柬埔寨CHHAK KAMPONGSAOM经济特区

项目周边及发展前景 单击此处编辑母版标题样式 经济特区聚集地
截至2014年11月，柬埔寨共批22个经济特区， 一半以上聚集在东南沿海地区；目前有11个正式运 营，约172家国内外公司在经济特区投资，截至 2013年投资额达16.5亿美元。 项目周边特许经济开发区有Koh Kong SEZ、Souy Chheng SEZ、Kiri Sakor Koh Kong SEZ、Oknka Mong SEZ、Sihanoukville SEZ 1、Sihanoukville SEZ 2、Stung Hao SEZ、S.N.C SEZ、Kompong Som SEZ、Sihanoukville Port SEZ、Kampot SEZ. 2014年11月，柬政府吊销8家经济特区执照。总理 洪森表示，将暂停新批经济特许地，将重点放在现 有的经济特区上。
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柬埔寨投资优势 单击此处编辑母版标题样式
国家政策支持：
2013年10月，习近平主席访问东盟期间提出：愿与东 2014年10月，中国与20个国家签署备忘录，推动成立 2014年11月，柬埔寨已正式加入由中国发起的，为亚 盟国家加强海上合作，共同建设21世纪“海上丝绸之路”。 500亿美金的亚洲区域性银行，专注投融资基础设施建设。 洲地区基础建设项目提供资金的亚洲基础设施投资银行，成 为第21名准创始成员国之一 2014年11月，洪森总理与习近平主席举行双边会谈， 敲定多项援助项目，并初步商定中国每年向柬提供5-7亿优惠 贷款，将以非官方形式贷出。
国家来说是一个不安的 年度，泰国内乱、越南 反华、马航事件等直接 影响了中国在东南亚国 家的投资方向； • 自洪森执政以来，一 直保持与中国政府的友 好亲密关系，且柬埔寨 土地成本、人力成本均 低于其他东南亚国家； • 2015年起，柬将成为 大国投资新宠。
• 今年前9个月，柬埔寨 建筑业投资额高达20.3亿， 建筑项目1478个，占地 面积500多万平方米，主 要投资城市为金边、暹 粒、西哈努克市； • 2000年至2014年，柬 建筑领域的前5大外资来 源地分别为：韩国（18.6 亿美元）中国（8.95亿美 元）英国（1.39亿美元） 泰国（1.19亿美元）日本 （1.15亿美元）。
柬埔寨滨海旅游特区 盐 田 柬埔寨石油、天然气开发地块 经济特区聚集地
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项目周边及发展前景 单击此处编辑母版标题样式 柬埔寨滨海旅游特区


柬埔寨滨海旅游特区由中国万隆集团子公 司天津优联投资发展集团有限公司开发； 总占地面积360平方公里，位于国公省西南 部海滨，拥有约90公里的海岸线； 项目期限：2008年至2028年 项目分为七大主题功能区，包含会展中心、 七星级奢华酒店、免税城、高尔夫、东南亚风 情度假村和滨海别墅、空港自由贸易等。
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公司注册信息 单击此处编辑母版标题样式
公司 名称
CHHAK KAMPONG SOAM SEZ Co.,Ltd;
性 质
私 营
负责人 注册 资本 经营 期限
LIM Leng (中国籍）75%； SOUN Mean (柬籍）25%
20,000,000 瑞尔
99 年
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公司注册信息 单击此处编辑母版标题样式
Chhak Kampongsaom 经济特区项目介绍
2014年12月
目 录 单击此处编辑母版标题样式
项 目 背 景 公司注册信息 项目地理位置及交通 项目周边及发展前景 柬埔寨投资优势 柬埔寨投资风险 合 作 方 式
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项目背景 单击此处编辑母版标题样式
CHHAK KAMPONGSAOM SEZ.Co.,Ltd
其他方式
合作开发
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期待与您共建辉煌！
联系方式：kh-pro@qq.com

至2014年11月，项目已完成居民拆迁安置、 土地整理、道路连接、市政配套等。
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项目周边及发展前景 单击此处编辑母版标题样式 盐 田


