06-高层住宅设计说明
高层住宅建筑设计任务书
高层住宅建筑设计任务书(建筑学四年级第二学期)通过本课程设计,了解我国的居住建筑现状和居住标准,掌握高层住宅建筑设计的基本内容和方法,巩固和加深对当代住宅建筑理论的理解,以及对《住宅设计规范》、《高层民用建筑设计防火规范》等相关规范的了解。
培养学生调查分析与综合思考的能力,掌握建筑设计的基本方法和步骤,训练和提高方案设计能力及绘图技能。
一、设计题目板式单元组合高层住宅方案设计二、设计总则1.认真处理好适用、坚固、经济、美观的建筑方针,因地制宜、从实际出发,注重环境,满足高层居住建筑的使用功能要求,解决好空间组合与空间形态的关系,创造良好的建筑造型,解决好基本的工程技术问题。
2.在设计中应处理好传统与现代、继承与创新的辩证关系,创造一个既不脱离地方传统,又具有时代气息的人居活动环境。
三、设计条件1.本设计为城市型住宅,位于青岛城市居住小区内,基地地形见附图,从总平面图中自行选择基地进行设计,单元住宅设计必须符合总平面规划的控制要求;2.面积指标:二室二厅:90~100㎡/套、三室二厅:120~140㎡/套四室二厅:140~160㎡/套;3.套型及套型比可以自行选定,必须设计两种或以上作为单元套型;4.层数:11层或18层;层高:2900mm,顶层3000mm;5.房间组成及要求:卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间,其面积按《住宅设计规范》规定;每套住宅设置生活阳台或服务阳台,并应考虑必要的储藏空间;6.技术条件:结构型式:11层(小高层)住宅采用异形柱框架结构,18层(二类高层)住宅可采用剪力墙结构;填充外墙厚300,内墙厚200;耐火等级为二级;抗震设防烈度为6度;建筑的水、暖、电均由城市集中供应。
四、设计内容及要求本设计按方案设计深度进行,采用1号图绘制,出图为A3彩色图册。
完成下列内容:1.图册封面2.设计说明、经济技术指标3.总平面图1:5004.单元底层、标准层平面图 1:50~1:100(布置家具设备);5.首层、标准层平面图 1:100;6.立面图2个(南、北立面或侧立面) 1:100;7.剖面图2个(需剖到楼梯、入口)1:100;8.透视图1个9.技术经济指标--各功能空间使用面积(㎡);--套内使用面积(㎡/套);--套型阳台面积(㎡/套);--套型总建筑面积(㎡/套);--住宅楼总建筑面积(㎡)。
住宅建筑设计方案说明
住宅建筑设计⽅案说明江南⽔都四期⽅案设计⼯程编号:院长:总建筑师:总⼯程师:项⽬主持⼈:建筑⼯程设计资格证书2019年12⽉3⽇⼯程负责⼈:梁章旋建筑专业:专业负责⼈:审核⼈:结构专业:专业负责⼈:审核⼈:给排⽔专业:专业负责⼈:审核⼈:电⽓专业:专业负责⼈:审核⼈:暖通专业:专业负责⼈:审核⼈:⽬录第⼀章⼯程概况第⼆章总体规划第三章建筑设计第四章结构设计第五章给排⽔设计第六章暖通设计第七章电⽓设计第⼋章防⽕设计专篇第九章⼈防设计专篇第⼗章环保设计专篇第⼗⼀章卫⽣防疫第⼗⼆章劳动保护第⼗三章环卫设计第⼗四章安全防卫第⼗五章⽆障碍设计第⼗六章建筑节能设计专篇第⼀章⼯程概况⼀、设计依据:1. 公司提供的设计委托书及⽅案设计要求。
2.福州市城乡规划局批复的总体规划设计⽅案。
3.《建筑设计防⽕规范》(GBJ16-8)。
4.《⾼层民⽤建筑设计防⽕规范》(GB50045-95)。
5.《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)。
6.《住宅设计规范》(GB50096-1999)。
7.《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)。
8.《⼈民防空地下室设计规范》(GB50038-94)。
9.《居住建筑节能设计标准实施细则》(DBJ13-62-2004)10.《城市规划管理技术规定》11.其它相关建筑设计规范。
⼆、基地概况:三、建设内容与规模:本项⽬局部设地下⼀层车库,地上共有13栋18层住宅,2栋11层住宅,19栋9层住宅,沿街设⼀层店⾯,区内结合住宅底层配有居委会、⽂化活动中⼼、诊所、物业管理⽤房、公厕等配套设施。
四、主要技术经济指标:实际⽤地⾯积:121890平⽅⽶计容积率⾯积:287600平⽅⽶其中:住宅:275794.5平⽅⽶商店:8300平⽅⽶居委会、⽂化活动中⼼等配套设施及架空停车(2.5⽶以上):3505.8平⽅⽶地下室建筑⾯积:37723.8平⽅⽶建筑占地⾯积:27505.6平⽅⽶建筑密度:22.6%容积率: 2.36绿地率:30.16%户数:2382户机动车位1088部其中:地下机动车位:861部地上机动车位:227部其中户型⾯积⼤于120平⽅⽶所占车位1172X0.6=703部户型⾯积⼩于120平⽅⽶所占车位1210X0.3=363部商业部分停车位8300X0.2/100=17部公共停车位:100部⾮机动车位:4090部其中:地下⾮机动车位:2080部地上架空⾮机动车位:1090部地⾯⾮机动车位:920部其中户型⾯积⼤于120平⽅⽶所占车位1172X1=1172部户型⾯积⼩于120平⽅⽶所占车位1210X2=2420部商业部分停车位8300X6/100=498部五、设计概念:1. 本项⽬开发定位为⾼尚住宅⼩区,⼒求营造⼀个居住舒适,风格独特的⽣态型亲⽔社区。
高层建筑设计说明
⾼层建筑设计说明⾼层建筑设计说明(经济指标)该帖被浏览了4026次| 回复了51次第⼀章设计总说明⼀、⼯程概况1、本项⽬位于中兴路与桐⽊井路交叉处,⽤地地块为L型,基地两⾯环路,景观视野宽阔。
为促进城市环境改善和⽣活居住条件的提⾼,为城市现代化⽂明城市建设增添⼀景,创造⽣态环境、舒适宜⼈、健康安全、通达便利的住宅。
2、本⼯程总⽤地⾯积为10624.45M2,总建筑⾯积为80900.99M2,其余见建筑技术指标。
本⼯程为三栋32层⾼层住宅楼,底层设有两层公建⽤房,并设⼀层地下室,作为地下车库及设备⽤房。
⼆、设计依据1、甲⽅提供的项⽬基地地形图2、甲⽅的设计任务委托书3、关于规划、建筑⽅案的批复4、⼯程建设标准强制性条⽂5、各专业有关规范三、设计范围本次初步设计⽂件的内容包括:建筑、结构、给排⽔、暖通、电⽓、各⼯种的初步设计说明及初步设计图纸。
第⼆章总平⾯设计⼀、场地概况本项⽬位于中兴路与桐⽊井路交叉处,柠梅瘦⾝怎么样⽤地地块为L型,基地两⾯环路,景观视野宽阔。
⼆、规划设计定位——优质⾼尚社区——复合型社区:⾼层,风情商业街——“新都市主义⽣态⼈⽂”城市空间特⾊——⽣态,景观,舒适,⾼尚,安全的新型居住社区三、总体布局1、在规划上,我们通过对地块以及地块所处⽚区城市肌理的分析,我们注意到三个问题。
⾸先,地块⾛向呈规整的L型,⽽且两⾯对称,⽽东南向是⽇照的⾸选朝向,也是夏季主导风向;其次,地块周边与城市道路基本呈正交关系,两⾯环有城市主⼲道,交通便利;第三,本⽚区现有的城市肌理与城市道路系统之间呈现出较为明显的正交关系。
