中建——架料租赁分包合同 (3)

中建——架料租赁分包合同 (3)
合同编号：中建一局集团建设发展有限公司China Construction First Division Construction & Developing Co、, Ltd XXXXXXXXX项目之架料租赁分包合同、总包方：分包方：合同订立地点：合同订立日期：中建一局集团建设发展有限公司架料租赁分包合同1 目录第一条工程概况2
第二条承租范围2
第三条租赁期限2
第四条合同价款及计算方式2
第五条价款支付2
第六条资金风险共担、2
第七条甲方权利与义务、2
第八条乙方权利与义务、2
第九条材料进出场、2
第条违约责任2
第一条风险共担原则、2
第二条争议解决方式、2
第三条其他2
第四条合同生效与终止、2
第五条合同份数2 中建一局集团建设发展有限公司架料租赁分包合同2 架料租赁分包合同
总包单位：【或称总包方、甲方】
分包单位：【或称分包方、乙方】
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国产品质量法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就甲方向乙方租赁架料的相关事宜达成如下协议：第一条工程概况
1、1 工程名称：
1、2 建设地点：
1、3 建筑面积：
1、4 工程质量标准：
1、5 工期：
第二条承租范围
2、1 模板、架料租赁。

具体租赁物资的名称、规格、数量、租赁期、质量等见附件一（附件一必须同时加盖印章）。

第三条租赁期限
3、1 租赁开始日期以乙方材料实际进场，并经过甲方书面授权人员签字确认的时间开始计算，租赁结束日期以甲方书面通知（包括传真、电邮方式）乙方该批租赁物资的退场时间计算，如
乙方收到通知后不及时办理退货手续的，视为在甲方通知之日即已经退货完毕，租赁期终止；
同时租赁物资在现场的超期保管费及一切丢失责任由乙方承担。

第四条合同价款及计算方式
4、1 本合同采用固定单价合同形式，租赁单价详见附件一或附件二，总价暂定￥元，大写：元整。

合同价款按照租赁物资品种、数量和天数据实结算。

4、2 租赁物资重置原值、相应维修标准（如重变、轻变等）、相应维护标准（如清灰、护油等）及相应报废标准作为合同附件。

损坏赔偿不能按租赁物原值赔偿，按规定扣除折旧，折旧计算方法：直线折旧法。

赔偿值=租赁原值—租赁物原值*90%/使用年限(8 年)* 已使用年限（残值按10%考虑）
4、3 单价已经包括了租赁物资进场运输费、租赁物资的刷漆费用、企业管理费、利润、税金等所有所需的一切费用。

退场运输及卸车由乙方负责，费用按元/T 计取。

甲乙双方同意当地政府有关部门颁布的对价格调整的政策性文件对本合同不适用，中建一局集团建设发展有限公司架料租赁分包合同3 即本租赁单价不会因此而做出调整。

4、4 甲方如遇特殊情况（不可抗力、暂时性停工等）可向乙方报停，甲方报停期间，租赁费由甲乙双方协商确定，报停时间
的起止日期以甲方书面通知（包括传真、电邮方式）乙方的日期为准。

4、5 每月末甲方对租赁物资进行盘点，对于所发生的丢失租赁物品，甲方有权以书面形式（传真、电邮等）向乙方进行报赔，报赔物资以甲方书面报赔当天停止收取租赁费。

乙方在结算时向甲方收取丢失赔偿费，乙方无权向甲方要求支付自报赔之日起以后的报赔物资租赁费。

4、6 使用完毕，双方在甲方的施工现场办理架料退场手续；
退料时，由分包单位负责将架料等租赁物码放整齐，由乙方负责装车，乙方负责联系配载车辆。

甲方将提前24 小时通知乙方具体退料数量，乙方应在接到甲方通知后立即联系配载车辆，如果乙方未能及时联系配载车辆，规定退料日期之后产生的一切费用（包括但不限于：租赁费、材料丢失赔偿费、暂时存放地点运输保管费等）由乙方自行承担，给甲方造成的不利影响的，除赔偿甲方相应损失外，还应承担违约金每次5000 元。

