土建工程计量及计价
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– （1）正确划分土石方的清单项目 – （2）土石方项目工程量清单编制时，如何准确描述项目特征。 – （3）土石方项目材料价格确定和单价分析。 教学时数：2学时
工程量清单计价
平整场地010101001
• 清单项目及计算规则
-1、需要描述的项目特征
• （1）土壤类别； • （2）弃土运距——有指定弃土地点时需描述运距； • （3）取土运距——有指定取土地点时需描述运距。
工程量清单计价
挖基础土方010101003
1、需要描述的项目特征
• （1）土壤类别； • （2）基础类型——区分带型基础、独立基础、满堂
基础等； • （3）垫层底宽、底面积——带型基础应按底宽分别
列项，独立基础和满堂基础应按底面积分别列项； • （4）挖土深度——带型基础、独立基础和满堂基础
均应按不同深度分别列项； • （5）弃土运距——指由招标人指定的弃土地点的运
– 土方开挖：
挖基础土方 010101003
独立基础 挖土方
带型基础 挖土方
底宽 3以内，底长大于宽3倍以上 挖基槽
判断适用的 定额项目
底面积在20m2内
挖基坑
满堂基础 挖土方
超上述范围的土方
挖土方
工程量清单计价
• 若项目施工需要排地表水则相关的定额 项目还有轻型井点降水等。
第二章 土建工程计量与计价
工程量清单计价
第一节 土石方工程
【目的要求】
– 1.熟悉土石方工程项目的项目编码、项目名称、项目特征、计量单 位、工程量计算规则以及工程内容。
– 2.掌握土石方工程量的计量与计价方法。 – 3.掌握土石方工程量清单的编制，以及工程量清单计价单价分析。
【重点难点】
• 1.重点：（1）土石方项目工程量清单的编制及综合单价的计算。 • 2.难点：
工程量清单计价
挖基础土方相关消耗量定额项目及计价说明
–消耗量定额项目的工程量应当根据合理的施工方案 计算，投标人作出施工组织设计或施工方案后，根 据施工方案规定的放坡、操作工作面和机械挖土进 出施工工作面的坡道等的增加的施工量，应包括在 挖基础土方报价内。
工程量清单计价
• 根据清单描述的项目特征及工程内容开 列计价的相关内容
满堂基础 挖土方
区wenku.baidu.com不同垫层底面积分别列项 010101003***
工程量清单计价
–2、计量单位：立方米 m3。 –3、工程量计算规则：
• 按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计 算。
–4、项目应包含以下工作内容
• （1）排地表水；（2）土方开挖；（3）挡土板 支拆；（4）截桩头；（5）基底钎探；（6）土 方运输。
工程量清单计价
挖土方010101002
• 清单项目及计算规则 – 1、需要描述的项目特征 • （1）土壤类别； • （2）挖土平均厚度——按自然地面测量标高至设计地坪 标高间的平均厚度确定，由于地形起伏变化大，不能提供 平均挖土厚度时应提供方格网法或断面法施工的设计文件； • （3）弃土运距——有指定弃土地点时需描述运距。 – 2、计量单位：立方米 m3。 – 3、工程量计算规则：按设计图示尺寸以体积计算。 – 4、项目包含内容： • （1）排地表水； （2）土方开挖；（3）挡土板支拆； （4）截桩头；（5）基底钎探； （6）运输。
的工程量。 –（4）地上无建筑物的地下停车场按地下停车场外墙外边线
面积计算，包括出入口、通风竖井和采光井计算平整场地 的面积。 –（5）工程量按建筑物首层面积计算，如施工组织设计规定 超面积平整场地时，超出部分应包括在该项目的报价内。 –（6）平整场地可能出现±30以内的全部是挖方或全部是填 方，需外运土方或取土回填时，在工程量清单项目中应描 述弃土运距（或弃土地点）或取土运距（或取土地点）， 这部分的运输应包括在“平整场地”项目报价内。
距；若招标文件规定由投标人确定弃土地点时，则 此条件不必在工程量清单中进行描述。
工程量清单计价
挖基础土方的项目划分
• 1、根据基础深度划分 • 2、根据基础类型划分
独立基础 挖土方
