浅谈别墅的演变和趋势

浅谈别墅的演变和趋势
摘要
本文从别墅的历史演变来看现代别墅景观的立足点，从对历来的文化传统，历史环境人文环境，社会环境来探讨别墅规划的特点，并且从中吸取设计的元素，探讨问来中国别墅和住宅面对现在大量的设计工厂，设计师怎么在这样的环境中去做一些有特点的别墅景观，通过对别墅历史的简单了解，也许能引发另外一个角度的设计思考。

关键词
别墅演变园林文化历史社会环境艺术探讨低碳环保
引言
随着中国这几年的大力开发房地产产业，随之带来的就是大规模的城市建造，道路交通的建造，基础设施的建造，大量住宅区的建造，但开发的同时开发商们清楚的认识到中国的富裕人口也随着这几年的大力建造和出口业而产生，面对这样的一个人群，开发商们迫不及待的想去吸引这样一个富裕的人群，富人们渴望重建富人别墅区，拥有文化贵族的风采，开发商在各地大兴土木，新时代的高档别墅区如雨后春笋，遍地开花。

我们设计师来说，怎么才能在这样一个快节奏，重数量和滥用滥搬国外设计的环境中找到我们中国自己的别墅区规划的特色。

同时也是通过对国内外的一些别墅区的分析，和中国的特色别墅案例，来论证有传统文化以及人文关怀的别墅更加适应未来的中国的市场。

古代别墅的定义
别墅与普通住宅相比，除了基本功能相似之外还有很多不同之处，别墅是一种带有基调的住宅，或是田园、或是富贵、或是现代。

它不单单满足人们的居住要求，在另一方面别墅标志着人们的成功与向往。

villa最早出现在中国时，经常翻译成三种，有的时候叫别墅，有的时候叫庄园，有时还叫城堡，不管怎么翻译这个东西都是国外独立庄园生活的代称。

在中国明代时期，别墅这一叫法经常能够见到。

中国最早在《史记•殷本记》中提到“囿”“苑”台。

这些都是别墅最早的雏形。

《新唐书•王维列传》“别墅在辋川，地奇胜，有华子岗、欹湖、竹里馆、柳浪中、辛夷坞，与裴迪其中，赋诗相酬为乐”李德裕的丰泉庄、元载别墅、司空图庄……都是中国历史上有名的别墅。

在中国传统的“苑”“囿”中，由于封建社会的宗法观念。

宫殿，衙署，住宅，行宫都是院落式，而常用的景观构图则是自由布局，因借自然，模仿自然，于中国的山水画、山水诗文有共同的意境。

这种方式与欧洲大陆的古典园林惯用的几何规则构图，树木修建，人工制造的气氛，大异其趣。

古代中国的高档居所更加强调“虽有人作，宛自天开”。

所以当时的住宅景观还是非常注重人与自然的和谐共处。

在小的布景方面将就于方寸之内创作艺术之无限。

一步一景也是古代人们讲究的小中见大的意境感觉。

最早的承德避暑山庄，清代皇帝避暑和处理政务的场所。

它是由众多的宫殿以及其它处理政务、举行仪式的建筑构成的一个庞大的建筑群。

建筑风格各异的庙宇和皇家园林同周围的湖泊、牧场和森林巧妙地融为一体也是当时住宅园林文化的集中体现，并且因地制宜，拥有殿、堂、楼、馆、亭、榭、阁、轩、斋、寺等建筑一百余处每一处建筑都有其特有的建造特点和功能，众多的建筑的集合以及周围寺庙的建成都逐步形成了当时的“别墅”区域。

如今的规划书籍中，承德避暑山庄已经是中国非常有代表性的明代建筑群体，不仅具有极高的美学研究价值，而且还保留着中国封建社会发展末期的罕见的历史遗迹。

除此之外，中国的古代别墅中也很看重住宅区的外部环境。

《宋书•谢灵运》中提到的“修营别业，傍水依山，尽幽居之美”，说的是“郊外游玩、休养、园林房层、幽居之美”也是形容当时的高档住宅外部环境。

在中国别墅景观像南方园林与北方的四合院等建筑亦是有限土地资源的约束下，创造空间的无限，更多的则是居住在里面人们的一种心理感受。

别墅在西方可以追溯到古罗马时期――最最著名的就是哈德良离宫是别墅的典范，也是罗马的繁荣和优雅在建筑上的体现。

意大利建筑师帕拉第奥“圆顶别墅”对世界产生广泛的影响；法国文艺复兴时期，古典主义费朗西斯一世的枫丹白露，路易十四的凡尔赛宫。

当时的皇家行宫流行封闭性的单一空间变为较开场的组合式广场，一个王室的花园有着圆形的王室广场，长方形的路易十五广场和狭长的跑马广场组成，是半开场半封闭样式，形体多样，既统一又变化，既开放有私密。

