：管理服务费用(一) 物业管理服务费1、本着服务业主、微利经营的原则，本物业管理服务费的收取采用酬金制的收费管理办法。
2、本物业管理服务费由乙方根据物业不同类型，按建筑面积(含公共分摊面积)向业主或物业使用人收取，具体标准如下：双拼别墅：元/月*平方米联排别墅：元/月*平方米叠加别墅：元/月*平方米九层复式：元/月*平方米九层公寓：元/月*平方米多层住宅：元/月*平方米元/月商业部分：元/月*平方米如本物业未实现水电费抄表到户，则由乙方负责代为抄表，代收水电费、排污费、垃圾处理费，收费标准按照水电部门及城管部门统一标准执行，并根据水电部门及城管部门的调整作相应调整。
(二)甲方未达到预期全部售出的销售目标而造成空置房的物业服务费用由甲方承担，空置物业服务费收费标准及支付时间与前款物业管理费收费标准及支付时间相同。
已出售但产权单位(人)超过期限仍未办理入伙手续的空置房，物业管理费用由产权单位(人)承担。
(三)管理服务费标准可根据政府公布的物价指数和行业指导标准每年进行检讨，经双方协商一致后进行调整。
业主委员会成立后，由业主委员会与乙方协商确定。
(四)业主和物业使用人逾期交纳物业服务费的，从逾期之日起按日加收滞纳金。
物业使用人拖欠管理费用的，业主承担连带责任。
(五)房屋建筑及附属设施、设备，房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方负责编制方案，经双方议定并经业主大会批准后实施，所需经费按规定在房屋本体维修资金中支付。
房屋专项维修资金的收取执行政府物业管理主管部门的有关规定。
甲方有义务督促业主交纳上述资金并配合维护工作。
(六)乙方在接管本物业成立相应管理机构时发生的启动经费人民币元整，由甲方在本项目物业入伙前三个月内一次性支付给乙方。
前期服务期间乙方所需物品及装备在经过甲方批准后可先行购置，费用由甲方支付，并从上述启动经费中扣减。
(七)若因甲方原因(如未符合政府及本合同有关规定强行入伙、产权纠纷等)，致使乙方在本项目入伙后服务费收入无保障而导致乙方管理机构亏损的，则甲方需承担亏损至乙方能收到正常的管理费为止。
第五条：甲方的权利和义务(一) 考察监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
(二)依据甲方与业主签订的《房地产买卖合同》的约定、建设部(91)年 ZBP30001—90 之《房屋接管验收标准》的规定和乙方办理物业承接验收手续，由乙方针对物业实际情况协助甲方顺利完成入伙过程。
其中包括：1 本物业竣工后，政府有关部门验收全部合格，消防系统须经消防局验收合格。
2 依本合同提供管理用房，达到使用功能。
3本物业内应保证水、电、煤气“三通”，即拧开室内水龙头有水，排水管道能正常使用，排水畅通无阻，打开电闸有电，电视、电话、煤气管线到户。
4本物业二次供水水质经防疫部门检疫合格。
5物业应采用通透式围栏与外界隔离，实现封闭式物业环境。
6完成物业内园林绿化。
7入伙前十五天向乙方办理物业接管验收，设备接管验收前须向乙方移交物业相关资料(移交清单于物业入伙前交付乙方)。
(三)保证移交乙方管理的房屋、设施、设备为按照国家验收标准经有关部门验收的合格产品;如存在质量问题，则甲方负责返修或委托乙方返修，甲方支付相应费用。
(四)甲方须在本物业入伙后指定专人或部门负责处理物业保修期内在保修范围所发生的各类问题，并承担相应费用及相关责任。
(五)本物业内设置安装摄像监控系统、住户对讲系统、机动车停车场自动管理系统、楼宇自动化管理系统等技防设施，以利本物业的治安防范;与物业公共区域内安置环保配套设施如：感应开关、自闭式水喉、分类垃圾房(箱)。
(六)甲方按政府规定在本物业入伙前一个月内向乙方无偿提供具备一定使用条件的、地面以上独套管理用房。
(七)办理物业承接手续时，向乙方移交下列资料：1物业的报建、批准文件，竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。
