2017彼得潘的理想国-福隆心乡谷整合推广提报【旅游】【品牌策略】
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、 汽 车 营 地
港民 台俗 特风 色情 农商 超业
街
生民 态俗 农美 场食
街 、 果 蔬 山 庄
苗百 木合 花山 海庄
养温 生泉 餐酒 饮店 、、
会 馆 健 康 理 疗
民红 俗叶 村游 落步
道 、
廊国 桥际 书双 吧语 、幼 教儿 育园 农 场
极健运 限身动 运俱集 动乐中 营部营
…… ……
…… SPA
一期组团传播创想：
彼得潘的国
《彼得·潘》是苏格兰小说家及剧作家詹姆斯·马修·巴利的一名童话人物。彼得·潘永不长大，也永不回家，他老在外面飞来飞去， 把一代又一代的孩子带离家庭，让他们到“梦幻岛”上去享受自由自在的童年欢乐。
所以，彼得·潘=拥有自己的一座梦幻岛+永远给孩子们带来欢乐。
wk.baidu.com
第一阶段
品牌之道
一个发现
在这个开发时间超过十余年的旅游度假目的地中 我们项目的规划对于长泰来说，是全新的资源整合， 是提升丰富性之后的体验升级。
一个机会
对于一个项目来说，我们的部分度假内容还无法形成高识别性， 而对于一个具备知名度的旅游目的来说，我们的项目意味着一 次整合，一次变革和一次体验的升级。
一个机会
因为我们的项目，会出现一个全新的长泰。 有更高标准的酒店（喜达屋），有更丰富的度假体验（儿童乐园、 民俗文化、温泉），有更多精彩的可能。 So，我们的产品是怎样的？
（项目形象入市，一期产品发布）
福隆20周年， 在20年里从地产，到喜达屋顶级酒店，
到体育产业。福隆不断创造。 这种创造欲望，来自于对现在的不满足。 现在为了改变人们单一的城市生活形态，
我们创造了一个理想世界。
福隆集团２０周
配套城熟，长泰不再陌生。
从发现之旅、海西国际城、十里蓝山、凤凰谷等项目的建设与运营，片区交通与生活配套日渐完善。倒过 十年，长泰还不是很扎眼，但时至今日，区域成熟期已经到了，长泰板块已是耳熟能详。
对我们而言，目标客户必然在整个大区域范围内， 以厦门为核心的厦漳泉海西经济圈。 区域认知于客群的价值感，
从C\B\A 基于3个问题引发的创意激荡
1
Competition
来自竞争态势的事实与判断
区域竞争环境
招商、建发、海投、中冶等一线知名地产商云集于此，未来富力、嘉禾、泰迪小镇等全新的概念产品引入， 已形成了很强的市场影响力与号召力竞争白热化。
区域竞争环境——发现之旅（泰迪小镇）
项目定位：发现之旅魅力小镇（未来：泰迪童话小镇） 策略定位：旅游度假+生态住宅 广 告 语：在家度假 项目特点：马洋溪片区第一个旅游地产项目 核心产品：别墅、洋房、公寓、生态住宅 核心资源：湿地公园；双山双水，森林公园，毗邻长泰漂流；
轻度假：更强调厦门与长泰的距离，半小时车程轻松度假
定位二
厦门西 全系轻度假理想国
（传播）三步曲
大一期主题定位——亲子
单纯的输出我们这里一个亲子目的地 会淹没在庞大的市场里 我们需要深度洞察和具象化的概念输出 让客户引起共鸣，主动关注
需要一个极致符号+沟通语境
WISDOM ALLIANCE 中 国 深圳
Founded in 2010 in Shenzhen
彼得潘的理想国
福隆心乡谷整合推广案
2017.03.08
正如您之所见
大项目（周期长） →做 影响力 →持续利润 中小项目（周期短） →做利润
福隆心乡谷项目
7000亩航母体量 一期为108亩
大型项目（开发周期较长） 做影响力 持续销售力
得力于各路诸侯此前的苦心经营， 我们并不需要花费更多的力气去传播。
但，问题总是两面。
区域成熟期的到来，必然意味着另一个事实。
区域内的产品竞争到达白热化阶段，度假的各种概念也使用殆尽。
大而全的度假概念有了， 文旅度假、养老度假、温泉度假…… 与区域内的竞品相比，作为同属于度假项目的类型，
我们又该如何撕开市场？
2
Benefit
基于产品利益的事实与判断
我们的产品是怎样的?