项目周边为约2000公顷的盐田； 柬埔寨开挖石油后，将需要大量的工业盐， 国内盐需求量将大幅增加，盐业前景乐观； 柬埔寨盐产量和品位在东南亚名列前茅， 但盐业落后，未来发展空间大。
Chrouy Svay and Beong Commune Srea Ambel District , Koh Kong Province
2002 公顷
SOUN Mean （柬埔寨籍）
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项目背景 单击此处编辑母版标题样式
2005年12月29日，土地所有人将国公省， Srea Ambel 区， Chrouy Sway乡，Sro Loa村和Nesat村所拥有的625.61公顷土地转让给Ratana （柬埔寨）旅游投资发展有 限公司进行特许经济开发区的建设和管理，但因该公司出现资金短缺问题，一直未做任 何开发建设，并且未付款给土地所有人。双方于2014年达成协议，Ratana公司将土地 归还给SOUN Mean。 2014年6月，SOUN Mean 致信给总理府，希望由自己继续完成 经济特区的开发与建设； 通过与政府协调，2014年6月底，SOUN Mean 注册了CHHAK KAMPONG SOAM SEZ Co., Ltd, 用以合法的进行经济特区的开发与建设； 2014年8月12日，柬埔寨商业部与柬埔寨特许经济开发区部门赋予CHHAK KAMPONG SOAM SEZ Co.,Ltd 继续开发该区域的合法权利。
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项目地理位置及交通 单击此处编辑母版标题样式
项目位于柬埔寨国公省西南沿海 地区，占地2002公顷；
距柬埔寨最大海港西哈努克港约5 公里处，西入泰国湾，东线距离4号 国道约1公里。4号公路可直通首都金 边、及柬埔寨最大空运机场。海、陆 运输便利。
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项目周边及发展前景 单击此处编辑母版标题样式
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柬埔寨投资风险 单击此处编辑母版标题样式
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柬埔寨投资风险 单击此处编辑母版标题样式
近年来，救国党与执政党之间的斗争愈演愈烈，严重 影响经济发展。2014年9月，执政党让步，重组内阁，朝 野两党共同执政，11月，救国党主席沈良西任特别工作组 组长，可直接就国家问题与总理洪森对话，国内政局趋于 稳定； 今年前三季度，由于工人罢工、游行导致的经济损失超 过百亿，明年起，成衣与制鞋业工人最低基本月工资涨至 128美元，作为柬埔寨出口支柱的成衣与制鞋业，将面临 成本大幅增加的风险，许多中小型工厂将因此退出。 柬成人中仅有4%高中毕业，0.8%有高中以上学历，教 育水平低下，人才匮乏。 柬经济以外来投资与外来援助为主，对外依赖性强； 贪污腐败现象严重，是阻碍经济发展的重要因素之一； 基础设施等硬件条件差，水、电、交通、通讯等基础设 施匮乏，相关成本费用高； 法律不完善，在很多方面尚未做到有法可依、有法必依， 增大了投资风险。
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柬埔寨投资优势 单击此处编辑母版标题样式
柬埔寨经济：
柬埔寨地产：
• 2013年以来，柬埔寨
地产进入高速发展期， 西南沿海区域土地发展 尤为迅速。伴随基建设 施的不断兴建，土地价 格持续飙升； • 柬埔寨拥有长达99年 的土地使用年限，是东 南亚国家中最长年限； • 过去两年内，柬房产 业增速达20%；外国人 可凭借护照在柬购房。
东盟投资环境：
• 世界银行日前发布报
• 2014年对于东南亚
柬埔寨建筑业投资：
告称，柬20年来经济年 均增长率达7%，增速排 名世界第六； • 柬对欧洲、美洲等部 分发达国家的出口享受 最惠国待遇； • 柬为世界最不发达国 家之一，经济正在起步 阶段，可投资领域：农 业、建筑业、电力、基 建设施、矿产业、金融 业等。
来自百度文库
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项目周边及发展前景 单击此处编辑母版标题样式 柬埔寨石油、天然气开发区块

据世界银行估计柬埔寨西南部3万多平方公里的海域内，石油储量高达20亿桶，可为柬 埔寨带来20亿美元的年收入，并可持续开发40年；


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项目所在地及周边位于柬埔寨石油开发区块F、VIII、IX； 石油开发区块F面积为5252平方公里，由中国海洋石油公司开发， 开发区块VII、IX是2015年柬埔寨对外招标的19个石油开发区块中的两个。
营 业 范 围
港口开发 进出口贸易 仓库租赁和维修 买、卖、租赁各种土地商业地产、房产 买、卖、换购珠宝 医药顾问 开办学校 金融与商业顾问服务 贸易 广告服务 信息技术服务 印刷服务 影视产品 交通运输： 陆路、航空、水路 运输代理服务 房屋、道路的建设与维护，建筑设计与施工 旅游、酒店、餐馆、娱乐中心 农业投资： 农产品和畜牧产品 工业投资： 工厂和手工品
国内政 治风险 经济发 展滞后
社会动荡 不稳风险 制度

柬埔寨 投资风险
基建 风险 法律 缺陷
缺陷
外在政 治风险
人力资 源风险

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合作方式 单击此处编辑母版标题样式
• 经济特区及附近 土地共2002公顷以 折扣价出售； 可根据买方提出 的其他方案，共同协 商合作方式。 • 业主将协助买方 完成后续的各项手续 及政府文件。 以合作的方式， 共同设计、开发经济 特区。