基于以上三点,我们采取了将主体建筑平⾏于中兴路的布局⽅式。
如此以来,既可以获得最佳的住宅朝向,⼜使⼩区建筑和谐地融⼊城市肌理之中,同时,建筑布局也清晰地反映了场地内在的逻辑秩序。
2、在商业规划上,由于地块两⾯环路,故在毗邻中兴路与桐⽊井路的外边设计主商业店⾯。
在桐⽊井路两侧设置的商业店⾯程对称布置,形成了⼀条具有发展潜⼒的商业街。
高层住宅建筑结构设计的关键技术研究
高层住宅建筑结构设计的关键技术研究摘要:近年来,随着我国经济的快速发展,社会水平不断提升,进一步推进了我国城市化发展进程,城市人口大量增加,现有的土地资源无法满足城市人口的需求,因而就需要推动城市建筑高层化发展,在高层建筑中结构复杂,为了进一步保证居住安全,提高城市经济的发展速度,需要对当前高层住宅建筑结构设计的关键技术进行科学探讨研究,从而来提升住宅结构的稳定性和安全性。
本文主要讨论高层住宅建筑结构设计的特点及关键技术应用要点,以供参考。
关键词:高层住宅建筑;结构设计;关键技术1高层住宅建筑结构设计特点在高层住宅建筑中,主要采用框架结构、剪力墙结构和框剪结构。
其中,框架结构由杆件刚性连接构成,能够灵活进行空间布置。
但梁柱截面较小,使得结构刚度小,侧移大,抵抗力较差,不适用于地震区。
剪力墙结构则是首选结构形式,能够利用钢筋混凝土墙体对水平力、竖向力进行承载,利用剪力墙对墙体和楼板进行较好连接。
该种结构刚度较大,具有较强抗震能力。
框剪结构是利用大剪力墙对部分框架结构进行替代,利用楼板和连梁构成结构体系,使结构整体刚度得到提升,受水平荷载作用可以产生较高承载力。
实际在高层住宅建筑结构设计中,需要考虑结构延性,确保结构进入塑性阶段依然维持较强变形能力,以免建筑发生坍塌问题。
结构侧移需要控制在一定限度范围内,避免水平荷载作用下结构发生过大侧移变形。
由于竖向荷载基本为确定数值,风荷载、地震作用等将有所变化,水平荷载变化幅度较大,设计时应确保引发的轴力、弯矩能够与楼房高度成正比,以免结构受到过大影响。
而在竖向荷载过大时,结构柱将发生较大轴向变形,导致连续梁中间支座位置负弯矩变小,跨中正弯矩与端支座弯矩加大,影响结构安全性。
此外,高层住宅建筑需要加强结构抗震设计,保证建筑做到小震不坏、大震不倒。
2高层住宅建筑结构设计的关键技术应用分析2.1结构分析技术结构模型分析是高层建筑设计中至关重要的一部分,它通过对结构受力、变形等进行科学分析,为设计师提供了合理的设计数据,确保结构安全、稳定和经济。
高层住宅设计说明
高层住宅设计说明随着城市化进程的加速,高层住宅成为了现代城市中常见的建筑形式。
高层住宅的设计不仅要满足居民的生活需求,还要考虑到建筑的安全性、舒适性、美观性以及可持续性等多个方面。
以下将对高层住宅的设计进行详细说明。
一、项目概述本次设计的高层住宅项目位于_____市_____区,占地面积为_____平方米,总建筑面积为_____平方米。
建筑主体高度为_____米,共_____层,其中地下_____层,地上_____层。
设计总户数为_____户,户型涵盖了从两居室到四居室等多种类型,以满足不同家庭的需求。
二、规划布局1、交通流线小区内部设置了环形的车行道路,方便车辆进出地下停车场,同时减少了车辆对小区内部行人的干扰。
人行道路则贯穿整个小区,与景观绿化相结合,营造出舒适、安全的步行环境。
地下停车场出入口分别设置在小区的主入口和次入口附近,方便车辆进出。
2、景观绿化小区中心设置了大型的中央花园,种植了丰富的花草树木,为居民提供了休闲娱乐的场所。
每栋楼的周边也设置了小型的绿化景观,增加了小区的绿化率,提升了居住环境的品质。
景观设计注重层次和季节性变化,做到四季有景,让居民在不同的季节都能欣赏到美丽的景色。
3、公共设施小区内配备了儿童游乐设施、健身器材、休闲座椅等公共设施,满足居民的日常休闲和健身需求。
还设置了物业管理用房、垃圾收集站等配套设施,保障小区的正常运行。
三、建筑设计1、户型设计户型设计充分考虑了采光、通风和空间利用等因素。
客厅和卧室均朝向主要采光面,保证了室内的充足采光。
采用了动静分区的设计理念,将客厅、餐厅等活动区域与卧室、书房等休息区域分开,提高了居住的舒适性。
户型面积合理,布局紧凑,减少了空间的浪费,提高了房屋的得房率。
2、外立面设计建筑外立面采用了现代简约的设计风格,以简洁的线条和明快的色彩展现出建筑的时尚与大气。
外立面材料选用了高品质的面砖和涂料,具有良好的耐久性和防水性能。
阳台和窗户的设计注重美观与实用相结合,增加了建筑的整体美感。
住宅方案设计说明范本(含各专业)
XX市XXXXXXX项目第一章设计总说明一、设计依据:(1)《中华人民共和国城市规划法》;(2)《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2002年版);(3)《建筑设计防火规范》GB50016-2006;(4)《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)(5)《民用建筑设计通则》GB50352-2005;(6)《住宅设计规范》GB50096-1999(2011年版);(7)《住宅建筑规范》GB50368-2005;(8)《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98(9)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97(10)《无障碍设计规范》GB50763-2012(11)《公共建筑节能设计标准》GBJ50189-2005(12)甲方提供的基地红线图(13)《XX市城市规划管理设计规定》(版本号)其它地方规范及标准二、工程概况:本项目是XXXXXXX有限公司开发的公租房项目,基地位于松江漕河泾工业园区东南角,东接中心路,南靠A8 高速150M绿化带,西临新二路,西南侧是四马塘,交通便捷,环境优美,也是园区唯一的住宅用地,基地周边是开发区成熟的产业用地,管理和技术人员众多,是漕河泾开发区开发建设公租房的理想地段。
总建设用地面积87083.6平方米, 综合容积率为2.0,其中地下建筑面积34897.26平方米,地上建筑面积177506.30平方米。
住宅产品类型均为高层,共2272户。
小区环境优美设施完善,为充分体现现代城市生活的居住区。
三、概念设计及设计原则1、着重利用基地周围景观的优势来布局,与周边环境融合2、体现“以人为本”的设计理念,规划布局强调视线、日照、通风,并讲究建筑的序列与肌理,创造出清新、简约、精致的社区与建筑形象。
3、以人为本提供舒适弹性的精品居家生活空间。
4、集中的配套设施与安静、舒适的生活环境之间的联系与沟通的问题。