三大主题定位 九大价值体系
一座厦门森林城市
三大主题定位
九大价值体系
全时全系全家庭度假
宿
娱
购
食
观
养
游
学
动
五星酒店
亲喜 子达 主屋 题五 酒星 店级
多元娱乐 风情购物 生态食物 山水花海 温泉养生 风情旅游 学校书吧 活力运动
户垂 外钓 营中 地心
…… ……
…… ……
核心价值
360度 全方位 全天候 度假综合体 零缺陷 养生度假 竞争区隔
发现之旅 十里蓝山 海投香格里墅 绿城桃李春风 福信中翎 凤凰谷
项目属性定位
厦门后花园 全系轻度假目的地
客户需求：渴望没有缺陷的 全方位的度假综合体 市场竞争：同时拥有“亲子+养生+度假”的度假项目，仅此，唯一
区域竞争环境——海投香格里墅
项目定位：1000亩的山地养生度假别墅 推广主线：旅游度假养生地产 广 告 语：厦门人的香格里拉 项目特点：科技创业园的服务配套综合体 核心产品：公寓 花园式洋房 酒店式公寓 别墅 核心资源：山地景观资源、温泉资源。
区域竞争环境——当代凤凰谷
项目定位：亚洲超级温泉度假村 推广主线：温泉养生度假地产 广 告 语：每一次归家都是度假 项目特点：项目就是4A级景区 核心产品：别墅、高层、公寓 核心资源：温泉SPA+文化产业资源。
区域竞争环境——福信中翎
项目定位：运动养生度假目的地 核心资源：福信集团打造的中翎射箭未来将与与国家射箭总队合作，打造国家射箭队训练 基地。
长泰不缺养生度假资源。
拥有长泰漂流、古山重、寻梦谷、龙凤谷、天柱山国家森林公园、国家皮划艇激流回旋训练基地、天成山、 中华汉文苑、龙人古琴文化村、十里蓝山、玛琪雅朵花海、千年古樟、半月山温泉等知名景点。构成海西 最负盛名的黄金旅游目的地。
区域竞争环境——联发绿城桃李春风（海西国际城）
项目定位：闽南首发 全龄颐乐桃源小镇 策略定位：旅游→养老度假地产 广 告 语：匠心智造小镇 复兴中式桃源梦 项目特点：全龄颐乐桃源小镇 核心产品：别墅、中式小别院，公寓 核心资源：世界级高尔夫球场，绿城桃李春风养老服务配套
区域竞争环境——十里蓝山
项目定位：国家4A级景区 策略定位：旅游地产→综合度假地产 广 告 语：每一次归家都是度假 项目特点：项目就是4A级景区 核心产品：别墅、高层、公寓 核心资源：十里蓝山景区和旅游生态示范村山重村。
港民 台俗 特风 色情 农商 超业
街
生民 态俗 农美 场食
街 、 果 蔬 山 庄
苗百 木合 花山 海庄
养温 生泉 餐酒 饮店 、、
会 馆 健 康 理 疗
民红 俗叶 村游 落步
道 、
廊国 桥际 书双 吧语 、幼 教儿 育园 农 场
极健运 限身动 运俱集 动乐中 营部营
…… ……
…… SPA
一期组团传播创想：
彼得潘的国
《彼得·潘》是苏格兰小说家及剧作家詹姆斯·马修·巴利的一名童话人物。彼得·潘永不长大，也永不回家，他老在外面飞来飞去， 把一代又一代的孩子带离家庭，让他们到“梦幻岛”上去享受自由自在的童年欢乐。
所以，彼得·潘=拥有自己的一座梦幻岛+永远给孩子们带来欢乐。
wk.baidu.com
第一阶段
品牌之道
一个发现
在这个开发时间超过十余年的旅游度假目的地中 我们项目的规划对于长泰来说，是全新的资源整合， 是提升丰富性之后的体验升级。
一个机会
对于一个项目来说，我们的部分度假内容还无法形成高识别性， 而对于一个具备知名度的旅游目的来说，我们的项目意味着一 次整合，一次变革和一次体验的升级。
一个机会
因为我们的项目，会出现一个全新的长泰。 有更高标准的酒店（喜达屋），有更丰富的度假体验（儿童乐园、 民俗文化、温泉），有更多精彩的可能。 So，我们的产品是怎样的？
（项目形象入市，一期产品发布）
福隆20周年， 在20年里从地产，到喜达屋顶级酒店，
到体育产业。福隆不断创造。 这种创造欲望，来自于对现在的不满足。 现在为了改变人们单一的城市生活形态，
我们创造了一个理想世界。
福隆集团２０周
配套城熟，长泰不再陌生。
从发现之旅、海西国际城、十里蓝山、凤凰谷等项目的建设与运营，片区交通与生活配套日渐完善。倒过 十年，长泰还不是很扎眼，但时至今日，区域成熟期已经到了，长泰板块已是耳熟能详。
