德园小区多层住宅使用说明书
住宅使用说明书范本
住宅使用说明书尊贵的业主/住户:欢迎您成为*********小区尊贵的业主/住户:为保证您的居住环境安全, 舒适和整洁, 避免您的权益受违反公约人士所影响, 使各位业主了解所有权益及所承担责任和义务并予以遵守, 我们根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和北京市“建筑装饰装修管理规定”, 编印此使用说明书。
请您入住前详细阅读, 理解本说明书并妥为保存, 按照相关的内容指引进行住宅的装修和使用。
一、房屋建造单位建设单位: ****房地产开发有限公司设计单位: ****建筑设计公司****建筑设计公司监理单位: *****监理有限公司质量监督单位: ******施工单位: *****建设工程有限公司物业管理单位: ****物业管理有限公司二、房屋结构类型:本工程为多层多户型低密度住宅楼, 总建筑面积104200.07㎡, 建筑高度20.81-25.87米, 全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
层高2.8m～2.9m。
本工程设计使用年限为50年, 工程等级为二级, 二类建筑, 耐火等级为地上部分二级、地下部分一级, 抗震设防裂度为8度。
外墙: 6m以下为大理石幕墙, 6m以上为质感涂料及真石漆。
内墙: 承重墙为现浇钢筋混凝土剪力墙, 非承重分隔墙为200㎜厚大孔径轻集料填充砌块, 一般隔墙为100㎜厚大孔径轻集料填充砌块或100㎜厚陶粒混凝土空心条板。
供水系统：上水水源为北京市自来水市政管道。
给水水箱配置有水箱自洁器。
请您入住后及时检查水表底数。
另有小区中水系统, 其中水水源为小区中水机房提供, 用水按表计量收费。
地热温泉热水由小区地热水机房供给, 室内热水用量按表计量收费。
供暖系统：热源采用小区自建燃气锅炉房和地热水, 户内采用低温热水地面辐射采暖。
室内部分（1）户门: 高档四防门。
（2）地面: 水泥砂浆地面。
（3）墙面: 耐水腻子刮白墙面。
（4）天花: 耐水腻子刮白顶棚。
（5）楼宇对讲: 可视楼宇对讲系统卫生间（1）地面: 水泥砂浆地面。
住宅使用说明书(范本)
分户 供水系统
请勿自行修改供水系统，如需改动必须向物业公司申报批准后方 可施工。
电线、供水管
业主装修时，未经审批不得随意改动暗装管线。
室外花园 其它
不得在室外花园搭设任何构筑物、建筑物，室外花园绿化方案必 须报物业公司和我司批准后方可施工。
一、 房屋设施简况：
商品房
名称
名
称
开发单
地
位
址
电
话
名
称
地
设计单 址
位
电
话
名
称
2 页脚内容
第九部分 给排水监理实施细则
地址电话名称地址
电
话
名
称
施工单
地
位
址
电
话
名
称
监理单
地
位
址
电
外墙饰 面 室内装
话
涂料、石材及木条饰面
楼地面
水泥砂浆找平
3 页脚内容
饰
房屋结 构
给排水
供电
电话、 电视 可视对
讲 安防系 统 燃气 防水材
2、 设备线路采用暗埋式设计。住户装修时切不可随意改动， 以免影响到您的使用效果及系统的正常工作。线路发生损坏和故 障时，请与物业公司联系，切不可自行修理。
6 页脚内容
燃气 消防
第九部分 给排水监理实施细则
1、 不可改表改管或封包燃气管及燃气表。 2、 燃气属于易燃易爆气体，一旦泄漏可能引发爆炸，危及 人身财产安全，请先了解正确的使用方法和安全知识，室内无人 时，请关紧阀门。 3、 严禁私装燃气热水器。 4、 住户装修时，严禁封死阀门，以免影响维护、检修和使 用。 5、 严禁自行挪动设备位置或拆卸阀门。
住宅使用说明书范本
住宅使用说明书范本尊敬的业主：欢迎您入住本住宅！为了使您能更好地了解和使用您的住宅，我们编写了这份《住宅使用说明书》，请您仔细阅读。
一、概述本住宅位于_____，总建筑面积为_____平方米，由_____设计，＿____施工，＿____监理。
二、建筑结构1、本住宅为_____结构，设计使用年限为_____年。
2、房屋的主要承重构件包括梁、柱、板、墙等，请您不要随意拆除或损坏，以免影响房屋结构安全。
三、室内设施1、门窗入户门为_____门，具有防盗功能，请您妥善保管钥匙。
室内门窗采用_____材质，使用时请注意轻开轻关，避免碰撞。
2、地面客厅、卧室地面为_____材料，应避免重物撞击和尖锐物品划伤。
厨房、卫生间地面为_____材料，具有防滑功能，但仍需注意地面潮湿时的行走安全。
3、墙面室内墙面采用_____装饰材料，请勿在墙面上乱涂乱画或钉挂重物。
4、顶棚顶棚采用_____材料，应注意避免潮湿和火源。
