工程造价计价1

工程造价（名词） • 含义一：工程造价是建设一项工程预期开支或实际开支的 全部固定资产投资费用，包括：——。（项目自筹建到全 部建成并验收合格交付使用所需要的全部费用）
投资与造价的关系——对业主(投资者)
• 含义二：工程造价就是工程价格，即建设一项工程预计或 实际在土地、设备、技术劳务市场以及承包市场等交易活 动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。
1、求该国产非标准设备的原价。 2、若该设备运杂费率2%，计算该设备的购置费
例题2-1 某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料 费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费率1.5%，废 品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率7%，增值 税率17%，非标准设备设计费2万元。
全方位造价管理：
政府建设主管部门、行业协会、业主方、设计方、 监理方、承包方以及咨询机构。
第三节、工程造价计价人员的执业资格制度 补充： 造价工程师业务内容（施工阶段的主要业务有） 施工阶段督促检查建设单位严格执行合同、调解争 议、签署工程付款凭证、编制与审核工程结算。
自测题： 1、工程造价的计价特点有： 、 、 。 的角度来定义的； 而言的。 。
买方
卖方（在国际
贸易中卖方一 般不愿采用）
卖方在进口国的港口或内地交货。买卖双方承担的责任、费用 和风险是以目的地约定交货点为分界线，只有当卖方在交货点 将货物置于买方的控制下才算交货，才能向买方收取货款。 负责租船或订舱、支付运费， 并将船期、船名通知卖方； 负担货物装船后的一切费用 和风险；负责办理保险及支 付保险费，办理在目的港的 进口和收货手续；接受卖方 提供的有关装运单据，并按 合同规定支付货款。 卖方在出口国装运港交货。在 规定的期限内，负责在合同规 定的装运港口将货物装上买方 指定的船只，并及时通知买方； 负担货物装船前的一切费用和 风险，负责办理出口手续；提 供出口国政府或有关方面签发 的证件；负责提供有关装运单 据。
5、技术设计阶段的造价文件称为（ A：投资估算 B：设计概算
C：修正设计概算
6、初步设计及扩大初步设计阶段的造价文件称为（ ）。 A：投资估算 B：设计概算 C：修正设计概算 D：施工图预算
7、工程结算是由（ ）完成。 A：建设单位 B：建设单位与承包单位按合同约定 C：承包单位 D：监理单位 8、竣工决算是由（ ）完成。 A：建设单位 B：建设单位与承包单位按合同约定 C：承包单位 D：监理单位
工程价格：可以是整个项目、单项工程、单位工程、分部工程（图1-2）
预计：招标控制价（业主）、标底（业主） 、投标价（承包商） 。 实际：阶段工程结算（发包人与承包人）、竣工决算（业主/建设单位） 。
——对承、发包双方
设备原价
设备及工器具购置费用
设备购置费
设备运杂费
工、器具购置费
直接费 建筑安装工程费用
工、器具及生产家具购置费——保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准 的设备、仪器、工卡模具、生产家具和备品备件等的购置费用。
国产非标准设备原价计算
方法：
1、成本计算法 2、系列设备插入估价法 3、分组组合估价法 4、定额估价法
原则：
1、接近实际出厂价
2、简便
成本估算法——计算非标准设备原价
根据：国家计委审定（计办投资[2002]15号）发行的《投资项目可行性研究指南》 建设部（建标[2003]206号）颁布的“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知
工程造价的计价特点： 1、单件性计价
没有二个项目（工程、构筑物）在功能、地点、时间上是完全相同的。
2、多次性计价
图1-1 图1-2
3、按工程分解结构计价
直接工程费 措施费
固定资产投资
（量上等于工程造价）
（量上等于建筑 安装工程造价）
间接费 规费
企业管理费
利润 税金 土地使用费
建设项目 总投资
工程建设其他费用
与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用
预备费
基本预备费 涨价（价差）预备费
建设期货款利息
固定资产投资方向调节税
流动资产投资——流动资金