四、主要技术经济指标:建筑总用地面积:XXX平方米总建筑面积:XXX平方米计算容积率建筑面积:XXX平方米建筑密度:XX%容积率:XX绿地率:XX%户型配比一、设计依据:(1)《中华人民共和国城市规划法》;(2)《城市居住规划设计规范》GB50180-93(2002年版);(3)《建筑设计防火规范》GB50016-2006;(4)《民用建筑设计通则》GB50352-2005;(5)《无障碍设计规范》GB50763-2012(6)《XX市城市规划管理设计规定》(版本号)(7)甲方提供的基地红线图二、总体布局概述场地现状特点和周边环境情况及地质地貌特征,详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点,以及在竖向设计、交通组织、防火设计、景观绿化、环境保护等方面所采取的具体措施例:漕河泾公租房项目规划要求容积率小于2.0,绿化率大于35%,建筑控高为60M,,总体概念定位“花园式邻里庭院”,以“轴,院,点,线”的渐进手法营造“合而不围,畅而不透”的院落空间,倾力打造出松江区公租房的样板工程,不仅仅在当前解决政府公租房的迫切需求,也在若干年后为市民,为松江区留下一片经典而优美的城市住宅区。
最新小高层住宅建筑设计说明
建筑设计说明一、设计依据1.1经建设审批单位及规划管理部门批准的本工程总平面规划及建筑单体设计方案图。
1.2甲方提供的工程设计委托书及设计要求。
1.3我院与甲方签定的设计合同。
1.4甲方提供的地质勘探报告。
1.5各专业提供的相关技术资料。
1.6主要采用的现行国家有关建筑设计规范、规程和规定。
《民用建筑设计通则》GB50352-2005《住宅设计规范》GB50096-2011《住宅建筑规范》GB50368-2005《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)《无障碍设计规范》GB50763-2012《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017《屋面工程技术规范》GB50345-2012《地下工程防水技术规范》GB50108-20081.7采用的标准图集为国标和省标(12系列标准图集)。
二、工程概况2.1建设单位:*******房地产开发有限公司2.2工程名称:*****************住宅楼。
2.3建设地点:*************。
2.4建筑功能:住宅楼。
地下一层与地上一层为储藏室,其余各层均为住宅。
2.5本工程基底面积:********m²;总建筑面积:*********m²其中地上部分建筑面积*******m²;地下建筑面积为******m²2.6建筑层数、高度:地下一层,地上10+1层,消防建筑高度*****m(室内地面到屋面面层,面层按0.3m考虑);规划建筑高度为*****m(室外地坪到女儿墙)2.7建筑结构形式:剪力墙结构。
2.8抗震设防烈度:7度。
2.9建筑分类:二类高层住宅。
2.10建筑耐火等级:一级。
地下室耐火等级:一级。
2.11地下室防水等级:一级。
2.12工程项目等级:一级。
三、设计标高3.1 12#住宅楼正负0.000标高相当于绝对标高*****m。
高层商店住宅楼设计说明
高层商店住宅楼设计说明摘要:XX高层商店住宅楼坐落于***区,它的建设是为了配合***区的建设进展,该说明书就XX高层商店住宅楼的建筑设计原则及结构运算结果做了说明,并附以详细的运算过程。
建筑部分必须满足使用功能,有利于结构安全,适应建筑工业化的要求,必须注意美观。
设计初期共预备了三个方案,通过方案论证选择出了最合适的一种方案,其设计新颖,结构合理,施工方便是所选方案最要紧的优点。
建筑设计满足了以下要求:⑴满足建筑功能要求;⑵采纳合理的技术措施;⑶具有良好的经济成效;⑷考虑建筑美观要求;⑸符合总体规划要求。
在设计中对楼的平面功能做综合分析,以便达到最合理的空间组合,使其满足要求。
运用天正软件绘制建筑物的平、立、剖面图,并把这几个面之间有机的联系起来。
结构运算采纳结构电算和手工运算相结合,电算为主,手算为辅。
借助广厦运算软件,大大减少了运算量,提高了运算速度。
第一进行手工运算,完成荷载运算;电算开始,完成楼板,次梁的运算,楼板配筋,梁表施工图。
通过几个月的设计,最后得到2张平面图,1张立面图,一张剖面图,一张楼板配筋图。
关键字:,高层商店住宅楼,方案,建筑,结构,运算软件。
AbstractShi Yu market and residence Building located in on west district, iron of Shen yang, construction of it for cooperate with west district, iron of Shen yang, build and developping, Manual this explain after making on building design principle and result of calculation of the structure of mansion, And enclose it with the detailed computational process. Building part must meet function of use is safe to favorable to structure, meet building industrialized request, Must pay attention to being beautiful.Design and prepare three scheme altogether initial stage, prove and screen the most suitable kind of scheme through the scheme, Its is novel in design, the structure is rational, it is mains merit of schemes selected that it is convenient that construct. The architectural design has met the following requests: ⑴Meet the function request of the building ; ⑵Adopt the rational technological measure; ⑶Have good economic results; ⑷Consider that the building is required beautifully ; ⑸Accord with the overall planning request. Plane function in the building made and analyses synthetically in design, in order to reach the most rational space association, Make