黄龙溪基本情况介绍

黄龙溪基本情况介绍

一、地理区位

黄龙溪位于成都市双

流县西南部边缘，海拔450

米至520米，北纬30.17°、

东经103.58°，距成都市区

28公里，距双流县城35公

里、距华阳镇28公里、东

临本县籍田镇、西北面与新

津接址、西南面紧邻眉山地

区彭山县。锦江自北由成都

流入，贯穿黄龙溪古镇域，

并在黄龙溪古镇区东面纳入支流鹿溪河，组成镇域内的主要水系。

目前从成都方向自驾车到黄龙溪古镇路线有5条:

1、沿人南线至华阳绕城路，上双华路约2公里处左转上双黄路直达景区。

2、市区→永丰立交桥成雅高速双流出口右转双华路约2公里处右转上双黄路直达景区。

3、南延线——正兴镇——籍田镇——籍黄路——黄龙溪。

4、永丰立交——成雅

路——新津火车站——大

黄路——双黄路——黄龙

溪。

5、彭山县城——江口

镇（过桥）——黄龙溪。

二、气候温度

黄龙溪镇属于四川盆地亚热带湿润气候区，平均气温16.3℃，全年无霜期287天，气候温和，冬无严寒，夏无酷暑，春暖秋凉，四季分明。镇域整体地势起伏舒缓，略向南倾，地形坡度1.5%，全镇林木覆盖率29.6%。

三、历史文化

黄龙溪古镇先后被评为“中国民间艺术（火龙）之乡”、“中国环境优美小城镇”、“中国民间文化遗产旅游示范区”、“中国历史文化名镇”、“AAAA国家级旅游景区”，2005年被列入成都市旅游发展重点镇，2011年凭借悠久的水文化成功入选“成都新十景”，并排名第三位。

古镇主要特色是：古街、古树、古庙、古水陆码头、古建筑和古朴的民风民俗。

四、旅游接待人次

2012年双流县共接待国内外游客1710.64万人次；旅游总

收入28.53亿元，增长27.5%，旅游外汇收入（折算后）647.35万美元，增长25.9%。

其中2014年仅春节长假期间，黄龙溪古镇景区接待游客100.4万人、增加0.9%，实现旅游收入9420.2万元、增加0.8%。

五、双流县2014年土地供应计划表

单位：亩

合计商服用地工矿

仓储

用地

住宅用地

公共

管理

和公

共服

务用

地

交

通

运

输

用

地

水

域

及

水

利

设

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地

特

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用

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房

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地

经

济

适

用

房

用

地

商品

房用

地

其

他

用

地

10162.706

2678.84515539.3

3

1944

.530

9

119

.79

87

1824.

7322

六、三山三湖五古镇地产情况

三山三湖五古镇，这是成都周边所拥有的度假资源，三山：青城山、西岭雪山、峨眉山；

三湖：石象湖、三岔湖、龙泉湖；

五古镇：黄龙溪、平乐、洛带、安仁、街子。

街子古镇

区域资源：街子镇毗邻青城外山，投资32亿元的唐韵清风旅游文化商业社区将按照唐代都会商业集散街区设计，由地建置业打造的5星级艺术酒店“凤栖山居”及配套商业住宅已经启动，超五星级酒店———西源“豪庭”连锁酒店年内即将开工。

区域定位：旅游、养老

现有项目：凤栖山居、蜀山栖镇、街子印象

价格水平：5000元—11000元/平米

购买、投资建议：街子古镇内的项目众多，物业产品线也极为丰富，除了有商铺外，别墅以及小户型电梯公寓一应俱全，可满足不同需求的投资客群。

平乐古镇

区域资源：平乐以镇区古朴的街区和原味淳朴的川西民风民俗而著称，周边还有四大风景区支撑：芦沟自然风景区、金华山风景区、花楸山风景区和秦汉古驿道风景区。目前，平乐有平乐〃上河郡以及平沙落雁项目，集旅游、观光、休闲、购物、酒店为一体，极大地拉升了古镇的人气和服务品质。

区域定位：深度旅游、休闲娱乐

现有项目：平乐〃上河郡、平沙落雁

价格水平：商铺：12000元—19000元/平米；住宅5000元—6000元/平米

购买、投资建议：目前仅有平乐〃上河郡对外销售，该项目有商铺及住宅，对于有投资需求的购房者来说是个不错的选择。

西岭雪山

区域资源：西岭雪山以原始森林为依托，春看百花，夏观群瀑，秋赏红叶，冬弄冰雪。尤以高山垂直分布的四季风光最具吸引力。西岭雪山景区水源丰富，千水漂流。九瀑一线天、五彩瀑、豹啸泉为最佳水景。同时，位于西岭雪山东麓还有花水湾温泉，是四川休闲度假的目的地之一。

区域定位：度假疗养

现有项目：王山别墅、卡伦德拉小镇、保利南方西岭雪山项目价格水平：独栋别墅：9000元-10000元/平方米；

购买、投资建议：目前西岭雪山区域内房地产开发项目并不多，主要还是以酒店为主，人群也多是旅游度假人群。但由于拥有着雪山和温泉两大独特的资源，西岭雪山每年冬天都会吸引很多度假疗养的稳定客群。对于这些人而言，以可以接受的总价在区域内购置一套房产是有需求的，这也就为投资该区域旅游度假地产提供了需求。

整个区域项目较少，价格相对稳定，但目前配套缺乏，居住便利度并不高。据悉，保利南方在该区域已经拿地，正在进行整体的定位和开发，该项目一旦推出，对整个区域来说是极大的利好。