四、给排水系统1、供水本住宅采用_____供水方式，水质符合国家饮用水标准。
请您定期检查水龙头、阀门等是否有漏水现象，如有异常及时维修。
2、排水厨房、卫生间排水采用_____排水方式，请您不要将杂物倒入排水管道，以免造成堵塞。
五、电气系统1、供电本住宅供电电压为_____伏，电源进线为_____。
请您合理使用电器，避免同时使用大功率电器，以免造成过载跳闸。
2、照明室内照明灯具为_____，如有损坏请及时更换。
3、插座室内插座分为_____等不同类型，请您根据电器功率选择合适的插座。
六、采暖与通风系统1、采暖本住宅采暖方式为_____，采暖期内请注意室内温度调节，避免过热或过冷。
请您定期检查采暖设备是否正常运行，如有故障及时维修。
2、通风厨房、卫生间设有通风设备，请您保持通风设备的正常运行，以保证室内空气清新。
七、燃气系统1、本住宅使用_____燃气，燃气管道及阀门请勿私自改动。
2、使用燃气时请注意通风，使用完毕后请关闭燃气阀门。
03-住宅使用说明书
住宅使用说明书XXX 房地产开发有限公司说明1、本《住宅使用说明书》是根据国家建设部有关规定而制定的。
旨在使用户更好的了解住宅各部位（部件）技术参数和相关设施的使用知识，以便正确、合理地使用和维护。
2、本《住宅使用说明书》购房的套（栋）住宅均应附有各自的使用说明书。
3、本《住宅使用说明书》与《住宅质量保证书》由房地产开发经营企业，在房屋交付使用时向购房者提供。
住宅使用说明书为了使您能依法取得所购房屋的所有权，保障房屋的居住安全和正常使用，我们根据有关规定，制定了本《住宅使用说明书》。
并真诚的欢迎您对住房的使用情况提出意见，以改进我们工作的不足之处。
一、您所购买的住宅，座落在_______ 市_________县_______ 街（路） ____________ 园区栋号，是我公司于________________________ 年建造的住宅房，该住宅为_________________________________________ 结构，抵抗震设防基本裂度为度，质量被定为优良产品。
二、购方须持统一的商品房购销合同及有关凭证，到有所为花园办理相关手续。
三、建设该住宅楼的有关单位及资质等级：设计单位： _______________________________________施工单位： _______________________________________监理单位： _______________________________________四、本住宅各部位类型，使用材料，性能，标准及使用说明：1、地基基础：本住宅采用_______ 基础。
要处理好房屋周围排水，防地表浸透地基内，不要在基础边挖土等。
2、墙体：本住宅使用_______ 在_______ 部位设钢筋砼圈梁。
砖混结构住宅各纵横墙，使用时严禁改拆开洞，以免破坏结构,影响住房整体稳定和刚度3、墙面：外 _________________ 内墙为__________________________ 不得突出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，以免损坏墙面装修。
住宅使用说明书
住宅使用说明书下面是某物业管理服务企业的住宅使用说明书，供读者参考。
住宅使用说明书尊敬的业主：欢迎您入住本物业项目。
为了方便您了解和掌握您所拥有房屋的功能和相关情况，请您在收房入住之前务必详细阅读和理解《住宅使用说明书》，以便了解您拥有的权利和义务，指引您正确地使用。
一、依据（一）建设部《商品住宅实行房屋质量保证书及住宅使用说明书制度的规定》。
（二）《建筑装饰装修工程验收规范》（GB50210－2001）。
（三）××市建委批复的立项文件。
（四）“关于开发建设本物业项目建议书的批复”。
（五）本物业项目规划设计方案及××市规划委批复的审定方案通知书。
（六）××市人防办公室的人防规划通知书。
（七）结合本物业项目的实际情况。
二、房屋建造有关单位（一）开发单位：（二）设计单位：（三）施工单位：（四）监理单位：（五）环境设计单位：（六）物业管理单位：（七）物业顾问单位：三、项目介绍（一）工程位置：（二）本物业项目由房地产开发有限责任公司负责精心开发。
1. 规划总用地面积平方米。
2. 总建筑面积平方米，其中地上平方米，地下平方米。
3. 住宅建筑面积共平方米。
4. 建筑层数：地下2～3层，地上15～20层。
5. 建筑高度：最大檐高为米。
6. 绿化用地面积平方米。
7. 道路用地面积平方米。
（三）停车设计数量1. 机动车地下室停车辆。
2. 自行车地下室停车辆。
（四）本项目地上部分以三栋住宅楼为主。