it meet the demands. Use the straight software of it to draw flat, setting up, section system in the building, and link up the organic one between these. Structure calculate adopt structure electricity calculate and calculate and combine together by hand, electricity it charges to be main fact, Hands are calculated in order to complement. Calculate the software through the spacious mansion, reduced the calculating amount greatly, has improved the speed of operation. Calculate by hand at first, finish loading and calculating; Electricity regard as begin, finish floor, times of calculation of roof beam, The floor matches the muscle, the form construction drawing of roof beam. Through the design of several months, get 2 plane figures, a piece of elevation finally, A section system, a floor mixes muscle pictures.Key word: Shi Yu Market And Residence Building,the scheme, the building, Structure, calculate the software in the spacious mansion.名目第一章引言 (4)1.1设计说明 (4)1.2差不多要求 (4)1.3自然条件 (4)1.4设计条件 (5)第二章建筑设计说明书 (6)2.1 方案论证 (6)2.2总平面设计 (6)2.3平面设计 (7)2.4剖面设计 (10)2.5 立面设计 (12)2.6交通组织及防火疏散设计 (13)2.7屋面设计 (13)2.8防水防潮工程 (13)2.9地面工程 (14)2.10门窗工程 (14)2.11油漆工程 (14)2.12工程配置 (14)第三章结构设计部分 (15)3.1设计时注意问题 (15)3.2设计成果 (15)3.3结构总体布置 (15)3.4荷载运算 (16)3.5构造应考虑抗震构造措施 (17)3.6基础设计 (18)3.7手算运算 (19)3.8内力运算 (23)3.9风荷载作用下的结构受力图 (29)3.10内力组合 (30)3.11板的运算 (35)3.12基础运算 (36)3.13应用广厦运算软件运算过程 (37)3.14电算运算结果 (40)第一章引言1.1 设计说明配合****区的建设进展,适应人民生活水平的提高,专门是住房的改善,拟在沈阳铁西区内建一幢住宅楼。
高层建筑设计说明
高层建筑设计说明介绍本文档提供了一份高层建筑的设计说明,包括建筑设计目标、设计原则、功能布局、结构系统和材料选择等内容。
建筑设计目标高层建筑的设计目标是创建一个符合人类居住和工作需求的现代化建筑。
该建筑应该具有以下特点: - 安全性:高层建筑需要满足严格的安全标准,能够经受住自然灾害和其他紧急情况的考验。
- 可持续性:设计应考虑能源效率和环境可持续性,采用节能和环保的技术和材料。
- 美观性:建筑外观需要引人注目且与周围环境和谐相融,内部空间需要舒适、通风、充满自然光线。
- 实用性:必须提供合适的功能布局和设施,方便居住和工作。
- 经济性:设计不能只关注建筑本身,还需要考虑建造和运营成本的可行性。
设计原则高层建筑的设计应遵循以下原则:1. 空间效率:通过合理的空间布局和有效的平面设计,最大程度利用可用空间。
2. 建筑安全:提供防火、防盗、防地震等安全措施,确保居住和工作的安全。
3.光照与通风:通过设计和建筑立面的优化,最大限度地利用自然光线和空气流动,提供一个舒适的室内环境。
4. 可持续性:采用环保材料和节能技术,减少能源消耗和碳排放。
5. 灵活性:提供灵活的空间布局和可调整的设施,以适应未来的需求变化。
6. 社区关系:考虑建筑与周围环境和社区的关系,尽量减少对环境的负面影响。
功能布局高层建筑的功能布局应根据预定的用途和需求进行规划。
下面是一些建筑常见的功能布局: 1.住宅区:提供舒适的居住空间、社交区域和休闲设施。
2. 商业区:包括商店、餐厅和娱乐设施,为居民提供便利的服务和购物体验。
3. 办公区:为企业提供高效的工作环境,包括办公室、会议室和公共设施。
4. 公共区域:包括大厅、休息区、健身房和儿童游乐区,为居民提供社交和娱乐场所。
5. 公共设施:如停车场、电梯、垃圾处理系统等,提供便捷的服务和便利。
结构系统高层建筑需要采用适当的结构系统,以保证建筑的安全和稳定。
常见的结构系统包括: - 钢结构:强度高,适用于高层建筑。
住宅小区设计说明
叶集区广场东苑小区概念性规划设计说明第一章项目研究一、城市概况叶集区是2015年10月国务院批准设立的六安市辖区(原为叶集改革发展试验区),2016年2月28日正式挂牌成立。
全区辖姚李镇、洪集镇、三元镇、孙岗乡、平岗办事处、镇区办事处共6个乡镇(办事处),区域面积568平方公里,总人口26.9万人。
叶集区文化底蕴厚重。
徽商文化源远流长,自古即为江淮之间重要商品集散地,明清时期商贾云集。
未名文化薪火相传,涌现出与鲁迅并肩战斗的台静农、李济野等“未名四杰”燃灯文坛。
红色文化彪炳史册,孕育出陶勇、杨国夫、桂绍忠等8位共和国开国将军名垂丹青。
美食文化享誉内外,羊肉、沙锥贡鱼、空心挂面、启航茶油等特产驰名四方。
产业特色鲜明。
为全国建筑模板之乡、华东四大木材集散地之一、安徽省林产业十强县区。
木竹加工企业2000余家,规模企业91家,从业人员5万人,年木材加工量500万立方米、销售收入超过百亿元。
省级开发区建成面积10平方公里,成功入选国家级循环化改造示范试点园区。
中国中部家居产业园通过中家协评审授牌,荣获第三届中国家具品牌节新兴产业基地示范奖。
二、区位环境叶集地处、皖豫两省交界,东望长三角,南枕大别山,西接中原地,北连淮河水,素有“安徽西大门”和“大别山门户”之称。
境内史河(干渠)环绕,105、312两条国道、宁西、阜六、合武三条铁路和沪陕、合武、济广三条高速交汇于此,距合肥新桥国际机场1小时车程,是东进西出的咽喉、贯穿南北的节点,交通便捷。
