大业施工图审查常见问题

2. 砌体隔墙高度超过4m时，腰梁的设置不符合《东莞市住宅工 程质量通病防治手册》第2.1.1条5款的要求；
3. 未按《东莞市住宅工程质量通病防治手册》第2.1.1条8款的 规定，外墙窗洞宽不小于1500mm且四周无混凝土过梁、压 顶、构造柱时，采用钢筋混凝土框加强； 4. 未按《东莞市住宅工程质量通病防治手册》第2.1. 1条4.（4） 款的规定，当墙体宽度大于2m的洞口两侧应设置构造柱。
20. 结构计算书打印应齐全，计算书应由设计人、校对人、 审核人在封面上签字，加盖设计单位章，以便作为技术 文件归档。
设计问题

结构计算
1. 结构计算文件不全、或计算参数取值错误; 1）计算书未打印柱底内力标准值及组合设计值，无法校 核基础设计的正确性； 2）框架－剪力墙结构未打印框架部分承受的地震倾覆力 矩，无法复核框架部分的抗震等级；
4. 常见问题：
1）材料要求，《抗规》3.9.2条的规定；
抗震钢筋应满足下列性能要求： (1). 钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不 应小于1.25； (2). 钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不 应大于1.3；
(3). 钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9％。
2）框架梁配筋要求， 《抗规》6.3.3条的规定； 1 梁端计入受压钢筋的混凝土受压区高度和有效高度 之比，一级不应大于0.25，二、三级不应大于0.35 2 梁端截面的底面和顶面纵向钢筋配筋量的比值，除 按计算确定外，一级不应小于0.5，二、三级不应小 于0.3。 3 梁端箍筋加密区的长度、箍筋最大间距和最小直径 应按表6.3.3采用，当梁端纵向受拉钢筋配筋率大于2 ％时，表中箍筋最小直径数值应增大2mm。要注意 非结构构件的抗震构造措施，特别是《抗规》13.3.4 条的规定；
① 图纸目录
② 设计说明书
③ 设计图纸
④ 计算书
初步设计结构专业设计说明书应包括以下内容：
1. 工程概况
2. 设计依据
3. 建筑分类等级 4. 主要荷载（作用）取值 5. 上部及地下室结构设计 6. 地基基础设计 7. 结构分析 8. 主要结构材料
9. 其它需要说明的内容
施工图设计结构设计总说明应包括以下内容：
其它设计问题
1. 异形柱肢端纵向受力钢筋的配筋率小于异形柱全截面面积
的0.2％，不符合《混凝土异形柱结构技术规程》 JGJ149-2006第6.2.5条的规定；
2. 异形柱加密区箍筋间距大于7倍纵筋直径，不符合《混凝 土异形柱结构技术规程》JGJ149-2006第6.2.10条的规定； 3. 连梁腰筋设置不符合《高规》第7.2.27条的规定； 4. 与剪力墙相连跨高比小于5，未按连梁设计；