1、求该国产非标准设备的原价。 2、若该设备运杂费率2%，计算该设备的购置费(计算结果保留三位小数)
解：1 材料费+加工费+辅助材料费= 20+2+0.4=22.4 万元
专用工具费=（20+2+0.4）× 1.5=22.4 ×1.5 =0.336 万元
废品损失费= （22.4+0.336）×10%=2.274 万元 包装费=（ 22.4+0.336+ 2.274+5 ） ×1%=0.300 万元 利润= （ 22.4+0.336+ 2.274 + 0.300 ） ×7%=1.772 万元 税金(销项税金)= （ 22.4+0.336+ 2.274 +5+ 0.300 +1.772） ×17% =5.454 万元 该设备原价=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536 万元 2 该设备购置费=39.536 ×(1+2%)=40.327 万元
进口设备原价的构成及计算 进口设备交货类别 交货类 别
买方责任
按时接收货物,交付货款,负担 接货后的一切费用和风险,并 自行办理出口手续和装运出 口
卖方责任
在出口国内陆的某个地点交货。 在交货地点，卖方及时提交合 同规定的货物和有关凭证，并 负担交货前的一切费用和风险
主要风险 承担方
内陆交 货类
目的地 交货类 装运港 交货类 装运港 船上交 货价 FOB 离岸价 格
第二节、设备及工器具购置费用的构成
国产设备 设备原价
标准设备：交货价即出厂价 or合同价 （计算设备原价带配件） 非标准设备—要计算
设备购置费
进口设备—要计算（抵岸价） 运费和装卸费 设备运杂费
设备及工器具购置费用
包装费
设备供销部门手续费 采购与仓库保管费
=设备原价×设
备运杂费率
工、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率
9、在施工阶段造价工程师的业务内容有（ ）。 A：编制审核招标控制价 B：督促检查建设单位严格执行合同 C：签署工程付款凭证、编制与审核工程结算 D：调解争议 E：编制竣工决算
第二章、工程造价的构成
项目类型
生产性建设项目
项目总投资
固定资产投资 流动资产投资
非生产性建设项目：只有固定资产投资
固定资产投资=工程造价
静态投资
固定资产投资
（量上等于工程造价）
（量上等于建筑 安装工程造价）
间接费 规费 利润
建设项目 总投资
工程建设其他费用
税金
土地使用费 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 预备费
基本预备费
涨价（价差）预备费 动态投资
建设期货款利息 固定资产投资方向调节税
流动资产投资——流动资金
① ② 材料费 加工费
一般给定。
计算：材料费=材料净重（1+加工损耗系数）×每吨材料综合单价
一般给定。 计算：加工费=设备总重量（t） ×设备每吨加工费
③
④ ⑤
辅助材料费
专用工具费 废品损失费
一般给定。 计算：辅助材料费=设备总重量（t） ×辅助材料费指标
[① +②+③ ]×专用工具费率 [① +②+③+ ④ ]×废品损失费率
估算：设计阶段——限额设计。将投资分解到各专业，再分解到单项工程、 单位工程。 计算和确定工程造价：如清单工程量计价
分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项工程量单价 措施项目费= ∑各措施项目费 其他项目费=招标人部分+投标人部分 单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费 单项工程报价= ∑单位工程报价 建设项目总报价= ∑单项工程报价
全寿命期造价管理：
全寿命期造价是指建设工程初期建造成本和建 成后的日常使用成本之和。包括建设前期、建 设期、使用期及拆除期各个阶段成本。结合综
合效益，并考虑资金的时间价值进行分析。
全面造价管理
全过程造价管理：
图1-1
全要素造价管理：
工程本身成本控制外，还应考虑工期成本、质量成 本、安全与环境成本的控制。
（达不到固定资产标准） 设备运杂费：国产设备是指由设备制造厂交货地点起到工地仓库（或施工组织设计指 定的需要安装设备的堆放地点） 进口设备是指由进口国到岸港口（或边境车站）起到工地仓库（或施工 组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）——进口设备国内运杂费