１.为业主服务的配套设施（会所）设于地下1～2层２.停车库及各类机电用房设于地下1～3层。
四、建筑结构类型（一）结构选型１.地下车库为框架结构，住宅为剪力墙结构。
２.抗震设防裂度为8度。
（二）室内一般控制荷载１.楼面公斤/ 平方米２.阳台公斤/平方米３.厨房、走廊公斤/平方米４.门厅、楼梯公斤/平方米５.卫生间公斤/平方米６.上人屋面公斤/平方米五、建筑物外饰面（一）外墙为干挂大理石，采用石材为外墙，窗为高级塑钢装饰构件。
临清德园小区布局规划方案
临清德园小区布局规划方案一、背景概述临清德园小区地处山水环绕的优美风景区，项目占地面积约500亩，是一座以住宅为主的综合性小区。
为了创造舒适、便利、宜居的居住环境，本文将针对德园小区进行布局规划，以最大程度满足居民的需求，并提供一个健康、和谐的社区生活空间。
二、总体布局1. 基本原则- 保持生态均衡：尊重自然并最大限度地保护原有的绿地、树木和水资源，通过合理规划确保小区与周边环境的和谐共生。
- 人性化设计：将居民的需求置于首位，提供宽敞舒适的公共空间、便捷的交通网络以及便利的生活配套设施。
- 多样化功能：结合小区周边资源，布局不同功能区域，包括住宅区、商业区、公共服务区和文化娱乐区，形成功能互补、便利且多样化的生活空间。
2. 布局设计将小区划分为三个主要区域：住宅区、商业区和公共服务区。
住宅区住宅区占小区总面积的70%，采用多层和小高层住宅建筑，提供多种户型选择，满足不同居民的需求。
为了增加居住舒适度，每个住宅单元都将配置通风良好的阳台和独立的储物空间。
此外，小区内将配备充足的停车场，满足居民的停车需求。
商业区商业区位于小区南侧，占地面积约10%，包括便利店、餐厅、咖啡馆等日常生活及娱乐设施。
商业区需要与住宅区相互补充，方便居民购物和娱乐，同时也为小区之外的居民提供便利。
公共服务区公共服务区包括公园、健身设施、图书馆等公共设施，以及幼儿园和学校。
公园将占据小区北侧的一大片面积，内部将设置休闲设施、景观湖和儿童游乐区。
整个公共服务区域将为居民创造一个轻松、健康、愉悦的生活环境。
三、交通规划1. 道路规划采用网格状的道路设计，确保每个住宅区块都有便捷的进出口和停车位。
主干道宽度应达到10米以上，支路宽度为6-8米。
道路两侧设置人行道和绿化带，美化环境，方便居民步行和骑行。
2. 公共交通在小区周边设置公交站点，方便居民出行。
同时，在小区内部设置专门的出租车停靠区域。
3. 非机动车交通为减少汽车交通对环境的污染，将设置专门的自行车停放区，方便居民骑行出行。
住宅使用说明书、住宅质量保证书
住宅使用说明书、住宅质量保证书
住宅使用说明书
一、前言
此住宅使用说明书涵盖了住宅的基本信息、使用及维护方法、安全注意事项等方面，敬请仔细阅读并按照说明使用住宅。
二、基本信息
1、住宅地址：
2、建筑面积：
3、房间布局：
4、设施设备：
三、使用及维护方法
1、居住规定：
2、家居保洁：
3、设备使用：
4、隐私保护：
5、环境保护：
6、宠物饲养：
7、电器使用：
8、管道及水电系统维护：
9、防潮防虫措施：
10、停电停水怎么办：
四、安全注意事项
1、火灾安全：
2、气体泄漏：
3、电器故障：
4、窗户使用：
5、进出门注意事项：
6、使用公共设施注意事项：
五、附件列举
1、住宅质量保证书
2、房屋登记证明
3、住宅使用合同
4、其他附件
六、法律名词及注释
1、《民法典》：民法典是国家最高法律，规范了人民行为和社会关系，保障了公民、法人和其他组织的合法权益。
2、《物权法》：物权法规定了财产所有权、用益物权和担保物权等权利的获取、行使和保护。
3、《消费者权益保护法》：消费者权益保护法规定了消费者的权利和责任，保护消费者的合法权益。
七、可能遇到的困难及解决办法
1、使用中设备出现故障：及时联系物业维修。
2、邻里间产生矛盾：沟通解决，如有必要可请物业调解。
3、其他问题：及时向物业咨询或联系专业人士处理。
住宅使用说明书
住宅使用说明书作为一个购房者，我们在买房时可能已经对房子整体的质量和美观程度进行了评估，但在入住之后，我们也需要学习如何正确地使用和维护房屋，以最大程度地保护它的价值和延长使用寿命。
因此，住宅使用说明书成为了很多购房者需要了解和掌握的内容。
1.水电以及消防管道的基本情况在了解水电、消防管道的基本情况之前，我们首先需要知道我们房屋所处的地理位置以及这个小区的完善程度。
如果是在一个高楼大厦里购买房屋，那么这些常识非常重要，因为这些设施的正确使用直接关系到我们的生命安全。
对于水管道，我们需要了解我们所居住的小区的水质、水质水压和水管道的连接方式。
同时，我们需要了解水表的使用方法和维护保养，以及水质水压过低或过高时应采取的应对措施。
