房屋征收补偿合同协议书范本

编号：______________

房屋征收补偿合同

甲方：___________________________

乙方：___________________________

签订日期：_____ 年 ____ 月_____ 日

甲方（房屋征收部门）：

法定代表人：

乙方（被征收人）：

身份证号：

经某人民政府批准，因某地区改造及建设某工程需要，根据《民法通则》《合同法》《城市房地产管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿的原则，就乙方所有的房屋的征收补偿事宜协商一致达成如下协议：

第一条乙方已搬迁房屋、附属物情况

根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标

准，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下：

1、房屋所在地点：___________________________________ 区

（镇）__________________________________ 街道（路） ________________ 号，房

屋的总楼层数_______________ ，房屋所在的楼层数_________________ ，房间的朝

向______________ ，被拆迁房屋的区位等级

为____________________________________ ，房屋产权性

质____________________________________ ，房屋结构类

型__________________________________ 。

2、红线内占地面积________________ 平方米，总建筑面积___________________ 平方米，其中产权证记载建筑面积________________ 平方米，无产权部分面

积______________ ，房屋产权证号____________________________________ o房屋

的用途___________________________________ ，其中合法建筑面积中住宅建筑面

积______________ 平方米，营业性用房建筑面积__________________ 平方米，办公

用房建筑面积_______________ 平方米，工业仓储类用房建筑面

积______________ 平方米。

3、房屋内部设施及装潢情

况：________________________________________________________________________

4、房屋的附属物及构筑物情况：（详见附件一）

5、营业性用房系沿（主干道、次干道、小街巷）。

6被拆除房屋（有）（无）承租适用情况。被拆除房屋

有__________________________________ 承租使用。

7、被拆除房屋（有）（无）设置抵押权。被拆除房屋已被抵押8、其

他: ________________________________________________________________________ 第二条房屋搬迁补偿安置方式

乙方自愿选择一下第_______________ 种方式补偿安置方式：

（1）货币补偿；

（2）产权调整；

（3）货币补偿、产权调换相结合

乙方可选择货币补偿，也可选择产权调换，或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一

经确定，不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安置房，双方就拟调换房屋的地点、户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意见书》。根据双方签字确认的（《某工程征收区域内住宅情况及补偿认定表》）、（《某工程征收区域内店面情况及补偿认定表》）、（《某工程征收区域内工业用房情

况及补偿认定表》）（附件二）所认定的补偿安置面积，其中乙方自愿选

择______________ 平方米的住房作产权调换，_________________ 平方米的店面作

产权调换，_______________ 平方米的工业用房作产权调换（异地安置）。

第三条房屋征收补偿金额

协议双方协商同意选择下列第__________________ 种方式确定已搬迁房屋的货币补

偿金额：

第一种：经当事人充分协商，双方自愿按《补偿协议》及附表所列的标准，确定

已搬迁房屋的补偿金额，具体如下：

（一）住宅。根据双方签字确认的《某工程征收区域内住宅情况及补偿认定表》

（附件二）

1、合法建筑面积______________ 平方米，补偿金额小计人民币 ________________ 元＜

2、违法、违章部分，其中：

（1）手续不完整部分建筑面积______________ 平方米，补偿金额小计人民

币元；

（2）无手续部分建筑面积______________ 平方米，补偿金额小计人民

币____________ 元。

3、经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积________________ 平方米，

补偿金额小计人民币_____________ 元。

以上1、2、3三项合计补偿金额人民币_______________ 元。

（二）店面。根据双方签字确认的《某工程征收区域内店面情况及补偿认定表》

（附件二）

1、合法建筑面积______________ 平方米，补偿金额小计人民币 ________________ 元＜

2、违章建筑面积_____________ 平方米，补偿金额小计人民币 ________________ 元＜以上1、2两项合计补偿金额人民币元。

（三）工业用房。根据双方签字确认的《某工程征收区域内工业用房情况及补偿认定表》（附件二）

1、经批准合法使用的土地面积________________ 平方米，扣除未缴纳土地规费人

民币元后，补偿金额小计人民币元。

2、未经批准的土地面积______________ 平方米，不及金额小计人民

币____________ 元。

3、合法建筑面积______________ 平方米，补偿金额小计人民币 ______________ 元。

4、使用未经批准土地违法基建房屋的建筑面积_________________ 平方米，补偿金

额小计人民币______________ 元。

5、土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面