4、7 架料使用过程中弯曲、开焊、碗口开焊，由乙方负责免费维修。

第五条价款支付
5、1 乙方每月25 日将本月所发生的租金金额以《付款申请书》方式报给甲方。

甲方收到后一周内审核完毕，于当月18 日签发付款证书，在签发付款证书的次月1~10 日通过网上银行支付租金。

第六条资金风险共担
6、1 鉴于目前建筑市场的实际状况，总包方不能保证业主的资金能按时足额到位。

在此情况下，分包方郑重承诺，为共同开拓占领市场，对总包方未按时收到业主相应款项情表示理解与宽容，分包方不要求总包方每月付款均按时足额到位。

6、2 总包方缓付、迟付本合同项下工程款时，分包方任何情况下均不计取利息，亦不向总包方主张支付违约金及赔偿金。

6、3 分包方应当具备一定承担风险的能力。

如果分包方承担的分包工程施工中，分包方向总包方所递交的索赔要求，在总包方向业主方递交的相应索赔要求未获得批准，则分包方的索赔要求亦将不会得到批准。

如果因为双方合作的工程的业主方破产或出现其他不可预见的因素，造成总包方已经无法全部或部分得到工程款，总包方亦将不会支付分包方工程款，所造成的损失双方按照所完成的工作量的比例共同承担，即使分包方的结算数额已经获得总包方的批准。

第七条甲方权利与义务
7、1 负责提供租赁物资的质量要求、技术要求。

7、2 租赁物资在移交给甲方时，甲方有权检查其完好状态，并保留按重量进行抽样验收的权利。

对残损及不符合国家标准、项目要求及约定规格的租赁物不予接收，对因此造成的甲方损失由乙方承担。

7、3 负责租赁期间租赁物资的维护保养。

中建一局集团建设发展有限公司架料租赁分包合同4
7、4 负责租赁物资的进场卸车和退场装车工作。

7、5 租赁物资损坏丢失，甲方有权以同等质量规格的物资代替赔偿。

第八条乙方权利与义务
8、1 租赁期满，租赁财产交还乙方时，乙方有权检查其完好状态。

对丢失和损坏的租赁财产，按本合同附件三所列标准由甲方予以赔偿。

退还的钢管的数量以租赁的总长度计算，只有当退还的总长度不足时，甲方对不足的部分予以赔偿。

8、2 按甲方要求的规格、质量、数量和时间，及时提供满足国家规范和甲方要求的租赁物资，并对其不适当履行造成的自身及甲方的全部损失承担赔偿责任。

8、3 负责租赁物的进场、退场，并承担租赁物的运输费用。

8、4 根据甲方的实际情况安排租赁物的备料，并保证按甲方的要求按时进场。

8、5 按甲方的要求随时派人到现场提供技术指导服务工作。

8、6 乙方负责对进入现场人员进行安全交底，并承担乙方人员不遵守甲方现场安全管理规定造成安全事故的全部责任。

8、7 乙方不得携带与本合同无关的人员进入施工现场。

8、8 乙方应严格遵守国家地方政府以及甲方的现场管理的各项规定，并遵守甲方工地所在地的各项管理规章制度。

8、9 乙方须严格执行甲方印发的中建一局质安字[xx]56 号文，在签订的合同的同时须同时签订《钢管扣件质量保证协议》。

8、10 乙方确认以下地址能完好准确的收到甲方发出的一切书面通知：地址：收件人： ______邮政编码：
第九条材料进出场
9、1 甲方提前2 天通知乙方所需提供的租赁物资的品种、质量及数量，乙方应在接到甲方通知的的2 天内将甲方所需租赁物资运到位于的工地现场。

甲方提前2 天通知乙方退还租赁的物资，乙方应在接到甲方通知的2 天内，到上述现场进行退场点料验收，否则造成的损失由乙方承担。

双方确认所有租赁物资进退场点料验收在施工现场进行。

9、2 乙方负责所有租赁物资的进退场运输工作。

9、3 所有租赁物资的进退场，全部在工地现场落地点交。

所有租赁物资在工地现场外发生的任何丢失、损坏等均与承租方无关。

9、4 乙方确认甲方收退料的唯一授权人为，甲方确认乙方收退料的唯一授权人为。

双方特此约定，本工程所有租赁物资的进退场料单必须同时具有上述二人的签字方能作为工程结算的依据，对于未经上述两被授权人同时签字的进退场等与租赁有关的一切单据，视为未发生相关行为，甲方不予确认并不予支付任中建一局集团建设发展有限公司架料租赁分包合同5 何款项。

