北京业之峰装饰建筑装饰工程施工合同(定稿)
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北京业之峰装饰建筑装饰工程施工合
同(定稿)
鸿升.凯旋城
销售部装饰工程施工合同
发包方(甲方):四川汇邦房地产投资有限公司承包方(乙方):南充业之峰峰巢装饰公司
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。
第1条工程概况
1.1工程名称:鸿升•凯旋城
1.2工程地点:南充市顺庆区将军路
1.3承包范围:销售部室内装饰
1・4承包方式:包工包料、总额包干
1.5工期:40天
本工程自2014年4月20日开工,于2014年5月30日竣工。
1.6工程质量:符合国家的装饰验收合格标准及双方约定
1.7合同价款:540000.00元(人民币大写:伍拾肆万元)。
第2条甲方权利义务
2.1向乙方提供施工所需的水源、电源。
2.2指派严科为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
第3条乙方权利义务
3.1向甲方提供设计图纸及预算表2套。参加甲方组织的施工图纸或作法说明
的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。
3.2指派朱建民为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、
保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
3.3承担全部安全施工责任,严格执行施工规范、安全操作规程、防
火安全规定、环境保护等施工中应当遵守的各项规定。严格按照
图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。参加竣工验收,编制
工程结算。
3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施
工现场及周围构筑物、设备管线、园林绿化及其他财产安全,保证其不
受损坏。做好施工现场保洁和垃圾清理等工作,处理好由于施工带来的
扰民问题及与周围单位(住户)的关系。
3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各
种设备管线。
3.6工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保
护。
第4 条关于工期的约定
4.1因甲方有重大变更导致所有工作无法开展而影响工期,工期顺延。
4.2因乙方原因,不能按期开工或中途无故停工,影响工期的,工期不顺延。
4.3因非乙方原因造成的停电、停水及其他不可抗力因素影响,导致停工8 小
时以上,工期相应顺延。
4.4为确保工程质量乙方提前完工工期不得超出5 天;乙方工期每延误1 天承
担违约金2000.00 元,工期延误超出3 天每天增加违约金3000.00
元。
第5 条关于工程质量及验收的约定
5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验
收规范》(JGJ73----91)《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
( GBJ300 - 88)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收
标准。
5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准及双方约定。
5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,经过
检查验收质量合格后方能进行下一工序施工。
5.4由于乙方原因造成质量事故或其他事故的,其返工费及其他一切责任
由乙方承担,工期不顺延。
5.5工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知及资料后两日内组
织验收,并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收,
需及时通知乙方,另定验收日期。
第6条关于工程价款及结算的约定
6.1双方商定本合同价款采用固定价包干(如甲方要求购进材料高于预算标
准的按实增加结算,购进材料价格低于预算标准的按实减少结算):
6.2本合同生效后,甲方分五次,按下表约定支付工程款,尾款竣
工结算时一并结清。
工程拨款时间表:
6.3工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料一周内审查完毕,到期未提出异议,视为同意,并在60天内结清除5%质保金外的
工程款,质保期满无返修问题全额返还质保金,若发生的保修工作其费用在质保金中扣除。
第7条关于材料供应的约定
7.1本工程乙方负责材料、设备的采购供应,购进材料、设备应为符合设计预算要求及双方确认样品的合格产品。
7.2凡由乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格差异,应禁止使用若已使用,必须全部更换,由此造成的所有损失由乙方负责。
第8条有关安全生产的约定
8.1乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工
人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
8.2由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火
灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第9条违约责任的约定
9.1乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如
造成损失,应照价赔偿。
9.2未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失
或事故(包括罚款)由乙方负责并承担损失。
9.3因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第10条争议或纠纷处理
10.1本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
10.2当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,本合同在执行中发