区分不同垫层底面积分别列项 010101003***
挖基础土方 010101003
带型基础 挖土方
区分不同垫层底宽分别列项 010101003***
–3、相关计价说明
• （1）平整场地定额未包括挖数根、草皮和排除障碍物，有发生 时另行计算。
• （2）套用土石方定额应根据合理的施工方案，选择合理的开挖 方式和施工机械。
• （3）推土机推土或铲运机铲土的土层平均厚度＜30时，相应定 额推土机台班数量乘以系数1.25，铲运机台班数量乘以系数1.17。
• 其中：截桩头包括剔打混凝土、钢筋清理、调直 弯勾及清运弃碴、桩头。
工程量清单计价
挖基础土方工程量清单编制应注意问题
• （1）群桩间挖土方工程量不扣除桩所占体积。 • （2）因地质情况变化或设计变更，引起的土（石）方工程
量的变更，由业主与承包人双方现场认证，依据合同条件进 行调整。 • （3）挖土深度规定如下：一般按基础垫层底表面标高至交 付施工场地标高确定 。 • （4）招标人编制工程量清单无需说明施工方法（有特殊要 求的除外），投标人应根据施工方案确定施工方法进行投标 报价。土方开挖，招标人可根据基础形式和设计尺寸计量。 开挖方式，应由投标人做出的施工方案来确定，投标人应根 据拟定的施工方法投标报价。如招标文件对土石方开挖有特 殊要求，在编制工程量清单时，可规定施工方法。
–2、计量单位：平方米 m2。 –3、工程量计算规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面
积计算。 –4、项目包含内容
• （1）土方挖填； • （2）场地找平； • （3）场地内运输。
工程量清单计价
平整场地清单工程量编制应注意问题
–（1）首层面积应按建筑物外墙外边线计算。 –（2）落地阳台计算全面积；悬挑阳台不计算面积。 –（3）地下室和半地下室的采光井等部位也应计入平整场地
工程量清单计价
相关消耗量定额项目及计价说明
–1、工程量清单项目对应消耗量定额的主要项目
• 清单中平整场地项目相关的定额项目为平整场地。 • 清单中挖土方项目相关的定额项目为山坡切土。
–2、消耗量定额项目的工程量计算规则
• 消耗量定额中平整场地和山坡切土的工程量计算规则与清单相应 的项目计算规则相同。
工程量清单计价
平整场地010101001
• 清单项目及计算规则
-1、需要描述的项目特征
• （1）土壤类别； • （2）弃土运距——有指定弃土地点时需描述运距； • （3）取土运距——有指定取土地点时需描述运距。
工程量清单计价
挖基础土方010101003
1、需要描述的项目特征
• （1）土壤类别； • （2）基础类型——区分带型基础、独立基础、满堂
基础等； • （3）垫层底宽、底面积——带型基础应按底宽分别
列项，独立基础和满堂基础应按底面积分别列项； • （4）挖土深度——带型基础、独立基础和满堂基础
均应按不同深度分别列项； • （5）弃土运距——指由招标人指定的弃土地点的运
– 土方开挖：
挖基础土方 010101003
独立基础 挖土方
带型基础 挖土方
底宽 3以内，底长大于宽3倍以上 挖基槽
判断适用的 定额项目
底面积在20m2内
挖基坑
满堂基础 挖土方
超上述范围的土方
挖土方
工程量清单计价
• 若项目施工需要排地表水则相关的定额 项目还有轻型井点降水等。
第二章 土建工程计量与计价
工程量清单计价
第一节 土石方工程
【目的要求】
– 1.熟悉土石方工程项目的项目编码、项目名称、项目特征、计量单 位、工程量计算规则以及工程内容。
– 2.掌握土石方工程量的计量与计价方法。 – 3.掌握土石方工程量清单的编制，以及工程量清单计价单价分析。
【重点难点】
• 1.重点：（1）土石方项目工程量清单的编制及综合单价的计算。 • 2.难点：
工程量清单计价
挖基础土方相关消耗量定额项目及计价说明
–消耗量定额项目的工程量应当根据合理的施工方案 计算，投标人作出施工组织设计或施工方案后，根 据施工方案规定的放坡、操作工作面和机械挖土进 出施工工作面的坡道等的增加的施工量，应包括在 挖基础土方报价内。
工程量清单计价
• 根据清单描述的项目特征及工程内容开 列计价的相关内容