本项目用地周边基础设施较为完备,交通便利,周边已建成住宅小区和教育配套商业配套众多,地理位置较优越,区政府、未名湖、人民广场近在咫尺。
三、现状分析1、基地现状现状基地为建设用地,整个基地内以自然植被为主,西侧有河流,基地内有部分民房,沿街有部分临时简易棚。
项目用地总面积110904平方米(约166亩,扣除创新路道路面积),其中综合商业用地面积26737平方米,住宅小区用地面积84167平方米。
06-高层住宅设计说明
第一章建筑(一)项目概况1、背景分析:仁怀位于贵州省西北部,赤水河中游,大娄山脉西段北侧,背靠历史名城遵义,属云贵高原向四川盆地过渡的典型的山地地带,是黔北经济区与川南经济区的连接点,是红军长征“四渡赤水”战斗过的地方,是驰名中外的国酒茅台酒的故乡,2004年7月,被正式认定为“中国酒都”。
区位与环境分析:本项目位于仁怀市城区的南部,市政府的东面,距市政府500米左右,处于仁怀市繁华地段,临近仁怀市主要干道——国酒南路,交通便利。
基地东北向毗邻仁怀市重点打造的楠竹林公园,环境优美。
现状分析:本项目用地呈三角形形状,南宽北尖,西南边和东边紧邻城市道路,且已经修好,市政设施完善。
西北侧为居住小区,西南侧道路对面为仁怀人民武装部,东面道路对面是坐山体,山脚下设有一个加油站,本方案设计会考虑足够的退让距离。
本项目所处用地高差较大,南高北低,高差在十米左右,目前市政道路标高和南侧场地标高平齐,北侧用地呈低洼的坑坑。
基地原用地现状南侧有部分居民区,已拆迁,北侧低洼地带为农田,而东侧的自然山体植被完好,是一道美丽的自然风景线,适宜居住。
(二)规划内容1、设计依据:·建设单位提供的底薪图与用地规划红线图;·建设单位提供的设计任务书;·国家现行的有关规范及仁怀市地方规定。
2、设计构思:根据对现状条件的分析可知:优越的城市地理区位,舒适的都市休闲自然资源,悠久的历史人文环境是本项目的区位优势,因此本方案充分发挥这个优势,以内敛空间和中心景观组团的概念作为思想主轴,贯始至终,精心营造一个与周边环境融合的物质空间,努力造成一个气韵贯通的高尚社区和精神家园。
3、规划原则:⑴塑立“以人为本”的规划思想,使其不仅要满足人们的居住生理需求,而且也要充分满足人们的心理和精神需求,成为颇具活力和印象深刻的高尚社区。
⑵“艺术地再现人与自然的和谐统一”。
营造良好的小区自然和人文景观,创造宜人居住的生态环境,使人与自然能够充分融合,和谐统一。
住宅设计规范条文说明
住宅设计规范条文说明篇一:住宅设计规范及条文说明住宅建筑设计规范1 总则1.0.1为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量,使住宅符合适用、安全、卫生、经济等要求,制定本规范。
1.0.2本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。
1.0.3住宅按层数划分如下:一、低层住宅为一层至三层;二、多层住宅为四层至六层;三、中高层住宅为七层至九层;四、高层住宅为十层及以上。
1.0.4住宅设计必须执行国家的方针政策和法规,遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等用关规定。
1.0.5住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求,使建筑与周围环境相协调,创造方便、舒适、优美的生活空间。
1.0.6住宅设计应推行标准化、多样化,积极采用新技术、新材料、新产品,促进住宅产业现代化。
1.0.7住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。
1.0.8住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。
1.0.9住宅设计除应符合本规范外,尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。
2.术语2.0.1住宅residential buildings供家庭居住使用的建筑。
2.0.2套型 dwelling size按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。
2.0.3居住空间 habitable space系指卧室、起居室(厅)的使用空间。
2.0.4卧室 bed room供居住者睡眠、休息的空间。
2.0.5 起居室(厅)living room供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。
2.0.6 厨房 kitchen供居住者进行炊事活动的空间。
2.0.7 卫生间bathroom供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。
2.0.8 使用面积usable area房间实际能使用的面积,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。
2.0.9 标准层typical floor平面布置相同的住宅楼层。
高层住宅小区设计说明
设计说明第一章总体规划设计一、设计依据甲方提供的地形图及其他文件。
《城市居住区规划设计规范》(2016版)GB50180-93《城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准》 DGJ 08-55-2006《住宅设计规范》GB50096-2011《建筑设计防火规范》GB 50016-2014《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014《汽车库建筑设计规范》JGJ100-2015《六盘水市城市规划管理技术规定》(2012版)中华人民共和国石油天然气管道保护法中华人民共和国国家标准《输油管道工程设计规范》GB50253-2014住宅设计规范及有关国家其它设计规范规定。
二、基地概况1、项目位置本项目地块位于贵州省六盘水市盘县,盘县隶属中国凉都六盘水市,是贵州西大门,地处滇、黔、桂三省结合部,具体位置在东经104°17‘46“-104°57’46”;北纬25°19‘36“-26°17’36”之间。
东邻普安,南接兴义,西连云南省富源、宣威,北邻水城。
全境南北长107公里,东西宽66公里,总面积4056平方公里。
有着独特的区位、交通、资源和大企业集中等优势,被誉为“滇黔锁钥”、“川黔要塞”、“金三角”及世界古银杏之乡—中国金色妥乐。
该县历史文化悠久,民族风情深厚,自古即为商贾云集之所,财富物丰之地。
境内有古人类文明遗址——盘县大洞(全国重点文物保护单位),有贵州省爱国主义教育基地——红二六军团盘县会议会址,有古银杏、大洞竹海、坡上草原3个省级风景名胜区。
