签约流程

万通中心签约流程

第一步：业务员与客户约定签约时间后，通知负责签约的人员；

第二步：客户在约定时间上门签约时，业务员准备必备的文件资料；

包括：1、已填好的签约申报表

2、已签字的折扣单、换房单

第三步：签约人员准备签约所需文件；

1、预售合同

2、个人或单位申请购买商品房登记表（一份）

3、户型图

4、装修标准（一式肆份）

5、共有共用部分说明（一式肆份）

6、付款方式（一式肆份）

7、物业管理公约

8、物业管理承诺书（一式叁份）

9、地下车位租赁合约（一式贰份）

10、客户通讯录（一份）

第四步：签约人员及律师参照预售合同样本向客户解释有关条款；

第五步：客户如有疑问，可向签约人员、律师咨询

1、如客户需要考虑，不能当时签约，则需重新约定签约时间，但必须在

规定的期限内。

2、如客户没有异议，则进行下一步。

第六步：签署下列文件

1、预售合同及附件（一式肆份）

2、物业管理承诺书（一式叁份）

3、地下车位租凭合约（一式贰份）

4、个人或单位申请购买商品房登记表（一份）

5、客户通讯录（一份）

第七步：根据具体情况签定补充协议，由律师把关（注明车位问题）；

第八步：协助客户交款（财务人员在现场）

1、购房定金款（发票）

2、各期房款（发票）

3、房产印花税（发票）

4、地下车位租金（发票）

第九步：业务员须复印发票各一份，交有关人员存档；

第十步：客户应拿走的文件

1、预售合同正本一份（待开发商作完预售登记后通知客户领取；办理按

揭的客户在偿还贷款后，方可取得）

2、地下车位租约（一份）

3、物业管理公约

4、物业管理承诺书（一份）

5、地下车位租金（购买金额）发票

6、房产印花税代收发票

7、分期付款发票（向客户说明最终以各期楼款发票换正式购房发票）

第十一步：如客户要求公证，则另约签约时间，请公证员到场或客户自带公证员，此项费用客户自付；

第十二步：签约人员及律师分批办理预售登记，然后通知客户前来领取预售正本一份。在上述过程中，客户必须留有效地址、传真、电话，或委托

业务员与其联络。

第十三步：签约后公司应保留的文件

1、预售合同（一式肆份，其中预售登记后，正本一份交客户，副本一份

交房管局，剩余的正、副各一本留存公司）

2、补充协议

3、个人或单位申请购买商品房登记表

3、登记所需证件的复印件一套（单位：营业执照副本复印件、上级主管

部门批文；个人：身份证）

4、个人或单位申请购买商品房登记表

5、承诺书（一式贰份，一份交物业公司）

6、地下车位租约（复印一份交物业公司）

7、各类发票的复印件