在了解了水管道的基本情况后，我们还需要了解电的使用和安装。
首先，我们需要知道电表的位置，以及该小区的用电情况和电表安装的标准。
其次，我们需要学会正确地使用电器，并了解在出现电器故障时应采取的应对措施。
最后，消防设施，如灭火器和消防通道也是我们需要重点了解的问题。
购买住房之后，我们需要了解小区的消防设施是否齐全，通道是否畅通，灭火器的位置和使用方法等。
这些设施的使用方法可能是生死攸关的，因此在了解之后要妥善保管，随时准备应对突发情况。
2.细节小窍门住宅使用说明书中会涉及很多细节小窍门，例如如何使用洗衣机，如何正确清洁厨房，并且还会介绍一系列小贴士，如新房入住前需要通风、新家装修后需要进行开箱验收等等。
在了解这些细节小窍门之后，我们需要认真对待，并加以应用。
首先在使用洗衣机时，不能仅仅只是将衣服放入洗衣机中，我们还需要清楚具体的分区方法和洗涤方式，这样才能最大程度地保护的衣物的质量，并延长其使用寿命。
其次在厨房的清洁时，不能随意乱用化学清洁剂，这样会对我们的身体健康造成影响。
我们需要了解正确的清洁工具，并且在使用时需要注意事项。
最后在新房入住前和装修后也需要注意一些小细节，比如入住前需要通风，可以开窗或者使用空气清新器来消除室内潮湿味道；在装修后进行开箱验收时，需要检查墙面、地面、天花板等装修材料是否钉好或者安装平稳。
住宅使用说明书-住宅质量保证书
住宅使用说明书-住宅质量保证书住宅使用说明书-住宅质量保证书本文档是住宅的使用说明书兼住宅质量保证书。
以下内容详细介绍了本住宅的具体使用方法和质量保证标准。
请认真阅读并按照文中要求使用，以保障您的生命财产安全和居住舒适度。
一、住宅概况1.1 建筑物名称：（填入住宅的名称，如小区名称、楼栋编号等）1.2 地址：（填入住宅的具体地址）1.3 房屋面积：（填入住宅的面积，如平方米、亩等）1.4 户型：（填入住宅的户型，如一室一厅、两室一厅等）1.5 建筑年代：（填入住宅的建筑年代，如2010年）1.6 开发商：（填入住宅的开发商名称，如恒大地产等）二、住宅保修2.1. 保修期限：自交房之日起，质保期限为十年。
保修期间，开发商将根据住宅质保规定，对住宅实施免费维修。
2.2. 保修内容：保修范围包括住宅整体工程质量问题，如屋顶漏水、墙体开裂等；以及居住环境问题，如通风不畅、噪音过大等。
但是请注意，以下情况不属于保修范围：①损坏或磨损造成的维修问题；②超过保修期限的问题；③设备或材料的正常磨损、老化所引起的问题。
2.3. 联系方式：如需使用保修服务，请及时联系开发商或物业服务公司，提供相关证明文件。
三、住宅使用3.1 窗户使用：当您需要开、关窗户时，请注意轻推窗户，勿使过力。
在关闭窗户前，须先将窗扇关闭，避免因突然关闭窗户造成的裂缝和损伤。
3.2 空气质量：为保证室内空气质量，请定期通风，同时避免在室内使用污染源过多的家具、家电等。
3.3 用电安全：如需要排插，须使用正规的插座，避免使用老化的电器和雷电天气使用空调等电器。
3.4 水电管道：请勿在水龙头和排水孔周围堆放物品，避免阻塞和漏水现象。
四、本住宅质量保证凭证4.1 本住宅质量保证凭证包含住宅的购房证明、房屋产权证等，具体的凭证清单请参考附件一。
五、法律名词及注释5.1 住宅质量保证规定：为了保障购房者的权益，国务院颁布了《商品房销售管理办法》，明确了商品房开发商的责任和义务，详见《商品房销售管理办法》第十五条至第二十五条。
住宅使用说明书五篇
住宅使用说明书五篇篇一：XX组团住宅使用说明书为了使您更好地使用住房及配套设施，根据有关规定，特制定本《住宅使用说明书》，请您仔细阅读，正确使用配套设施，以减少故障，延长寿命。
并真诚地欢迎您对本《住宅使用说明书》中未尽技术、安全等提出咨询、建议。
现对XX住宅楼作以下说明：一、开发、建筑、设计、监理等公司：1、开发公司：2、建筑公司：3、设计公司：4、监理公司：二、结构：1、总建筑面积：214765㎡2、类型：（1）全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
（2）住户二次装修时应避开墙、楼地面暗埋管线位置钉凿，且不得破坏暗埋管线的完整性、密封性。
（3）承重墙为钢筋混凝土墙，不得剔凿；隔断墙为页岩多孔砖及加气混凝土砌块。
（4）楼地面二次装修控制重量为1KN/m²。
3、本商品住宅抗震设防烈度为7度。
三、本住宅各部分基本性能、标准及使用须知：1、基础：筏板基础。
2、墙体：（1）承重墙：所有现浇混凝土墙均为承重墙，不得随意开洞、拆除。
（2）墙体保温：采用外墙外保温，50mm厚18㎏/m³EPS板。
外墙线脚为EPS线脚。
