楼宇经济税源监控管理系统

楼宇经济税源监控管理系统
一、系统简介
楼宇经济税源监控管理系统，是坚持“经济决定税源，管理增加税收”的治税理念，依托信息化加强税收管理的有效手段。

该系统通过显示直观的三维地图选择楼宇，达到对楼宇内企业的动态监控管理、自动提示虚假申报信息、实现数据自动比对分析的功能，可解决楼宇内漏征漏管户的清理，强化对房产税的监管力度，提高楼宇经济宏观税源经济分析能力，达到税收信息化管理手段的升级。

二、特点优势
（一）数据来源全面。

数据来源于现有征管系统，管理员实地核查的数据，街道办事处、物业公司、房产交易中心或房地产开发商等综合治税部门提供的数据。

（二）操作直观简便。

根据直观的地图选择路段或楼宇，界面逐级展开，操作简便。

（二）智能比对分析。

对楼宇内企业实行动态监控管理，自动提示虚假申报信息，实现数据自动比对分析，达到对楼宇企业的有效监控。

三、操作演示
通过青岛地税政务网 (http://140.24.16.70)登录楼宇税收管理系统。

操作步骤如下：
1、青岛市楼宇三维地图搜索
可直观查阅区域内所有楼宇经济的基本情况，点击后可逐级进入某个楼宇、楼层、楼层内的每一单元的管理状态界面。

从而可以查阅某个楼宇及楼宇内的所有纳税户财产信息。

该窗口按总建筑面积、空置面积、已申报面积等设计逻辑公式，自动提示待追缴税款金额。

点击纳税人申报码可直接进入纳税人档案系统。

直接点击纳税人名称可直接显示街道办事处录入的楼宇内纳税人详细房产信息。

2、楼宇基本信息登记管理
通过该窗口录入楼宇整体情况及楼层内各单元经核实后的详细面积、租金等数据，录入后的信息可在三维界面中直观显示。

3、楼宇房产档案资料管理
实现通过输入申报码后录入、修改、查询楼宇内每一纳税户已申报的房产税税源详细信息。

4、漏征漏管管理
实现分管理员录入和查询所分管的楼宇内信息及漏征漏管户的基本经营信息和房产信息。

5、办事处楼宇税源协查
街道办事处通过外网登陆远程申报系统以后，根据各自权限可直接进入楼宇经济税源管理操作系统，通过该窗口可查阅楼宇内每一纳税户实际申报的房产建筑面积、租金、房屋原值情况，同时可安排人员到实地核查企业实际房产面积、租金情况，并将核查的结果录入管理系统，税务部门将依此作为清理和计算补缴税款的依据，同时也是公开办税、相互监督的精神落到实处。

6、综合治税部门楼宇涉税信息录入及核实
其它综合治税部门，如交易中心、物业公司、开发商等，可将售房面积、购买方名称、销售价格等详细信息传递到税务部门。

通过该窗口进行自动检索比对。

7、楼宇经济总量统计
该系统可以与税务报表系统自动联接，实现分科室、分管理员、分行业、分楼宇、分年份对楼宇内纳税人的经济总量，主要是职工人数、销售收入、人均利税、国地税缴纳税收情况按楼宇及单个纳税户进行明细和汇总统计，为政府宏观调控及经济调查分析及提供决策依据。

8、楼宇税收分析
实现分科所、干部、楼宇、楼层、税种、纳税人、年度、各税缴纳情况的统计分析，逐级进行查询。

9、税款追缴管理
按照核实面积和申报面积的差额，自动生成税款追缴任务，主要是应缴及实际入库的计税依据、税率、税款、入库税票号码，限缴文书编号等内容，系统默认要求管理员于一个月内将上述税款补缴完毕，否则自动转入执法责任制系统生成执法过错嫌疑。

10、嫌疑漏征、追缴税款考核预警查询
实现分科所、管理员、楼宇、楼层对已转入执法责任制预警中楼宇漏征漏管情况的查询，以备在执法责任制进行申辩，对超过一个未清理完毕的漏征漏户、税款追缴情况是否属于主观过错行为，由综合管理科进行最后认定。

四、目标效果
（一）便于清理漏征漏管户。

系统可实现对楼宇内户籍税源分布情况进行统计查询，将已纳入征管范围的户源信息传递到政府综合治税部门，有关部门可立即安排税源经济办公室人员实地核实，并将漏征漏管户信息通过该网络传递到税务部门定期比对，做到楼宇内户户有登记，户户有档案的清晰化管理，可以解决清理漏征漏管户信息来源不及时不准确的问题。

（二）强化房产税监管力度。

该系统通过与综合管理软件数据库的衔接，自动提示楼宇内企业自行申报和实际的企业房产原值、面积、租金等信息，通过发挥其楼层面积的自动检索、智能化计算税金等系统功能，实现了对每一楼层、每一房间、每一平方米有效监控，有效地深化房产土地税覆盖式管理的精细化程度。

目前，市南分局房产税年增长比例约在10%，该系统运行后预计可确保房产税增长比例达到15%以上，其中楼宇内个人出租房屋房产税可增长30%以上。

（三）推动税收精细化管理进程。

该系统实现与税收执法责任制的有机衔接，搭建起税源监控、绩效考核的内外互动平台，将税源监控系统提示的外部虚假申报信息、数据比对问题转化为直观显性的内部量化考核指标，加强管理员工作完成时限、质量的绩效评价考核，为执法责任制的实行提供有力的信息支撑，使之能有效提高干部职工的工作绩效，促进税收的管理精细化进程。

（四）增强宏观税源经济分析能力。

该系统实现了与税务征管系统、纳税人档案系统对接，可明细统计每一个楼宇实现的收入、职工就业人数，纳税贡献等情况；可解决楼宇间的经济与税收比对分析、楼宇内的行业分布与税收变化分析，为税务部门、政府的区域内总体经济布局、发展态势、宏观经济分析提供切实可靠的决策支持。