同时上述人员只有权对入退库及丢失、损坏等与租赁物资相关的具体情况进行签认，无权签认涉及到价格的事项。

第条违约责任10、1 乙方的租赁物资不能按甲方约定的进场时间运至现场时，乙方应按相应未及时运到现场的租赁物资总日租价的倍向甲方支付违约金，并应赔偿因此给甲方造成的一切损失；
因租赁物质量、规格、型号不符合要求的，应在二日内予以更换，并视为逾期到场而承担相应的违约责任。

10、2 当甲方将租赁结束日期以书面形式通知乙方，如书面通知后乙方仍未到现场进行租赁物资的退场验收时，甲方有权采取公证送达的形式通知乙方，由此而发生的公证费用及一切损失均由乙方承担。

10、3 甲方造成租赁物丢失、损坏的，按本合同附件二备注所列标准及本合同规定的相应计算方法予以赔偿。

10、4 总分包双方明确约定，对于在本合同项下产生的或与本合同相关的事宜产生的分包方对总包方拥有的债权，分包方承诺不得将其转让给
第三方，除非经过总包方的书面同意后方可转让，否则，分包方应在违约转让债权之日起五日内，按照违约转让债权总额的5%向总包方支付违约金，逾期支付并应承担违约付款责任。

第一条风险共担原则11、1 如果因为双方合作的工程的业主方破产或出现其他不可预见的因素，造成发包人已经无法全部
或部分得到工程款，发包人亦将不会支付承包人工程款，所造成的损失双方按照所完成的工作量的比例共同承担，即使承包人的结算数额已经获得发包人的批准。

第二条争议解决方式12、1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方友好协商解决。

协商不成时，提请北京仲裁委员会按照该委员会仲裁规则进行仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

12、2 本合同中关于管辖权的约定是唯一的，任何一方不得通过债权转让或其它方式对涉及本合同约定事项或与之相关的事项的争议解决方式进行另行约定或对本合同关于管辖权的约定进行变更，如发生类似情形，该等约定亦属无效。

第三条其他13、1 甲乙双方明确约定，对于本合同项下产生的或与本合同相关的事宜产生的乙方对甲方拥有的债权，乙方承诺不得将其转让给
第三方，除非经过需方的书面同意后方可转让，否则，供方应在违约转让债权之日起五日内，按照违约转让债权总额的10% 向甲方支付违约金，逾期支付并应承担违约付款责任；
13、2 乙方已完全理解以上各款含义，对于乙方未遵守以上条款而导致的乙方无法结算、付款，由乙方自行承担责任。

甲方项目经理部公章（方章）的使用范围为往来函件、会议纪要、洽商变更等履约过程中的文件，但不包括签署合同及其补充协议、
办理中建一局集团建设发展有限公司架料租赁分包合同6 结算。

第四条合同生效与终止14、1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

14、2 本合同在双方完成约定工作内容，费用全部结清后即告终止。

第五条合同份数15、1 本合同正本两份，具有同等效力，甲乙双方各执一份。

15、2 本合同副本份，甲方执份，乙方执份。

附件：
1、合同价格组成明细
2、租赁价格清单
3、租赁物资损坏赔偿标准表
4、租赁物资丢失报赔单
5、《钢管扣件质量保证协议》（以下无正文）
甲方：____________
乙方：____________ 地址：邮编：电话：法定代表人：______法定代表人： ______委托代理人： ______委托代理人：______签订时间：___年__月___日中建一局集团建设发展有限公司架料租赁分包合同7 附件一合同价格组成明细序号名称规格单位数量租赁时间（日）日租金（元）合计（元）1 钢管1~6 米2 各类扣件个3 碗扣式-立杆米4 碗扣式-横杆米5
U托个6 钢跳板 L=3m 块7 退场运输费T … …… 总计元注:______
乙方（盖章）：法定代表人（签字）：中建一局集团建设发展有限公司架料租赁分包合同8 附件二
租赁价格清单序号名称规格单位原值（元）日租金（元）使用年限一常用架料租赁单价及原值1 钢管库有规格米2 各类扣件库有规格个3 钢跳板 L=3米块4 木跳板块5 非标扣件个6 碗扣式--立杆 0、6，
1、2，
1、8，
2、4 ，米7 碗扣式--横杆 0、9，0、95，
1、2，
1、5 米8 可调底座 H=600 个9 可调 U型支撑头 H=600 个二
小钢模板租赁单价及原值160系列 m2230系列 m2310系列
m2 三
门型架1215 ，1217 套四
大钢模租赁单价及原值1 铝合金模板框架租赁费 m22 铝合金模板框架拼装费 m23 标准大钢模板 Hn=
2、7 Hy=
2、8 m24 新加工大钢模板 Hn=
2、7 Hy=
2、8 m25 接高模板，异型角模 m26 门窗夹角各种墙厚套7 可调方柱模板高3米边长小于1米 m28 可调方柱模板高3米边长大于1米 m29 可调方柱模板超过标准高度部分 H=600 m210 可调方柱模板超过标准高度部分 H=900 m211 可调方柱模板超过标
准高度部分 H=1200 m2 中建一局集团建设发展有限公司架料租
赁分包合同9 注：
1、
第一、
二、三项日租金单价中不含装卸人工费及修理、损坏、赔偿费，但单价中已含有单趟运输费。