3、墙面：（1）外墙面：外墙涂料（2）内墙面：公共部分：乳胶漆户内部分：砂浆抹平4、门窗：（1）为保持楼宇美观，外窗及户门不得拆改。
（2）外门：户门为防盗、防火、隔音、保温品牌户门，公共通道处为防火门，首层大门为楼宇对讲防盗门（铝合金玻璃门）。
（3）窗户：各户外窗为铝合金隔热断桥型外平开、外悬窗。
5、屋面：（1）刚性防水层：40mm厚C30防水细石混凝土，内设Φ6@150双向，分仓缝6000×6000缝内填油膏。
（2）保温层：45mm厚XPS板上铺耐碱网格布。
（3）防水层：4mm厚SBS防水卷材。
（4）找平层：20mm厚1：2.5水泥砂浆。
（5）找坡层：珍珠岩找坡，最薄处30mm。
（6）现浇钢筋混凝土板上刷素混凝土一道，冷底子油二道隔气层。
6、厨房：厨房烟道不得损坏。
厨房不设地漏，应避免积水。
住宅楼使用说明
住宅楼使用说明•精品2020-12-12【关键字】意见、情况、方法、空间、文件、质量、运行、问题、系统、有效、务必、整体、尽早、尽快、现代、快速、加大、保持、统一、发展、制泄、提出、发现、掌握、了解、措施、规律、位宜、安全、稳泄、网络、需要、环境、工程、途径、方式、结构、速度、设巻、营造、调节、保护、满足、严格、管理、保证、维护、服务、支持、解决、调整、完善、改进尊敬的业主：您好！欢迎您选购并入住住宅小区，首先我们对您的信任和支持表示感谢！同时我们也希望能和您一起努力，共同营造一份家的温馨！为了使您更好地了解、使用住房及室内设施，为了您能在本小区住得顺心、舒服，我们根据有关规定，制定了本《住宅使用说明书》。
请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障, 延长使用寿命。
并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。
特别提醒：本书所述内容仅供参考。
具体事项敬请垂询延安海鑫建筑有限公司及物业管理公司。
延安海鑫建筑有限公司保留对本书的最终解释权。
一、房屋结构类型1.采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，按6度抗震烈度设防。
2.室内承重墙为现浇混凝土墙、填充墙为空心砖。
二、设配置及注意事项1 •墙体房屋承重墙是承载遂筑物重量的墙体，不得进行任何破坏，承重墙以外的墙体（非承重墙）不得拆除、开洞、剔凿、以免破坏墙内强电、弱电线或厨房、卫生间防水。
2•门窗本楼的单元门设立门禁可视对讲系统，每户设对讲分机，门口设门铃按钮,当有客人来访，可在楼门口主机处键入对方住户号码，业主听到呼叫声，摘下听筒与客人对话,如果允许客人进入，则按下开启楼门电磁锁的按钮。
客人来到本层后,按下门口的门铃按钮，通知主人开门。
您的进户门为钢制防盗门。
户内的门窗曲住户自理，住户在选择门窗型号时应注意尺寸必须与预留洞口一致。
外窗户为塑钢窗,双层中空玻璃，阳台全封闭，阳台窗双层中空玻璃。
擦试门窗时，请您小心站位，以免摔出坠楼。
房屋使用说明书
房屋使用说明书尊敬的业主：欢迎您入住本房屋！为了确保您能够正确、安全、舒适地使用和维护您的房屋，我们为您编写了这份房屋使用说明书。
请您在入住前仔细阅读，并在日后的使用过程中妥善保存，以备参考。
一、房屋基本信息1、房屋地址：＿____2、建筑面积：＿____平方米3、房屋户型：＿____4、房屋结构：＿____二、房屋设施设备1、供电系统本房屋的供电总闸位于_____。
请您在长期外出或遇到雷雨天气时，关闭总闸以确保安全。
插座和开关分布在各个房间，请合理使用，避免过载。
不要在同一插座上连接过多电器，以免引发火灾。
如遇电路故障，请先检查总闸是否跳闸，如无法解决，请联系专业电工维修。
2、供水系统入户总水阀位于_____。
在进行房屋维修或长期外出时，建议关闭总水阀，以防止漏水造成损失。
水龙头使用时，不要过度用力拧动，避免损坏。
如果发现水龙头漏水，应及时更换垫圈或阀芯。
热水器使用时，请按照说明书操作，定期检查安全阀和排气孔，确保正常运行。
3、供暖系统（如有）本房屋采用_____供暖方式。
供暖设备的控制阀门位于_____。
在供暖季节开始前，请检查阀门是否正常开启，并留意室内温度是否达到舒适范围。
如发现供暖效果不佳，可能是管道堵塞或暖气片内有气体，可进行排气处理或联系专业人员清洗管道。
4、燃气系统（如有）燃气表位于_____。
使用燃气时，请保持室内通风良好，防止燃气泄漏引发事故。
定期检查燃气管道和阀门是否有泄漏，可用肥皂水涂抹在接口处检查。
如发现泄漏，应立即关闭总阀，并通知燃气公司维修。
5、排水系统厨房和卫生间的排水管道应避免倒入大块杂物，以免堵塞管道。