对我们而言，目标客户必然在整个大区域范围内， 以厦门为核心的厦漳泉海西经济圈。 区域认知于客群的价值感，
从C\B\A 基于3个问题引发的创意激荡
1
Competition
来自竞争态势的事实与判断
区域竞争环境
招商、建发、海投、中冶等一线知名地产商云集于此，未来富力、嘉禾、泰迪小镇等全新的概念产品引入， 已形成了很强的市场影响力与号召力竞争白热化。
区域竞争环境——发现之旅（泰迪小镇）
项目定位：发现之旅魅力小镇（未来：泰迪童话小镇） 策略定位：旅游度假+生态住宅 广 告 语：在家度假 项目特点：马洋溪片区第一个旅游地产项目 核心产品：别墅、洋房、公寓、生态住宅 核心资源：湿地公园；双山双水，森林公园，毗邻长泰漂流；
轻度假：更强调厦门与长泰的距离，半小时车程轻松度假
定位二
厦门西 全系轻度假理想国
（传播）三步曲
大一期主题定位——亲子
单纯的输出我们这里一个亲子目的地 会淹没在庞大的市场里 我们需要深度洞察和具象化的概念输出 让客户引起共鸣，主动关注
需要一个极致符号+沟通语境
WISDOM ALLIANCE 中 国 深圳
Founded in 2010 in Shenzhen
彼得潘的理想国
福隆心乡谷整合推广案
2017.03.08
正如您之所见
大项目（周期长） →做 影响力 →持续利润 中小项目（周期短） →做利润
福隆心乡谷项目
7000亩航母体量 一期为108亩
大型项目（开发周期较长） 做影响力 持续销售力
得力于各路诸侯此前的苦心经营， 我们并不需要花费更多的力气去传播。
但，问题总是两面。
区域成熟期的到来，必然意味着另一个事实。
区域内的产品竞争到达白热化阶段，度假的各种概念也使用殆尽。
大而全的度假概念有了， 文旅度假、养老度假、温泉度假…… 与区域内的竞品相比，作为同属于度假项目的类型，
我们又该如何撕开市场？
2
Benefit
基于产品利益的事实与判断
我们的产品是怎样的?
三大主题定位 九大价值体系
一座厦门森林城市
三大主题定位
九大价值体系
全时全系全家庭度假
宿
娱
购
食
观
养
游
学
动
五星酒店
亲喜 子达 主屋 题五 酒星 店级
多元娱乐 风情购物 生态食物 山水花海 温泉养生 风情旅游 学校书吧 活力运动
户垂 外钓 营中 地心
…… ……
…… ……
核心价值
360度 全方位 全天候 度假综合体 零缺陷 养生度假 竞争区隔
发现之旅 十里蓝山 海投香格里墅 绿城桃李春风 福信中翎 凤凰谷
项目属性定位
厦门后花园 全系轻度假目的地
客户需求：渴望没有缺陷的 全方位的度假综合体 市场竞争：同时拥有“亲子+养生+度假”的度假项目，仅此，唯一
区域竞争环境——海投香格里墅
项目定位：1000亩的山地养生度假别墅 推广主线：旅游度假养生地产 广 告 语：厦门人的香格里拉 项目特点：科技创业园的服务配套综合体 核心产品：公寓 花园式洋房 酒店式公寓 别墅 核心资源：山地景观资源、温泉资源。
区域竞争环境——当代凤凰谷
项目定位：亚洲超级温泉度假村 推广主线：温泉养生度假地产 广 告 语：每一次归家都是度假 项目特点：项目就是4A级景区 核心产品：别墅、高层、公寓 核心资源：温泉SPA+文化产业资源。
区域竞争环境——福信中翎
项目定位：运动养生度假目的地 核心资源：福信集团打造的中翎射箭未来将与与国家射箭总队合作，打造国家射箭队训练 基地。
长泰不缺养生度假资源。
拥有长泰漂流、古山重、寻梦谷、龙凤谷、天柱山国家森林公园、国家皮划艇激流回旋训练基地、天成山、 中华汉文苑、龙人古琴文化村、十里蓝山、玛琪雅朵花海、千年古樟、半月山温泉等知名景点。构成海西 最负盛名的黄金旅游目的地。
区域竞争环境——联发绿城桃李春风（海西国际城）
项目定位：闽南首发 全龄颐乐桃源小镇 策略定位：旅游→养老度假地产 广 告 语：匠心智造小镇 复兴中式桃源梦 项目特点：全龄颐乐桃源小镇 核心产品：别墅、中式小别院，公寓 核心资源：世界级高尔夫球场，绿城桃李春风养老服务配套
区域竞争环境——十里蓝山
项目定位：国家4A级景区 策略定位：旅游地产→综合度假地产 广 告 语：每一次归家都是度假 项目特点：项目就是4A级景区 核心产品：别墅、高层、公寓 核心资源：十里蓝山景区和旅游生态示范村山重村。