结构抗震设计问题
1. 东莞市关于建筑物抗震设计主要有哪些具体的规定？
1).《东莞市工程建设场地地震安全性评价工作管理办法》 （东府〔1995〕96号）； 2).《关于我市建设工程抗震设计有关问题的通知》（东建 〔2004〕32号）； 3).《关于我市学校、医院等人员密集场所建设工程抗震设 防要求有关问题的通知》（东震〔2009〕11号）； 2. 合理确定结构的抗震等级； 3. 采用合理、正确的抗震构造措施；
3）结构计算未按地震安评报告中提供的地震动参数进行 复核；
2. 荷载录入有误或漏录入，包括楼面荷载、填充墙荷载、楼 梯荷载、其它附加荷载等； 3. 结构构件的强度等级录入与设计图纸不符； 4. 构件截面尺寸、构件布置、计算假定等与设计图纸不符； 5. 结构计算建模与实际不符，如跨层柱、斜柱、局部错层等；
15. 初步设计文件中应对结构是否超限进行说明；
16. 当有人防地下室时，应图示人防部分与非人防部分的分 界范围；
17. 需进行沉降观测时应注明观测点的位置（宜附测点构造 详图）； 18. 对构件受力有影响的预留洞、预埋件，应注明其位置、 尺寸、标高、洞边配筋及预埋件编号等；
19. 计算资料应齐全，应在设计说明中注明结构计算分析所 采用的软件的名称、版本号；
初步设计、施工图设计常 见问题研讨
（结构专业）
东莞市大业建筑技术咨询有限公司
2013.03.
深度问题
初步设计、施工图设计文件的编制深度应满足
《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。
在初步设计阶段，结构专业设计文件应包括：
① 设计说明书
② 设计图纸
③ 计算书
在施工图设计阶段，结构专业设计文件应包括：
5. 施工图中，梁、柱等主要受力构件的实配钢筋面积小于结 构计算所需的计算钢筋面积;
6. 当场地软土层广泛分布时，为防止首层地面在今后使用过 程中开裂或下沉，应针对首层地面及其以下的软弱下卧层 的处理作专门设计；
ຫໍສະໝຸດ Baidu执行《万科指导书》的情况
1. 未按《万科指导书》要求标出梁柱上的电气、设备预留 孔洞、预埋套管孔洞位置图； 2. 未按《指导书》要求设置防水反坎：加气混凝土砌块外 墙及厨房、卫生间砖隔墙底部统一要求做素混凝土坎，与 露台接触的外墙应有混凝土反坎250mm高，出屋面墙体 应有混凝土反坎500mm高； 3. 未按《指导书》的要求设置烟道井，厨房应预留烟道井；
6. 有斜交抗侧力构件的结构，当相交角度大于15°时，应分
别计算各抗侧力构件方向的水平地震作用； 7. 长悬挑梁、大跨度梁未提供正常使用极限状态的相关验算 资料； 8. 电算结果应进行分析判断，确认其合理性方能用于工程 设计。
地下室及基础设计
1. 地下室、基础的设计应有详细的计算资料；
2. 抗浮设防水位取值应有明确的依据； 2. 抗浮计算（包括整体抗浮及局部抗浮），应有详细的计算 资料； 4. 当采用PHC管桩作为抗拔桩时，除应注明单桩抗拔承载力 外，还应在设计文件中注明最小桩长及单桩抗拔承载力检 测的要求，管桩的连接构造、接头部位的防腐措施等应在 设计文件中明确注明；
1. 工程概况叙述不清或不全； 2.设计依据不全或规范版本号写错； 3.未标注±0.00所对应的绝对标高值； 4.混凝土结构采用平面整体表示方法时，未注明所采用的 标准图名称及编号或提供标准图；
5.有地下室的工程未注明地下室的防水等级；
6.建筑防火分类等级和耐火等级 ； 7.未明确混凝土构件的环境类别，未注明混凝土耐久性的基 本要求；
5. 施工过程中是否需要采取降水、排水措施或其它措施，如 果需要，那么这些措施在施工图设计说明中应有明确的说 明； 6. 高层建筑与低层裙房相连而不设沉降缝时，应采取相应的 设计措施； 7. 采用桩基础时，应根据地质情况合理选择桩型，正确选择 桩端持力层，合理确定单桩承载力，合理布桩。
8. 多柱（剪力墙）联合承台，设计往往用总荷载计算桩数， 然后均匀布桩，不根据上部柱（剪力墙）的内力分布来布 桩，造成承台或上部结构次应力，或留下安全隐患或造成 浪费。
8. 防水混凝土未注明抗滲等级； 9. 未注明工程所用砌体材料的干容重； 10. 地下室抗浮设计水位不明确或漏标注，当地下室有抗浮 要求时，未明确所采取的抗浮措施； 11. 未明确基坑、承台坑的回填要求；
12. 未叙述土及地下水对钢筋、钢材、混凝土的腐蚀性；
13. 关键技术问题的解决方法，特殊技术的说明; 14. 施工特殊要求及其它需要说明的内容;
4. 未按《指导书》要求加气混凝土砌块墙体门窗洞口在门 窗框固定位置埋设实心混凝土预制块。
谢 谢！
1. 工程概况
2. 设计依据 3. 图纸说明 4. 建筑分类等级 5. 主要荷载(作用)取值 6. 设计计算程序 7. 主要结构材料
8. 基础及地下室工程
9. 钢筋混凝土工程 10. 钢结构工程 11. 砌体工程 12. 检测(观测)要求 13. 施工需要特别注意 的问题
初步设计、施工图设计文件中 常见的设计深度问题
3）框架柱配筋要求， 《抗规》6.3.7条的规定； 4）短柱箍筋加密，特别应注意由于填充墙砌筑不到顶而 形成的短柱，容易忽略； 5）柱箍筋体积配箍率问题， 《抗规》6.3.9条、 6.3.9条 的规定，《高规》10.2.10条的规定； 6）
执行《东莞市住宅工程质量通病防治手册》
的情况
1. 构造柱截面不符合《东莞市住宅工程质量通病防治手册》第 2.1.1条4(5)款的规定，构造柱的截面不小于墙宽×200mm；
5. 未按《东莞市住宅工程质量通病防治手册》第2.1 1条4. （3）款的规定：当无门窗的外墙应设置间距不大于3米的 构造柱； 6. 转角处室内角部板面筋未采用通长配筋，且配筋率小于 0.3%，不符合《东莞市住宅工程质量通病防治手册》第 1.1.1条2款的规定； 7.混凝土外墙侧壁未按《东莞市住宅工程质量通病防治手册》 第6.1.1条3款的规定，按该条大样图设置水平钢筋加密带； 8. 未按《东莞市住宅工程质量通病防治手册》的规定设置防 水反坎。防水反坎设置应包括屋面烟道井。