所以欧洲历来以大尺度的活动空间来联系建筑与建筑之间的关系。

别墅的特点
无论中西，别墅最基本的特性数千年来从未改变。

从古代到今天别墅所满足的不仅仅是一种物质生活的需要，更多的是一种生理和心理意识的需要，因为买别墅的人更多的是彰显自己的成功，或是想逃脱浮华、喧嚣、虚伪的氛围，去寻找一个高质量高品质的生活空间，所以在别墅区中，除了生活之外还会有大量的社交活动，例如高尔夫主题的别墅区，通常都伴随一个大场地的高尔夫球场，当地的住户可以在高尔夫球道中休闲娱乐，也可以社交商议。

花园自然主题的别墅区，通常会有大量的植物配置和硕大的花园，在每个独立的空间中，满足个人家庭生活和朋友聚会。

现代主题的别墅区，通常有着现代的科技技术，低碳环保的思想理念，利用建筑设计和规划布置，利用前沿的技术打造的高档社区，来改变人们的生活环境。

同样的这些别墅类型无形中也是给人们的居住环境标榜了一个美好的未来。

别墅景观亦是一个有标志作用的突显特征的环境营造，似的它们都
有着自己独立的个性。

别墅在中国大规模建造也是近几年的事情，中国在近代颠簸的历史上也并没有再出现能够留给后人的近代大规模的住别墅群。

并且历来中国也并没有开放的景观园林，封建制度下的园林行宫也只是提供给少数人们使用。

而传统的中式住宅群里，最普遍的群落布置已经被现代的，住宅小区所替代。

所以之前并没有文化或是建造技术上的衔接，完全是崭新的一个开始。

既无法沿用古人的设计布置，也无法完全抄袭国外的大尺度住宅群。

我们在这商品化的地产市场上开拓了一个崭新的别墅产品，所以显得别墅区都是公司化的大规模开发，开发别墅意味着占有大量的稀缺资源（土地、河流湖泊、森林等自然资源），并且又是因为是实力和身份的象征，所以别墅必须体现个性化，代表着人们对居住理想的终极追求。

同时由于经济因素的限制比较小，房屋的个性化特点更加突出。

甚至有部分别墅的开发方式是菜单式的运作：即开发商提供住宅用地，在满足规划要求的前提下在房屋的设计建造阶段业主就参与进来，业主提出自己对住宅的功能以及面积，景观等要求，开发商提供各种技术支持和售后服务，是一种完全的定做。

这种做法更接近传统民居的建造方式，因而也更能承载居住者的心理寄托。

著名的现代别墅
流水别墅平面布置图
从图面上我们可以看到它的一半架在瀑布的跌水口处，
别墅的分类
1、按建筑形式分类
A、独立别墅：即独门独院，私密性强的单体别墅，这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。

B、TOWNHOUSE：联排别墅，有自己的庭院花园，独立的车库。

由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。

C、双拼别墅：它是联排队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。

D、叠加式别墅：它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。

一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

E、空中别墅：空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。

一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式住宅。

2、按建筑风格分类
从建筑形式上看，现代别墅的外观形状也早已打破地域和国家界限，世界各国优秀的别墅建筑风格在中国的别墅几乎都有所体现。

实际上，建筑风格的划分从建筑理论上来说是十分复杂的，但按目前中国主要的风格来看大致有：
A、中国传统的园林式风格
B、日式风格
C、欧陆传统的贵族风格
D、北美风情风格
E、现代风格
F、地中海风格
G、东南亚风格
大致按其用途分为六大类型：
居住型别墅——针对那些不满足于城市钢筋混凝土环境的人士而言；
度假型别墅——上海以后会出现一家人拥有两套房子的现实，郊区的别墅用于周末或节假日用。