地漏应定期清理，防止毛发等杂物堆积影响排水。
6、门窗入户门使用时，应轻开轻关，避免碰撞。
门锁要定期保养，添加润滑油。
窗户开启时，注意不要用力过猛，防止损坏五金件。
雨天应及时关闭窗户，防止雨水进入室内。
7、空调系统（如有）空调遥控器的使用方法请参考说明书。
定期清洗空调滤网，以保证制冷或制热效果和空气质量。
住宅使用说明书-住宅质量保证书
住宅使用说明书（一）开发与参与单位：1、开发单位：2、施工图纸设计：3、建筑施工：4、建筑监理：5、勘察单位：（二）住宅结构说明：钢筋混凝土剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，结构合理使用年限为50年。
（三）住宅类型□多层□小高层□高层□排屋□别墅（四）装修、装饰注意事项：1、用户装修、装饰前应当向物业公司（有关部门）咨询装修应办手续，申请装修许可单。
2、不得擅自拆改房屋外貌和承重结构、主要管线及影响安全的其他设施。
3、房屋交验后因用户使用不当或擅自改动结构、移动设备位置和不当装修等造成的质量问题，我公司不承担保修责任，一切由用户自己承担责任，如影响其他用户则承担相应的责任。
4、本房屋内外墙墙体均采用蒸压砂加气混凝土砌块，用户装修时需遵循该砌体的相关性能要求进行装修。
5、办理《住宅房屋装修许可单》事宜咨询电话：。
（五）住宅设施、设备配置：1、住宅每户安装10（40）A单相电表；室内照明1.5mm2，插座电线2.5 mm2，空调线径4 mm2。
2、室内上水管径为25，下水管径为75:110。
3、煤气管道接到每户厨房，装修时请提前与煤气公司联系相关事宜。
4、电话、宽带和有线电视到户，接入家庭多媒体箱。
5、小区设有红外线周界防范系统、闭路电视监控、对讲系统、保安电子巡更管理系统、背景音乐系统。
6、进户门为钢质门，外门窗为铝合金。
7、室内地坪、阳台允许活荷载：阳台：2.0KN/ m2，露面活载：2.0KN/ m2。
8、实行物业管理。
（六）配电负荷：住户每户为 6 KW；承重墙、防水层、阳台、平台等部位及其他注意事项：1、套房内填充墙不得随意敲打、凿洞，不得随意加砌砖墙；2、严禁在外墙开槽凿洞，以免破坏防水层及房屋外貌；3、不得在露台、屋顶私自安装太阳能等有损屋面的装置，不得在露台、阳台搭建阳光房；4、不得私自改变房屋的结构及使用功能；5、为了保持小区整体形象及风格，现所有敞开式阳台及露台不能封闭，不能安装外挑式晾衣架，所有空调外机按指定位置安放、空调内机出水管按指定位置安装；6、业主应自觉维护小区一切公共设施、设备、道路、绿化、活动场所、智能化系统等配套设施，如有故意损坏，应赔偿相应损失；7、业主装饰时内分隔墙需使用轻质隔墙。
住宅使用说明书
住宅使用说明书尊敬的业主：您好！非常感谢您入住***住宅楼。
为了使您更好地了解和使用住房及室内设施，我们根据有关规定，特编写制定了《住宅使用说明书》。
请您细心阅读，以便在今后的生活中正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命，并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。
一、工程概况二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级三、建筑结构性能及使用须知：四、室内主要设施配置的说明1、生活给水※本工程生活给水系统包括冷水给水、热水给水系统。
※生活给水系统的水源来自城市自来水管网，生活热水系统由住户厨热水器分给卫生间房，给水管道分高、低区分别供水。
管道上有标识，关闭阀门分别设在一层管道井内，生活给水干管立管采用衬塑镀锌钢管，设在电梯厅管道竖井内，管道井内每户设冷水表分别计量，水表上贴有标识。
※给水热水埋地支管分别采用PE-RT给水管（白色管）热熔连接，沿地面敷设至户内，在厨房、卫生间各设一路冷、热管道供水，阳台设一路冷水管道，给水管道垫层内没有接口。
厨房、卫生间、阳台明装冷热水支管也是PE-RT给水管（直管）。
※室内阀门及水龙头、水表严禁私自拆换，请节约用水。
2、排水※本工程为一梯两户和一梯三户两个单元住宅，每户内两个卫生间，一个厨房，内部卫生间和厨房洗涤盆的给排水管接口已预留，由用户自理。
※生活排水管采用柔性铸铁管卡箍连接，排水立管严禁改动，排水横支管不应改动，排水管应防止外力打击。
※便器预留口地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。
※雨水采用外排水系统，屋面雨水集中于横式钢板水落口或直式落水口。
分别流经各自立管再排至室外散水坡。