优越的自然生态环境,独特的旅游景观资源,丰富的历史文化底蕴,荣获“全国最美生态旅游示范县”和“美丽中国示范县”称号。
同时是贵州省首个列入全国百强县行列之一。
本案位于红果经济开发区西部,处在主城至高铁站城市主干道的功能联系轴上,东侧紧邻工业区物流园,西临商业中心配套、中小企业园、高新科技产业园,项目区位及周边配套优势明显。
最新高层住宅设计说明
最新高层住宅设计说明随着城市化进程的加速,高层住宅成为了现代城市居住的重要形式。
为了满足人们对于舒适、便捷、安全和美观的居住需求,最新的高层住宅设计在诸多方面进行了创新和优化。
一、规划与布局最新的高层住宅设计首先注重整体规划与布局。
在选址上,充分考虑周边环境,如交通便利性、配套设施完善程度、自然景观等因素。
小区内部通常采用人车分流的设计,保障居民的行走安全和减少噪音污染。
同时,合理规划绿化区域,打造出宜人的景观空间,让居民在高楼之中也能亲近自然。
在建筑布局上,充分考虑采光和通风。
通过错落有致的排列方式,避免楼与楼之间的遮挡,保证每一户都能享受到充足的阳光和自然风。
此外,还会根据不同的朝向和户型,优化窗户的位置和大小,进一步提高室内的采光和通风效果。
二、建筑外观与造型在外观设计上,最新的高层住宅不再局限于传统的方盒子造型,而是更加注重线条的流畅性和立体感。
采用现代简约的设计风格,通过简洁的几何形状和大面积的玻璃幕墙,营造出时尚、大气的外观形象。
同时,为了使建筑与周边环境相融合,会根据当地的文化特色和地理风貌进行适当的调整。
例如,在一些历史文化名城,建筑外观会采用传统的建筑元素进行装饰,以保持城市的整体风貌。
三、户型设计户型设计是高层住宅的核心部分。
最新的设计更加注重空间的利用率和功能性。
客厅和卧室的面积比例更加合理,以满足不同家庭的需求。
同时,注重动静分区,将客厅、餐厅等活动区域与卧室、书房等休息区域分开,减少相互干扰。
在细节设计上,充分考虑收纳空间的设置。
如在卧室设置嵌入式衣柜,在厨房设置足够的橱柜等,使室内空间更加整洁有序。
另外,一些高层住宅还会设计多功能房间,如可改造的书房或客房,以增加户型的灵活性和适应性。
四、智能化系统智能化是最新高层住宅的一大亮点。
通过引入智能家居系统,居民可以实现远程控制灯光、窗帘、空调等设备,提高生活的便利性。
安防系统也得到了升级,如人脸识别门禁、智能监控摄像头等,保障居民的生命财产安全。
(完整word版)关于6层住宅楼的设计说明
关于6层住宅楼的设计说明一、选题来源、背景和选题意义(一)设计来源本次设计的题目是某区拆迁安置房建筑设计。
工程位于XX市.建筑物总建筑面积约为94909平方米.地下室层高6 m(含夹层高2.7m);一层至六层高2。
9米。
其中上部68365 平方米,地下26544 平方米。
(二)背景和意义在我国正在推行工程施工项目管理的今天,编制和实施合理的施工组织设计是工程施工企业一项至关重要的管理制度。
它可使工程施工项目从工程项目投标承揽、签订施工合同、施工项目的准备和施工管理等方面具有合理性和科学性,为施工企业在建筑市场竞争中提供技术保证。
科学的施工管理方法是通过科学的施工组织设计来实现的,科学的施工组织设计又具有提高施工效率和经济效益的潜力,因此在工程施工中,一定要根据制定的施工组织设计施。
但是,许多工程由于各方面的因素使编制好的施工组织设计不能完全实施,这就要求工程项目管理层根据实际情况,全面考虑,合理调整。
科学的施工管理就是要灵活地运用编制的组织设计,最大程度地完成工程施工,创造最佳的经济效益。
二、此方案的设计理念、内容(一)工程概况:本工程总建筑面积约为94909平方米。
地下室层高6 m(含夹层高2。
7m);一层至六层高2.9米。
外墙为高弹涂料保温墙面、砖饰面保温墙面等,内墙为白色乳胶漆墙面、水泥拉毛墙面等;楼地面为水泥楼地面、地砖楼地面、耐磨地坪等;屋面为陶瓦坡屋面、保温隔热屋面等.屋面为防水屋面,防水等级Ⅱ级,屋面外排水采用直径100mmUPVC水落管,管底直接排入地面雨水口.为异形柱框架结构体系,室内地坪标高±0.000相当于黄海高程5。
00米,使用年限50年,建筑结构安全等级为二级,抗震设防烈度6度,框架抗震等级为四级,地下工程防水等级为二级。
垫层砼等级为C15砼,地下室筏板、墙、柱、顶板砼等级为C30,抗渗等级S8;其余梁、柱、板砼等级为C25;二次结构砼等级为C20;钢材为φ级—HPB235钢筋fy=210N/mm2,Φ级-HRB335钢筋fy=300N/mm2,Φ级—HRB400钢筋fy=360N/mm2;外墙体为200厚非承重混凝土双排孔砌块采用Mb5混合砂浆砌筑,内墙体为200厚或100厚加气混凝土砌块采用Mb5混合砂浆砌筑,砌体质量控制等级为B级。
高层住宅楼内供配电设计说明书
高层住宅楼供配电设计说明书1.设计的容及步骤1.1负荷等级根据《民用建筑电气设计规》及《火灾报警与消防联动控制》的规定,普通高层住宅按二级负荷供电,19层及以上的住宅按一级负荷供电。
高层住宅言主要消防设备有消防水泵、消防控制室、消防电梯、防排烟设施、火灾自动报警及消防联动装置、火灾应急照明和电动防火门窗、卷帘、阀门等。
2 负荷计算和无功补偿2.1电荷计算某小区大楼计算负荷表2.1.1照明灯的计算负荷确定如下:)(1238.0383)(8var)(46.348.02.7tan )(2.740.145.02)1(30)1(302)1(302)1(30)1(30)1(30)1(30)1(30A U S I A KV Q P S k P Q KW KP P Ne =⨯==•=+==⨯=⨯==⨯==ϕ其余负荷计算过程相同(从此处略)2.1.2大楼变电所变压器低压侧的计算负荷为(考虑到总的负荷的同时系数(K ∑=0.9)):73.055.35738.261cos )(55.35766.23838.261var)(66.23818.2659.0)(38.26142.2909.0)2(30)2(30)2(222)2(302)2(30)2((30)1(30)2(30)1(30)2(30===•=+=+==⨯=∑⨯∑==⨯=∑⨯∑=S P A KV Q P S k Q K Q KW P K P ϕ 欲将功率因数)2(cos ϕ从0.73提高到0.92,则低压侧所需的补偿容量为:var)(133)92.0cos tan 73.0cos (tan 38.261)tan (tan 11)2(30k P Q c =-⨯='-=--ϕϕ补偿后的计算负荷为:)(93.28166.10538.261var)(66.10513366.268))((38.26122)2(30)2(30)2(30230230)2(30A KV Q P S k Q Q Q KW P c )()(•=+='+'='=-=-='='与补偿前相同变压器损耗为:var)(92.1693.28106.006.0)(23.493.281015.0015.0)2(30)2(30k S Q KW S P T T =⨯='≈∆=⨯='≈∆大楼高压侧的计算负荷为:)(89.1610353.2923)(53.292)92.1666.105()23.438.261()()(1)1(30)1(30222)2(302)2(30)1(30A U S I A KV Q Q P P S N T T =⨯='='•=+++=∆+'+∆+'='大楼的补偿后的功率因数为:91.053.29223.438.261cos )1(30)1(30)1(=+='∆+'='S P P Tϕ满足(大于0.90)的要求。