采购与仓库保管费：指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购人员、保管人 员和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费。 还包括设备供应部门办公和仓库所占固定资产使 用费、工具使用费、劳动保护费、检验试验费等。
进口设备是指由进口国到岸港口（或边境车站）起到工地仓库 （或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）——进口设备 国内运杂费
构成
货价①
计算公式
FOB
原币货价×运费率（或 运量× 单位运价）
备注
原币货价一律折算成美元 人民币货价按原币货价折算
二种计算方法，也有直接给定
国际运费②
运输保险费 ③ 银行财务费 外贸手续费 进口关税 消费税 增值税 海关监管手 续费 车辆购置附 加费
外购配套件费，及包装费，不计利润
⑥Leabharlann Baidu
⑦ ⑧ ⑨ ⑩
合计
外购配套件费
包装费 利润 税金（增值税） 非标准设备设计费 原价
[① +②+③+ ④+ ⑤+⑥]×包装费率 [① +②+③+ ④+ ⑤ + ⑦]×利润率 [① +②+③+ ④+ ⑤ +⑥+⑦+⑧]×税率
设计费不计利润，不计税金。
① +②+③+ ④+ ⑤ +⑥+⑦+⑧+ ⑨+ ⑩
第一章
概论
工程造价计价：（动词 ） 工程估价、计算和确定工程造价。
项目建议书和可行性研究 初步设计 技术设计 施工图设计 建设准备 合同实施
投资估算 设计概算 修正设计概算 施工图预算 承包合同价 工程结算
我国项目投资估算的阶 段划分与精度要求
设计概算一经批准后 即为控制建设项目投 资的最高限额。
风险共担 （是我国 进口设备 采用最多 的）
进口设备原价 = （抵岸价）
货价（装运港船上 交货价FOB） + （离岸价）
国际运费 +
运费保险费
到岸价CIF、运输保险费在内价、关税完税价
+ 银行财务费 + 外贸手续费 +
关税 + 消费税 + 增值税
+ 海关监管手续费 + 车辆购置附加费
抵岸价是指抵达买方边境港口或车站，且交完关税以后的价格。 进口设备购置费由进口设备抵岸价和进口设备国内运杂费两部分构成
估算 （招标控制价、标底）
生产准备
竣工验收 竣工决算
计算和确定
我国项目建设程序
各阶段工程造价
我国项目投资估算的阶 段划分与精度要求
项目的规划阶段 （允许误差大于±30%）
项目建议书阶段 （误差控制在±30%以内）
初步可行性研究阶段 （误差控制在±20%以内）
详细可行性研究阶段 （误差控制在±10%以内）
原价={ [（材料费+加工费+辅助材料费）×（1+专用工具费率） ×（1+废品损失费率）+外购配
套件费] ×（1+包装费率） — 外购配套件费} ×（1+利润率）+税金+非标准设备设计费+外购配套 件费
例题2-1 某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材 料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费率1.5%， 废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率7%，增 值税率17%，非标准设备设计费2万元。
我国固定资产投资的种类 基本建设投资：占全社会固定资产投资总额的50～60%
包括：新建项目、改建项目、扩建项目和重建项目。
更新改造投资：占全社会固定资产投资总额的20～30% 房地产开发投资：占全社会固定资产投资总额的20% 其他固定资产投资：按规定不纳入投资计划和用专项资金
进行基本建设和更新改造的资金投入行为，占比例较少。
例：多选 我国固定资产投资类别包括（ ）
A：基本建设投资
B：新建项目投资 C：更新改造投资 D：房地产开发投资 E：其他固定资产投资
总投资、静态/动态投资、固定资产/工程造价关系
设备原价
设备及工器具购置费用
设备购置费
设备运杂费
工、器具购置费
工程费用
建筑安装工程费用
直接费
直接工程费 措施费 企业管理费
2、工程造价的含义一是工程投资费用，是从 而工程价的含义二是工程价格，是对应于 3、下列不属于工程造价计价特点的是 A：单件性计价 B：多次性计价
C：一次性计价
D：按工程分解结构计价
4、在合同实施阶段，按合同约定，确定发包范围内及施工期间发生的 由发包人承担费用的工程实际造价是（ ）。 A：预算价 B：合同价 C：结算价 D：决算价 ）。 D：施工图预算