※室外设空调冷凝排水管，每户均设排水口，专供空调冷凝水排水使用。
3、取暖及供热※采暖热媒由校园供热管网提供热水，在本小区换热站内制备成80／600C的采暖热水，采用公共立管的分户独立式系统，供回水立管设于户外公共空间的采暖管井内，并在管井内的进出每户的供回水支管上安装阀门装置及附件：※户内采暖系统为PB地埋管道热熔连接，铜铝复合暖气片，暖气片上端供水口设有手动温控装置，暖气片属于并联散热方式，。
住宅使用说明书(范本)[6]
![住宅使用说明书(范本)[6]](https://img.taocdn.com/s3/m/b8d85c78326c1eb91a37f111f18583d049640fb7.png)
住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一、住宅概况本住宅位于北京市朝阳区，占地面积200平方米，建造面积150平方米，共有三层，包括一层客厅、餐厅、厨房、洗手间和储藏室，二层主卧、次卧、书房和洗手间，三层露台和洗衣间。
本住宅采用了现代简约风格的装修设计，配备了智能家居系统，可以实现远程控制、语音控制、情景模式等功能。
本住宅的主要建造材料和设备如下：墙体：采用了轻钢龙骨结构，外墙涂有防水防火涂料，内墙贴有环保壁纸地面：采用了实木复合地板，具有耐磨、隔音、保温等优点门窗：采用了铝合金门窗框架和双层中空玻璃，具有隔音、隔热、防尘等优点灯具：采用了LED节能灯具，可以根据不同的场景和需求调节亮度和色温水电：采用了隐藏式管线布置和智能电表水表系统，可以实时监测用水用电情况和费用暖通：采用了地暖和中央空调系统，可以根据室内外温度自动调节温度和湿度家具：采用了实木家具和布艺沙发床品等软装饰品，风格统一舒适家电：配备了电视、冰箱、洗衣机、热水器、微波炉、烤箱、洗碗机、吸尘器等常用家电设备智能家居：配备了智能门锁、智能窗帘、智能灯光、智能音响、智能摄像头、智能报警器等智能设备二、住宅使用注意事项在进入住宅前，请使用您的指纹或者密码或者手机APP开启智能门锁，并在离开住宅时关闭门锁。
请不要将您的密码泄露给他人或者在门锁上留下指纹痕迹。
在使用水电设备时，请注意节约用水用电，并定期检查水电管线是否有漏水漏电现象。
如果发现异常，请及时连系物业或者维修人员进行处理。
在使用暖通设备时，请根据季节和天气调节温度和湿度，并定期清洁换气过滤网。
如果发现异常，请及时连系物业或者维修人员进行处理。
在使用家具家电时，请按照说明书正确操作，并定期清洁保养。
如果发现异常，请及时连系物业或者维修人员进行处理。
在使用智能家居时，请按照说明书正确操作，并定期更新软件和系统。
如果发现异常，请及时连系物业或者维修人员进行处理。
在离开住宅时，请关闭所有的水电设备和智能设备，并检查门窗是否关闭。
住宅使用说明书
住宅使用说明书尊敬的业主:欢迎您选购了我公司建设的栋商品房,为使您能满意地使用该商品房，请耐心阅读本公司为您准备的住宅使用说明书:一、入住商品房前，请您凭本公司签发的商品房移交凭证、商品房销售合同及本人有效身份证到物业公司办理物业服务委托合同，物业公司将按合同的要求为您提供满意的售后服务。
二、您选购的商品房坐落于建设单位：设计单位：施工单位：监理单位：三、商品房工程概况:1、商品房的结构类型为框架一剪力墙结构,内、外墙为加气混凝土填充墙。
2、外墙采用200mm厚加气混凝土砌块和“STO经典"外保温体系。
3、屋面为平屋顶，保温材料为挤塑板和发泡混凝土.4、外门窗为隔热断桥铝合金中空玻璃（门窗）。
四、使用说明及注意事项：1、装修、装饰注意事项：（1）业主对房屋进行装修，不能破坏原有承重的梁、板、柱结构，不能在结构上随意剔凿、开洞。
（2）卫生间楼面严禁随意在其地面上剔凿、射钉、钻孔等，以免破坏楼面防水层，导致楼面渗漏，影响下层用户。
（3）厨房和卫生间管道请勿随意自动改动，请勿将污物、渣滓、水泥浆等不溶于水的物质流入下水管道，以防管道堵塞。
（4）外墙外贴有保温板，严禁将其拆除，或在外墙的内外开洞、射钉，以免影响外墙保温效果，甚至引起外墙的渗漏。
（5）楼地面二次装修时开槽的深度不超过20mm；阳台地面二次装修时坡度必须坡向地漏,以免引起阳台积水造成渗漏。
（6）装修时不能随意改变门窗口的尺寸和降低窗台面到地面的高度。
（7）严禁在室内通风烟道上钻孔、打洞或随意改变通风口的位置。
（8）装修时严禁移动室内的燃气管道及燃气表等设备.（9）住宅内设计均按初装修考虑,室内只允许做轻质隔墙。
2、门窗和玻璃幕墙使用注意事项:1）外开窗的使用说明：开关窗扇和旋动执手时不宜用力过猛,以免损坏五金件.2）门窗的日常维护养护（1）门窗应轻开轻关，不得强行用力开关门窗扇，以免损坏五金件和玻璃，发现有困难应先排除故障，不要硬拉硬推。