2、第四项日租金中含螺栓、垫片及背楞等所有配件费、进场装车、运输费，不含进场卸车、返程运输费；
3、出租方提供的物资应符合当地政府的技术标准和文明工地施工等要求，对所供物资应自行进行翻新、刷漆等处理；
4、如有物资丢失或报废，承租方可以选择购买同类物资相比抵。

中建一局集团建设发展有限公司架料租赁分包合同10 附件三
租赁物资损坏赔偿标准表损失按折旧后价值的% 轻重废
养护丢失品名规格单位原值（元）10%40%80%5%100% 碗扣立杆米1510%40%80%5%100% 碗扣横杆米1510%40%80%5%100% U托个
1510%40%80%5%100% 钢管米12、510%40%80%5%100% 扣件个410%40%80%5%100% 钢跳板块11010%40%80%5%100%
一、碗扣（立杆、横杆）、钢管、钢跳板
1、轻损：轻度变形
2、重损：缺件
3、废：严重变形
4、养护：清渣
二、 U托
1、轻损：丝扣经损伤；
顶、底板卷曲；
调节阀不转。

2、重损：掉定底板；
丝扣重损伤，调节阀失灵。

3、报废：无法组装使用。

4、养护：（1）涂油：丝扣、调节阀处；
（2）清渣：清除粘有沙浆、污物。

三、扣件
1、轻损：轻度变形
2、重损：卡口张度过大
3、废：断裂、锈蚀严重
4、养护：清除粘有的砂浆、污物
四、模板损坏赔偿同样按折旧后的价值进行计算。

五、报废后租赁物资仍归出租人所有。

中建一局集团建设发展有限公司架料租赁分包合同11 附件4 租赁物资丢失报赔单序号名称规格单位数量报赔时间（日）123456 承租方授权代表： _____出租方授权代表： _____日期：中建一局集团建设发展有限公司架料租赁分包合同12 附件5 钢管扣件质量保证协议使用单位（以下简称需方）：生产或租赁单位（以下简称供方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国产品质量法》以及北京市有关法规、规定，并结合租赁方、出租方对于租赁方工程所需的钢管扣件质量问题提出的各种要求，通过充分协商，确认依据北京市建委《关于加强施工用钢管扣件使用管理的通知》（京建材 [xx]72号）文精神及《北京市建设和房屋行政许可、管理事项程序性规定》（京建法 [xx]1067号文）的要求，按照“使用单位负责，强化工地检验；
供应单位备案，实行市场准入”的原则，特制定本协议，供方应满足以下质量、技术、检测等要求：
第一条：对产品质量标准要求
1、1脚手架钢管应执行的产品标准
1、1、1产品材质应符合现行国家标准 GB700—88《碳素结构钢》中 Q235－A 级钢的规定；
1、1、2产品力学性能应符合国家标准 GB/T13793—92《直缝电焊钢管》或 GB/T3091—2001《低压流体输送用焊接钢管》中的要求；
1、1、3外观及尺寸符合 JGJ130-2001《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》的要求，即外径48mm，最大负公差 0、5mm；
壁厚
3、5mm，最大负公差 0、5mm。

钢管表面应平直光滑，不应有裂缝、结疤、分层、错位、硬弯、毛刺、压痕、深的划道和孔洞，并应涂有防锈漆；
1、1、4单根脚手架钢管的最大质量不宜大于25kg。

1、2脚手架扣件应执行的产品标准
1、2、1脚手架扣件（铸铁可锻铁或铸钢制造）应符合
GB15831—1995《钢管脚手架扣件》标准；
1、2、2钢板冲压扣件执行 JG3061—1999《钢板冲压扣件》标准；
1、2、3旧扣件无裂缝、变形，螺栓不滑丝。