2设施设备的订货合同及安装、使用和维护保养等技术资料(含随机资料)。
3 物业质量保修文件和物业使用说明文件。
4物业管理区域内各类建筑物、场所、设施设备的清单。
5物业及配套设施的产权清单。
、6物业的使用、维护、管理所必须的其他资料。
(八)不干涉乙方依法或依本合同约定所进行的管理和经营活动。
(九)负责处理因甲方原因而产生的各种纠纷，及法规政策规定由甲方承担的其它责任。
第六条：乙方的权利和义务(一)乙方在本物业范围内设立专门机构负责本物业的日常服务工作，并代表乙方履行本合同的权利与义务。
(二)根据有关法律、法规政策及本合同的规定，结合物业服务的实际情况，制定本物业的各项管理办法、规章制度、实施细则等。
(三)在不影响业主正常使用共有部分的情况下，充分利用小区资源，自主开展各项服务经营活动，为业主的生活提供方便，所得收益应用于补充管理经费，不得损害业主或物业使用人的合法利益以获取不当利益。
(四)参照当地物价主管部门、物业管理主管部门关于物业服务收费指导标准等有关规定，按物业服务项目、服务内容、服务深度，制定物业服务收费标准。
(五)建立本物业的服务档案并负责及时记载有关变更情况。
(六)负责制定本物业《房屋装修管理规定》，要求业主或物业使用人遵守，并进行监督。
(七)根据甲方要求，乙方提供本项目销售期间样板物业管理服务及其相应服务计划，甲方应承担相应费用。
(八)在早期介入阶段，根据物业服务的其他实际需要，向甲方提供本物业在配套公用设施、机电设备选型、安装等方面的建议。
(九)本合同终止时，乙方必须向甲方或业主委员会移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案、资料。
(十)不承担对业主及物业使用人的人身、财产的保管保险义务，不承担非乙方原因造成的损失，包括高空抛物及其他不可预见的意外事故和不可抗力造成的损失。
第七条：服务目标(一)执行政府有关法律及市、区物业管理主管政府部门规定的各项标准并接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，接受甲方和业主的监督。
(二)本物业一经入伙即按照 ISO9001:2000 国际质量管理体系进行管理，完全入伙后一年达到该物业管理标准，符合 ISO9001:2000 国际质量管理体系标准要求。
(三)乙方承诺：在物业符合政府要求的参评自然条件、甲乙双方严格履行政府及本合同规定的有关责任、义务，同时政府有关部门组织下评比的情况下，与合同期内依次达到区级、市级、省级和国家级物业服务优秀小区管理标准。
第八条：违约责任(一)本合同生效后，甲、乙双方任何一方公司内部出现的股权转让、股东变更、法定代表人变更或甲方将本物业整体或部分转卖第三方及双方其它单方面的原因均不构成单方修改或终止本合同的理由，否则违约方须自违约行为发生之日三十内一次性向对方支付违约金，造成名誉或经济损失的，还需给予相应赔偿。
(二)甲乙双方任何一方违反本合同有关条款或因自身其他原因而致使未能达到合同规定的服务目标或直接造成对方名誉或经济损失的，非违约方有权要求违约方限期整改或解决，限期整改或解决不了的，非违约方有权终止本合同，同时违约方须支付违约金，造成名誉或经济损失的，还需给予相应赔偿。
(三)本物业预计入伙时间为年月日，甲方应至少提前三个月书面通知乙方，因乙方原因致使物业不能按时入伙而给甲方造成名誉或经济损失的，甲方有权单方终止合同，同时乙方须给予甲方赔偿。
因甲方原因使物业未能达到规划设计要求，政府有关规定及本合同约定的有关入伙条件，致使推迟入伙或强行入伙而给乙方造成名誉或经济损失的，乙方有权单方终止合同，同时甲方须给予乙方赔偿。
(四)本合同违约金金额为人民币元整(五)本合同执行期间，如遇不可抗力，致使本合同无法履行或造成名誉、经济损失的，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。