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德园小区住宅使用说明书
（多层住宅）
为了使各位老师更好地了解我们的家园----德园小区住房及室内设施情况，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命，基建处根据设计图纸及施工情况制定了本《德园小区住宅使用说明书》。
请各位老师在装修使用前阅读，基建处真诚地欢迎您对我们的工作提出建议和意见。
一、德园概况
德园小区位于河南科技大学开元校区东北角，占地504亩，规划有55栋多层住宅、5栋小高层住宅、9栋高层住宅、一所小学、一所幼儿园、一个地下车库、一栋商务楼及生活服务中心。
小区容积率为1.44，建筑密度为17.13%，绿地率为40.6%。
小区多层及小高层住宅已建成并投入使用，多层住宅设计户数1639户，建筑面积约24.5万平方米；小高层住宅设计户数260户，建筑面积约5.4万平方米。
二、建设德园的有关单位及资质等级
设计单位：机械工业第六设计研究院甲级资质
勘查单位：机械工业第四设计研究院甲级资质
施工单位：河南省安、中建六局二公司、中隧四处、河南四建等13个单位监理单位：河南天隆、洛阳全安、河南创达、洛阳华誉等6个监理单位
三、德园住宅各部分结构情况、标准及使用须知
1、地基基础
下列楼栋采用的是大开挖至稳定的砂卵石层，然后做砼条形基础：
西4、西5、西6、西7、西8、西9、西10、西11、西26、东4、南5、南7、南13。
其余多层住宅采用的均是复合载体夯扩桩基础。
请注意及处理好房屋周围的排水，防止地表水渗入地基内；另外请不要在基础边乱挖及取土等。
2、墙体
墙体采用的是烧结粘土空心砖，沿墙均设有钢筋砼圈梁。
在外墙四角及墙体转角及丁字、十字交叉处设有抗震构造柱。
梁柱严禁重物撞击、改动；墙体严禁改、拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。
3、墙面
外墙面做有5厘米厚聚苯板保温层，一层为面砖墙面，其余均为涂料墙面。
内墙厨卫间为面砖墙面，其余室内均为乳胶漆墙面。
请勿用重物撞击外墙面，严禁在墙面上随意打孔、乱刻乱画，以免损坏外墙保温及面层。
4、门窗
入户门使用防盗门。
装修期间只可用发的两把装修钥匙，装修施工完毕可使用6把正式钥匙，正式钥匙一旦启用，装修钥匙即告作废。
外窗采用单框双玻中空塑钢窗，阳台窗为单玻塑钢窗，门为单玻塑钢门。
门窗在使用时请勿用力过大，应轻开轻关，以免损坏零部件。
5、屋面
屋面为聚苯板保温层、高分子卷材防水、波形瓦坡屋面。
在屋面安装太阳能及其它设施时，严禁破坏屋面结构及防水层。
严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。
注意经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。
6、阳台
阳台设计活荷载为 2.5KN/m2，使用中注意不得超过此限值。
阳台结构形式不得有任何改动（包括阳台装饰柱子及栏板栏杆）。
7、室内楼地面
厨卫地面有防水处理，其它室内楼地面均无防水处理。
故除厨卫地面外，其余地面一律不准用水直接冲刷，以免影响楼下邻居装修。
同时切勿用重物撞击地面。
四、室内主要设施设计情况及使用须知
1、上水
上水系统设计为单户供给与计量，采用不锈钢管。
水表及开关控制阀门均设于地下室设备间，严禁拆换。
热水管为不锈钢管，注意烫伤。
冬季无人居住时，上水控制阀门请勿开，以免管子及配件冻坏。
区域热水系统暂未施工。
2、室内供电
室内供电设计为单户供给与计量，采用暗线敷设，进户线10mm2，电表箱一个，位于地下室设备间。
严禁乱动电表及设备间线路。
住户装修时，禁止在开关插座位置垂直与水平方向打孔，以免损伤电线。
3、暖气
暖气设计为分户控制与计量，室内为地埋稳态管。
室内地坪上弹有地埋稳态管走向墨线，墨线区域内严禁锤击、钉钉等行为。
供暖管路及其设施不得随意拆卸及安装。
4、燃气
使用时请仔细阅读相关使用说明书。
燃气管道不得私自改装移位；计量表、阀门不得拆卸、乱动，以免危害您及家人的安全。
5、室内电话插座、有线电视插座及相关线路，请不要随意改动，以免影响正常使用。
6、室外屋顶设有避雷装置，请注意保护。
不得拆卸及截断避雷天线和地线的连接。
五、本说明未及之处请见物业管理相关要求
河南科技大学基建处
2010年元月15日
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