第二条：对应提供的产品资料要求
2、1北京市建委备案证明（租赁企业还须提供生产企业的备案证明）
2、2营业执照
2、3生产许可证中建一局集团建设发展有限公司架料租赁分包合同13
2、4产品合格证
2、5法定检验机构（省级以上）出具的按规定标准检验合格的型式检验报告（报告的签发时间要求在一年以内）
2、6商标注册证明等
第三条：对产品的检测项目要求
3、1脚手架钢管的检测项目须包括：抗拉强度、屈服强度、断后伸长率、外观质量、外径、壁厚、端面偏差等内容。

3、2扣件需要检测的主要指标有
3、2、1力学性能
3、2、1、1直角型式扣件：抗滑性能、抗破坏性能及扭转刚度；
3、2、1、2旋转型式扣件：抗滑性能、抗破坏性能；
对接型式扣件的抗拉性能；以及底座的抗压性能。

3、2、2扣件的外观和附件质量。

3、2、2、1扣件各部位不允许有裂纹存在（生产企业、租赁企业存量扣件）；
3、2、2、2盖板与座的张开距不得小于49(52)
mm（生产企业、租赁企业存量扣件）；
3、2、2、3扣件不允许在主要部位有缩松（生产企业）；
3、2、2、4扣件表面大于10 mm的砂眼不应超过三处，且累计面积不应大于50（生产企业；
3、2、2、5扣件表面粘砂面积累计不应大于150 mm（生产企业）；
3、2、2、6错箱不应大于1 mm（生产企业）；
3、2、2、7扣件表面凸（或凹）的高值（或深）不应大于1 mm（生产企业、租赁企业存量扣件）；
3、2、2、8扣件与钢管接触部位不应有氧化皮，其他部位氧化面积累计不应大于150 mm；
3、2、2、9铆钉应符合 G$867的规定，铆接处应牢固，铆接头应大于铆孔直径1mm，且美观，不应有裂纹存在（生产企业、租赁企业存量扣件）；
3、2、2、10 T型螺栓、螺母、垫圈、铆钉采用的材料应符合GB700的有关规定。

螺栓、螺母的螺纹均应符合 GB196的规定，垫圈应符合 GB95的规定。

T 型螺栓 M12，总长72±0、5mm，螺母对边宽22±0、5mm，厚度±0、5mm（生产企业、租赁企业存量扣件）；
3、2、2、11活动部位应能灵活转动，旋转扣件两旋转面间隙应小于1 mm（生产企业、租赁企业存量扣件）；
中建一局集团建设发展有限公司架料租赁分包合同14
3、2、2、12产品的规格、商标应在醒目处铸出，字迹图案要清晰、完整（生产企业、租赁企业存量扣件）；
3、2、2、13扣件表面应进行防锈处理（不能用沥青漆），油漆应均匀美观，不应有堆漆或漏铁。

第四条：对产品抽样检测组批要求
4、1钢管的组批要求：每批钢管由同一尺寸、同一牌号、同一材料状态组成，每批钢管的根数不大于400根。

4、2扣件的组批要求：每批扣件由同一生产厂家、同一牌号、同一材料状态组成，每批须大于280件，当批量超过10000件，超过部分应做另一批检验验收。

第五条：产品进场要求
5、1需方对于供方提供的质量合格资料不全和未按标准要求铸有商标的产品不予验收进场；
5、2供方应严格按需方要求的数量组织进场；
5、3供方提供的产品在进场后
第一次使用前，由需方按上述检测要求进行外观质量检验（其中对旧钢管、扣件应当逐件检查），并抽取扣件样本进行力学性能和扭力距指标复验。

不合格的扣件不予办理验收手续，不得使用。

外观检验和力学性能复验的技术资料由需方和检验单位完整存档备查。

样本力学性能不合格的有关检验资料由需方负责上报市建筑材料管理办公室。

5、4检查合格的钢管、扣件和紧固件，需方在再次使用前，负责进行外观质量检查。

第六条：其他在施工过程中发现产品质量问题，需方保留向供方追索相关责任的权利。

需方（盖章）：供方（盖章）：法定代表人： ______法定代表人： ______委托代理人： ______委托代理人： ______。