最新高层住宅设计说明
高层住宅设计说明1 设计依据1.1 甲方提供的规划总平面及单体建筑设计方案(含相应电子文件)一份。
1.2 甲方提供的地质报告、设计委托书1.3 设计中采用的主要规范及规程:《建筑设计防火规范》 GB50016-2014《民用建筑设计通则》 GB50352-2005《居住建筑节能设计标准》 DB13(J)185-2015《住宅设计规范》 GB50096-2011《无障碍设计规范》 GB 50763-2012《屋面工程技术规范》 GB50345-2012《住宅建筑规范》 GB50368-2005《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010《建筑防水工程技术规范》DB13(J)/T198-2015《建筑节能门窗工程技术规范》DB13(J)114-2013《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010(2013版) 《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95(2001年修订版)《BM轻集料隔墙连锁砌块》 11BJZ58国家建筑标准设计图集 12J系列图集2 项目概况2.1 工程名称:********小区**#.**#.**#.**#楼建设单位:**************公司建设地点:************2.2 建筑层高:***#、****#、****#、****#地下两层,地上28层。
地下一层层高为3.50m,地下二层层高为3.40m,首层层高为3.80m,二层层高为3.20m,三层至二十八层层高均为2.90m,室内外高差为0.45m,女儿墙高度为1.45m。
2.4 分项指标如下表:3 设计标高及建筑定位3.1 本工程采用地方座标系统及相对高程系统。
建筑按四角座标定位,建筑角座标为外保温交点。
3.2 单体正负0.000绝对高层为*****。
3.3 各层标注标高为完成面标高(建筑面标高),屋面及设备层标高为结构面标高。
3.4 本工程标高以m为单位,总平面尺寸以m为单位,其它尺寸以mm为单位。
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第一章建筑(一)项目概况1、背景分析:仁怀位于贵州省西北部,赤水河中游,大娄山脉西段北侧,背靠历史名城遵义,属云贵高原向四川盆地过渡的典型的山地地带,是黔北经济区与川南经济区的连接点,是红军长征“四渡赤水”战斗过的地方,是驰名中外的国酒茅台酒的故乡,2004年7月,被正式认定为“中国酒都”。
区位与环境分析:本项目位于仁怀市城区的南部,市政府的东面,距市政府500米左右,处于仁怀市繁华地段,临近仁怀市主要干道——国酒南路,交通便利。
基地东北向毗邻仁怀市重点打造的楠竹林公园,环境优美。
现状分析:本项目用地呈三角形形状,南宽北尖,西南边和东边紧邻城市道路,且已经修好,市政设施完善。
西北侧为居住小区,西南侧道路对面为仁怀人民武装部,东面道路对面是坐山体,山脚下设有一个加油站,本方案设计会考虑足够的退让距离。
本项目所处用地高差较大,南高北低,高差在十米左右,目前市政道路标高和南侧场地标高平齐,北侧用地呈低洼的坑坑。
基地原用地现状南侧有部分居民区,已拆迁,北侧低洼地带为农田,而东侧的自然山体植被完好,是一道美丽的自然风景线,适宜居住。
(二)规划内容1、设计依据:·建设单位提供的底薪图与用地规划红线图;·建设单位提供的设计任务书;·国家现行的有关规范及仁怀市地方规定。
2、设计构思:根据对现状条件的分析可知:优越的城市地理区位,舒适的都市休闲自然资源,悠久的历史人文环境是本项目的区位优势,因此本方案充分发挥这个优势,以内敛空间和中心景观组团的概念作为思想主轴,贯始至终,精心营造一个与周边环境融合的物质空间,努力造成一个气韵贯通的高尚社区和精神家园。
3、规划原则:⑴塑立“以人为本”的规划思想,使其不仅要满足人们的居住生理需求,而且也要充分满足人们的心理和精神需求,成为颇具活力和印象深刻的高尚社区。
⑵“艺术地再现人与自然的和谐统一”。
营造良好的小区自然和人文景观,创造宜人居住的生态环境,使人与自然能够充分融合,和谐统一。
⑶“空间释放,资源共享”。
力争在有限的空间范围内争取共有空间,核心景观的有限释放。
所以建筑形式以高层为主,力求“低密度,大楼距”。
⑷户型设计上考虑本地的气候条件和生活习惯,注重朝向,明厨、明卫、大厅中室、动静分区,力求提供现代生活创意。
4、规划布局“合院围合式布局”本案根据用地现状的情况出发,布置大底盘市商业,在有限的土地上最大限度的实现土地的最大价值化,把小区环境提升到屋顶层。
整个小区既具有完整的结构体系,又具独特的庭园风格。
建筑视线空旷,最好的视野尽全部的面向楠竹林公园,人们入住其中,自置其间,其乐融融。
商业屋顶的利用与造景为人们提供了一个很好的休闲娱乐的平台,激发小区的无限活力。
在处理手法上讲究随空间序列的展开而产生步移景异的效果,虚实对比,庭园理水。
漫步于中心景观轴中,整个小区如多个层次的国画在你的面前依次展开:入口广场以雕塑、塔楼和硬地为主,将城市暄哗隔绝开来,接着以灌木和叠水为过渡,中心景观核以以绿树和花架廊为主。
“大围合”本工程均为接近100米的高层住宅楼,采用了“大围合”设计理念,所有居住楼围绕着组团中心形成环状围合的大花园,其错位的平面布局尽可能让各户都有良好的景观视觉通廊;在靠近楠竹林一侧,布置大面宽的高层大户型住宅楼,与公园相互和谐呼应。
其建筑高低错落的布置增强了小区的可识别性和人为的自然情趣,创造丰富多彩的空间与天际轮廓线。
5、主要技术经济指标7、交通组织:(1)入口本案将小区入口设计位于次要道路上,把主要街道的沿街展示面展示给城市,既减小了小区车辆对主要城市道路的影响又把最好的商业价值展现给城市。
地下室入口结合城市次干道道路设计,以减小地下车库的车辆对城市干道的直接压力。
本案在城市主干道岔路口让出一个大广场,设计为步行商业主入口。
结合沿街店面立面造型,配以塔楼、雕塑,提升了小区形象,更加的大气,具有标志性。
8.单体设计住宅单体全部为高层,适当的进深以保证节约用地,提高绿地率,力图创造综合效益,建设高档次、上品味的住宅小区。
户型有多种户型以供市场选择。
全部户型均有良好的日照和通风,尽可能的做到明厨、明厅、明卫。
并利用变压式排气管改善暗厕和厨房的通风条件,户型设计强调厅与卧室的动静分区,互不干扰,客厅的设计充分考虑家俱布置与用餐空间有合理的空间关系。