满堂基础 挖土方
区wenku.baidu.com不同垫层底面积分别列项 010101003***
工程量清单计价
–2、计量单位：立方米 m3。 –3、工程量计算规则：
• 按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计 算。
–4、项目应包含以下工作内容
• （1）排地表水；（2）土方开挖；（3）挡土板 支拆；（4）截桩头；（5）基底钎探；（6）土 方运输。
工程量清单计价
挖土方010101002
• 清单项目及计算规则 – 1、需要描述的项目特征 • （1）土壤类别； • （2）挖土平均厚度——按自然地面测量标高至设计地坪 标高间的平均厚度确定，由于地形起伏变化大，不能提供 平均挖土厚度时应提供方格网法或断面法施工的设计文件； • （3）弃土运距——有指定弃土地点时需描述运距。 – 2、计量单位：立方米 m3。 – 3、工程量计算规则：按设计图示尺寸以体积计算。 – 4、项目包含内容： • （1）排地表水； （2）土方开挖；（3）挡土板支拆； （4）截桩头；（5）基底钎探； （6）运输。
的工程量。 –（4）地上无建筑物的地下停车场按地下停车场外墙外边线
面积计算，包括出入口、通风竖井和采光井计算平整场地 的面积。 –（5）工程量按建筑物首层面积计算，如施工组织设计规定 超面积平整场地时，超出部分应包括在该项目的报价内。 –（6）平整场地可能出现±30以内的全部是挖方或全部是填 方，需外运土方或取土回填时，在工程量清单项目中应描 述弃土运距（或弃土地点）或取土运距（或取土地点）， 这部分的运输应包括在“平整场地”项目报价内。
距；若招标文件规定由投标人确定弃土地点时，则 此条件不必在工程量清单中进行描述。
工程量清单计价
挖基础土方的项目划分
• 1、根据基础深度划分 • 2、根据基础类型划分
独立基础 挖土方
区分不同垫层底面积分别列项 010101003***
挖基础土方 010101003
带型基础 挖土方
区分不同垫层底宽分别列项 010101003***
–3、相关计价说明
• （1）平整场地定额未包括挖数根、草皮和排除障碍物，有发生 时另行计算。
• （2）套用土石方定额应根据合理的施工方案，选择合理的开挖 方式和施工机械。
• （3）推土机推土或铲运机铲土的土层平均厚度＜30时，相应定 额推土机台班数量乘以系数1.25，铲运机台班数量乘以系数1.17。
• 其中：截桩头包括剔打混凝土、钢筋清理、调直 弯勾及清运弃碴、桩头。
工程量清单计价
挖基础土方工程量清单编制应注意问题
• （1）群桩间挖土方工程量不扣除桩所占体积。 • （2）因地质情况变化或设计变更，引起的土（石）方工程
量的变更，由业主与承包人双方现场认证，依据合同条件进 行调整。 • （3）挖土深度规定如下：一般按基础垫层底表面标高至交 付施工场地标高确定 。 • （4）招标人编制工程量清单无需说明施工方法（有特殊要 求的除外），投标人应根据施工方案确定施工方法进行投标 报价。土方开挖，招标人可根据基础形式和设计尺寸计量。 开挖方式，应由投标人做出的施工方案来确定，投标人应根 据拟定的施工方法投标报价。如招标文件对土石方开挖有特 殊要求，在编制工程量清单时，可规定施工方法。
–2、计量单位：平方米 m2。 –3、工程量计算规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面
积计算。 –4、项目包含内容
• （1）土方挖填； • （2）场地找平； • （3）场地内运输。
工程量清单计价
平整场地清单工程量编制应注意问题
–（1）首层面积应按建筑物外墙外边线计算。 –（2）落地阳台计算全面积；悬挑阳台不计算面积。 –（3）地下室和半地下室的采光井等部位也应计入平整场地
工程量清单计价
相关消耗量定额项目及计价说明
–1、工程量清单项目对应消耗量定额的主要项目
• 清单中平整场地项目相关的定额项目为平整场地。 • 清单中挖土方项目相关的定额项目为山坡切土。
–2、消耗量定额项目的工程量计算规则
• 消耗量定额中平整场地和山坡切土的工程量计算规则与清单相应 的项目计算规则相同。