造价员基础知识讲义word版

造价员考试《工程造价基础知识》讲义

第1章工程造价相关法规及制度

大纲要求：

（一）了解工程造价咨询及其管理制度;

（二）了解工程造价管理相关法律、法规；

（三）熟悉造价员和造价工程师执业资格制度。

第1节建设工程造价管理相关法规及制度

一、建筑法

《建筑法》实施的时间1998年3月1日。适用于各类房屋建筑及其附属设施的建造和及其配套的线路、管道、设备的安装活动。

（一）建筑许可

1．建筑工程施工许可

（1）施工许可证的申领

建筑工程开工前，建设单位应当向工程所在地县级以上建设行政主管部门申请领取施工许可证。

申请领取施工许可证，应当具备下列8项条件：

1）已经办理该建筑工程用地批准手续；

2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；

3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

4）已经确定建筑施工企业；

5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；

6）有保证工程质量和安全的具体措施；

7）建设资金已经落实；

8）法律、行政法规规定的其他条件

典型题目：大中型建设工程项目立项批准后，在开工前，应当由（）按照有关规定申请领取施工许可证。

A、建设单位

B、施工单位

C、总承包单位

D、监理单位

答案：A、

典型题目：某房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅项目（涉及拆迁），以下有关该房地产公司申领施工许可证前应具备的条件中，正确的是（）。

A、拆迁工作必须全部完成

B、拆迁补偿安置资金全部到位

C、拆迁工程量已完成50%

D、拆迁进度符合施工的要求

答案：D

（2）施工许可证有效期限：

建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。

因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。

既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

典型题目：某市医院拟新建住院大楼，该医院于2007年3月20领到施工许可证，根据《建筑法》的规定，该工程正常应在（）前开工。

A、2007年4月20日

B、2007年6月20日

C、2007年9月20日

D、2008年3月20日

答案：B

（3）中止施工：

建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

（4）恢复施工：

应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

典型题目：某工程因故于2005年8月中止施工，建设单位按规定报告了施工许可证发证机关，2006年11月该工程拟恢复施工，根据《建筑法》，建设单位应当（）。

A、报发证机关核验施工许可证

B、重新申领施工许可证

C、重新办理开工报告

D、请发证机关检查施工场地

答案：A

2．从业资格

企业（施工企业、勘察、设计单位和工程监理单位）资质审查（注册资本、专业技术人员、技术装备）合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。

第2节建设工程造价管理制度

大纲要求：

（一）熟悉造价员和造价工程师执业资格制度;

（二）了解工程造价咨询及其管理制度;

一、建设工程造价管理体制（了解）

1、政府部门的行政管理

政府设置了多层管理机构（标准定额司→省总站→市站→区分站），明确了管理权限和职责范围。国务院建设行政主管部门在全国范围内行使建设管理职能，

政府在工程造价管理方面的职能：

可简称为：四制定，一负责、一监督。

1）制定工程造价管理有关法规、规章并监督其实施；

2）制定造价咨询企业的资质标准并监督其执行；

3）制定造价专业技术人员执业标准并监督执行；

4）组织制定全国统一经济定额并监督指导其实施；

5）负责全国工程造价咨询企业资质管理工作；

6）监督管理建设工程造价管理的有关行为。

2、行业协会的自律管理

行业协会：中国建设工程造价管理协会，其行业管理的主要职能包括9个方面：

（1）研究建设工程造价咨询及管理改革和发展的政策、方针，参及相关法律法规及行业标准规范的研究和制定；

（2）建立和完善建设工程造价咨询行业自律机制；

（3）发挥联系政府和企业的桥梁和纽带作用；

（4）接受定额标准司委托，承担工程造价咨询企业的资质申报、复核、变更，造价工程师的注册、变更和继续教育等具体工作；

（5）以服务为宗旨，维护会员的合法权益；

（6）建立建设工程造价信息服务系统（网站和期刊等）；

（7）对外代表我国造价工程师组织和建设工程造价咨询行业及国际组织及各国同行组织建立联系及交往；

（8）受理违反行业自律行为的投诉，对违规的工程造价咨询企业、造价工程师实行行业惩戒，或提请政府建设主管部门进行处罚；

（9）指导各专业委员会和地方建设工程造价管理协会的业务工作

第2章建设工程项目管理

大纲要求：

（一）了解项目管理的概念；

（二）了解建设项目管理的概念、内容及程序；

（三）了解建设项目的成本管理内容、控制理论及方法，了解建设项目风险管理的基本知识

（四）熟悉建设项目、单项工程、单位工程、分部分项工程的概念及划分；

第1节建设工程项目管理概述

一、建设工程项目的组成及分类

(一)建设工程项目的组成

建设工程项目可分为单项工程、单位(子单位)工程、分部(子分部)工程和分项工程。

（1）单项工程

单项工程是指在一个建设工程项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。如一栋教学楼。

注：只有单项工程才可以称为工程项目。也就是说，一个工程项目由一个或多个单项工程组成。

（2）单位工程

是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能，但建成后不能独立发挥生产能力的建筑物及构筑物。一个单项工程由多个单位工程组成。如：一栋教学楼中的土建工程、安装工程等。

（3）分部(子分部)工程

是单位工程的组成部分，应按专业性质、建筑部位确定。

例如：土建工程中的基础工程、墙体工程等。