立面设计上采用简欧建筑风格,强调建筑物的高耸、挺拔,给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势,体现出工业革命的技术革新所带来的不断克服地心引力而达到新的高度,表达出不断超越的人文精神和力量。
第二章结构一、设计依据:1、《建筑结构荷载规范》GB50009-20122、《混凝土结构设计规范》GB50010-20103、《建筑抗震设计规范》GB50011-20104、《建筑地基基础设计规范》GB50007-20115、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-20106、《建筑桩基技术规范》 JGJ 94-20087、《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005二、自然条件:1、基本风压为0.30kPa,地面粗糙度为B类。
2、抗震设防烈度小于6度。
三、结构选型:1、本工程为31层住宅楼,结构安全等级为二级,建筑抗震类别为丙类。
2、根据建筑物高度,采用框支剪力墙结构,楼屋面板均采用现浇钢筋混凝土梁板。
3、地基基础:拟采用桩基础, 待地质报告提供后另定。
四、电算程序:选用高层建筑结构空间有限元分析与设计软件SATWE。
第三章给水排水一、设计依据1、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003;2、《室外给水设计规范》GB50013-2006;3、《室外排水设计规范》GB50014-2006;4、《住宅建筑规范》GB50368-2005;5、《建筑设计防火规范》GB50016-2014;6、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版);8、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014。
9、《人民防空地下室设计规范》GB50038-200510、甲方提供的其他资料。
二、设计范围1、本小区室内外给排水系统、雨水系统;2、本小区室内外消火栓及自动喷淋、水喷雾灭火等消防给水系统(详见消防专篇)。
三、给水1、用水标准及用水量表:地块用水量计算表:其中地块的绿化浇洒用水采用雨水回收利用,合计水量中未包括。
2、水源及给水系统:(1)、地块生活、消防用水均以市政自来水为水源。
均从市政给水管接进水管在小区内形成环状管网,供应小区各地块生活及消防用水。
小区按一户一表设计,住宅、消防、各类公建及商业均从市政引入管单独接管,设独立计量水表。
(2)、充分利用市政供水压力,节约能源,市政水压能满足供水的部分楼层由市政管网直接供水;不能满足供水的住宅用水采用变频设备供水。
(3)、住宅用水与商业用水分别设表计量,采用一户一表制。
四、排水本工程采用雨、污分流排水方式。
1、污水:小区的主要污水源为生活污水,最大日污水量按生活给水量的90%计取。
室内生活污水采用污废水合流排出,其中厨房和卫生间的排水立管分开设置,生活污水在小区内经过化粪池处理后,排入市政污水管道,集中排至城市污水处理厂。
2、雨水:屋面雨水有组织的排至雨水收集系统。
小区雨水设计重现期取1年,综合径流系数Φ取0.70。
3、地下室废水采用机械提升排放。
第四章强电1、负荷等级、容量及供电系统本工程消防负荷、客梯、水泵、安防等重要负荷等级为一级,其余住宅商店等负荷为三级负荷,拟采用高压10kV电源供电。
各地块高压系统采用两路高压10kV城市电源至小区各地块住宅及商业开闭所。
柴油发电机房,内设自启动柴油发电机组一台,供水泵房、电梯及小区消防用电。
低压系统为单母线分段,必要时手动联络。
无功补偿采用低压侧集中补偿方式,功率因数补偿至0.9以上。
2、照明:室内照明以节能灯为主,室外照明采用LED灯照明,应急照明详消防专篇。
防雷接地系统:本工程按二类/三类防雷建筑设计电子信息系统雷电防护按D级设置,屋面层及屋面设备房四周敷设人工避雷带作为接闪器。
高出屋面的金属构件应与避雷带焊通,再把整个建筑物的梁板、柱、基础等主要结构钢筋焊成一个整体,使之形成笼式避雷网,利用砼基础桩基和底板钢筋作为接地装置。
防雷击电磁脉冲:将建筑物的钢筋、金属管道、配电的保护接地系统等与防雷装置组成一个共用接地系统,并在各弱电机房及配线间均设置等电位连接板,将机房内的所有导电金属物就近作等电位连接。
低压配电系统从各建筑物总配电屏开始采用TN-S,TN-C-S系统,并设置二级电涌保护装置。
在引入或引出的信息线路要求设置相应的电涌保护器(由弱电承包商在各系统深化设计时配置)。
变电所高压母线及变压器低压侧设置有避雷器,以防过电压和雷电流冲击,低压侧设置电涌保护器。
变配电的工作接地、保安接地与弱电系统接地及防雷接地共用一个接地体,其接地电阻要求不大于1.0欧姆。
第五章弱电一、电话通讯系统1、每户住宅按2个电话终端计,另加商业、公用等,小区电话终期容量约为15000门。
每户住宅均设宽带网络数据终端。
设备用房面积约25平方米上述设备用房均预留有宽带网接入设备位置,进线引自市电信网。
二、有线电视系统电视和多功能业务分前端机房位置同通讯机房,机房面积约15平方米。
三、宽带及访客对讲系统小区各住宅单体建筑均设有访客对讲系统,预留宽带网络接入及管线系统。
四、小区智能系统说明本工程除设置有电话,有线电视,消防报警,宽带及访客对讲系统外,为提升本小区品质,更好地满足业主对于生活及工作的要求,本工程甲方今后可根据实际情况设置及完善以下智能化系统:1、安全防范系统:周界防越报警系统(小区周界安装红外对射探头,对发生非法翻越的区域进行实时报警,在辖区电子地图上显示报警方位以供保安人员快速反应),电子巡更管理系统(通过设置电子巡更点,加强保安的巡查力度,避免了常规巡逻存在的死角和巡逻人员工作不到位等问题,实现人防与技防的结合),闭路电视监控系统(在辖区周界、大门口、主干道、重要场所、通道及入口处、电梯轿厢内安装闭路电视监控系统摄像机,达到宏观监控与微观监控、可疑事项监控的要求,使保安人员及时掌握辖区内整体动态),访客可视对讲系统(通过此系统住户可在家里监视应答对应梯口呼叫,从而有效阻止外来人员自由进入住宅楼,并可与分控中心联络或报告险情或要求帮助等),住宅联网报警系统(在住宅内设置紧急报警按钮,煤气泄漏报警,门磁及窗磁等探头,当发生警情时,通过户内报警主机将警情传输到小区安防监控中心报警管理主机上,管理中心或分中心计算机图像显示器上立即自动弹出报警住户位置和事故类别,以及相关的报警住户家庭资料包括联系电话,以使保安管理人员及时处置)。
2、电梯管理系统:拟在小区安防中心设置电梯管理系统,具体要求如下:为防止小区的电梯因某种故障,乘客被关在轿厢内得不到及时处理,在小区安防监控中心及各个电梯轿厢设置电梯报警及通信系统,以便较好地处理此类事故。