短期居住型——分布在高科技园区、进出口贸易区、外企聚集等地；如金桥、张江、古北等，这些别墅环境好，档次高，投资回报率高，大多租给老总居住；旅游型别墅——适合这类需求的别墅位于风景名胜旁边，被经营者用来当宾馆使用；
办公型别墅——上海这是为满足香港、台湾以及国外公司解决办公场地需求的；投资型别墅——如上海的老别墅。

除了以上几种主要的类型之外，还有很多是以上类别的总和体，比如既是短期居住型又是度假型，所以在设计之前必须根据不同的住户需求和定位，对别墅区的规划进行总体布局，来达到规划的效果。

上海的别墅区外部环境是一个很大
的影响因素，交通的便利性，配套的完整性，都是直接影响规划设计的要点。

对于内部来说，小环境的营造讲究曲径通幽，山穷水尽疑无路，柳暗花明又一村，别墅区的园路规划，节点布置，铺装材料的选用，植物配置，小品的布置，都影响着最后的使用效果。

优美的环境，温馨的氛围，实用的功能，都是居住环境质量的体现，再加上周围环境的各种配套的结合，才能算是一个适合居住的区域。

目前考量别墅的好坏在常规上都有五大标准（即国际惯用的5S别墅标准）
1、景观（SCENERY）一般都是依山傍水建造，不仅有优美的自然景观，而且还要有私家花园，使居住环境和自然环境融为一体。

2、逸事（STORY）周边应有浓厚的人文气息和悠远的历史沉淀，充分体现社区人杰地灵的底蕴
3、阳光（SUN）由于别墅的建造大多选择在市郊或远郊，上有天下有地，或间接造景，或依山傍水，与大自然相得益彰，阳光更是相伴左右。

4、运动（SPORT）别墅作为一个极具个性化（尖端）的消费产品，无论在室内或室外，应有充足的自由和生活空间，让业主充分展现自我。

5、溪流（STERAM）自古人们就有靠水而居的习惯，谁能给人带来灵气和财气。

别墅的建造往往也因有溪流（河渠）。

所以自然环境因素对别墅的质量有着重要的影响，除了少数别墅外部环境能有如此的得天独厚外，更多的别墅，则是在自己内部区域进行有限的规划，建筑风格，建筑材料，构筑物风格以及材料，植物种植都是密集型别墅所侧重的。

别墅的规划上，通常考虑的方面有这么几点，整体风格特点，开发商的定位，周围环境，气候条件，人文环境。

别墅的布局较为松散和自由，单幢别墅占地较大，有各自独立的景观环境，公共环境比较少，没有大面积的中心景观，以小尺度景观为主。

在不同的地方区域，别墅区的规划都有着各自的特点，拿上海的别墅区分类来举例
现在有很多的别墅设计赤裸裸的就去模仿路易十四的凡尔赛宫。

勒•柯布西耶――“流水别墅”，这些历史的精粹，直白的缩小或者变形的放入一个一个地区，很多时候我们看到那些尤其是二三线城市的别墅区，仿佛就是一个缩小的世界之窗。

甚至有些别墅区没有主基调，一个花园一幢别墅一个风格，所以地广区宽，依山伴水，但是走在里面总觉得少了些什么，仿佛花大价钱买了一辆改装成吉利的奥迪。

现在的建造技术和施工工艺有很大的改进，无论多么复杂的设计都是可以施工出来，所以对于我们设计师来说，创意和理念是不能忽略的，无论是空间与自然、文化与艺术反应的都是自己的内心世界。

历史是进步的，建筑和艺术是流动的，如果固守“拿来主义”思想，我们永远也创作不出举世之作。

因为历史上再出现一个凡尔赛宫，也只能是赝品，并是不能长久的存在。

别墅建筑已经成为建筑师表现其建筑思想的重要领域，体现了数千年以来不为各个时期的现实所左右的想像力和现实精神。

别墅演变分析
欧洲的别墅历史比较长从古代君王的行宫，庄园主的农场，皇室的跑马场地广人稀，从古希腊时期为众生们所建造的希腊神庙，中世纪的神权专制，这些当时的信仰和制度都影响着欧洲的住宅的演变史，对于现代别墅来说，很多欧洲的设计师们也从另外一个视角去审视了延续几百年的建筑变革，在机械文明发展的时候着眼于更舒适的环境和更人性的设计，抛弃了文艺复兴的装饰艺术，和古典的构图布置，在平面布局和现代元素中都跳跃了一番。

