2020年(项目管理)山东新华书店集团有限公司青州分公司图书仓库建设项目申请报告

（项目管理）山东新华书店集团有限公司青州分公司图书仓库建设项目申请报告

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图书仓库建设项目项目申请报告

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二○一六年三月

目录

第一章申报单位及项目概况 (1)

第一节项目申报单位概况 (1)

第二节项目申请报告编制单位 (2)

第三节项目概况 (2)

第四节项目建设背景 (5)

第五节项目建设的必要性 (7)

第六节项目市场环境分析 (10)

第七节建设条件 (12)

第八节工程建设规模 (15)

第九节公用辅助工程 (19)

第十节业务流程 (25)

第十一节其他管理 (31)

第十二节实施计划 (31)

第十三节项目招标 (32)

第十四节投资估算 (34)

第十五节资金筹措 (36)

第二章发展规划、产业政策和行业准入分析 (37)

第一节发展规划分析 (37)

第二节产业政策分析...................................... (38)

第三节行业准入分析 (39)

第三章资源开发及综合利用分析 (41)

第四章节能方案分析 (43)

第一节用能标准和节能规范 (43)

第二节能耗状况和能耗指标分析 (44)

第三节节能措施和节能效果分析 (46)

第四节节能建议 (49)

第五节节能效果结论 (50)

第五章建设用地和征地拆迁分析 (52)

第一节项目选址及用地方案 (52)

第二节土地利用合理性分析 (53)

第三节征地拆迁和移民安置规划方案 (53)

第六章环境和生态影响分析 (54)

第一节设计依据及标准 (54)

第二节场区周围环境质量现状 (54)

第三节设计原则 (54)

第四节生态环境影响治理措施 (55)

第五节生态环境影响分析 (58)

第六节生态环境影响结论 (59)

第七章经济影响分析 (60)

第一节经济效益分析 (60)

第二节行业影响分析 (64)

第八章社会影响分析 (67)

第一节社会影响效果分析 (67)

第二节经营对策分析 (67)

第九章结论和建议 (72)

第一节结论 (72)

第二节建议 (72)

附件

1、山东省建设项目招标方案

2、企业法人营业执照

3、国有建设用地使用权出让合同

4、青州市规划局规划条件

5、项目平面布置图

6、项目区域位置图

第一章申报单位及项目概况

第一节项目申报单位概况

一、项目名称

图书仓库建设项目

二、项目建设性质

新建

三、项目建设单位

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法定代表人：******

通讯地址：******

邮编：262500

项目联系人：******

联系方式：******

四、建设单位概况

青州新华书店创建于1948年3月，迄今已有67年的光辉历史。该店坐落在青州市商业繁华地段—******，现有职工36人，固定资产760万元，营业面积1000多平方米，隶属山东新华书店集团有限公司。

******中心门市部为省店连锁门店，实行零库存管理，超市营业模式，有一般图书3万多册，电子音像出版物7千多种，品种齐全、内容丰富，所经营的社会科学、文学少儿、文化教育、科技艺术类图书均为正版图书，深受广大读者喜爱。每年春季和秋季两次发行青州

市中小学教材和教辅150余万册。本店注重企业形象，讲究店容店貌，坚持读者至上，奉读者为上帝的原则，全心全意为读者服务，得到了广大读者的赞许和认可。作为党的路线、方针、政策的宣传地，为青州市精神文明建设做出了积极贡献，为营造书香社会、倡导全民读书起到了积极的促进作用。

经营范围为：图书、报纸、期刊、电子出版物全国连锁经营；音像制品全省连锁经营；房屋、场地、柜台租赁；家用电器、通讯终端设备、电子产品、文具用品、计算机用耗材、体育用品、汽车导航设备、玩具、照相器材销售、远程网络教育等业务。

第二节项目申请报告编制单位

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第三节项目概况

一、项目申请报告的编制依据

1、《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》

2、《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

3、《潍坊市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《潍坊服务业发展规划纲要》

4、《青州市城市总体规划》、《青州市城市规划管理办法》

5、《潍坊市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

6、《产业结构调整指导目录(2011年修正本)》

7、《钢结构设计规范》

8、《建设项目经济评价方法与参数》、《投资项目可行性研究指南》

9、项目用地范围内现状及周围环境等基础资料

10、有关部门提供的证明和资料等

二、研究范围

1、项目申报单位概况

2、项目概况

3、发展规划、产业政策和行业准入分析

4、资源开发及综合利用分析

5、节能方案分析

6、建设用地和征地拆迁分析

7、环境和生态影响分析

8、经济影响分析

9、社会影响分析

三、研究结论

1、建设地址

图书仓库建设项目位于青州经济开发区纽约路和海岱路交叉口向东约200米路南。东临青州嘉和银通印铁制罐有限公司，西和南挨天泰名邸，北为纽约路。项目规划用地面积2463平方米。基地地势较为平坦。基地区位条件良好，交通便捷，利于工程建设。

该地址符合城市总体规划，基础配套设施齐全，交通运输、通讯便利，适宜此项目建设。

2、建设规模

该项目规划用地面积2463平方米。规划新建一层钢构图书仓库