中国物业管理公司上市沿革及当前主流上市模式剖析

中国物业管理公司上市沿革及当前主流上市模式剖析

目 录

1 物业公司上市沿革：从一无所知到集中爆发 (4)

1.1 物业公司上市已由发展期进入集中爆发期 (4)

1.2 集中上市的内在逻辑仍是对规模的追求 (5)

2 红筹模式成为当前主流上市方案 (7)

2.1 上市规则导致物业公司更倾向于在港股上市 (7)

2.2 独立第三方物业公司可在A 股 IPO (9)

2.3 房企子公司型物业公司仍首选红筹模式 (10)

10112.3.1 采用“红筹”模式上市

2.3.2 采用“H 股”模式上市

2.3.3 类借壳上市 13

3 上市模式比较及上市后对母公司的影响测算 (15)

3.1 红筹模式及H 股模式比较 (15)

3.2 物业公司上市对母公司的影响测算 (16)

投资建议 (17)

风险提示 (18)