西方的艺术文化意识一直比东方直接，而现代别墅的代表之一，莱特的流水别墅也是打破了传统的别墅，挑战前所未有的居所建造，无论从它的景观选择以及后期的景观设计，还是从建筑的结构和室内布置，处处都彰显着一种个人的设计特点，也是现代别墅的另外一个特点，每一个别墅有自己的性格，也有属于它们的景观。

西方的设计师们从很久以前就开始寻求这种个体上的差异，来达到设计的目的，这个是亚洲文化中所没有的，亚种文化中更多的是求大同存小异。

古代的行宫建造时，必须有朝廷专员监理，有专门的建筑的《营造法式》根据严格的等级制度建筑用途在建造，建筑单体结构简洁，组合多样，与环境结合紧密，古典的园林可以分为人工山水园和天然山水园。

近代的《富春山居图》中描绘了一副“山川雄厚、草木华滋”的别墅景象，可见中国对别墅的思想中，景观和自然是密不可分的。

近代别墅的很多是由于外国的入侵形成殖民地，从而演变的西方式的别墅住宅。

例如青岛的老房子，青岛的城市规划充满着殖民地特色，历史上的侵略战争，1897年德国占领了山东省，为了巩固统治于是修建了青岛大港的众多码头，同时随着被殖民的时间长了，青岛当地也逐渐出现了很多传统的欧式建筑，一座典型的殖民地城市已经初具规模，这些建筑至今依旧保存了当年德国建筑文化特征，一些传统的欧洲建筑，另外一些根据青岛的当地气候做了一些改变，直到今日，这些建筑逐渐保留下来，新的城市规划抹去了当时的侵略色彩，留下来的是珍贵的历史遗产。

这些别墅有些原汁原味的德国风格，有些根据青岛的气候条件做了一些改动，有一些带有当时的时尚元素，总之这些建筑建造在中国的城市演变成一种独一无二的建筑别墅形式，连德国的摄影师都不远万里去青岛拍摄当地的老别墅。

他们也是历史变迁的见证。

如今也可以看到很多开发商开始立志于特色的住宅开发，有些甚至只是作为建筑的展示，从另外一个层面去看，我们也开始在艺术和设计以及人文关怀中探讨我们和住宅的关系，当我们不再意味的注意房子的数量，尺寸面积后，一个以人为本的设计就此开始。

著名的房产开发人之一的潘石屹先生，曾经在长城下发起过一个名为长城脚下公社的建筑设计，约请亚洲地区１２位著名建筑师设计和建造的世界前卫建筑工程项目。

在位于长城边上的一个８平方公里的山谷，规划一个别墅群，刚开始该项目的主旨是建造一个私人住宅的当代建筑博物馆，每一个设计师带着他们本土的文化和设计理念，在自己的区域里面进行设计，其中日本设计师畏研吾的“自然建筑”利用中国本土植物竹子作为设计元素，在景观的营造上，利用自然的地
形，和植物设计的配置，配合他设计的自然的仿佛从土里生长出来的建筑。

别墅逐渐成一个实用性的建筑转变为展示实践的工具。

的并希望通过这个具有试验性的举动，影响中国一代建筑师、开发商和消费者。

畏研吾的竹之屋外部庭院景观，入户铺装利用岩石做成台阶地面，与建筑的风格互相统一
人开始在别墅开发的同时也注入了很多特色文化内容，设计师开始赋予建筑独特的灵魂。

例如万科第五园。

整体风格具有浓郁的东方特色，青砖的铺装，古朴的建筑风格，现代简洁，传统的小桥流水运用现代的设计元素提炼而成，整个售楼处更是保存了当年的现有古建筑，外加装饰，不破坏不触碰，用玻璃透而不漏的展示的百年前的建筑风貌，同时也给这个现代社区赋予了丰富的历史内涵。

小区主入口位于雅园路南侧，主入口广场两侧是近4000平方米的中式商业街。

联排别墅、叠院HOUSE、合院阳房，以商业街为中心依次呈放射状布置。

一条自由式中央景观绿带从主入口广场延伸，南北贯穿整个小区。

主入口独立商业街进行了着重处理，力图通过该条特色商业街，展示项目在现代中式居住方面的追求。

在院落上，则利用现代生活观念及现代生活方式对原始院落空间的进一步重塑.与自然结合的活动空间，从而实现传统人文，自然，现代的居住观。

整个园区通过使用现代手法对中式传统住宅形式进行演绎。

实现传统人文，自然的现代中式居住文化统一结合，一种现代，典雅又有着浓厚的文化韵味亲和感，在欧式别墅扑天盖地的今天重新寻找“采菊东篱下，悠然见南山”的生活感觉。

所有的别墅通过院落来衔接，沿用了中国住宅规划上的邻里系统，除了合理的景观布局和现代的设计手法，更加着重了交流空间的重要。

笔者认为第五园，做到的是对文化和商业的一种融合，打破了市场上的定位怪调。

表现自身的特点，同时让
我们这些设计师也开始在自己固有的文化体系上去提炼设计元素，而不是到处抄袭外来文化。

除了文化特点的融入之外，现在的别墅区也融入了节能绿色的概念
很多别墅区在太阳能利用和水处理上面都运用了新型的技术来减少不可再生能源的浪费，近几年随着全球意识的增加，很多国家都呼吁民众低碳环保，哥本哈根会议之后更是加重了人们对低碳的关注，许多的建筑师都开始考虑低碳节能为主进行改革，北欧的别墅区有很多就是利用太阳能技术，和高效的垃圾处理系统，来使得低碳环保绿色得以实现，垃圾分类，雨水收集，粪便处理，太阳能发电，智能调控，等技术近几年也运用在国内，但是系统的把这些技术和市政管网联系起来却还是比较困难，没有统筹的规划部门，也没有有力的监督部门，但是至少我们已经进了一小步，很多高档别墅开始利用自己的区域来建造能供给自身的水循环系统。

例如“金地格林”在小区系统中加入了中水系统，使得住宅污水可以再次被利用，住宅污水不再直接排放到污水管中，小区内设中水系统,中水来源为沐浴排水、盥洗排水、洗衣机排水等优质杂排水,上述排水通过室外中水原水管网排至小区中水处理站。

为减小管道埋深，小区中水站位于小区中部，保证溢流管及超越管为重力流。

雨水和污水分别收集到地下专门的处理房，利用小区景观水，进行生物改善，经过一个水系的径流使得其中的化学物质降解，最后再回到小区的景观水或者喷泉中，大大节约了水源。

并且长久有效。

这样的设计适合有大量水面积的别墅区，当然也适合地块靠近河道水道的区域。

除此之外在高海拔地区，或阳光充足的区域如海南，完全可以利用太阳能或者风能系统来进行小区景观灯的供电。

现代的技术和建造工艺都是有史以来最先进的，包括建筑材料的更新，很多住宅的保温层都可以利用轻质填充材料来实现，低廉有效，大大节约了保温成本和提高了隔热效果。

现代的先进技术也逐步运用到别墅设计中去。

在不断的探索和实践的过程中，这些大胆的，合理的，人性的，理想的设计元素通过这些别墅住宅呈现在我们面前，同时他们也是每个时代的住宅标志和理想。

别墅给予了人们对于住宅的向往，也是寻求人与环境与自然和谐相处的理想居所的雏形，也许在不久的未来，更加人性大胆的别墅住宅将会随之出现。

综上所述，文化，设计，个性，技术，低碳，都是别墅住宅区所探讨过的元素，在长期的岁月中，有性格的别墅更加能够被人们说接受。

对于我们设计师来说，在平日的景观设计或者规划设计中，多多运用自己所学过的内容，在设计中融入自己的想法和现实的考量，一个好的设计师应该是在设计和实施中都可以给予参考性意见的规划师，在现代别墅的发展除了规划设计的选址环境的配套，更重要的则是别墅区内在的性质，更多的人文环境和人性的材料运用，在细致的地方体现人性化，低碳环保的概念都是未来别墅发展的趋势。

参考文献:
①陈从周:《说园》,同济大学出版社,上海,1984。

/②梁思成:《中国建筑史》,中国建筑工业
出版社,北京,1991。

/③《外国建筑二十讲》，陈志华北京2001。